Консультация по Румынии. Недвижимость в Румынии

09.03.2010

ДМИТРИЙ: Уважаемые господа!
Убедительная просьба сообщить о порядке, правилах покупки недвижимости в Румынии.
В частности меня интересует, каков порядок покупки земли под строительство. Возможно ли взятие кредита в банке под эту покупку?
С уважением,
Дмитрий

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Дмитрий! Земельный участок под строительство Вы не сможете приобрести на свое имя, поскольку земля продается только гражданам Румынии и юридическим лицам. Выход – зарегистрировать фирму на месте. Процедура эта достаточно простая, многие румынские адвокаты оказывают эту услугу. Регистрация компании займет примерно неделю, стоимость процедуры – порядка ?800. Перед сделкой продавец должен представить документы, подтверждающие, что недвижимость зарегистрирована в местных фискальных органах, что произведена оплата всех необходимых налогов, что на объект не оформлена ипотека и что он принадлежит владельцу на законных основаниях. Договор купли-продажи (drept de proprietate) в обязательном порядке заверяется нотариусом. В завершение сделка регистрируется в Земельном кадастре, регистрация занимает до 170 дней. Сопутствующими сделке расходами являются: • гербовый сбор – 0,5-3,0% от суммы сделки; • оплата услуг нотариуса – 0,5-2,0%; • регистрационные платежи – 0,1-1,0%; • гонорар агента по недвижимости – 3%. Возможность взять кредит действительно существует, однако ипотечное кредитование иностранцев еще недостаточно развито в Румынии. В 2009 году ставка для россиян составляла 7,5%, а кредит можно было взять не более чем на 75% от стоимости недвижимости. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Румыния»:

Статьи

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Россияне с задолженностями смогут выезжать за границу...Дайджест Prian.ru с 1 по 7 июля 2013 года

В Словении повысят НДС, для оформления загранпаспорта в РФ необходимо будет сдавать отпечатки пальцев, владельцам авто в Финляндии будут блокировать колеса. Читать

Филиппины ужесточат политику ипотечного кредитования...Дайджест Prian.ru с 29 апреля по 5 мая 2013 года

Строительная отрасль Болгарии погрузилась в рецессию, власти Греции будут продавать государственные здания через интернет-аукцион, в Таиланде появится круглосуточный туристический суд. Читать