Консультация по Чехии. Покупка Отеля в Центре Праги

15.08.2011

АЛЕКСЕЙ: Здравствуйте! Хочу приобрести отель в центре Праги. Скажите, пожалуйста, сколько по времени оформляются документы? Сколько занимает сам процесс купли-продажи и т.д? Поскольку я гражданин России, то мне нужно будет открывать фирму? Надо ли получать временное гражданство или вид на жительство? Сколько будет стоить приблизительно отель "4 звезды" в центре Праги? Сколько стоит оформление всех документов полностью под ключ? Как подается декларация в Чехии и как рассчитывается?Спасибо.

Ответы

РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день! Сделка как таковая оформляется около 1-2 месяцев в зависимости от того, продается объект недвижимости или торговые доли в компании-владельце отеля. Для гражданина России нет ограничений в плане приобретения недвижимости в Чехии, но я бы все же порекомендовал приобретать коммерческие объекты (в данном случае отель) на фирму. Стоимость регистрации не превышает 1,5 тыс. евро и эта сумма просто теряется в размере сделки. Вид на жительство и гражданство для покупки соответственно тоже не нужно. Стоимость 4-зв. отеля можно вывести по ориентировочной схеме: 2 мил. крон (80 тыс евро) умножить на кол-во комнат. Т.е., скажем, отель с 40 номерами будет стоить порядка 80 мил. крон (3,25 мил евро). Стоимость оформления сделки (она же комиссионные агентства) у недвижимости такого рода сотавляет от 2 до 3%. Что касается налогообложения, то ежегодно подается отчет по налогу на прибыль и налогу по недвижимости (он минимален). Отчет по НДС подается раз в квартал или раз в месяц (зависит от оборота компании). Наша компания может проконсультировать, подобрать варианты и провести сделку под ключ, а также в последствии взять отель в аренду или предложить управление им (!) С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL www.gartal.ru (495) 580-36-28 / (+420) 222-240-768

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать