Консультация по Испании. Открытие бизнеса в Испании

10.10.2007

EЛЕНА: Вопрос для Натальи Ржиговой. Уважаемая Наталья, мы собираемся открыть Bed&Breakfast в Севилье, или т.е. Hostal. Меня интересует вопрос, связанный с получением лицензии для данного вида бизнеса, а именно какие документы необходимо и в какие местные органы нужно обращаться. Заранее Вам благодарны.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Специалист по испанской недвижимости Наталья Ржигова сообщает: Есть 2 варианта. Первый: Если это действующий бизнес, Вы делаете траспасо или покупаете его вместе с зданиями и продолжаете им заниматься далее (оформляете у любого нотариуса). Он наиболее опасный, если это только траспасо (без покупки здания, другими словами это переход бизнеса к другому владельцу), поскольку удачный отельный или ресторанный бизнес в Испании, никто не продаёт и 101%, что дела у них идут плохо. Кроме того, если раньше лицензии на бизнес выдавались не на компанию, а на недвижимый объект, то 2 года назад всё поменялось и теперь лицензии (так называемая «альта») выдаётся на компанию или ИП. Соответственно , надо будет всё либо переоформлять на себя!!!! Сложно и опасно, если Вы имеете помещение в аренде, либо работать под лицензию бывших хозяев, которые в любую минуту могут Вас пробросить, если Вы раскрутите бизнес и дела у Вас пойдут хорошо. Таких случаев сколько угодно. Второй: Если объекты совершенно новые, Вы обязаны сделать проект (любой архитектор города, тянется до 5-6 месяцев), представить заверенный (коллегией архитекторов) проект в администрацию города в соответствующий отдел (занимающийся деятельностью «калификадо»). Никуда больше ходить не надо. В определённый момент (может тянуться до 1 года, если это большой объект и проект не типичный), администрация сама к Вам пришлёт санитарную инспекцию, пожарников и проч... К сожалению, процесс лицензирования в Испании длится очень долго. В Вашем случае это около 5-6 лет. Но, работать при этом Вы сможете. Хитрость заключается в том, что если Вы оступитесь и на Вас в Администрацию подадут жалобу, то лицензии Вам невидать никогда. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать