a
Версия
для печати

Коронавирус в Швейцарии: быт, настроения и рынок недвижимости

Как изменилась повседневная жизнь в Швейцарии после вспышки коронавируса? Что предпринимают власти? Повлияла ли сложившаяся ситуация на процессы в сфере недвижимости и как действовать тем, кто намерен совершить сделку? Читайте репортаж из региона Тичино.

Быт: повседневная жизнь изменилась драматически

Швейцарский кантон Тичино, где находится штаб-квартира нашей компании, а именно в Локарно на Лаго-Маджоре, серьёзно пострадал из-за последствий коронавируса. Он расположен всего в 15 км от самого сложного региона Италии – Ломбардии со столицей в Милане.

Помимо самой болезни, проблема заключается в том, что в Тичино ежедневно приезжают примерно 50 тыс. рабочих из Северной Италии, а вечером они возвращаются домой. Имейте в виду, что Локарно, Лугано и Милан являются участниками одной и той же транспортной системы TiLo – поезда между регионами ходят каждые 15 минут. Разговорный язык в Тичино – итальянский. Словом, экономические и личные связи с соседней страной интенсивны.

Многие итальянцы работают на критически важных объектах инфраструктуры в Швейцарии, например в госпиталях и супермаркетах. И сейчас они отсутствуют – либо из-за ограничений в их родных городах, либо из-за пробок на пограничных постах.

Эпидемия в Швейцарии
Исторический центр Базеля 25 марта в 11.00. Базель – индустриальная столица Швейцарии. Ключевые отрасли – фармацевтика, химическая промышленность. Здесь проживает около 800 тыс. человек. Фото предоставлено City of Basel

Повседневная жизнь, конечно, изменилась драматически. Как и во всей Швейцарии, обычные магазины, бары, рестораны, салоны красоты, музеи, школы, садики и прочее закрыты. Почтовые отделения открыты для общественности, как и кантональные и муниципальные институты. Автобусы и поезда ходят, хотя и по сокращённому графику.

Компаниям рекомендуют (но не обязывают) переключаться по возможности на удалённую работу в домашних условиях. Все публичные мероприятия (концерты, фестивали, конференции, спортивные мероприятия) отменены с начала марта. В этом сезоне не будет швейцарского чемпионата по хоккею. Для местных любителей спорта хоккей имеет такое же значение, как футбол в Италии или Бразилии, отмена чемпионата – настоящая трагедия!

Отели могут работать частично, прежде всего для обслуживания бизнесменов. В настоящее время существуют ограничения на индивидуальное перемещение в городах, но нет прямо объявленного комендантского часа или карантина. Люди должны стараться оставаться дома, исключения – выход за покупкой продуктов и лекарств, на работу, если она не может быть сделана удалённо. Но это строгая рекомендация, а не обязательный закон.

Запрещено собираться в общественных местах компаниями более пяти человек. При встрече с другими людьми, кроме членов семьи, рекомендовано держаться на расстоянии двух метров. Можно выходить из дома на прогулку или пробежку на свежем воздухе, но только одному или с семьёй.

Настроения: правила соблюдают добровольно, паники и дефицита нет

Швейцарцы по своей природе чрезвычайно законопослушные и заботливые люди, даже в Тичино, с его средиземноморским, лёгким образом жизни. Все понимают, что существующие ограничения осмысленны и необходимы. И правила соблюдаются практически всеми, добровольно.

Полиция патрулирует общественные места, но не больше, чем обычно. Товаров в супермаркеты поставляется предостаточно, дефицита нет, хотя в первые дни кризиса были отмечены непродолжительные панические покупки.

Коронавирус в Швейцарии - дефицита нет
Супермаркет Coop недалеко от Цюриха. Фото сделано 25 марта 2020 года

Больницы работают на высоком уровне готовности, но, к счастью, пока без дефицита. Швейцарская армия уже вызвала три тысячи солдат своих резервных медицинских войск, чтобы быть готовыми к любым событиям.

Однако поездки из-за границы в Швейцарию практически полностью запрещены. Все сухопутные границы с Италией, Францией, Германией и Австрией закрыты для нешвейцарцев. Вы можете пересечь границу только при наличии специального разрешения на работу (Grenzgängerbewilligung G) или постоянного вида на жительство в Швейцарии.

В течение следующих трёх месяцев посольства Швейцарии не будут выдавать иностранцам никаких новых виз в страну или Шенгенскую зону. Между Швейцарией и Россией больше не работает прямое авиасообщение – последние рейсы, управляемые «Аэрофлотом», были отменены сегодня.

У людей в нашем регионе паника отсутствует, но, конечно, все беспокоятся о долгосрочных экономических последствиях, и есть некоторые опасения, что ситуация в соседней Ломбардии может выйти из-под контроля и перейти через границу в Тичино.

Ограничения чувствуются довольно-таки остро. В конце марта у нас уже летняя погода, местные жители обычно прогуливаются вдоль озёр, встречаются за аперитивами и напитками в многочисленных барах и ресторанах – словом, наслаждаются хорошей жизнью. Теперь же всё пустынно. Там, где вам обычно требуется удача или личные связи с владельцем, чтобы занять место в ресторане у озера, всё закрыто, и снаружи никого не видно.

Посмотрите на фото Piazza Guiseppe Motta в Асконе от 24 марта 2020 года: площадь абсолютно пуста, хотя обычно счастливые толпы курсируют по набережной и барам.

Коронавирус в Швейцарии
Аскона, Швейцария. Безлюдный променад и опустевшие рестораны на озере Лаго-Маджоре 24 марта 2020 года. Фото предоставлено Seehotel Castello, Ascona

Недвижимость: многое можно сделать удалённо

Наша компания сфокусирована на инвестиционных проектах в сфере коммерческой недвижимости, они связаны с долгосрочными (один, два года и даже несколько лет) действиями и не подвержены временным тенденциям. У нас нет общественных офисов или выставочных залов, как у риелторов в сфере жилой недвижимости. Ещё десять лет назад мы ввели технические и организационные стандарты, чтобы работа выполнялась дистанционно из «домашнего офиса», как это обычно называют.

Читайте также: От идеи до дохода: анатомия сделки с недвижимостью в Австрийских Альпах

Мы работаем с двумя центрами обработки данных, расположенными в разных местах Центральной Европы. Переносные компьютеры команды соединены защищённой зашифрованной частной сетью. Для общения с клиентами и деловыми партнёрами у нас есть собственная система личных сообщений, аналогичная системе швейцарских банков, благодаря которой даже конфиденциальными документами можно безопасно обмениваться через интернет. Поэтому из-за кризиса с коронавирусом нам не пришлось что-либо кардинально менять.

В середине февраля, как только проблема с вирусом стала очевидной в Европе, мы незамедлительно решили перейти на удалённую работу. Тем не менее коммуникация с клиентами, особенно на начальных стадиях проекта, в значительной степени зависит от личного присутствия, доверия и понимания.

Если действующие ограничения, особенно в отношении трансграничных поездок, будут действовать долго, может возникнуть проблема. Чтобы справиться с этим, мы сейчас создаём решения для телеконференций и телеконсалтинга, которые подойдут действующим и потенциальным клиентам, а также строительным подрядчикам. С учётом того, что у нас уже есть мощная ИТ-инфраструктура, на организацию всех процессов уйдёт около 14 дней.

Узнайте, как справляются с кризисом рынки недвижимости Италии и Испании

Вторая проблема заключается в том, что в Швейцарии договоры купли-продажи недвижимости должны быть подписаны лично в присутствии государственного нотариуса. Обратите внимание: это касается только контрактов на покупку или продажу участка земли или здания, а не на консалтинг, планирование проекта, управление. Такие договоры в нашей сфере деятельности уже давно заключаются в электронной форме.

Но и для тех случаев, которые требуют физического присутствия сторон, есть решение. Согласно швейцарскому законодательству, документ можно подписать в разное время и в любом месте, если при этом присутствует нотариус. Например, российский покупатель может подписать договор в своём родном городе у нотариуса, который затем отправляет документ своему швейцарскому коллеге курьером, а продавец ставит подпись в офисе швейцарского нотариуса. Этот процесс требует некоторого времени и дополнительной бумажной работы (заверенный перевод, апостиль – официальное одобрение документа районным судом – и др.), но он работает и используется для корпоративных документов даже в обычное время.

Примеры недвижимости в Швейцарии
Вилла в Тичино, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Тичино, Швейцария
260 м2 4
Великолепная вилла с видом на озеро в живописном месте Vico Morcote. Здание было отреставрировано известным архитектором в стиле Modern High tech и поддерживается в отличном состоянии. Отделка произведена высококачественными материалами, большие панорамные окна делают дом просторным и светлым. В доме 4 спальни, 2 ванные комнаты и wc для...
SIMA Immobilien GmbH
Вилла за 3 258 829 евро в Тичино, Швейцария
3 258 829 €
Вилла в Тичино, Швейцария
455 м2 5
Вилла в городе Comano, Lugano. Расположена в тихом и солнечном месте с видом на озеро. Цена 3 600 000 CHF или 2 880 000 евро. Здание трехуровневое и состоит из 5 комнат. На цокольном этаже находится подвал и гараж На 1 этаже: холл, большая гостиная, столовая, современная кухня, оборудованная техникой и мебелью, спальня с ванной...
SIMA Immobilien GmbH
Пентхаус за 10 908 800 евро в Тичино, Швейцария
10 908 800 €
Пентхаус в Тичино, Швейцария
326 м2
Эксклюзивные апартаменты в историческом здании в самом центре Лугано!!! Этот дом, являющийся памятником культурного наследия, был построен в 1934 году по проекту известного архитектора Augusto Guidini. Несколько лет назад была проведена полная реинновация здания. Цена 13 636 000 CHF или 10 908 800 евро. Дом является жемчужиной...
SIMA Immobilien GmbH
Шале за 4 116 000 евро в Берне, Швейцария
4 116 000 €
Шале в Берне, Швейцария
200 м2
Шале в традиционном стиле в горнолыжном курорте Grindelwald. Стоимость -CHF 4 450 000. Строящееся просторное шале на солнечном склоне в Альпах в популярном курорте. Идеальное расположение шале обеспечивает много солнца и тепла, а с террасы и балкона открывается уникальный вид на фантастические горы. При этом дом находится недалеко от...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 705 000 евро в Во, Швейцария
705 000 €
Апартаменты в Во, Швейцария
95 м2 3 2
Современные апартаменты класса Люкс в новом престижном жилом комплексе в La Tour-de-Peilz. Новая резиденция расположена всего в 5 минутах езды от центра туристического города Montreux. Этот изумительный комплекс имеет отличное расположение. Из окон открывается превосходный вид на Женевское озеро и Альпы. Доступна вся инфраструктура. Рядом...
SIMA Immobilien GmbH
Пентхаус за 5 128 000 евро в Тичино, Швейцария
5 128 000 €
Пентхаус в Тичино, Швейцария
285 м2 5 4 4
Современные и стильные 5,5 комнатные апартаменты с терасой и частным садом в новом жилом комплексе в Lugano Muzano. Новая резиденция состоит из 4 зданий, которые расположены прямо на берегу озера. Резиденция находится на живописной местности площадьюм2. Из всех апартаментов открывается красивый вид на озеро. В комплексе есть бассейн, спа центр...
SIMA Immobilien GmbH
Вилла в Тичино, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Тичино, Швейцария
350 м2
Эксклюзивная вилла с восхитительным видом на озеро! Потрясающая вилла на берегу озера всего в нескольких минутах езды от Lugano и Campione d’Italia. Из окон виллы открывается очень красивый вид на озеро и окружающие горы. Вилла имеет стильный дизайн и интерьер, все элементы выполнены высококачественными материалами, меблированная кухня,...
SIMA Immobilien GmbH
Вилла за 2 935 000 евро в Тичино, Швейцария
2 935 000 €
Вилла в Тичино, Швейцария
250 м2
Светлая современная вилла с видом на озеро в Lugano Carona. Прекрасная светлая вилла расположена в тихой и солнечной местности в небольшой деревушке Carona, всего в 8 км от центра города Lugano. Недалеко от дома находится известная американская частная школа TASIS. Из окон виллы открывается великолепный вид на озеро и горы. Возле дома разбит...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 1 380 000 евро в Тичино, Швейцария
1 380 000 €
Апартаменты в Тичино, Швейцария
150 м2
Великолепные 4,5 комнатные апартаменты в новой резиденции в Минузио. На южном склоне Брионе сопра Минузио расположена новая современная резиденция, которая включает в себя всего 4 комфортабельных апартамента. Из окон апартаментов открывается восхитительный панорамный вид на озеро Lago Maggiore и окружающие горы. в 10 минутах езды на автомобиле...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 3 161 000 евро в Тичино, Швейцария
3 161 000 €
Апартаменты в Тичино, Швейцария
188 м2 3
Современные апартаменты в новом комплексе с потрясающим видом на озеро в Aldesago. Цена апартаментов - CHF 3 400 000. Новая небольшая резиденция расположена в престижном жилом районе Aldesago в доминантной позиции, в нескольких минутах езды от центра города Lugano. Все апартаменты предлагают отделку из высококачественных материалов,...
SIMA Immobilien GmbH
Вилла в Тичино, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Тичино, Швейцария
340 м2 4
Эта прекрасная вилла расположена в доминантной позиции, откуда открывается восхитительный вид на озеро и город. В шаговой доступности находится центр города Аскона, тем не менее, вилла расположена в тихом и спокойном жилом районе. Вилла была построена в 2012 году и предлагает современный дизайн и интерьер. Все комнаты очень светлые и уютные....
SIMA Immobilien GmbH
Отель, гостиница за 90 000 000 евро в Цюрихе, Швейцария
90 000 000 €
Отель, гостиница в Цюрихе, Швейцария
5000 м2 5% в год
4* Конференц-отель в живописном месте у Цюрихского озера. Конференц - отель (комнаты эконом класса, бизнес класса, апартаменты с панорамным видом, семейные многокомнатные номера, номера – пентхаусы). В отеле: - 137 номеров - ресторан с террасой - СПА, фитнесс -зона - парковка Доходность: 5 -6 % P. S. В целях...
Estate-Service24
Кафе, ресторан за 2 549 840 евро в Монтрё, Швейцария
2 549 840 €
Кафе, ресторан в Монтрё, Швейцария
708 м2 4% в год
Готовый бизнес
Ресторан расположен в самом центре Монтре с видом на озеро Первый этаж - кафе-ресторан с крытой террасой на берегу озера, столовая, бар В подвале - кухня, кладовая, холодильники, кабинет и гардеробная. Срок аренды до апреля 2023 года с продлением на 10 лет
Intermark Global
Магазин за 2 172 085 евро в Сент-Круа, Швейцария
2 172 085 €
Магазин в Сент-Круа, Швейцария
700 м2 5.05% в год
Готовый бизнес
Коммерческое помещение торгового назначения Кантон Вале, г. Сьон, центр города GLA 700 квм + 1 м/м подземный паркинг Доход в год от аренды 116 350 CHF net OPEX на арендаторе 17 843 CHF Договор аренды с 2018 г. на 10 лет + 2 опции продления на 5 лет каждая Цена 2.3 млн CHF + комиссия 100.000 CHF с покупателя Помещение занимает первый этаж...
Intermark Global
Офис за 1 337 000 евро в Женеве, Швейцария
1 337 000 €
Офис в Женеве, Швейцария
376 м2 3.4% в год
Онлайн-показ Готовый бизнес
Офис в самом центре Женевы (можно купить без ВНЖ Швейцарии). Арендатор - адвокат.
Intermark Global
Вилла за 4 200 000 евро в Тичино, Швейцария
4 200 000 €
Вилла в Тичино, Швейцария
550 м2 3 3
Вилла представляет собой уникальный объект на рынке недвижимости, так как напоминает старинный тосканский фермерский дом в окружении природы, полностью отреставрированный в 2006 году с наличием всего необходимого для комфортной жизни. Здание имеет кубический объем 2200 м3 - более 700 м2 жилой и подсобной площади, включая резерв питьевой воды,...
Estate-Service24
Квартира за 1 990 000 евро в Лугано, Швейцария
1 990 000 €
Квартира в Лугано, Швейцария
150 м2 5 2 2
Rif.705 10 минут до Лугано Роскошная квартира площадью 150 м2. 2 спальни 2 ванные комнаты Терраса Частный гараж и парковка Открытый вид на озеро Роскошная резиденция состоит всего из 6 апартаментов, имеет свой прямой спуск к озеру, где можно загорать и купаться, окружен красивейшим садом, имеется также площадка и стол для...
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла за 7 695 000 евро в Лугано, Швейцария
7 695 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
525 м2 10 6 6
Rif.706 ЛУГАНО холмистая часть ВИЛЛА 525м2 САД 1950м2 Крытый бассейн Кинозал Русская баня Вилла 1978 года была полностью отремонтирована в 2015 году с использованием ценных и высококлассных материалов. Дом реставрировали по новым тенденциям, однако оригинальный облик здания был сохранен. Площадь дома - 525 кв.м, площадь двух...
Il Globo Real Estate Lake Como
Апартаменты за 1 295 000 евро в Монтрё, Швейцария
1 295 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
170 м2 2
Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт
NF Group
Дом за 5 800 000 евро в Монтрё, Швейцария
5 800 000 €
Дом в Монтрё, Швейцария
360 м2 6 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы. Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри. Все для комфортного проживания и приятного отдыха! Город: Шайи - Монтрё Количество комнат: 5,5 Жилая площадь: 420 м2 Площадь земельного участка: 2'639 м2 Объем:...
Victoria Gaillard sarl

Перспективы: пока сложно предсказать долгосрочные последствия

Гораздо больше нас беспокоят долгосрочные экономические последствия кризиса, вызванного коронавирусом. Как он повлияет на наши привычки, как мы будем путешествовать, ходить в магазины, на работу в офис... Отели, торговые центры и офисные здания – основа основ инвестиций в коммерческую недвижимость. Такие проекты, как правило, требуют нескольких лет для завершения, а после старта их концепцию сложно и дорого менять.

Пока невозможно предсказать, что будет, когда закончится кризис. Это в значительной степени зависит от того, как долго будут действовать нынешние ограничения для частных лиц и предприятий и насколько глубокой будет последующая рецессия.

Конечно, швейцарское государство обязалось сделать всё необходимое, чтобы поддержать экономику и помочь людям, пострадавшим от кризиса. К счастью, у Швейцарии есть на это средства, но мы не одиноки в мире.

Я уверен: когда кризис закончится, люди по-прежнему будут хотеть обедать в хороших ресторанах, проводить спокойный отпуск, работать вместе в офисных помещениях, делать покупки для удовольствия, а не из-за необходимости.

Читайте также: Швейцарский вид на жительство и только два реалистичных способа его получить

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Жизнь за рубежом

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Личный опыт. Неожиданно в Армению. Часть 2. Выбор жилья
Чтобы приобрести дом в Армении, продали питерскую квартиру
Workation в Европе: лучшие города для совмещения работы с отдыхом
Приятный климат + недорогое жильё
Плюсы и минусы переезда на Пхукет – всё, что я поняла после 15 лет жизни на острове
Самый комфортный для иностранцев регион Таиланда
Виза «Таиланд Элит» – самый комфортный способ переехать в Таиланд. Как её получить?
Отвечаем на популярные вопросы об уникальной визовой программе Таиланда
Личный опыт. Переезд по стартап-визе во Францию
ВНЖ за месяц…

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Швейцарии Недорогая недвижимость в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 11.07.2023
  • 10885

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии

Высокие цены в паре с высоким уровнем жизни

  • 01.02.2023
  • 36493