Консультация по Македонии. Приобретение недвижимости

04.03.2009

БАРИНОВ ЮРИЙ: В прошлом году отдыхал в Македонии в г.Охрид(горное озеро)Очень понравилось. Теперь хочу там приобрести недвижимость. С какими трудностями я могу столкнуться при покупке учитывая местное законодательство этой страны?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Юрий. Что касается Македонии, то обратить внимание следует на то что иностранцам запрещено покупать землю, однако иностранные компании могут брать землю в аренду на 99 лет. Иностранные граждане могут свободно приобретать македонские апартаменты и отдельно стоящие здания на основе принципа взаимности и при условии одобрения сделки со стороны Министерства юстиции страны. Прежде всего, покупателю необходимо обеспечить получение сертификата об отсутствии обременений на объекте недвижимости (закладной и т.д.), его выдают в Суде Первой Инстанции. Продавец должен получить копию свидетельства о праве собственности и документ о регистрации объекта в Кадастровом ведомстве. В соответствии с местными законами только юрист имеет право оформить договор купли-продажи. После оформления договор нужно предоставить в налоговую инспекцию для уплаты налога с продажи недвижимости. По уплате необходимых налогов договор купли-продажи нужно заверить у государственного нотариуса, который обязан уведомить Кадастровое ведомство о смене владельца объекта. Юрист или сам покупатель после этого должен подать заявление на регистрацию в Кадастровую службу для получения нового документа, дающего право собственности. На процедуру регистрации и получение новой купчей может уйти до 60 дней. В целом необходимо внимательно относиться к документам, которые подписываете. Но это как везде. С уважением, администрация портала "Prian.ru - недвижимость за рубежом"

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Македония»:

Статьи

Дайджест Prian.ru: Новости, события, аналитика, обзоры за неделю (31.10 - 6.11.2011)

Очередной краткий отчет портала Prian.ru - Недвижимость за рубежом расскажет Вам о самых главных и интересных событиях минувшей недели, как в сфере зарубежной недвижимости, так и в мире. Читать

Дайджест Prian.ru: Новости, события, аналитика, обзоры за неделю (19.-25.09.2011)

Крупнейший российский портал по зарубежной недвижимости «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» предлагает Вашему вниманию краткий отчет о самых интересных событиях минувшей недели. Читать

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать

Шесть стран бывшей Югославии

Есть древняя притча о важности единства, о так называемых прутиках, которые по одному сломать легко, а в вязанке — практически невозможно. Отчасти она применима и к ситуации, сложившейся в государствах, входивших в состав единой Югославии. Читать

Форум INFOREAL становится хорошей традицией

В Санкт-Петербурге завершился Международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL, проходивший с 2 по 4 октября 2009 года. Форум проводится во второй раз и уже доказал свою востребованность и актуальность. Работу обеих частей Форума – Конгресса для профессионалов и Выставки для потребителей – участники и члены наблюдательного совета оценили очень высоко. Читать