Италия на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Нина Кирзунова, основатель компании Kirzunova Estate

Быт: сады, школы, университеты, салоны, театры – всё на карантине

Карантин в Италии объявили 23 февраля. Изначально предполагалось, что он продлится две недели, но по факту мы сидим дома уже месяц.

Изначально закрыли все сады, школы, университеты, детские курсы, концертные площадки, театры, спортивные учреждения и другие места, где может происходить массовое скопление людей. Позже ограничили деятельность кафе, ресторанов и баров, хотя последние частично работают, но это скорее исключение из правил.

Для меня расширение сроков карантина неудивительно. Когда всё закрыли, детей отправили по домам и отменили карнавалы, люди, не понимая всей серьёзности ситуации, вышли на улицы. Хорошая погода, ощущение того, что ты во временном двухнедельном отпуске... И вот уже массовые скопления людей не в помещениях, а в центрах городов…

До сих пор часть итальянцев как будто бы не понимает значение слова «карантин», а его между тем продлили до 3 апреля и, если распространение вируса не замедлится, продлят ещё.

На данный момент власти настоятельно рекомендуют не выходить из дома без необходимости. Если нужно в магазин, будьте добры ходить туда не всей семьёй и не каждый день. Супермаркеты, кстати, открыты, но не все. Только те, в которых продаются товары первой необходимости – средства гигиены, продукты питания и корм для животных. Также открыты аптеки.

Instagram: аплодисменты врачам и медицинскому персоналу за их бессонные ночи в борьбе с коронавирусом

При этом воспользоваться службой доставки продуктов или готовой еды очень сложно: работают единицы, и в таком режиме, что очередь до тебя дойдёт недели через две.

Все те, кто покидают свои дома, обязаны заполнить специальный сертификат, в котором прописана причина выхода. Его требуют предъявить полицейские, которые патрулируют улицы.

Ситуация такова, что практически все сферы деятельности, если это не касается услуг первой необходимости, приостановлены. Например, компания моего супруга по ландшафтному дизайну сейчас не имеет права на работу. К тому же эта деятельность неразрывно связана с другой – работой городских свалок. То есть даже если работники постригут траву, выравняют деревья по высоте или высадят новый сад, непонятно, куда девать отходы, ведь свалки тоже закрыты.

Настроения: паника прошла, хоть поначалу и была

Но итальянцы всё равно рвутся на улицы. Это даже прокомментировали прибывшие к нам из Китая эксперты, которые уже закрыли все 14 госпиталей, которые специально открывали в условиях карантина. Они сказали, что ситуация не изменится, пока у нас такое количество людей на улицах. Многие считают прошутто первой необходимостью и ходят за ним чуть ли не ежедневно…

Впрочем, паника уже прошла, хоть поначалу и была. У нас, по сути, пару недель назад происходило то же самое, что сейчас в России. Люди ломанулись в магазины, опустошая прилавки, скупая туалетную бумагу (зачем?), крупы… Да что там крупы, итальянцы покупали ризотто в пакетах! Это такой суп-минутка, который кипятишь и в котором из ниоткуда появляется колбаса. Местные такое вообще не едят – они в основном покупают полезные продукты. Представьте, какой уровень паники был у людей, питающихся вкусно и качественно, если они закупали разводные пакеты! Чего они вообще ожидали?

Видео от Нины Кирзуновой: улицы итальянских городов опустели, товары первой необходимости в магазинах есть

Иллюстрировала панику ещё одна ситуация. Когда власти официально объявили карантин, люди тем же вечером побежали на поезда, чтобы успеть вернуться домой. Есть даже видео в интернете, где люди в буквальном смысле слова бегут на последний поезд с огромными чемоданами и пакетами. В основном это были южане, которых северяне называют обидным словом terroni. Они даже шутили, что 20 лет пытались отправить жителей юга обратно по домам, а получилось это только у коронавируса …

Но есть и хорошая новость: благодаря заметно сократившимся передвижениям людей в Венеции вода приобрела голубой цвет. Обычно она мутная, потому что по ней постоянно передвигаются катера, гондолы и лодки. Сейчас же, когда всех посадили на карантин, вода стала голубой, как на Сардинии.

Instagram: итальянцы в соцсетях делятся фотографиями того, как проводят время на карантине

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Недвижимость: что происходит сейчас и как будет развиваться рынок?

Как я уже сказала, в стране работают только важные сектора, типа аптек и супермаркетов. Остальное, в частности агентства недвижимости, адвокаты, нотариальные конторы, закрыто. Однако непосредственно с объектами ничего не случилось. Они как были в продаже – так и остаются в продаже. Это ведь не они заблокированы, а покупатели, в том числе и иностранные, которые просто физически не могут прилететь на просмотры.

Несмотря на паузу, мне клиенты звонят. Два-три часа в день я посвящаю поиску объектов для них. Люди не боятся идти дальше, потому что понимают: скоро всё пройдёт, иначе быть не может. Зато к тому моменту, когда границы откроют, а паника утихнет, они будут первыми в списках покупателей, а это значит, что могут надеяться на хорошие условия, даже уступки в ценах.

Что касается тенденции запросов, то дать им одну характеристику на всех нельзя. Клиенты разные – кому-то нужна коммерческая недвижимость в центре Милана, кому-то интересен Рим, кто-то делает упор на бизнесе, а кто-то заинтересован в ВНЖ. Но в рамках каждой из этих групп запросы не меняются. Те люди, которые нацелены на сохранность своего капитала и диверсификацию рисков, понимают, что рынок недвижимости стабилен. Мне всё так же поступают запросы на поиск объекта за 500 тысяч. Людей волнует не вопрос «Откроют ли границы?» – они думают о том, когда их откроют.

Я не думаю, что рынок обвалится, считаю, что он просто остановился. Как и большинство секторов. Более того, дальше он будет только укрепляться – его ждёт сумасшедший взлёт. Это закон: когда ограничиваешь людям доступ к чему-то, на это возникает повышенный спрос. Как говорится, запретный плод сладок.

Италия – стратегическая страна, в которой есть всё: горы, круглогодичные горнолыжные курорты, моря, озёра, бизнес-центры, недели мод, крупный бизнес. Плюс ко всему Италию любят туристы, это я говорю как человек, который имеет опыт в туристической сфере. Страна действительно очень сильная, а спрос на итальянскую недвижимость как был, так и останется.

Как была ценна квартира возле Дуомо, так она и сохранит свою привлекательность. Именно туда пойдёт турист и именно там снимет квартиру. Как квартира в центре Милана стоила €700 тыс. – €1 млн, так она и будет стоить. Как была Сардиния самым люксовым курортом, так она им и останется. Ничего не изменилось, просто нужно переждать, когда вирус уйдёт из страны. А пока… это даже не упадок, а лишь пауза, остановка.

Instagram: вот так поднимают боевой дух на Сицилии

Да, экономика всего мира замерла, часто говорят об обнулении всех процессов. Я сама думаю, что надо остановиться, перезагрузиться, подумать, подготовить новый план и действовать дальше. Но что остаётся константой для меня, так это уверенность в том, что инвестиции в недвижимость выгодны всегда. Те, кто сейчас владеют квартирами и сдают их в долгосрочную аренду, получают свои деньги и всегда будут получать, вне зависимости от экономической ситуации, войны, вирусов и прочего. А вот все посуточные объекты пустуют – я, кстати, и раньше рекомендовала своим клиентам внимательнее относиться к таким рисковым инвестициям…

Думаю, что проблемы пойдут на убыль спустя два-три месяца. Это не значит, что весь бизнес резко заработает: всё будут делать постепенно, параллельно внедряя в работающие ранее схемы новые стратегии и алгоритмы. Сейчас огромное количество людей по всему миру перешло на удалённый формат работы, и, по моему мнению, это подстегнёт бизнес к дальнейшей деятельности в таком режиме. Считаю, что будущее за онлайн-продажами.

