Коронавирус в Финляндии: быт, настроения и рынок недвижимости

Об авторе: Эрик Розенфельд
консультант по доходной недвижимости
Эрик Розенфельд

Задать вопрос

Быт: Хельсинки заметно опустел

Начнем с общеизвестного. Граница закрыта. Школы и институты перешли на дистанционную форму обучения. Музеи, библиотеки, концертные площадки закрыты.  Детские сады работают. Там, где это возможно, компании перешли на дистанционную форму работы. Приезжающие из-за границы должны отсидеть дома двухнедельный карантин. Собираться группами более 10 человек не разрешается.

Менее известно то, что 25 марта правительство выступило с инициативой закрыть границу района Уусимаа. Это район, в котором проживает примерно треть населения Финляндии и в котором, в частности находится город Хельсинки. Причина – существенно большее количество заражённых именно в этом регионе.

После утверждения парламентом данная мера должна вступить в силу завтра, 27 марта. После этого свободный въезд и выезд через границу Уусимаа будет прекращён (с некоторыми исключениями). Эта мера будет действовать 3 недели, до 19 апреля.

Инициатива правительства о закрытии ресторанов и кафе не прошла согласование в парламенте и, таким образом, решение о закрытии или продолжении работы будут принимать сами владельцы.

Город, конечно, заметно опустел. Особенно это заметно на железнодорожном вокзале, обычно полном людей.

Опустевший вокзал в Хельсинки. Фото от 26.03.2020

На улицах стало меньше машин, а на Эспланаде, невзирая на солнечную погоду, ни одной террасы не открыто.

Центр Хельсинки. Фото от 26.03.2020

Знаменитые ”Hullut päivät” – распродажа  товаров магазина Стокманн – будут проводиться только онлайн. Хотя в обычной жизни – это культовое мероприятие для любителей шопинга.

Объявление сообщает о том, что «Сумасшедшие дни» будут проходить онлайн. Фото от 26.03.2020

Сам магазин Стокманн открыт, но покупателей практически нет.

Магазин Стокманн в Хельсинки. Фото от 26.03.2020.

Узнайте, как справляются с эпидемией другие страны: 

• Испания: сделки проводятся, банки и нотариусы работают, дно рынку не грозит
• Италия: паника прошла, хоть поначалу и была
• Швейцария: кантон Тичино серьёзно пострадал, но паника и дефицит отсутствуют

Недвижимость: пока драматических последствий нет

В сфере недвижимости драматических изменений пока нет. Сделки идут. Так как рынок достаточно инертен и еще слишком мало прошло времени с начала кризиса и распространения коронавируса в Финляндии, основные изменения мы увидим позже, возможно, к лету.

Тем не менее, уже сейчас можно сказать, что сократилось количество звонков от покупателей. Представители банков говорят о том, что запросов на ипотеку стало меньше. Те, кто потеряли или боятся потерять работу из-за кризиса, явно отложат покупку на будущее время. Среди прочих сильно пострадают, конечно, предприниматели Восточной Финляндии, деятельность которых напрямую зависит от потока туристов из России.

С другой стороны, всё равно есть те, кому необходимо именно сейчас продать или купить квартиру или дом. По разным причинам. Семейные изменения, переезд и тому подобное. Финский рынок жилья очень локальный. Доля иностранцев в покупке недвижимости в Suomi составляет 4%, так что закрытие внешних границ на продажи недвижимости не повлияют.

Инструкция по проведению показов недвижимости в компании Habita

В работе риэлторов основное изменение – это, пожалуй, отмена воскресных публичных показов. Воскресенье всегда был самый рабочим днём для риэлтора в Финляндии. В этот день проходят ”open house” – показы всем желающим. В этот день не только происходит большинство продаж, но и завязываются новые контакты и, как следствие, находятся новые клиенты и объекты недвижимости для продажи. Теперь, из-за вируса, все проходит только индивидуально, что конечно сильно усложняет работу.

Ещё одно изменение: стали в большей степени пользоваться онлайн-сервисами для совершения сделки, чем это делалось ранее. В Финляндии работает система DIAS, позволяющая оформить покупку, не отходя от компьютера. То есть покупатель после посещения заинтересовавшей его квартиры или дома, ни с риелтором, ни с продавцом, ни с банком более не встречается. Всё происходит онлайн.

Правда, есть несколько ограничений для её использования. Во-первых, все стороны сделки должны иметь финские коды онлайн-идентификации. Иностранцы могут получить такой банковский код, если у них есть ВНЖ в Финляндии и финская id-карта, гражданство может быть любым. А во-вторых, пока что эта система работает только в случаях сделок через банк (акции на квартиру должны храниться в банке и покупатель должен воспользоваться ипотекой).

Иностранцы без ВНЖ тоже могут провести сделку. Как вариант, сделав доверенность на представителя, который от имени покупателя подпишет контракт. У меня, например, клиенты пересылают деньги на специальный счёт Habita, после подписания контракта мы переводим деньги продавцу. Дистанционные сделки и раньше были распространены, в основном среди иностранцев, которые хотят получать доход от аренды. Они покупают через нас, затем мы же сдаём недвижимость в аренду.

Это, пожалуй, всё, что можно сказать на сегодняшний день. Неизвестно, сколько времени кризис продлится, но очевидно, что мы будет свидетелями ранее невиданных и очень любопытных перемен.

Вот что можно купить в Финляндии сейчас

227 000 €

Дом в Порво, Финляндия

86 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

455 000 €

Дом в Коуволе, Финляндия

171 м²

Финляндия г.Коувола Дом на берегу реки Кюмийоки Жилой дом с красивым панорамным видом на реку Кюмийоки, в тихом районе г.Коувола. Площадь земельного участка 780м2. Участок с береговой линией. Год постройки дома: 2008 Общая площадь дома 171м2, жилая площадь - 155м2: 3 спальные комнаты, гостиная с камином, кухня,...

ИНДОМ

998 000 €

Вилла в Турку, Финляндия

157 м² 8

Финляндия юго-запад 36 км от г. Турку, 203 км от г.Хельсинки Вилла рыбака Прекрасный дом, "Вилла рыбака", с уникальным месторасположением на морском полуострове 5100м2 с песчаным побережьем. Участок южный, солнечный, без соседей, имеет форму полуострова, расположен на острове, соединённом мостом с материком и соседними...

ИНДОМ

23 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Кеми. Год постройки – 1952, площадь – 49 кв.м. 3/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, лоджия. Цена – 23 000 €. Коммунальные платежи –249,90 евро /месяц. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Таунхаус в Иисалми, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в таун-хаусе в Sonkajärvi Год постройки – 1981, общая площадь – 46 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 22 000 евро Коммунальные платежи – 207 евро / мес....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Квартира в Тампере, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Sahalahti Год постройки – 1968. Общая площадь – 34 кв.м. 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 28 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 7000 евро,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 500 €

Квартира в Кеми, Финляндия

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Keminmaa продаётся однокомнатная квартира 37 m² на 1-м этаже. В квартире есть терраса во двор. Цена - 14 500 €. Дом 1978 года постройки, масляное отопление. Были обновлены окна и балконные двери, а также водопроводы....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 500 €

Квартира в Пори, Финляндия

76 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Harjavalta Год постройки – 1976. Общая площадь – 76 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 25 500 евро Коммунальные платежи – 284,70 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

64 500 €

Дом в Хямеэнлинна, Финляндия

120 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Hattula Год постройки – 1949. Общая площадь – 120 кв.м. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, сауна. Цена – 64 500 евро Ежегодный налог на недвижимость –176,55 евро / год Оплата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 000 €

Квартира в Форсса, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Всего в нескольких минутах ходьбы от центра города Loimaa продаётся 1-к квартира 37,5 m² на 2-м этаже. Цена - 21 000 €. Дом 1979 года постройки, районное отопление. На полах везде светлый ламинат, стены покрашены, кухня с окном оригинальная,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 481 €

Таунхаус в Варкаусе, Финляндия

84 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Varkaus Год постройки – 1973. Общая площадь – 84 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна, терраса. Цена – 20 481,58 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

105 000 €

Апартаменты в Иматре, Финляндия

66 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Возможно оформление на нескольких собственников, а так же в России!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прекрасная альтернатива даче! Продаётся готовая к заселению 3-к квартира 65,5 m² для отдыха рядом с курортом Иматра прямо на берегу самого большого озера Сайма. Плюс рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 900 €

Квартира в Миккели, Финляндия

66 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Mikkeli Год постройки – 1974. Общая площадь – 66 кв.м., 4/5 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 19 900 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

149 000 €

Земля в Сипоо, Финляндия

7770 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

227 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

54 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

24 000 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная двухкомнатная квартира 57 m² в лифтовом доме рядом с услугами центра. Цена - 24 000 €. Дом, построенный в 1953 году, был полностью отремонтирован в 1990 году, когда были заменены окна, водопроводные и канализационные трубы. Дом...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Пиелавеси, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Pielavesi продаётся 2-к квартира 56 m² на третьем этаже. В квартире есть прихожая, кухня, спальня, гостиная, санузел и застеклённый балкон. Практически все услуги находятся в радиусе нескольких сотен метров. Дом 1976 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 500 €

Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Nuijamaa, города Lappeenranta, продаётся 2-к таунхаус 57 m² со своим двором. Цена - 16 500 €. Светлые, просторные комнаты. Хорошие складские помещения и собственный закрытый двор. Недорогая квартира, доступная сразу. Дом был...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 872 €

Квартира в Лахти, Финляндия

29 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lahti продаётся 1-к квартира 28,5 m². Был сделан ремонт на кухне и в ванной. Дом был построен в 1970 году, районное отопление. Цена продажи 19 872 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 972 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! На втором этаже кирпичного многоквартирного дома, построенного в 1954 году, продаётся 3-к квартира 80 m² в городе Varkaus. В 2017 году строительная компания провела ремонт крыши. При этом на крыше установили солнечные батареи. Окна были заменены в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2419 похожих объектов

Фотографии предоставлены автором материала

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru