a
Версия
для печати

Коронавирус в Швейцарии: быт, настроения и рынок недвижимости

Как изменилась повседневная жизнь в Швейцарии после вспышки коронавируса? Что предпринимают власти? Повлияла ли сложившаяся ситуация на процессы в сфере недвижимости и как действовать тем, кто намерен совершить сделку? Читайте репортаж из региона Тичино.

Быт: повседневная жизнь изменилась драматически

Швейцарский кантон Тичино, где находится штаб-квартира нашей компании, а именно в Локарно на Лаго-Маджоре, серьёзно пострадал из-за последствий коронавируса. Он расположен всего в 15 км от самого сложного региона Италии – Ломбардии со столицей в Милане.

Помимо самой болезни, проблема заключается в том, что в Тичино ежедневно приезжают примерно 50 тыс. рабочих из Северной Италии, а вечером они возвращаются домой. Имейте в виду, что Локарно, Лугано и Милан являются участниками одной и той же транспортной системы TiLo – поезда между регионами ходят каждые 15 минут. Разговорный язык в Тичино – итальянский. Словом, экономические и личные связи с соседней страной интенсивны.

Многие итальянцы работают на критически важных объектах инфраструктуры в Швейцарии, например в госпиталях и супермаркетах. И сейчас они отсутствуют – либо из-за ограничений в их родных городах, либо из-за пробок на пограничных постах.

Эпидемия в Швейцарии
Исторический центр Базеля 25 марта в 11.00. Базель – индустриальная столица Швейцарии. Ключевые отрасли – фармацевтика, химическая промышленность. Здесь проживает около 800 тыс. человек. Фото предоставлено City of Basel

Повседневная жизнь, конечно, изменилась драматически. Как и во всей Швейцарии, обычные магазины, бары, рестораны, салоны красоты, музеи, школы, садики и прочее закрыты. Почтовые отделения открыты для общественности, как и кантональные и муниципальные институты. Автобусы и поезда ходят, хотя и по сокращённому графику.

Компаниям рекомендуют (но не обязывают) переключаться по возможности на удалённую работу в домашних условиях. Все публичные мероприятия (концерты, фестивали, конференции, спортивные мероприятия) отменены с начала марта. В этом сезоне не будет швейцарского чемпионата по хоккею. Для местных любителей спорта хоккей имеет такое же значение, как футбол в Италии или Бразилии, отмена чемпионата – настоящая трагедия!

Отели могут работать частично, прежде всего для обслуживания бизнесменов. В настоящее время существуют ограничения на индивидуальное перемещение в городах, но нет прямо объявленного комендантского часа или карантина. Люди должны стараться оставаться дома, исключения – выход за покупкой продуктов и лекарств, на работу, если она не может быть сделана удалённо. Но это строгая рекомендация, а не обязательный закон.

Запрещено собираться в общественных местах компаниями более пяти человек. При встрече с другими людьми, кроме членов семьи, рекомендовано держаться на расстоянии двух метров. Можно выходить из дома на прогулку или пробежку на свежем воздухе, но только одному или с семьёй.

Настроения: правила соблюдают добровольно, паники и дефицита нет

Швейцарцы по своей природе чрезвычайно законопослушные и заботливые люди, даже в Тичино, с его средиземноморским, лёгким образом жизни. Все понимают, что существующие ограничения осмысленны и необходимы. И правила соблюдаются практически всеми, добровольно.

Полиция патрулирует общественные места, но не больше, чем обычно. Товаров в супермаркеты поставляется предостаточно, дефицита нет, хотя в первые дни кризиса были отмечены непродолжительные панические покупки.

Коронавирус в Швейцарии - дефицита нет
Супермаркет Coop недалеко от Цюриха. Фото сделано 25 марта 2020 года

Больницы работают на высоком уровне готовности, но, к счастью, пока без дефицита. Швейцарская армия уже вызвала три тысячи солдат своих резервных медицинских войск, чтобы быть готовыми к любым событиям.

Однако поездки из-за границы в Швейцарию практически полностью запрещены. Все сухопутные границы с Италией, Францией, Германией и Австрией закрыты для нешвейцарцев. Вы можете пересечь границу только при наличии специального разрешения на работу (Grenzgängerbewilligung G) или постоянного вида на жительство в Швейцарии.

В течение следующих трёх месяцев посольства Швейцарии не будут выдавать иностранцам никаких новых виз в страну или Шенгенскую зону. Между Швейцарией и Россией больше не работает прямое авиасообщение – последние рейсы, управляемые «Аэрофлотом», были отменены сегодня.

У людей в нашем регионе паника отсутствует, но, конечно, все беспокоятся о долгосрочных экономических последствиях, и есть некоторые опасения, что ситуация в соседней Ломбардии может выйти из-под контроля и перейти через границу в Тичино.

Ограничения чувствуются довольно-таки остро. В конце марта у нас уже летняя погода, местные жители обычно прогуливаются вдоль озёр, встречаются за аперитивами и напитками в многочисленных барах и ресторанах – словом, наслаждаются хорошей жизнью. Теперь же всё пустынно. Там, где вам обычно требуется удача или личные связи с владельцем, чтобы занять место в ресторане у озера, всё закрыто, и снаружи никого не видно.

Посмотрите на фото Piazza Guiseppe Motta в Асконе от 24 марта 2020 года: площадь абсолютно пуста, хотя обычно счастливые толпы курсируют по набережной и барам.

Коронавирус в Швейцарии
Аскона, Швейцария. Безлюдный променад и опустевшие рестораны на озере Лаго-Маджоре 24 марта 2020 года. Фото предоставлено Seehotel Castello, Ascona

Недвижимость: многое можно сделать удалённо

Наша компания сфокусирована на инвестиционных проектах в сфере коммерческой недвижимости, они связаны с долгосрочными (один, два года и даже несколько лет) действиями и не подвержены временным тенденциям. У нас нет общественных офисов или выставочных залов, как у риелторов в сфере жилой недвижимости. Ещё десять лет назад мы ввели технические и организационные стандарты, чтобы работа выполнялась дистанционно из «домашнего офиса», как это обычно называют.

Читайте также: От идеи до дохода: анатомия сделки с недвижимостью в Австрийских Альпах

Мы работаем с двумя центрами обработки данных, расположенными в разных местах Центральной Европы. Переносные компьютеры команды соединены защищённой зашифрованной частной сетью. Для общения с клиентами и деловыми партнёрами у нас есть собственная система личных сообщений, аналогичная системе швейцарских банков, благодаря которой даже конфиденциальными документами можно безопасно обмениваться через интернет. Поэтому из-за кризиса с коронавирусом нам не пришлось что-либо кардинально менять.

В середине февраля, как только проблема с вирусом стала очевидной в Европе, мы незамедлительно решили перейти на удалённую работу. Тем не менее коммуникация с клиентами, особенно на начальных стадиях проекта, в значительной степени зависит от личного присутствия, доверия и понимания.

Если действующие ограничения, особенно в отношении трансграничных поездок, будут действовать долго, может возникнуть проблема. Чтобы справиться с этим, мы сейчас создаём решения для телеконференций и телеконсалтинга, которые подойдут действующим и потенциальным клиентам, а также строительным подрядчикам. С учётом того, что у нас уже есть мощная ИТ-инфраструктура, на организацию всех процессов уйдёт около 14 дней.

Узнайте, как справляются с кризисом рынки недвижимости Италии и Испании

Вторая проблема заключается в том, что в Швейцарии договоры купли-продажи недвижимости должны быть подписаны лично в присутствии государственного нотариуса. Обратите внимание: это касается только контрактов на покупку или продажу участка земли или здания, а не на консалтинг, планирование проекта, управление. Такие договоры в нашей сфере деятельности уже давно заключаются в электронной форме.

Но и для тех случаев, которые требуют физического присутствия сторон, есть решение. Согласно швейцарскому законодательству, документ можно подписать в разное время и в любом месте, если при этом присутствует нотариус. Например, российский покупатель может подписать договор в своём родном городе у нотариуса, который затем отправляет документ своему швейцарскому коллеге курьером, а продавец ставит подпись в офисе швейцарского нотариуса. Этот процесс требует некоторого времени и дополнительной бумажной работы (заверенный перевод, апостиль – официальное одобрение документа районным судом – и др.), но он работает и используется для корпоративных документов даже в обычное время.

Примеры недвижимости в Швейцарии
Квартира за 3 041 100 евро в Женеве, Швейцария
3 041 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м² 7 4 2
160 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms ✓ Вид ✓ Бассейн Эта великолепная смежная вилла расположена в престижном жилом районе в Onex и привлекает своей светлостью, просторными объемами и качеством жилых помещений. На первом этаже находится кухня открытого плана и гостиная, которая продолжается в великолепную, залитую светом веранду. Этот...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 605 100 евро в Женеве, Швейцария
2 605 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
153 м² 7 3 2
153 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms ✓ Лифт ✓ Подходит для детей ✓ Балкон ✓ Доступ для инвалидных колясок Эти две квартиры в отличном состоянии расположены на первом этаже великолепного жилого здания, построенного в 2010 году, в районе Florissant. 4-комнатная квартира (лота 3.01) предлагает 89 м² жилой площади и имеет два балкона...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 5 068 500 евро в Женеве, Швейцария
5 068 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
9 6 4
6 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms. ✓ Камин ✓ Гараж ✓ Балкон Построенный в 1912 и полностью отреставрированный пять лет назад, включая установку системы домашней автоматизации, этот красивый дом в стиле шале сочетает в себе очарование, аутентичность и современный комфорт. С более чем 300 м² жилой площади, каждая комната предлагает мягкую...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 15 042 000 евро в Женеве, Швейцария
15 042 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м² 10 5 4
350 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 10 rooms ✓ Камин ✓ Вид ✓ Парковка ✓ Бассейн ✓ Сад Эта отдельно стоящая вилла расположена в уникальном месте, предлагая великолепный вид на озеро без соседей поблизости.
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 387 100 евро в Женеве, Швейцария
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м² 7 4 3
141 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms. Прекрасная и просторная квартира на 7 комнат расположена в районе Malagnou-Florissant в тихом и зелёном жилом окружении, в непосредственной близости от международных школ. Апартаменты находятся в резиденции с лифтом и обладают тройной ориентацией, что обеспечивает оптимальное освещение в течение всего...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 343 500 евро в Женеве, Швейцария
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м² 9 5 3
235 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 9 rooms ✓ Парковка ✓ Балкон Расположенный в очаровательном деревенском кондоминиуме, этот приятный и светлый дуплекс с 9-ю комнатами предлагает тихую и буколическую атмосферу деревни Sézenove, вблизи Bernex и его удобств. Собственность занимает первый и последний этажи небольшой резиденции, находится в...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 624 100 евро в Женеве, Швейцария
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м² 5
125 m² 5 rooms ✓ Лифт ✓ Камин ✓ Парковка ✓ Балкон Расположенное в спокойной и зеленой жилой зоне, это имущество находится в центре деревушки Villette, рядом с Conches и частью муниципалитета Thônex, известного редкостью и высоким спросом на недвижимость. Эта 5-комнатная квартира находится на приподнятом первом этаже очаровательного и...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 27 250 000 евро в Женеве, Швейцария
27 250 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
424 м² 9 4 5
424 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, 9 rooms ✓ Лифт ✓ Камин ✓ Вид ✓ Гараж ✓ Балкон ✓ Бассейн ✓ Сертифицировано Minergie ✓ Построено в соответствии с стандартами Minergie ✓ Разрешено с животными Откройте для себя этот великолепный роскошный дом в Cologny, сочетающий элегантность и современный комфорт. С потрясающими видами на...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 106 500 евро в Женеве, Швейцария
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м² 6 3 3
120 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms Современная вилла, расположенная в престижном районе Градельле в Шен-Бужери, построена в 2019 году и сочетает в себе элегантность, спокойствие и легкий доступ к местной инфраструктуре. Она располагает приблизительно 120 м² жилой площади (185 м² общей площади) и восхищает яркой планировкой с открытым...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 624 100 евро в Женеве, Швейцария
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
121 м² 5 3 4
121 m² 3 bedrooms 4 bathrooms 4.5 rooms ✓ Парковка ✓ Новое здание Расположенный в муниципалитете Meyrin, в семейном районе, новый проект "Arco" предлагает вам приятную и тихую среду для жизни. Рядом находятся школы, магазины и все необходимые удобства. Этот новый комплекс из восьми вилл, построенный по стандартам THPE, позволит вам...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 18 530 000 евро в Женеве, Швейцария
18 530 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
600 м² 13 5 6
600 m², 5 bedrooms, 6 bathrooms, 13 rooms; ✓ Камин ✓ Вид ✓ Парковка ✓ Гараж ✓ Отвод сточных вод Эта очаровательная собственность с почти 1,000 м² полезной площади расположена в эксклюзивной обстановке и предлагает редкий потенциал и несравненное пространство для творчества. Обширные постройки предоставляют множество возможностей:...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 940 200 евро в Женеве, Швейцария
1 940 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м² 6 3 2
143 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms ✓ Подходит для детей ✓ Гараж ✓ Балкон Расположенная в самом сердце очаровательной деревни Meinier, эта великолепная квартира в триплексе на 5.5 комнат выделяется своей спокойной атмосферой и зелеными окрестностями. ️ Оптимально ориентированная, она наслаждается исключительной яркостью и...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 542 500 евро в Женеве, Швейцария
3 542 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
163 м² 6 4 4
163 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms ✓ Лифт ✓ Балкон Расположенная на 6-м этаже ухоженного здания в самом сердце района Petit-Saconnex, в непосредственной близости от Place des Nations, эта красивая 6-комнатная сквозная квартира привлекает своими щедрыми объемами, яркостью и комфортом. Квартира доступна через приватный лифт, который...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 580 500 евро в Женеве, Швейцария
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
108 м² 4 2 1
108 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms ✓ Лифт Квартира расположена в популярном районе Châtelaine, в муниципалитете Vernier, в современном здании с сертификатом Minergie. Находится на первом этаже и привлекает своими щедрыми размерами, светлыми помещениями и большими частными наружными пространствами. Близость к школам, магазинам,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 395 200 евро в Женеве, Швейцария
1 395 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
71 м² 3 1 1
71 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms ✓ Лифт ✓ Новое здание Откройте для себя эту современную квартиру, расположенную в популярном городке Vessy, в спокойной и зеленой среде всего в нескольких минутах от Женевы. Vessy, с его пасторальными ландшафтами и дружелюбной атмосферой, идеально подходит для тех, кто ищет уединения, оставаясь при этом...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 477 100 евро в Женеве, Швейцария
3 477 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
173 м² 7 3 2
173 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms ✓ Вид Расположенная в центре Женевы, в районе Флориcсан-Маланьё, эта просторная квартира с семью комнатами выделяется своими щедрыми объемами и обилием естественного света. ️ Соседствуя с ухоженной, высококлассной резиденцией, эта квартира предлагает привилегированные условия проживания, сочетая комфорт,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 655 710 евро в Женеве, Швейцария
1 655 710 €
Квартира в Женеве, Швейцария
100 м² 4 2 3
100 m² 2 bedrooms 3 bathrooms 4 rooms ✓ Парковка ✓ Балкон ✓ Новое здание ✓ Построено по стандартам Minergie Откройте для себя проект высококачественного нового строительства, расположенный в востребованном и тихом жилом районе, рядом со всеми удобствами. Эта светлая квартира выделяется эффективным использованием пространства и...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты в Монтрё, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
200 м² 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Изысканная элитная квартира, с высокими потолками и захватывающими панорамными видами на живописную набережную Монтрё. С АВТОРИЗАЦИЕЙ НА ПРОДАЖУ НЕРЕЗИДЕНТАМ Основные Преимущества Объекта: 2 Спальни, 2 Ванные комнаты: В этой квартире есть две просторные и красиво оформленные спальни. Две современные ванные комнаты оборудованы...
Victoria Gaillard sarl
Квартира за 2 158 200 евро в Женеве, Швейцария
2 158 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м² 4
141 m², 4 rooms ✓ Лифт ✓ Подходит для детей ✓ Вид ✓ Парковка ✓ Гараж ✓ Балкон ✓ Имеется доступ для инвалидов ✓ Новое здание ✓ Сертифицировано Minergie В редком и востребованном месте в сердце деревни Céligny расположен этот великолепный 4-комнатный апартамент на втором и верхнем этаже, предлагающий взвешенную площадь 155 м²,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 720 330 евро в Женеве, Швейцария
1 720 330 €
Квартира в Женеве, Швейцария
4 2 2
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms ✓ Лифт ✓ Паркинг ✓ Балкон ✓ Новое здание Разрешение на строительство в силе. Последняя квартира на первом этаже. Проект включает 4 просторные и светлые квартиры TPHE с открытым видом. Доступна только одна квартира на первом этаже. Квартира включает: прихожую, открытую кухню, красивую гостиную-столовую...
MIRAG INVEST DOO

Перспективы: пока сложно предсказать долгосрочные последствия

Гораздо больше нас беспокоят долгосрочные экономические последствия кризиса, вызванного коронавирусом. Как он повлияет на наши привычки, как мы будем путешествовать, ходить в магазины, на работу в офис... Отели, торговые центры и офисные здания – основа основ инвестиций в коммерческую недвижимость. Такие проекты, как правило, требуют нескольких лет для завершения, а после старта их концепцию сложно и дорого менять.

Пока невозможно предсказать, что будет, когда закончится кризис. Это в значительной степени зависит от того, как долго будут действовать нынешние ограничения для частных лиц и предприятий и насколько глубокой будет последующая рецессия.

Конечно, швейцарское государство обязалось сделать всё необходимое, чтобы поддержать экономику и помочь людям, пострадавшим от кризиса. К счастью, у Швейцарии есть на это средства, но мы не одиноки в мире.

Я уверен: когда кризис закончится, люди по-прежнему будут хотеть обедать в хороших ресторанах, проводить спокойный отпуск, работать вместе в офисных помещениях, делать покупки для удовольствия, а не из-за необходимости.

Читайте также: Швейцарский вид на жительство и только два реалистичных способа его получить

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Жизнь за рубежом

Читайте также

Как получить гражданство Турции в 2025 году: способы и условия
Турция – интересное направление для иммиграции. В первую очередь среди граждан соседних с Турцией...
Где лучше покупать недвижимость в Албании: топ интересных курортов
Что изменилось в стране за десять лет
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 2 – строительство жилья
Актуальные варианты вложений в строительство
«Люблю – не люблю, заработаю – не заработаю». Откровения брокера о Турции
У нас получился неожиданный вебинар. Эксперты Intermark Global Елена Заплаткина и Ольга Катрич...
Где в Анталье и Аланье покупать недвижимость ради получения ВНЖ – список открытых и закрытых районов
Многие популярные локации закрылись от иностранцев
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Швейцарии Земельные участки в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 28.02.2025
  • 12418

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.12.2024
  • 1417