Консультация по Испании. Как оформить недвижимость, чтобы муж не мог претендовать на ее часть при разводе?

07.10.2014

ЛЮДМИЛА: Добрый день! Планирую оформить ипотеку для покупки жилья в Аликанте. Нахожусь в браке. Вопрос: как будет делиться недвижимость при разводе? Есть ли варианты оформления, чтобы муж не мог претендавать на недвижимость?
Спасибо.

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Людмила! При покупке имущества только одним из супругов, законодательство Российской Федерации обязывает оформить согласие второго супруга на единоличную покупку. Согласие должно быть оформлено в России и заверено нотариусом. В Испании Вы должны предоставить этот документ, переведенный и апостилированный. Также Вам необходимо указать в данном документе что деньги на покупку принадлежат только Вам, это требование испанского законодательства. Если Вы заключали брак не в России, то для решения вопроса необходимо руководствоваться законодательством страны, где был заключен брак. Также следует помнить, что испанское законодательство требует согласия второго супруга при заключении договора ипотечного кредитования. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME, www.europahome.eu
ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Если Вы заявите, что Вы не замужем и на основании этого оформите недвижимость только на себя, то Вам муж будет иметь право на половину данного имущества, в соответствии с российским законодательством. При разводе эта часть отойдет ему, независимо от того, что она была оформлена только на Ваше имя.
С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Людмила!
Ваша проблема в Испании вообще проблемой не является. При заключении сделки купли-продажи и получения ипотечного кредита Вы предъявляете Ваш загранпаспорт, где Ваше семейное положение никак не прописано. То есть оно в Испании фиксируется исключительно с Ваших слов. И что Вам мешает сказать: не замужем? Правда, это придётся говорить везде - и в банке, и в полиции, и у нотариуса. Но так делают очень многие. Единственное - Вы усложните получение кредита. Банки не слишком охотно кредитуют одиноких людей. Хотя всё равно кредитуют. По крайней мере нашим клиентам не отказывают.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора холдинга ALBENIMAR
www.leanganova.com, yury@albenimar.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать