a
Версия
для печати

Коронавирус в Швейцарии: быт, настроения и рынок недвижимости

Как изменилась повседневная жизнь в Швейцарии после вспышки коронавируса? Что предпринимают власти? Повлияла ли сложившаяся ситуация на процессы в сфере недвижимости и как действовать тем, кто намерен совершить сделку? Читайте репортаж из региона Тичино.

Быт: повседневная жизнь изменилась драматически

Швейцарский кантон Тичино, где находится штаб-квартира нашей компании, а именно в Локарно на Лаго-Маджоре, серьёзно пострадал из-за последствий коронавируса. Он расположен всего в 15 км от самого сложного региона Италии – Ломбардии со столицей в Милане.

Помимо самой болезни, проблема заключается в том, что в Тичино ежедневно приезжают примерно 50 тыс. рабочих из Северной Италии, а вечером они возвращаются домой. Имейте в виду, что Локарно, Лугано и Милан являются участниками одной и той же транспортной системы TiLo – поезда между регионами ходят каждые 15 минут. Разговорный язык в Тичино – итальянский. Словом, экономические и личные связи с соседней страной интенсивны.

Многие итальянцы работают на критически важных объектах инфраструктуры в Швейцарии, например в госпиталях и супермаркетах. И сейчас они отсутствуют – либо из-за ограничений в их родных городах, либо из-за пробок на пограничных постах.

Эпидемия в Швейцарии
Исторический центр Базеля 25 марта в 11.00. Базель – индустриальная столица Швейцарии. Ключевые отрасли – фармацевтика, химическая промышленность. Здесь проживает около 800 тыс. человек. Фото предоставлено City of Basel

Повседневная жизнь, конечно, изменилась драматически. Как и во всей Швейцарии, обычные магазины, бары, рестораны, салоны красоты, музеи, школы, садики и прочее закрыты. Почтовые отделения открыты для общественности, как и кантональные и муниципальные институты. Автобусы и поезда ходят, хотя и по сокращённому графику.

Компаниям рекомендуют (но не обязывают) переключаться по возможности на удалённую работу в домашних условиях. Все публичные мероприятия (концерты, фестивали, конференции, спортивные мероприятия) отменены с начала марта. В этом сезоне не будет швейцарского чемпионата по хоккею. Для местных любителей спорта хоккей имеет такое же значение, как футбол в Италии или Бразилии, отмена чемпионата – настоящая трагедия!

Отели могут работать частично, прежде всего для обслуживания бизнесменов. В настоящее время существуют ограничения на индивидуальное перемещение в городах, но нет прямо объявленного комендантского часа или карантина. Люди должны стараться оставаться дома, исключения – выход за покупкой продуктов и лекарств, на работу, если она не может быть сделана удалённо. Но это строгая рекомендация, а не обязательный закон.

Запрещено собираться в общественных местах компаниями более пяти человек. При встрече с другими людьми, кроме членов семьи, рекомендовано держаться на расстоянии двух метров. Можно выходить из дома на прогулку или пробежку на свежем воздухе, но только одному или с семьёй.

Настроения: правила соблюдают добровольно, паники и дефицита нет

Швейцарцы по своей природе чрезвычайно законопослушные и заботливые люди, даже в Тичино, с его средиземноморским, лёгким образом жизни. Все понимают, что существующие ограничения осмысленны и необходимы. И правила соблюдаются практически всеми, добровольно.

Полиция патрулирует общественные места, но не больше, чем обычно. Товаров в супермаркеты поставляется предостаточно, дефицита нет, хотя в первые дни кризиса были отмечены непродолжительные панические покупки.

Коронавирус в Швейцарии - дефицита нет
Супермаркет Coop недалеко от Цюриха. Фото сделано 25 марта 2020 года

Больницы работают на высоком уровне готовности, но, к счастью, пока без дефицита. Швейцарская армия уже вызвала три тысячи солдат своих резервных медицинских войск, чтобы быть готовыми к любым событиям.

Однако поездки из-за границы в Швейцарию практически полностью запрещены. Все сухопутные границы с Италией, Францией, Германией и Австрией закрыты для нешвейцарцев. Вы можете пересечь границу только при наличии специального разрешения на работу (Grenzgängerbewilligung G) или постоянного вида на жительство в Швейцарии.

В течение следующих трёх месяцев посольства Швейцарии не будут выдавать иностранцам никаких новых виз в страну или Шенгенскую зону. Между Швейцарией и Россией больше не работает прямое авиасообщение – последние рейсы, управляемые «Аэрофлотом», были отменены сегодня.

У людей в нашем регионе паника отсутствует, но, конечно, все беспокоятся о долгосрочных экономических последствиях, и есть некоторые опасения, что ситуация в соседней Ломбардии может выйти из-под контроля и перейти через границу в Тичино.

Ограничения чувствуются довольно-таки остро. В конце марта у нас уже летняя погода, местные жители обычно прогуливаются вдоль озёр, встречаются за аперитивами и напитками в многочисленных барах и ресторанах – словом, наслаждаются хорошей жизнью. Теперь же всё пустынно. Там, где вам обычно требуется удача или личные связи с владельцем, чтобы занять место в ресторане у озера, всё закрыто, и снаружи никого не видно.

Посмотрите на фото Piazza Guiseppe Motta в Асконе от 24 марта 2020 года: площадь абсолютно пуста, хотя обычно счастливые толпы курсируют по набережной и барам.

Коронавирус в Швейцарии
Аскона, Швейцария. Безлюдный променад и опустевшие рестораны на озере Лаго-Маджоре 24 марта 2020 года. Фото предоставлено Seehotel Castello, Ascona

Недвижимость: многое можно сделать удалённо

Наша компания сфокусирована на инвестиционных проектах в сфере коммерческой недвижимости, они связаны с долгосрочными (один, два года и даже несколько лет) действиями и не подвержены временным тенденциям. У нас нет общественных офисов или выставочных залов, как у риелторов в сфере жилой недвижимости. Ещё десять лет назад мы ввели технические и организационные стандарты, чтобы работа выполнялась дистанционно из «домашнего офиса», как это обычно называют.

Читайте также: От идеи до дохода: анатомия сделки с недвижимостью в Австрийских Альпах

Мы работаем с двумя центрами обработки данных, расположенными в разных местах Центральной Европы. Переносные компьютеры команды соединены защищённой зашифрованной частной сетью. Для общения с клиентами и деловыми партнёрами у нас есть собственная система личных сообщений, аналогичная системе швейцарских банков, благодаря которой даже конфиденциальными документами можно безопасно обмениваться через интернет. Поэтому из-за кризиса с коронавирусом нам не пришлось что-либо кардинально менять.

В середине февраля, как только проблема с вирусом стала очевидной в Европе, мы незамедлительно решили перейти на удалённую работу. Тем не менее коммуникация с клиентами, особенно на начальных стадиях проекта, в значительной степени зависит от личного присутствия, доверия и понимания.

Если действующие ограничения, особенно в отношении трансграничных поездок, будут действовать долго, может возникнуть проблема. Чтобы справиться с этим, мы сейчас создаём решения для телеконференций и телеконсалтинга, которые подойдут действующим и потенциальным клиентам, а также строительным подрядчикам. С учётом того, что у нас уже есть мощная ИТ-инфраструктура, на организацию всех процессов уйдёт около 14 дней.

Узнайте, как справляются с кризисом рынки недвижимости Италии и Испании

Вторая проблема заключается в том, что в Швейцарии договоры купли-продажи недвижимости должны быть подписаны лично в присутствии государственного нотариуса. Обратите внимание: это касается только контрактов на покупку или продажу участка земли или здания, а не на консалтинг, планирование проекта, управление. Такие договоры в нашей сфере деятельности уже давно заключаются в электронной форме.

Но и для тех случаев, которые требуют физического присутствия сторон, есть решение. Согласно швейцарскому законодательству, документ можно подписать в разное время и в любом месте, если при этом присутствует нотариус. Например, российский покупатель может подписать договор в своём родном городе у нотариуса, который затем отправляет документ своему швейцарскому коллеге курьером, а продавец ставит подпись в офисе швейцарского нотариуса. Этот процесс требует некоторого времени и дополнительной бумажной работы (заверенный перевод, апостиль – официальное одобрение документа районным судом – и др.), но он работает и используется для корпоративных документов даже в обычное время.

Примеры недвижимости в Швейцарии
Апартаменты за 3 290 000 евро в Монтрё, Швейцария
3 290 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
154 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошная 4-комнатная квартира (с авторизацией на продажу иностранным гражданам) в центре Монтрё с панорамным видом на Женевское озеро и Альпы. Самый центр города. Магазины и общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы. Планировка: Квартира включает: – Прихожую – Большую гостиную с открытой полностью оборудованной...
Victoria Gaillard sarl
Квартира за 1 286 200 евро в Женеве, Швейцария
1 286 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
93 м² 5 3 1
93 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms ✓ Парковка ✓ Балкон Добро пожаловать в эту очаровательную квартиру, расположенную в Thônex. Эта квартира с пятью комнатами предлагает комфортное и практичное жилое пространство, идеально подходящее для семьи, стремящейся к спокойствию и удобству проживания рядом с необходимыми удобствами. Просторная...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 3 100 000 евро в Женеве, Швейцария
3 100 000 €
Вилла в Женеве, Швейцария
170 м² 6 4 3
Объект под сдачу
Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария. Характеристики недвижимости: Тип недвижимости: Смежный дом. Количество этажей: Трехэтажный. Спальни: 4 просторные спальни. Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты. Описание: Этот...
Victoria Gaillard sarl
Апартаменты за 4 450 000 евро в Монтрё, Швейцария
4 450 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
225 м² 5 4 3
Роскошная 5- комнатная квартира в самом центре Монтрё Расположенная в центре Монтрё, эта просторная квартира на высоком этаже сочетает в себе современный комфорт и потрясающие виды. Общая площадь составляет 225 м², плюс балкон площадью 25 м². В квартире имеются четыре спальни, три из которых — мастер-сьюты с собственными...
Victoria Gaillard sarl
Квартира за 6 500 000 евро в Санкт-Морице, Швейцария
6 500 000 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
140 м² 5 3 2
Квартира с полным ремонтом в Санкт-Морице. Красивые, светлые апартаменты расположены всего в 300 метрах от центра поселка Санкт-Мориц в отреставрированном 4-этажном здании. Планировка: - 3 спальни (одна с гардеробной) - 2 ванные комнаты - Туалет (со стиральной машиной и сушилкой) - Жилая комната - Столовая - Кухня...
Estate-Service24
Квартира за 21 255 000 евро в Женеве, Швейцария
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м² 20 9 6
1020 m² 9 bedrooms 6 bathrooms 20 rooms ✓ Лифт ✓ Камин ✓ Вид ✓ Парковка ✓ Гараж ✓ Бассейн Расположенное в сердце тихой женевской сельской местности, в очаровательной коммуне Шуле, это величественное поместье, купающееся в свете и устроенное на участке около 5000 м², предложит вам исключительные условия для жизни. Состоящее из...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 125 500 евро в Женеве, Швейцария
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
190 м² 7 4 2
190 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms Коммуна Бернек, со своими магазинами, ресторанами и многочисленными спортивными клубами (футбол, верховая езда, мотокросс, стрельба и др.), насчитывает семь деревень и поселков, включая деревню Сенов. Эта деревня, известная своим спокойным укладом жизни и аутентичностью, хорошо обслуживается общественным...
MIRAG INVEST DOO
Особняк в Во, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Особняк в Во, Швейцария
550 м² 7 8
Современный особняк расположен на окраине деревни Виш, в нескольких минутах от городов Гланд, Ньон и выезда на главную автомагистраль. Дом находится в центре великолепного парка площадью около 25 000 кв. м.Благодаря сочетанию качественного современного ремонта и бережно сохраненных старинных элементов интерьера, в доме царит атмосфера очарования...
NF Group
Квартира за 4 120 200 евро в Женеве, Швейцария
4 120 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
8 5 3
5 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms ✓ Квартал Champel ✓ Кухня со столовой зоной ✓ Подвал ✓ Простой бокс Расположенная в престижном районе Champel, между парком Альфред Бертран и берегами Арва, эта роскошная квартира отличается исключительным местоположением и предлагает отличный доступ к местным магазинам и услугам, школам и общественному...
MIRAG INVEST DOO
Пентхаус за 2 600 000 евро в Во, Швейцария
2 600 000 €
Пентхаус в Во, Швейцария
240 м² 6 4 2
