a
Версия
для печати

Коронавирус в Швейцарии: быт, настроения и рынок недвижимости

Как изменилась повседневная жизнь в Швейцарии после вспышки коронавируса? Что предпринимают власти? Повлияла ли сложившаяся ситуация на процессы в сфере недвижимости и как действовать тем, кто намерен совершить сделку? Читайте репортаж из региона Тичино.

Быт: повседневная жизнь изменилась драматически

Швейцарский кантон Тичино, где находится штаб-квартира нашей компании, а именно в Локарно на Лаго-Маджоре, серьёзно пострадал из-за последствий коронавируса. Он расположен всего в 15 км от самого сложного региона Италии – Ломбардии со столицей в Милане.

Помимо самой болезни, проблема заключается в том, что в Тичино ежедневно приезжают примерно 50 тыс. рабочих из Северной Италии, а вечером они возвращаются домой. Имейте в виду, что Локарно, Лугано и Милан являются участниками одной и той же транспортной системы TiLo – поезда между регионами ходят каждые 15 минут. Разговорный язык в Тичино – итальянский. Словом, экономические и личные связи с соседней страной интенсивны.

Многие итальянцы работают на критически важных объектах инфраструктуры в Швейцарии, например в госпиталях и супермаркетах. И сейчас они отсутствуют – либо из-за ограничений в их родных городах, либо из-за пробок на пограничных постах.

Эпидемия в Швейцарии
Исторический центр Базеля 25 марта в 11.00. Базель – индустриальная столица Швейцарии. Ключевые отрасли – фармацевтика, химическая промышленность. Здесь проживает около 800 тыс. человек. Фото предоставлено City of Basel

Повседневная жизнь, конечно, изменилась драматически. Как и во всей Швейцарии, обычные магазины, бары, рестораны, салоны красоты, музеи, школы, садики и прочее закрыты. Почтовые отделения открыты для общественности, как и кантональные и муниципальные институты. Автобусы и поезда ходят, хотя и по сокращённому графику.

Компаниям рекомендуют (но не обязывают) переключаться по возможности на удалённую работу в домашних условиях. Все публичные мероприятия (концерты, фестивали, конференции, спортивные мероприятия) отменены с начала марта. В этом сезоне не будет швейцарского чемпионата по хоккею. Для местных любителей спорта хоккей имеет такое же значение, как футбол в Италии или Бразилии, отмена чемпионата – настоящая трагедия!

Отели могут работать частично, прежде всего для обслуживания бизнесменов. В настоящее время существуют ограничения на индивидуальное перемещение в городах, но нет прямо объявленного комендантского часа или карантина. Люди должны стараться оставаться дома, исключения – выход за покупкой продуктов и лекарств, на работу, если она не может быть сделана удалённо. Но это строгая рекомендация, а не обязательный закон.

Запрещено собираться в общественных местах компаниями более пяти человек. При встрече с другими людьми, кроме членов семьи, рекомендовано держаться на расстоянии двух метров. Можно выходить из дома на прогулку или пробежку на свежем воздухе, но только одному или с семьёй.

Настроения: правила соблюдают добровольно, паники и дефицита нет

Швейцарцы по своей природе чрезвычайно законопослушные и заботливые люди, даже в Тичино, с его средиземноморским, лёгким образом жизни. Все понимают, что существующие ограничения осмысленны и необходимы. И правила соблюдаются практически всеми, добровольно.

Полиция патрулирует общественные места, но не больше, чем обычно. Товаров в супермаркеты поставляется предостаточно, дефицита нет, хотя в первые дни кризиса были отмечены непродолжительные панические покупки.

Коронавирус в Швейцарии - дефицита нет
Супермаркет Coop недалеко от Цюриха. Фото сделано 25 марта 2020 года

Больницы работают на высоком уровне готовности, но, к счастью, пока без дефицита. Швейцарская армия уже вызвала три тысячи солдат своих резервных медицинских войск, чтобы быть готовыми к любым событиям.

Однако поездки из-за границы в Швейцарию практически полностью запрещены. Все сухопутные границы с Италией, Францией, Германией и Австрией закрыты для нешвейцарцев. Вы можете пересечь границу только при наличии специального разрешения на работу (Grenzgängerbewilligung G) или постоянного вида на жительство в Швейцарии.

В течение следующих трёх месяцев посольства Швейцарии не будут выдавать иностранцам никаких новых виз в страну или Шенгенскую зону. Между Швейцарией и Россией больше не работает прямое авиасообщение – последние рейсы, управляемые «Аэрофлотом», были отменены сегодня.

У людей в нашем регионе паника отсутствует, но, конечно, все беспокоятся о долгосрочных экономических последствиях, и есть некоторые опасения, что ситуация в соседней Ломбардии может выйти из-под контроля и перейти через границу в Тичино.

Ограничения чувствуются довольно-таки остро. В конце марта у нас уже летняя погода, местные жители обычно прогуливаются вдоль озёр, встречаются за аперитивами и напитками в многочисленных барах и ресторанах – словом, наслаждаются хорошей жизнью. Теперь же всё пустынно. Там, где вам обычно требуется удача или личные связи с владельцем, чтобы занять место в ресторане у озера, всё закрыто, и снаружи никого не видно.

Посмотрите на фото Piazza Guiseppe Motta в Асконе от 24 марта 2020 года: площадь абсолютно пуста, хотя обычно счастливые толпы курсируют по набережной и барам.

Коронавирус в Швейцарии
Аскона, Швейцария. Безлюдный променад и опустевшие рестораны на озере Лаго-Маджоре 24 марта 2020 года. Фото предоставлено Seehotel Castello, Ascona

Недвижимость: многое можно сделать удалённо

Наша компания сфокусирована на инвестиционных проектах в сфере коммерческой недвижимости, они связаны с долгосрочными (один, два года и даже несколько лет) действиями и не подвержены временным тенденциям. У нас нет общественных офисов или выставочных залов, как у риелторов в сфере жилой недвижимости. Ещё десять лет назад мы ввели технические и организационные стандарты, чтобы работа выполнялась дистанционно из «домашнего офиса», как это обычно называют.

Читайте также: От идеи до дохода: анатомия сделки с недвижимостью в Австрийских Альпах

Мы работаем с двумя центрами обработки данных, расположенными в разных местах Центральной Европы. Переносные компьютеры команды соединены защищённой зашифрованной частной сетью. Для общения с клиентами и деловыми партнёрами у нас есть собственная система личных сообщений, аналогичная системе швейцарских банков, благодаря которой даже конфиденциальными документами можно безопасно обмениваться через интернет. Поэтому из-за кризиса с коронавирусом нам не пришлось что-либо кардинально менять.

В середине февраля, как только проблема с вирусом стала очевидной в Европе, мы незамедлительно решили перейти на удалённую работу. Тем не менее коммуникация с клиентами, особенно на начальных стадиях проекта, в значительной степени зависит от личного присутствия, доверия и понимания.

Если действующие ограничения, особенно в отношении трансграничных поездок, будут действовать долго, может возникнуть проблема. Чтобы справиться с этим, мы сейчас создаём решения для телеконференций и телеконсалтинга, которые подойдут действующим и потенциальным клиентам, а также строительным подрядчикам. С учётом того, что у нас уже есть мощная ИТ-инфраструктура, на организацию всех процессов уйдёт около 14 дней.

Узнайте, как справляются с кризисом рынки недвижимости Италии и Испании

Вторая проблема заключается в том, что в Швейцарии договоры купли-продажи недвижимости должны быть подписаны лично в присутствии государственного нотариуса. Обратите внимание: это касается только контрактов на покупку или продажу участка земли или здания, а не на консалтинг, планирование проекта, управление. Такие договоры в нашей сфере деятельности уже давно заключаются в электронной форме.

