В Доминикану (не путать с Доминикой) едут в первую очередь за белоснежными пляжами, фруктами и солнцем. Позже проявляются и другие преимущества, среди которых доступная местная недвижимость. Она благодаря укрепляющемуся рынку растёт в цене, однако всё ещё остаётся недорогой. Но чтобы находиться в стране легально, необязательно даже покупать жильё, иногда достаточно получить визу. О том, как это сделать, – в материале Prian.ru.
К середине 2019 года в Доминиканской Республике насчитывалось 567,6 тыс. международных мигрантов. Это всё иностранцы, которые на тот момент проживали в стране, вне зависимости от того, когда они в неё въехали. Таким образом, их доля от общей численности населения составила 5,3%.
Основные экспаты – американцы и канадцы. Также в стране много выходцев из России и стран СНГ и даже есть большая русскоговорящая диаспора.
Причины переезда у каждого свои, но условно их можно разделить на несколько категорий. Во-первых, стабильно благоприятный климат в течение года. Этому по большей части способствует тёплое течение Гольфстрим и близость к экватору. Во-вторых, качественные и недорогие продукты питания: фермеры сотрудничают с магазинами напрямую, и сложная логистика не нужна. В-третьих, Доминикана – одна из немногих стран на Карибах, где всё ещё можно сравнительно легко получить ВНЖ, гражданство, десятилетнюю мультивизу в США и испанский паспорт. А соседство с США, Мексикой и Канадой отчасти гарантирует политическую стабильность. Это, в свою очередь, создаёт благоприятный инвестиционный климат –вложения в покупку и/или строительство арендных объектов наиболее популярны в стране благодаря рентабельности и получению пассивного дохода в американских долларах. Ну и наконец, проживание в стране даёт детям мигрантов доступ к высшему образованию и стажировкам в Америке и Европе.
Визовый режим
Россиянам и украинцам, которые посещают Доминикану с туристическими целями и сроком до 30 дней, виза не требуется. Об этом сообщается на сайтах МИД обеих стран: здесь и здесь. Белорусам, напротив, виза нужна, говорится на сайте МИД.
Что касается жителей Казахстана, то информация из официальных источников разнится. Так, на сайте казахского МИД указано, что гражданам страны нужна виза для въезда, а на официальных доминиканских порталах (МИД и посольства) – нет.
Всем туристам, въезжающим на территорию государства без визы, необходимо оформить туристическую карту. Её можно получить в доминиканском аэропорту по приезде, уплатив сбор в $10.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Типы виз в Доминиканскую Республику
Если виза всё-таки нужна, надо определиться с её типом. В зависимости от целей визита это может быть:
однократная/многократная туристическая виза – выдаётся только для туристических целей, а также для участия в конференциях, конвенциях и культурных мероприятиях;
однократная/многократная бизнес-виза – оформляется на срок до 60 дней, по необходимости продлевается на год с многократным въездом;
рабочая виза, срок действия – год с последующей возможностью продления;
зависимая виза – доступна иждивенцам/супругам лиц, имеющим другой тип виз;
резидентская виза – оформляется для получения временного вида на жительство;
студенческая виза – оформляется на год, может быть продлена на период обучения;
дипломатическая виза.
Документы для разных типов виз
Туристическая
Загранпаспорт с минимальным сроком действия полгода и копии заполненных страниц.
Заполненная на компьютере анкета, которую можно скачать по ссылке (перевод внизу образца).
Одна цветная фотография 4*5 см на белом фоне. Её нужно вклеить в анкету.
Справка с места работы/учёбы или пенсионное удостоверение.
Копии свидетельств о рождении детей, если они едут с родителями.
Нотариальное разрешение от родителей или опекунов ребёнка, в случае если на несовершеннолетнего визу запрашивают не родители.
Документы, подтверждающие платёжеспособность (банковское письмо, акции и т. д.). Письмо из банка, в котором указана сумма не менее $1 тыс. на человека. Необходимо указать эквивалент в долларах на момент выдачи справки. Если нет счёта в банке и справки с места работы, необходимо представить спонсорское письмо в свободной форме с подписью спонсора и приложить справку из банка на имя спонсора (выписки по кредитным картам и с движением средств по счёту не принимаются). Если документ выдан в ДР, то он должен быть заверен нотариусом и легализован в Генеральной прокуратуре ДР.
