Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости в Болгарии

18.11.2012

АЛЁНА: Здравствуйте! Я читала, что в нотариальном акте должна быть указана фактическая стоимость квартиры (та, что в договоре). И, если в нотариальном акте указана заниженная стоимость, это незаконно. Так ли это? Дело в том, что агент одной болгарской фирмы, на этот вопрос ответил, что это зависит от объекта и это условие застройщика.
И еще вопрос. Просмотрев сайты болгарских агентств недвижимости, у меня сложилось впечатление, что все предлагают одни и те же объекты. Получается, мне надо только выбрать агентство через которое я хочу купить квартиру? Заранее благодарю за ответ.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Алёна,
В нотариальном акте согласно закона должна быть полная цена оплаченной для квартиры. В нем всегда пишут, что "указана цена ровна действительно оплаченной суммы" для недвижимости.
Иногда продавец настаивает, что бы записали в нотариальном акте заниженную цену и получить часть денег наличными - это незаконно. Все таки некоторым покупателям это выгодно и они так делают. Я не рекомендую оплачивать недвижимость наличными и всегда рекомендуем, что бы у покупателя был болгарский адвокат - так снижаем возможность обмана при покупке недвижимости.
Вы правильно заметили, что большинство недвижимости продают все агентства. Все таки бывают и недвижимости, которые продают только определенные агентства.
Можете обратиться к нашему агентству ТЕРЕМ БГ для выбора недвижимости и оформлении сделки.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать