Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости

17.01.2013

ДМИТРИЙ: Доброго времени суток! Хочу купить аппартаменты в Болгарии. Одно агенство недвижимости в Болгарии говорит, что мы сможем подписать предварительный договор в мой первый приезд, а другое агенство -что для подписания договора нужно время, и они пришлют мне договор со своим сотрудником позже, уже сюда, в Россию. Где подвох? Или оба варианта подписания договора имею место быть? И второй вопрос, сколько приблизительно будут стоить услуги адвоката или все зависит от стоимости покупки? Спасибо

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Дмитрий,
оба варианты возможны, но лучше подписать договор в Болгарии. Для подписания предварительного договора нужен уполномоченный представитель продавца и покупателя, у всех застройщиков и агентств есть болванки на договор - в чем сложность пополнить болванку? Вы должный заключить предварительный договор с владельцем недвижимости или его доверенном лицом. Если у продавца нет доверенника в моменте осмотра квартиры, то возможно продавец откажется от продажи и Вы впустую будете ездить в Болгарии. Такой случай уже бывал с одной риэлторской компании год назад - покупатель перевел им деньги, продавец отказался еще до заключения договора, а покупатель до сих пор не получил обратно свои деньги!
Я всегда рекомендую болгарского адвоката. Его услуги от подписания предварительного договора, проверка не поставлена ли в залог недвижимость, кто ее владелец, подготовка нотариального акта, помощь переводчика при оформление, участие в оформлении, регистрация недвижимости в мэрии и регистрация на оплату налогов (номер БУЛСТАТ) стоят 500 Евро. Я могу порекомендовать Вам опытного адвоката.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать