Консультация по Украине. Ипотека

24.04.2009

ОЛЬГА: Я взяла кредит в октябре месяце под 15% годовых в дол США. В связи с изменением курса я просто не в состоянии выплачивать проценты по кредиту и сам кредит. Сможет ли банк забрать квартиру за неуплату прихватив еще и другое жилье, которое у меня есть, для погашения всей ипотеки? Чем грозит моя неуплата поручителю?

Ответы

МУЗЫЧКО РУСЛАНА : Здравствуйте Ольга! Правильным поведением в данном случае будет обращаться в банк, рекомендуем в письменной форме, обращаться в банк с просьбой предоставить кредитные каникулы, отстрочить выплату тела кредита, перевести кредит в гривну и т. д. Поскольку неплатежи по кредиту при молчании кредитора или его уклонении от общения с банком будут заставлять банк предпринимать крайние меры. Среди таких мер может быть в том числе и обращение взыскания на предмет ипотеки. Как правило в договорах содержится несколько вариантов: банк может продать предмет ипотеки от своего имени, получить его в собственность, реализовать его с торгов. Но заемщик должен знать, что такая процедура весьма формализована и ситуация когда завтра Вы узнаете, что вы уже не собственник квартиры, практически невозможна. В преимущественном большинстве случаев процедуре обращения взыскания на предмет ипотеки предшествует судебная процедура о расторжении договора и взыскании задолженности. Кроме того, на днях украинский парламент принял закон о введении моратория на обращение взыскания на жилье как предмет ипотеки до окончания кризиса. Пока закон не вступил в силу, но у него есть все перспективы. Заемщик также должен понимать, что кризис проходит, а заемщики и банки остаются, остается так же в том или ином виде кредитная история, поэтому весьма уместным будет диалог с банком и установление какого-то компромисса. Руслана Музычко www.lawyers.com.ua

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать