Консультация по Болгарии. Оформление недвижимости в собственность в Болгарии

12.03.2012
Тема вопроса: Болгария, Оплата сделки

ЮЛИЯ: Здравствуйте! Я купила строящуюся недвижимость в Софии. Оплатила полностью. Недвижимость до сих пор не сдана в эксплуатацию, компания-застройщик начала процедуру банкротства. Мне предлагают подписать документы на права собственности апартаментов, которые еще не получили Акта о завершении строительства и сдачи в эксплуатацию. Уверяют, что есть риск вообще лишится апартаментов из-за банкротства застройщика. Я опасаюсь со своей стороны, что потом придется еще доплачивать деньги за завершение строительства.
Готова оплатить консультацию компетентного юриста.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Юлия, 1. Первый вариант: Вы НЕ оформляете квартиры на себя. Не будут у вас больше расходов, но Вы потеряете ВСЕ оплаченные до сих пор денег. Это неприемлемо . 2. Второй Вариант: оплачиваете оформление. В этом случае очень важно на каком этапе окончании стойка, поставлена ли в залог Ваша квартира и что у Вас в предварительном договоре - покупка квартиры или покупка право на стройку. Если Вы купили право на стройку то Вы потеряете все. 2.1 Если квартира не поставлена в залог и стройка в начале (нет акта 15 или, хотя бы 14), то у Вас будут еще немаленькие расходы до окончания стройки. 2.2 Если квартира не поставлена в залог и стройка ближе к концу (есть акт 15), то у Вас будут небольшие расходы до окончания стройки. Лучший случай! 2.3 Если квартира ПОСТАВЛЕНА в залог и стройка в начале, то банк продет стройку недорого и Вы никакие деньги обратно не получите. 2.4 Если квартира ПОСТАВЛЕНА в залог и стройка ближе к концу, то тогда возможно Вам вернуть обратно часть потраченных на покупку денег. Во всех случаях неизвестно когда закончат стройку. Все варианты неблагоприятные, кроме 2.2. Нужна больше информации - о этапе стройки, о застройщике, о адресе недвижимости. Копия предварительного договора обязательная. Пишите мне на электронной почте. С уважением, Саша Звезданов dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать