Консультация по Литве. Продажа недвижимости в Литве

21.02.2011

ЛЮДМИЛА: Я гражданка РФ, мой брат гражданин Литвы. Получили в подарок от мамы квартиру в Вильнюсе в 2010 году. Может ли брат продать квартиру, если я ему дам доверенность, и какое будет налогообложение?

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Да, ваш брат сможет продать квартиру, если вы оставите ему доверенность продать вашу часть. Доверенность должна быть либо составлена литовским нотариусом, либо может быть составлена в стране вашего гражданства, проставлен апостиль, и сделан перевод на литовский язык. Хочу отметить, что должны быть перечислены все действия - проставление подписей, возможность принять расчет (если деньги должны принципиально поступить вам, то должен быть указан счет, на который покупатель должен будет перевести средства за вашу долю), подписать акт приема передачи и т.д. Составляя доверенность не в Литве, продумывайте текст, т.к. многие страны СНГ не ставят апостиль для Литвы (в Литве без апостиля не принимают), поэтому приходится обыгрывать текст фразами типа в "Литве и странах Европейского союза" (в вашем случае можно применить формулировку " ...доверяю продать недвижимость или ее часть, принадлежащую мне на правах собственности в Литве и странах европейского союза..."). Налог придется заплатить от прибыли. 15%. Прибылью считается разница сумм приобретения и продажи. Т.е. при дарственной во сколько была оценена недвижимость? Это будет точка отсчета - все, что будет получено по договору сверху этой суммы, будет облагаться 15% налогом. Если недвижимость по договору будет продана дешевле указанной суммы или за такую же сумму, то сделка налогом облагаться не будет. Чтобы не платить налог с полученной прибыли, нужно выдержать недвижимость в собственности пять лет (увы, по новому с этого года уже пять лет).

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать