Версия
для печати
для печати
Иностранцы предпочитают приобретать жилье на таких курортах как Сосуа, Кабарете, Пунта-Кана, Баваро. Причем в Доминикане можно не только отдыхать, но и выгодно сдавать собственность в аренду – за счет круглогодичного туристического сезона прибыль порой превышает 10% в год.
Цены на недвижимость здесь нельзя назвать заоблачно высокими. При желании за €30 000 - 40 000 можно найти скромную квартиру, расположенную в минутах 10-ти езды от пляжа. В среднем, стоимость «квадрата» на вторичном рынке начинается от €1 000, а новостроек - €1 500 – 3 000.
Дом площадью 100 кв. м, расположенный на охраняемой территории, можно приобрести от €100 000, а элитные виллы стоят от €500 000. Иностранец может без проблем купить собственность любого типа – даже участок, который в сумме с разрешением на строительство обойдется в как минимум €30 000.
Хотя в последнее время цены стабильно растут из-за туристического бума.
Если речь идет о краткосрочной аренде, то найти квартиру-студию недалеко от пляжа, к примеру, в Пунта-Кане можно от €15 – 20 в сутки. Что касается съема жилья на длительный срок, то апартаменты студийного типа начинаются от €400, а хорошую квартиру для семьи можно арендовать от €650 – 700.
Вопрос: где искать жилье? Помимо Airbnb.com и наших предложений, рекомендуем заглянуть на следующие сайты (все – на испанском или английском языках!):
Не лишним также будет мониторить информацию в группах социальных сетей, а если вы уже отдыхаете в Доминикане и не сильно желаете отсюда уезжать – походите по жилым комплексам, обращайтесь к администраторам или загляните на доски объявлений.
Учтите, что ставки сильно зависят от периода аренды. К примеру, снять квартиру сразу на год можно по гораздо более привлекательной цене, чем на месяц и меньше. Разница может быть больше, чем в два раза! Зимой цены будут выше, потому как это – самый пик сезона. Выгоднее всего приезжать сюда в октябре-ноябре и марте-апреле – ставки ниже на 20 – 40%.
И не забудьте о залоге. Стандартный депозит, который возвращается при выселении в случае, если с жильем все в порядке, равен стоимости месяца аренды.
Самая большая статья расходов – электроэнергия. Фиксированных тарифов нет: цены варьируются в пределах €0,2 – 0,4 за кВт/ч в зависимости от типа комплекса и региона. Больше всего «тянут» кондиционеры. Живя в двуспальной квартире и стараясь экономить, вы будете тратить только на этот пункт €40 – 50. Если же пользоваться кондиционером непрерывно, набежит порядка €170 – 250. Но во многих случаях вполне можно обойтись вентилятором.
Другие расходы:
Уборка территории, фумигация, вывоз мусора уже входят в арендную плату. Вода для стирки и умывания недорогая, но для питья приходится покупать большие баллоны на 40 литров. Один такой обходится примерно в €2.
Средняя сумма за коммуналку при проживании в двуспальной квартире семьей из двух – трех человек - €130 – 150 в месяц.
Импортные продукты в Доминикане, которых здесь большинство, стоят недешево. На двоих будет уходить в среднем €340 – 400 в месяц с учетом совсем нечастого посещения кафе и ресторанов.
Супермаркет
Самые крупные торговые центры, где есть продуктовые супермаркеты – недалеко от Пунта-Каны: «Иберия», «Сан Хуан», «Пальма Реаль». В Пунта-Кане есть хороший супермаркет «Националь».
Морепродукты в местных магазинах дорогие, хотя рыбу можно найти от €1,5 за килограмм. Лучше покупать напрямую у рыбаков.
Как и во многих других туристических странах, цены для «своих» и для туристов разительно отличаются – разница может быть в 3 – 4 раза! Потому не удивляйтесь, когда за не самый шикарный ужин в ресторане на двоих вы отдадите €40. Хотя чаще за обед с бутылкой вина придется отдать €70 – 90. Но при желании в ланч-часы можно пообедать совсем недорого – за €9 – 10 на человека.
Если коснуться отдельных блюд, то пицца в кафе в среднем стоит €9 – 10, суп – от €3, блюда из морепродуктов – от €6. За пиво в кафе придется заплатить порядка €2.
Кофе стоит €0,7 – 1,5 в зависимости от того, где вы его покупаете. Самый дешевый вариант – в лотках на улице. При этом по качеству здешние напитки не уступают тем, что продаются в кафе.
Если вы хотите сэкономить – загляните в местный фаст-фуд или закажите большую пиццу на дом. И в том, и в другом случае сытный обед вам обойдется порядка €5 – 7. Кстати, на улице довольно много забегаловок с местной пищей: если вы не привередливы, то за перекус здесь вы заплатите €4 – 5.
В Доминикане в специализированных торговых центрах цены даже на американские бренды очень высокие, а теплой одежды в ассортименте вообще нет.
Чтобы порадовать себя новой майкой, придется отдать €25 – 30, купальником - €15 – 20, а шортами - €35 – 40. Летнее платье обойдется примерно в €45 – 50, а пара хорошей обуви – примерно в €100.
Транспорт в Доминикане развит хорошо. Большинство дорог имеют качественное твердое покрытие – особенно это касается трасс, связывающих крупные города. Между населенными пунктами курсируют недорогие автобусы: чтобы преодолеть расстояние, к примеру, в 200 км, придется заплатить около €8 – 9.
Общественный транспорт. Наиболее популярный вариант передвижения – автобусы. Билет в местном транспорте стоит €0,1 – 0,5 в зависимости от расстояния, а проездной на месяц - €13,8 – 15.
В 2009 году в Санто-Доминго открыли первую ветку метро, которая сейчас состоит из двух линий. Перед началом поездки потребуется купить карточку за €0,6 и регулярно ее пополнять. Минимальная стоимость поездки - €0,4.
Авто и такси. Покупка автомобиля в Доминикане обойдется в €19 000 – 21 000 для модели среднего класса (к примеру, Volkswagen Golf 1.4 или Toyota Corolla 1.6l). Стоимость бензина – чуть ниже, чем по Европе: €0,95 – 1. Но учтите, что местные водители не особо придерживаются правил дорожного движения. Тем не менее, здешняя полиция любит штрафовать туристов.
Счетчиков зачастую в местных такси нет, потому цену лучше обговаривать до начала поездки. Но в пределах города у большинства таксистов единые расценки, которые сбивать нет смысла. К тому же, стоимость невысока: к примеру, 10-икилометровое путешествие по Санто-Доминго обойдется в районе €4.
Есть еще один вариант – мототакси, которое хоть и стоит дешево, но безопасным его не назовешь, учитывая здешний трафик. Хотя если вы куда-то спешите и хотите поднять себе адреналин, приготовьте пару евро (здесь опять же придется поторговаться) – и увлекательная поездка по городу без шлема, а иногда – и без зеркал заднего вида и задних фар вам обеспечена.
Мобильная связь. В Доминикане – несколько операторов мобильной связи. Наилучшее покрытие – у Claro, далее идет Orange, который отличается меньшим охватом и скоростью. Tricom ограничен в покрытии, а Viva не предлагает 3G и 4G. У Claro, к примеру, за пакет в 1Gb на 30 дней вы заплатите почти €7. У других операторов – схожие цены.
Без медицинской страховки жить в Доминикане нереально – стоимость услуг врачей здесь очень велика. На двоих медстраховка обойдется минимум €300 на полгода, с нормальным покрытием в 90% – порядка €500. Зато стоимость визита к врачу с наличием такого документа – дешевле в 4-6 раз!
При наличии свободного времени можете начать посещать фитнес-клуб (€25 – 40 в месяц) или сходить в кино (€4 – 5). На экскурсии можно съездить самостоятельно в соседние города – благо, междугородние автобусы стоят дешево.
Итак, желая пожить какое-то время в одном из крупных городов Доминиканы, приготовьтесь отдавать на двоих в месяц порядка €1 500 – 1 700. При условии, что вы будете арендовать жилье, питаться преимущественно дома (но с выходами в кафе), ездить на общественном транспорте и при этом не забывать заниматься собой, оплачивать медицинскую страховку и смотреть другие города страны. Если же вы планируете переезжать в одиночестве, сумма расходов в месяц составит порядка €900 – 1 000.
Автор Виктория Закирова
Фото pixabay.com