Но и для тех случаев, которые требуют физического присутствия сторон, есть решение. Согласно швейцарскому законодательству, документ можно подписать в разное время и в любом месте, если при этом присутствует нотариус. Например, российский покупатель может подписать договор в своём родном городе у нотариуса, который затем отправляет документ своему швейцарскому коллеге курьером, а продавец ставит подпись в офисе швейцарского нотариуса. Этот процесс требует некоторого времени и дополнительной бумажной работы (заверенный перевод, апостиль – официальное одобрение документа районным судом – и др.), но он работает и используется для корпоративных документов даже в обычное время.

Примеры недвижимости в Швейцарии
Квартира за 4 905 000 евро в Женеве, Швейцария
4 905 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
360 м² 7 5 4
360 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms ✓ Лифт ✓ Вид ✓ Парковка ✓ Балкон ✓ Подключение к канализации Этот элегантный двухуровневый апартамент, построенный в 2013 году, предлагает комфорт высшего класса в зелёной деревенской обстановке. Не имея соседей напротив, его просторные помещения и тщательная отделка создают тёплую, современную...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 504 200 евро в Женеве, Швейцария
1 504 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
156 м² 6 3 2
156 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms ✓ Балкон В регионе "Champagne genevoise", в сердце коммуны Авюси, этот мансардный дуплекс предлагает спокойную и привилегированную среду для жизни. Расположенный в зеленом, жилом районе, этот объект восхищает щедрыми объемами, высокими потолками и открытыми видами на женевскую сельскую местность. С...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 297 100 евро в Женеве, Швейцария
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
66 м² 4 1 1
66 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3.5 rooms ✓ Лифт ✓ Подходит для детей ✓ Новое здание Расположенные в престижном городке Chambésy, эти великолепные апартаменты на первом этаже с 3.5 комнатами и высокой энергоэффективностью (THPE) находятся в тихом жилом районе и соответствуют самым высоким современным стандартам энергетической...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 526 000 евро в Женеве, Швейцария
1 526 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
100 м² 5 3 1
100 m² 3 bedrooms 1 bathroom 5 rooms ✓ Камин ✓ Гараж Идеально расположенный неподалеку от центра Meyrin-Village, этот дом в тихом месте удален от основных дорог. Он обеспечивает быстрый доступ ко всем удобствам коммуны, таким как школа, почта, магазины и общественный транспорт. Дом был построен в 1977 году, жилая площадь составляет 100...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 869 500 евро в Женеве, Швейцария
3 869 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5 3 2
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms ✓ Вид Penthouse в Pregny-Chambésy предлагает исключительное жилье с впечатляющей террасой на крыше и видом на озеро. Жилое пространство составляет около 168 м², обеспечивая просторные внутренние помещения и первоклассные удобства. Современная резиденция окружена умиротворением и приватностью, находящейся...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 5 341 000 евро в Женеве, Швейцария
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
238 м² 7 4 3
238 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6.5 rooms ✓ Лифт ✓ Вид ✓ Парковка ✓ Балкон ✓ Бассейн Это красивое жилье находится в сердце престижного района Шанпель. Расположено в идеальном месте в жилой и зеленой зоне, в шаговой доступности от всех удобств, центра города и железнодорожной станции Champel CEVA. Организовано как дуплекс, это...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 7 630 000 евро в Женеве, Швейцария
7 630 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м² 8 4 3
240 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms Эта вилла 1950-х годов в престижном районе Маланьо, расположенная на большом участке площадью более 2,600 м², предлагает особую среду обитания с значительным потенциалом для преобразования. Ее архитектура и щедрые объемы позволяют запросто провести индивидуальную реконструкцию, перестроив пространства по...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 7 466 500 евро в Женеве, Швейцария
7 466 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Камин ✓ Парковка ✓ Бассейн ✓ Разрешены домашние животные ✓ Сад Великолепная современная вилла с участком площадью почти 2400 кв.м, красиво оформленным и дополненным большим бассейном с пул-хаусом и хозяйственными постройками. Расположена в тихом месте у тупиковой дороги, недалеко от порта Corsier и всех удобств, включая школы в пешей...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 253 500 евро в Женеве, Швейцария
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
70 м² 4
70 m², 3.5 rooms ✓ Лифт ✓ Балкон ✓ Имеется доступ для инвалидных колясок Идеально расположенная в Шамбези, эта красивая новая квартира предлагает тихую и светлую обстановку для жизни. Она включает современную, полностью оборудованную кухню, открытую в гостиную с прямым выходом на террасу и частный сад площадью примерно 110 м². Спальная...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 392 550 евро в Женеве, Швейцария
2 392 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
165 м² 7 4 3
165 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms ✓ Гараж Расположенная в престижном жилом районе Thônex, защищенном от любых помех, эта очаровательная сблокированная вилла предлагает спокойную и привилегированную среду проживания. С первого же шага вы будете поражены ее щедрыми размерами, обилием естественного света и высококачественной отделкой....
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 689 500 евро в Женеве, Швейцария
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м² 5 3 2
217 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms ✓ Гараж Расположенная в центре Сатиньи, эта квартира площадью 217 м² сочетает в себе элегантность и современный комфорт в спокойной обстановке. Светлое жилое пространство с двусторонним освещением и хорошей отделкой включает гостиную, открытую для великолепной оборудованной и функциональной кухни, что...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 542 500 евро в Женеве, Швейцария
3 542 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
161 м² 6 3 2
161 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms ✓ Лифт ✓ Вид на окрестности ✓ Парковка ✓ Доступ для инвалидных колясок В престижном районе Шампель, этот элегантный угловой 6-комнатный апартамент располагается в изысканном, недавно отреставрированном здании, окруженном зеленью . Живя на 8-ом этаже, вы будете наслаждаться обилием естественного...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 921 200 евро в Женеве, Швейцария
2 921 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
8
7.5 rooms ✓ Подходит для детей ✓ Камин ✓ Виды ✓ Парковка В самом сердце живописной деревни Авюлли, этот дом с 7,5 комнатами сочетает в себе старинное очарование с современным комфортом. Полностью и тщательно отремонтированный, он предоставляет 268 м² жилой площади и 342 м² общей площади на ярком и просторном участке с высотой потолков...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 4 349 100 евро в Женеве, Швейцария
4 349 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
340 м² 7 5 4
340 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 7 rooms ✓ Гараж ✓ Бассейн Полностью отреставрированная в 2012 году, эта отдельностоящая вилла очаровывает своим комфортом, элегантностью и высококлассными характеристиками. Расположена в тихом месте в конце тупика, она обеспечивает спокойную атмосферу, защищенную от внешнего шума. Объект предлагает около...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 5 014 000 евро в Женеве, Швейцария
5 014 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
369 м² 8
369 m² 8 rooms Четыре престижных дома в сердце популярного района Маланьо, являющиеся частью исключительного проекта, сочетающего утонченность и несравненный образ жизни. Расположенные в тихой, зеленой коммуне Chêne-Bougeries, Résidence Malagnou 166 находится в спокойной, окруженной деревьями обстановке, всего в десяти минутах от центра...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 362 500 евро в Женеве, Швейцария
1 362 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
102 м² 4 2 2
102 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms. Прекрасная 4-комнатная квартира площадью около 102 м², расположенная на первом этаже роскошной резиденции в тихом, зеленом окружении в сердце коммуны Vernier, с легким доступом ко всем удобствам. Расположенная в популярном жилом районе, эта недвижимость предлагает приятную жилую обстановку, много...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 259 100 евро в Женеве, Швейцария
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
188 м² 8
188 m² 8 rooms Уютно расположенный в особенно востребованном жилом районе Grand-Lancy, этот просторный отдельно стоящий дом предлагает редкую среду обитания в абсолютной тишине, на краю леса и у ручья. Расположенный на прекрасном участке земли площадью 1,509 м², он окружен зеленью, оставаясь всего в нескольких минутах от центра Женевы, школ,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 787 600 евро в Женеве, Швейцария
1 787 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
229 м² 7
229 m² 7 rooms ✓ Камин ✓ Парковка ✓ Гараж ✓ Балкон Расположенный в красивой зеленой местности Авюси, этот второй дом, являющийся частью подлинного деревенского дома XVII века, выделяется своей теплой атмосферой и непреходящей очаровательностью. В рамках разделения собственности, дом предлагает сбалансированную планировку и просторные...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 362 500 евро в Женеве, Швейцария
1 362 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
102 м² 4 2 1
102 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms ✓ Лифт ✓ Подходит для семей с детьми Эта очаровательная квартира на уровне сада идеально расположена в пригородном районе Вернье, рядом с общественным транспортом, аэропортом и въездом на автомагистраль A1. Она находится в тихой зелёной зоне с прекрасным видом на горы Юра и оптимально освещена...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 106 500 евро в Женеве, Швейцария
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м² 6 3 3
120 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms Расположенная в престижном районе Градель в Chêne-Bougeries, эта современная вилла, построенная в 2019 году, объединяет элегантность, спокойствие и легкость доступа к местной инфраструктуре. С примерно 120 м² жилой площади (185 м² общей полезной площади), она впечатляет светлым, открытым пространством,...
MIRAG INVEST DOO

Перспективы: пока сложно предсказать долгосрочные последствия

Гораздо больше нас беспокоят долгосрочные экономические последствия кризиса, вызванного коронавирусом. Как он повлияет на наши привычки, как мы будем путешествовать, ходить в магазины, на работу в офис... Отели, торговые центры и офисные здания – основа основ инвестиций в коммерческую недвижимость. Такие проекты, как правило, требуют нескольких лет для завершения, а после старта их концепцию сложно и дорого менять.

Пока невозможно предсказать, что будет, когда закончится кризис. Это в значительной степени зависит от того, как долго будут действовать нынешние ограничения для частных лиц и предприятий и насколько глубокой будет последующая рецессия.

Конечно, швейцарское государство обязалось сделать всё необходимое, чтобы поддержать экономику и помочь людям, пострадавшим от кризиса. К счастью, у Швейцарии есть на это средства, но мы не одиноки в мире.

Я уверен: когда кризис закончится, люди по-прежнему будут хотеть обедать в хороших ресторанах, проводить спокойный отпуск, работать вместе в офисных помещениях, делать покупки для удовольствия, а не из-за необходимости.

Читайте также: Швейцарский вид на жительство и только два реалистичных способа его получить

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Жизнь за рубежом

Читайте также

Что ждет Россию в 2026 году и в чём главная стратегия инвестиций сегодня
Взгляд инвестора с 15-летним опытом
$40 тыс., 10% в год и теплое море. Недвижимость Камбоджи дешевеет, а страна ждет инвесторов и… горячий сезон
Курортная пора в Камбодже начинается в ноябре, и наступающий сезон обещает стать для рынка...
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2026 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
8 барьеров на пути к «Золотой визе» Греции – в рассказах практикующего адвоката
«Золотая виза» Греции сегодня самая понятная инвестиционная программа для тех, кто хочет стать...
«Люблю – не люблю, заработаю – не заработаю». Откровения брокера о Турции
У нас получился неожиданный вебинар. Эксперты Intermark Global Елена Заплаткина и Ольга Катрич...
Как Таиланд стал мировым лидером брендовой недвижимости: что это такое, кто и зачем покупает, примеры лучших проектов
Пхукет – курорт № 1 по числу брендовых комплексов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Швейцарии Земельные участки в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 28.02.2025
  • 13058

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.12.2024
  • 1424