Идеальное расположение на вершинах Монтрё! Эта роскошная 6,5-комнатная квартира расположена с южной стороны Шерне, в 5 минутах от центра Монтрё, в 10 минутах от школы Сен-Жорж и в 10 минутах от Веве. Из окон открывается великолепный и захватывающий вид на озеро и Альпы. Эта квартира находится очень близко к центру города Монтрё со всеми его...
Victoria Gaillard sarl
Квартира за 9 537 500 евро в Женеве, Швейцария
9 537 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
394 м² 9
394 m² 9 rooms; ✓ Лифт ✓ Подходит для детей ✓ Камин ✓ Гараж ✓ Балкон ✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie Расположенная в престижном районе Villette, на границе с Conches, квартира занимает уникальное место между городом и загородной местностью. Окруженная зеленью и защищенная от посторонних взглядов, она предлагает...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 842 100 евро в Женеве, Швейцария
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м² 6 3 2
146 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms Эта квартира идеально расположена в самом центре востребованного города Collonge-Bellerive, между тихими берегами Женевского озера и пленительным обаянием окружающей сельской местности. Всего в нескольких минутах от Vésenaz с его магазинами, удобствами и транспортными связями, она предлагает удобную и...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 817 500 евро в Женеве, Швейцария
817 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
7
7 rooms ✓ Вид ✓ Гараж В центре живописной деревни Saint Cergues, очень близко к Женеве, расположена большая дом с превосходной ориентацией (юг и запад), построенный в 1989 году в тихом районе. Удачное расположение: детский сад и начальная школа в 100 метрах, рядом магазины деревни (аптека, почта, пекарня, мясная лавка, мини-маркет и...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 640 000 евро в Биссоне, Швейцария
640 000 €
Апартаменты в Биссоне, Швейцария
53 м² 2
2-х комнатные апартаменты для отдыха на берегу озера Лугано в Швейцарии Прекрасные, отремонтированные двухкомнатные апартаменты для отдыха общей жилой площадью 53 м² с 2 бассейнами, расположенные на 2 этаже с видом на парк, прямо на берегу озера Лугано. В апартаментах есть прихожая, ванная комната с двумя раковинами и ванной, спальня,...
EW Real Estate
Квартира за 1 577 230 евро в Женеве, Швейцария
1 577 230 €
Квартира в Женеве, Швейцария
113 м² 5 2 2
113 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4.5 rooms ✓ Парковка Расположенная в центре деревни Meinier, эта полностью отремонтированная квартира находится в желанной локации, вблизи школы, общественного транспорта и магазинов. Объект привлекает своим старинным очарованием, дополненным открытыми балками и паркетом из натурального дерева. На первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 8 300 000 евро в Лугано, Швейцария
8 300 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
790 м² 9 4 6
Онлайн-показ
Современная вилла с собственным выходом к озеру: мечта, которая кажется настоящей! Ref. 950 ОЗЕРО ЛУГАНО, ШВЕЙЦАРИЯ Вилла 790 м² Частный сад площадью 1000 м² Полностью отремонтирована в 2016 году Полностью меблирована 8,5 комнат 4/5 спален в зависимости от желания их использования Двухместный гараж и не менее 6...
Il Globo Real Estate Lake Como
Квартира за 3 760 500 евро в Женеве, Швейцария
3 760 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
220 м² 8 5 4
220 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms ✓ Вид ✓ Бассейн Расположенный в жилом районе между озером и сельской местностью, этот великолепный дом находится в искомом районе, в непосредственной близости от международной Женевы. Построенный на участке около 1800 м², эта вилла предлагает комфортную жилую площадь около 220 м², распределенную...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 125 500 евро в Женеве, Швейцария
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м² 5 3 2
150 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms ✓ Вид ✓ Парковка ✓ Балкон ✓ Новое здание Новая полуотдельная вилла в Cointrin - последний шанс в проекте "Les Balcons du Jura". Вы ищете новый дом в Женеве, который предлагает реальное жилое пространство без классического формата PPE? Эта новая вилла, которая сейчас строится, предлагает...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 924 000 евро в Женеве, Швейцария
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
184 м² 4 3
184 m² 4 bedrooms 3 bathrooms ✓ Гараж Элегантная резиденция построена в 2006 году и находится в востребованном районе плато Champel с потрясающими видами на Salève. Полностью охраняемый кондоминиум занимает около 2 гектаров и включает 24 виллы, предлагая эксклюзивную, зеленую и спокойную среду для жизни. Таунхаус, идеально расположенный в...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 656 800 евро в Женеве, Швейцария
1 656 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м² 3 1 1
92 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms ✓ Новая постройка В сердце тихого и зелёного жилого района муниципалитета Гранд-Саконнекс откройте для себя жилой комплекс "PARC NATIONS", который обладает удачным расположением и стратегической позицией менее чем в 20 минутах езды на автомобиле от центра Женевы. Вы также оцените близость культурных и...
MIRAG INVEST DOO

Перспективы: пока сложно предсказать долгосрочные последствия

Гораздо больше нас беспокоят долгосрочные экономические последствия кризиса, вызванного коронавирусом. Как он повлияет на наши привычки, как мы будем путешествовать, ходить в магазины, на работу в офис... Отели, торговые центры и офисные здания – основа основ инвестиций в коммерческую недвижимость. Такие проекты, как правило, требуют нескольких лет для завершения, а после старта их концепцию сложно и дорого менять.

Пока невозможно предсказать, что будет, когда закончится кризис. Это в значительной степени зависит от того, как долго будут действовать нынешние ограничения для частных лиц и предприятий и насколько глубокой будет последующая рецессия.

Конечно, швейцарское государство обязалось сделать всё необходимое, чтобы поддержать экономику и помочь людям, пострадавшим от кризиса. К счастью, у Швейцарии есть на это средства, но мы не одиноки в мире.

Я уверен: когда кризис закончится, люди по-прежнему будут хотеть обедать в хороших ресторанах, проводить спокойный отпуск, работать вместе в офисных помещениях, делать покупки для удовольствия, а не из-за необходимости.

Читайте также: Швейцарский вид на жительство и только два реалистичных способа его получить

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Жизнь за рубежом

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря
Как Таиланд стал мировым лидером брендовой недвижимости: что это такое, кто и зачем покупает, примеры лучших проектов
Пхукет – курорт № 1 по числу брендовых комплексов
О чем недоговаривают риелторы Турции: лайфхаки по выбору квартиры у моря
Правда и мифы о турецкой недвижимости
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии Аренда недвижимости в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 28.02.2025
  • 11448

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.12.2024
  • 1414