Бронь в отеле/письмо-приглашение от человека, который обязуется предоставить жильё.
Бронь авиабилетов/ваучер от турагентства.
Медицинская страховка.
Для многократной визы ко всему вышеперечисленному нужно прикрепить заявление на имя министра иностранных дел (Sr. Ing. Carlos Morales Troncoso, Ministro de Estado de Relaciones Exteriores). В нём следует указать ФИО, гражданство, место жительства, род деятельности, сроки и цели поездки. Пишется письмо в свободной форме.
Отметим, что для многократной визы срок действия паспорта должен быть не менее года.
Важно
Все документы, кроме паспорта, должны быть переведены на испанский язык легальным переводчиком, переводы удостоверены его подписью и печатью бюро переводов.
Срок исполнения туристической визы, вне зависимости от её длительности, от 1 до 30 рабочих дней. Но он может быть увеличен при необходимости более длительного рассмотрения со стороны доминиканского МИД.
Стоимость однократной визы $115, многократной – $150. Перевод одного документа или заполнение анкеты – $10.
Резидентская
«Резидентская виза выдаётся на двух основаниях. Либо человек имеет зарубежный источник дохода в размере $2 тыс. в месяц и может претендовать на статус рантье, либо у него есть зарегистрированная доминиканская компания в активном статусе (то есть подаются декларации и уплачиваются налоги)», – рассказывает руководитель D R Rentals Online, S.R.L. Anacaona Estate Михаил Куняшов.
Срок действия загранпаспорта при подаче документов на визу резидента должен составлять минимум полтора года. Помимо вышеперечисленных документов, для визы резидента потребуются следующие.
Письмо-ходатайство, оформленное в адрес консульского отделения посольства ДР в РФ, с просьбой разрешить выдать визу резиденции с указанием причины.
Нерезиденты стран СНГ, легально проживающие в них, должны представить копию национальной идентичности (ID, заграничный паспорт) гражданина страны и разборчивую копию ВНЖ.
Оригинал медсправки (форма 86-у) с диагностикой общего состояния здоровья заявителя, с указанием наличия/отсутствия инфекционных заболеваний и справка о наркозависимости.
Справка о несудимости.
Документ, объясняющий причину, по которой требуется виза. С ними можно ознакомиться по ссылке.
Копия свидетельства права собственности движимого или недвижимого имущества.
Копия документа, подтверждающего регистрацию компании в Доминикане (при наличии таковой), – для бизнесменов.
Копия последней налоговой декларации от ГУ налоговых сборов и копия расчётного листа или удостоверение национальной регистрации налогоплательщика.
Копия финансового сертификата – для бизнесменов, работающих в ДР.
Срок исполнения от 1 до 30 рабочих дней. Стоимость визы $190. Легализация одного документа $100 (три рабочих дня) или $130 (один рабочий день).
Изначально все документы подаются в консульство. Затем их рассматривают в доминиканском МИД.
Для остальных типов виз также есть список необходимых документов и условия получения. Подробнее с ними можно ознакомиться на сайте консульства ДР. Там же публикуются актуальные изменения в программах и любые другие дополнения.
ВНЖ и необходимые документы
После получения резидентской визы и сдачи анализов заявитель может направлять документы в миграционное управление для получения ВНЖ. Также нужен оригинал письма от консульского отделения посольства Доминиканы в Москве, подтверждающий получение визы резиденции с её номером и номером разрешения на её выдачу.
Запрос на ВНЖ должен быть подкреплён гарантийным письмом:
«Гарантирую, что я, ФИО, гражданство и номер паспорта, не останусь в ДР дольше, чем на тот срок, который предоставило ГУ миграции. Не потребую проживания или изменения иммиграционного статуса на территории ДР и буду работать в той сфере деятельности, для которой выдана виза. Несу экономическую ответственность за возвращение в страну происхождения, предполагая оплатить в пользу ДР любые расходы, в том числе по репатриации или депортации».
К нему прилагается декларация гаранта на испанском языке. Подпись гаранта нужно обязательно заверить нотариально в присутствии двух свидетелей в Доминикане и легализовать в местном управлении Генпрокуратуры. Подписывается декларация гражданином Доминиканской Республики или легально проживающим на территории страны человеком, который указывает связь с заявителем и становится его гарантом. Он несёт экономическую ответственность и берёт на себя расходы по депортации заявителя, если последний нарушит закон.
«С момента подачи полного комплекта документов в консульство до получения местного ID проходит в среднем шесть-семь месяцев», – отмечает Михаил Куняшов.
ВНЖ выдают на один год с возможностью продления каждый год в течение пяти лет. Для продления ВНЖ нужны загранпаспорт, карта временной резиденции и документы, подтверждающие экономическую независимость.
Что даёт ВНЖ в стране
Проживание
Иностранец может пребывать в стране в течение одного года с правом обращения во все государственные органы. Также, имея на руках ВНЖ, можно отказаться от использования национального загранпаспорта на территории Доминиканы
Безвизовые поездки
У иностранца есть возможность подать на американскую визу и на визы стран Европы. Однако без действующего ID посольства других стран откажут в выдаче визы
Работа
С ВНЖ иностранец имеет право легально работать на территории страны
Автомобиль
Доминиканский вид на жительство даёт право получить местное водительское удостоверение
Кредиты
Иностранцы могут открывать счета в финансовых учреждениях страны и получать кредиты
Визовые льготы при покупке недвижимости
При покупке недвижимости в стране на сумму не менее $200 тыс. иностранец может сразу претендовать на ПМЖ.
Примеры объектов недвижимости в Доминиканской Республике
333 140 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
185 м2532
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
483 645 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
260 м2533
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
473 084 €
Земля в Самане, Доминиканская Республика
7993 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
158 115 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Отличная новая квартира 94 м 2 , полностью меблированные 2 спальни, 2 санузла, гостиная и зал. Идеально подходит для личного проживания. Зеленый, спокойный раойн с пляжем, расположен рядом с центром Сосуа . В 3 минутах расположена вся инфраструктура. В комплекс подземный паркинг, открытая парковка , бассейны с водопадом, кафе, охрана. Также...
Atlantico Caribe
1 259 844 €
Отель, гостиница в Кабарете, Доминиканская Республика
908 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Первая линия, курорт Кабарете. 4-х этажный, новый миниотель с 10 комнатами. Продается с новой мебелью и бытовой техникой. До пляжа менее 50-ти метров. Площадь отеля 908 м.кв., участок 1100 м.кв. У отеля большой бассейн, парковка, сад. Отель расположен рядом с центром Кабарте.
Стоимость 1 490 000$
+7911-026-8833, +1829-808-4888
Atlantico Caribe
28 748 117 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
490884 м²
ВНЖ при покупке
Уникальный участок с пляжем , площадью 490 884 м.кв. Популярный район в Кабарете. Участок граничит с популярными резиденциями. Все коммуникации, ровный. Отлично подходит под строительство отеля, коттеджного поселка, квартирного комплекса. Расстояние до международного аэропорта Пуэрто Плата 25 км.
Atlantico Caribe
714 475 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
370 м2544
Удалённая сделка
Красиво оформленный дом с европейским колоритом. Этот дом, расположенный в одном из самых популярных районов, был спроектирован и оформлен в соответствии с высокими стандартами. Вилла с видом на тропический сад, оазис, расположена высоко на суше, наслаждаясь освежающим тропическим бризом.
Главный вход на виллу с пагодой ведет к открытой кухне,...
Atlantico Caribe
498 864 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
400 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная тропическая вилла всего в 3 минутах ходьбы от пляжа
Элегантная роскошная вилла расположена в отличном месте всего в 3 минутах ходьбы от уединенного пляжа , в уютном закрытом комплексе с круглосуточной охраной. Вилла находится в 5 минутах езды от центра города Сосуа, вдали от шума и суеты, но все же недалеко от всех удобств и...
