Консультация по Черногории. Расторжение предварительного договора в Черногории

03.08.2011

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! После заключения предварительного договора купли-продажи и регистрации в суде по доверенности, оказалось, что доверенность поддельная. Продавец отказался от сделки, я с ним согласился и дал расписку о том, что я к нему претензий не имею. Однако риэлтор требует от меня доверенность на расторжение договора. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это? Спасибо.

Ответы

ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Александр, здравствуйте Интересный вы человек - вы спрашиваете об условиях предварительного договора купли-продажи, положения и статьи которого никому не известны. Кто же может знать что там вы написали или какой "благодетель" что свое там прописал. По доверенности тоже (как в темном лесу) не понятно - с чьей стороны она оказалась поддельная - со стороны продавца или покупателя. Ранее в ответах по сделкам с недвижимостью в Черногории я обращал внимание на то, что лучше было бы и спокойнее (для покупателя) привлечь не заинтересованного специалиста со стороны ДО начала обсуждения с продавцом вопросов цены и процедуры покупки, и естественно ДО написания преддоговора и тем более договора купли продажи. И не забывайте, что риэлтор, предлагающий вам недвижимость, является лицом заинтересованным в сделке и никакой объективности от него ожидать не следует. Равно как и рекомендованные риэлтором "незаинтересованные" специалисты в абсолютном большинстве являются аффилированными лицами. Если еще учитывать родовую клановость отношений местного населения в стране - то вы понимаете что это значит. С уважением, Сергей, Будва

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: перспективы черногорского рынка

Учредитель компании Red Feniks Светлана Тимашова рассказала об изменениях на рынке недвижимости Черногории, которые произошли в последние несколько лет, о ценах на новую и вторичную недвижимость, главных тенденциях строительной отрасли и новых перспективах для всей страны. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Парадоксы рынка: зачем покупать недвижимость Подгорицы

Недвижимость далеко не в каждой столице является самым желанным объектом в стране. Например, в Черногории иностранные инвесторы куда чаще покупают жилье на морских курортах, где больше выбор и потенциальная прибыль. Чем же может привлечь Подгорица и может ли? Об этом мы сейчас и поговорим… Читать

Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Черногории без каких-либо существенных ограничений – как на физическое, так и на юридическое лицо. Единственное исключение касается ряда земель и объектов. Как лучше всего добраться до балканской страны, как происходит процесс покупки, какие вас ждут расходы? Обо всем этом читайте в нашем материале. Обновлено 16 сентября 2016 года. Читать