Консультация по Северной Македонии. Приобретение недвижимости

Здравствуйте, Юрий. Что касается Македонии, то обратить внимание следует на то что иностранцам запрещено покупать землю, однако иностранные компании могут брать землю в аренду на 99 лет. Иностранные граждане могут свободно приобретать македонские апартаменты и отдельно стоящие здания на основе принципа взаимности и при условии одобрения сделки со стороны Министерства юстиции страны. Прежде всего, покупателю необходимо обеспечить получение сертификата об отсутствии обременений на объекте недвижимости (закладной и т.д.), его выдают в Суде Первой Инстанции. Продавец должен получить копию свидетельства о праве собственности и документ о регистрации объекта в Кадастровом ведомстве. В соответствии с местными законами только юрист имеет право оформить договор купли-продажи. После оформления договор нужно предоставить в налоговую инспекцию для уплаты налога с продажи недвижимости. По уплате необходимых налогов договор купли-продажи нужно заверить у государственного нотариуса, который обязан уведомить Кадастровое ведомство о смене владельца объекта. Юрист или сам покупатель после этого должен подать заявление на регистрацию в Кадастровую службу для получения нового документа, дающего право собственности. На процедуру регистрации и получение новой купчей может уйти до 60 дней. В целом необходимо внимательно относиться к документам, которые подписываете. Но это как везде. С уважением, администрация портала "Prian.ru - недвижимость за рубежом"