Atlantico Caribe
287 481 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
145 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Идеальное место для жизни и отдыха в Пунта-Кане! Современные апартаменты сочетают роскошные удобства и удобное расположение, окружённое зелёными зонами.
На территории резиденции: бассейн 5,485 кв.м., спортивная зона, теннис, беговые дорожки, рестораны, спа, пляжный и гольф-клубы. Панорамные террасы, бизнес-зал, магазины, частная парковка и...
MARLIN GROUP
262 115 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
103 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый квартирный комплекс на первой линии популярного пляжа в Пунта Кана. Все квартиры с видом на океан. Последние 7 квартир от 310 000 долларов и метражом от 104 м.кв. Современные отделочные материалы , встроенная кухня, центральное кондиционирование, большие балконы для отдыха с видом на океан. В комплексе свой пляжный клуб, ресторан, охрана...
Atlantico Caribe
202 082 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
99 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
15 642 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
369 м²
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Земельный участок в Верагуа, Доминиканская Республика
Прекрасная возможность приобрести участок земли в живописной местности Верагуа, идеально подходящий для строительства как частной, так и коммерческой недвижимости.
Основные характеристики:
Расположение: Верагуа, Доминиканская Республика
Доступ к реке: участок находится...
MARLIN GROUP
112 018 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
152 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Комплекс включает в себя 32 высококачественные виллы в современном смарт-городе Виста-Кана (Smart city Vista Cana), спроектированные для обеспечения непревзойденного качества жизни. Дома имеют прекрасную планировку, большие пространства и общественные зоны, предназначенные для семейного отдыха. Каждая вилла имеет просторную террасу с видом на...
Armchair Property Investments Ltd
159 806 €
Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
158 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Семейный дом с 3 спальнями расположена в Баваро в небольшой уютной резиденции. Эта резиденция состоит из нескольких вилл, с большой общей зоной для отдыха и бассейном.
Вилла имеет 2 этажа и территорию вокруг. На первом этаже находится гостиная с кухней и обеденной зоной. Дизайн гостиной выполнен в стиле Лофт. Это создает особую атмосферу. Тем...
Atlantico Caribe
219 839 €
Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика
104 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый, полностью укомплектованный коттедж в популярном семейном поселке в центре Сосуа. 104 м2, 2 спальни, 2 санузла и гостиная с кухней. Терраса с выходом к саду и бассейну. Участок 345 м2. На территории поселка расположены : аквапарк, ресторан, служба аренды, тенниные корты, минигольф. Бесплатно курсирует автобус на пляжный клуб, оборудованный...
Atlantico Caribe
4 396 771 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
1713 м2121010
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Самая эксклюзивная вилла в Капе Кана, где красота преображает пространство,
создав для вас интимное произведение искусства, которое
Наслаждайтесь совершенством жизни каждый день
впечатления от самого роскошного города назначения в
все Карибы. Если вы думаете об образе жизни
высшая или исключительная инвестиция, эта Вилла
—...
Atlantico Caribe
471 351 €
Земля в Доминиканской Республике
12388 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 944 726 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
482 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отличная возможность купить новую шикарную виллу и платить поэтапно.
Вилла в элитном поселке Кап Кана, на карибском побережье. Поселок предлагает собственникам шикарные пляжи, природные парки с озерами, конную школу, поло, гольф поля, причал для яхт, интернациональную школу, рестораны, бутики.
Вилла площадью 481,56 м2, высокие потолки, 5...
Atlantico Caribe
506 474 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
189 м2432
Насладитесь роскошной жизнью в Кабарете, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Этот потрясающий новый дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами готов к заселению. С длинного балкона открывается захватывающий вид на океан. Этот односемейный дом площадью 189 квадратных метров отличается современным дизайном и идеально подходит для тех, кто ищет...
Habita International Estates Ltd
395 000 €
Отель, гостиница в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
105 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарные апартаменты с видом на бассейн в бутик-отеле Wyndham, Пунта-Кана
Представляем роскошные апартаменты в центре Пунта-Каны, расположенные в эксклюзивном бутик-отеле Wyndham. Это идеальный выбор как для инвестиций, так и для личного проживания, обеспечивающий высокую доходность и премиальный уровень жизни.
При покупке апартаментов...
Получить ПМЖ можно после пяти лет в статусе ВНЖ. Данный статус оформляется в миграционной службе. Также статус постоянного резидента можно запрашивать сразу, если речь идёт об инвестициях.
«Инвестируя от $200 тыс. в облигации страны или доказав иные инвестиционные планы на ту же сумму в бизнес/недвижимость, можно рассмотреть получение ПМЖ сразу, а не через пять лет в статусе ВНЖ. Для этого процесса, однако, нужен адвокат, который всё грамотно проведёт и оформит.
Всё должно быть реально – и бизнес, и инвестиции. Инвестиции должны быть подтверждены сертификатом подтверждения от C.E.I.-R.D. или C.N.Z.F.E. или банковским сертификатом, если инвестиции сделаны в банковские инструменты. Средства на личном банковском счёте не являются инвестициями.
В стране действует полностью электронная система взаимодействия государственных органов, поэтому у них есть полная информация о том, действующий ли это бизнес и сколько денег заявитель потратил на приобретение недвижимости. В последнем случае крайне важна оценка объекта недвижимости со стороны налогового органа», – комментирует Михаил Куняшов.
С ПМЖ на территории страны можно находиться неограниченное количество времени, а сам документ выдаётся пожизненно при условии продления каждые четыре года. Однако многие, имея ПМЖ, подают документы на получение гражданства.
Прошение гражданства регулируется законом о миграции № 285-04, положение 631-11, п. 49 и 75.
«Заявить на гражданство (процесс натурализации в стране) можно после двух продлённых статусов ПМЖ или же после первого статуса ПМЖ, если речь идёт о реализованных и доказанных инвестициях», – делится Михаил Куняшов.
Финальным этапом считается выдача паспорта гражданина. Запрашивается документ через Министерство внутренних дел и полиции, а сам приказ подписывает глава государства.
Доминиканский паспорт гарантирует иностранцу все права и обязанности, что есть у местных, – в сфере трудоустройства, образования, здравоохранения и других. Также с ним можно рассчитывать на получение испанского паспорта по упрощённой процедуре, так как Доминиканская Республика – бывшая колония королевства.
Срок получения гражданства – около полугода. При подаче документов и получении паспорта обязательно присутствовать лично, а позже принять присягу на испанском языке.
От уже имеющегося гражданства отказываться не нужно.
Важно
Единственный достоверный источник информации при подготовке документов для разных типов виз, ВНЖ, ПМЖ, гражданства – консульство Доминиканы. Именно там заявителей консультируют по всем вопросам. Однако эксперт Prian.ru Михаил Куняшов советует, помимо этого, нанять адвоката непосредственно в Доминикане:
«Консульство даёт консультации и принимает комплекты документов, но все основные проверки документов и их движения и утверждения проводятся в МИД ДР в столице Санто-Доминго. Для работы с МИД на месте требуется эмиграционный адвокат, которого мы можем порекомендовать».
Контакты посольств и консульств Доминиканской Республики в России, Украине, Казахстане и Республике Беларусь
Консульство ДР в Белоруссии раньше находилось по адресу Минск, Академическая улица, 6. Сейчас учреждение закрыто. Граждане, оформляющие визу самостоятельно, должны обращаться в консульский отдел при посольстве ДР в Москве.
Посольство ДР в России расположено по адресу Москва, Садовая-Кудринская улица, 25, бизнес-центр, четвёртый этаж. При этом консульский отдел посольства находится на Рублёвском шоссе, 26/1, офис 211. По консульским вопросам (визы, резиденция, бизнес, выезд, паспорта) обращаться по телефону +7 (495) 415-36-01.
Посольства ДР в Казахстане нет, интересы граждан представляет посольство в РФ.
Посольства ДР в Украине нет, на территории ближайших стран СНГ тоже.