Сейчас же, пока люди сидят дома, одними из немногих развлечений для них являются интернет и гаджеты. Телефоны, планшеты, YouTube, блоги – сейчас ко всему этому возрастёт интерес, и этот рынок будет развиваться ещё мощнее. На фоне этого я даже устроила перезагрузку своему Instagram-аккаунту и вижу, как интерес к нему и просмотры увеличились в два раза. Людям в какой-то момент надоедают шутки про коронавирус и паника по этому поводу, и они идут за информацией – полезной.

Всё обязательно наладится. Поэтому я советую в первую очередь не паниковать, переосмыслить всё, что у вас было, и наконец придать этому ценность.

Вот что можно купить в Италии

590 000 €

Апартаменты в Торрита-ди-Сьене, Италия

221 м² 8 2 2

В самом сердце исторического центра Монтефоллонико - очаровательной деревушки недалеко от Монтепульчано и Пьенцы, продается великолепный таунхаус с садом. Дом состоит из трех уровней: на втором этаже находится жилая часть площадью 118 кв.м - большое открытое пространства с кухней и гостиной, две спальни, две ванные комнаты и гардеробная. С этого...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

1200 м² 9 10

Эта великолепная историческая вилла, расположенная в престижном районе Пьяццале Микеланджело во Флоренции, представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет погрузиться в атмосферу старинной флорентийской роскоши. Вилла, датируемая 1600 годом, занимает площадь 1200 кв. м на трех уровнях и окружена итальянским парком площадью 6700 кв....

Lionard Luxury Estate

2 500 000 €

Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия

380 м² 4 5

В Пунта-Ала, в окрестностях Кастильоне-делла-Пескайя, выставлена на продажу роскошная вилла. Имение отличается панорамным видом на море и окрестные пейзажи. Вилла, в недавнем времени полностью отреставрированная, состоит из четырех этажей и имеет площадь 380 кв. м. Постройка включает элегантную гостиную с тв-залом, столовую с оборудованной...

Lionard Luxury Estate

2 580 000 €

Вилла у озера Изео, Италия

562 м² 10 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

Casa del Vino e dell'Olio: Вилла с бассейном, оливковыми рощами, виноградниками и частным прудом" Эта вилла – воплощение роскоши и гармонии, где современный комфорт сливается с природной красотой. Расположенная среди виноградников и оливковых рощ, она дарит ощущение уединения и покоя. Два бассейна – открытый и крытый...

GH Estate

6 500 000 €

Вилла в Казатеново, Италия

1100 м² 6 8

Предлагаемая вилла расположена в Брианце, всего в 30 км от Милана, на берегах озера Комо. Сад вокруг виллы занимает 7 га и засажен фруктовыми деревьями, включая вишню, грушу, грецкий орех, сливу, абрикос и гранат. Кроме того, на просторной территории есть бассейн, теннисный корт и площадка для игры в бочче. Комплекс виллы включает в себя главное...

Lionard Luxury Estate

2 000 000 €

Вилла в Капаннори, Италия

340 м² 5 3

Роскошная вилла с бассейном, джакузи и открытой кухней, утопающая в зелени сельской местности Лукки, в районе Капаннори, выставлена на продажу. Площадь усадьбы занимает 340 кв. м. и состоит из двух зданий: главной виллы, разделенной на две квартиры, и современного коттеджа с пятью комнатами. На первом этаже вилла встречает нас гостиной со...

Lionard Luxury Estate

2 000 000 €

Отель, гостиница в Оспедалетти, Италия

1580 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Продается гостиница у самого моря, эксклюзивное редкое предложение, заслуживающее внимания. Объект с огромным потенциалом, необходимо сделать вложения для того, чтобы из отеля сделать изюминку региона! Уникальная гостиница с бассейном на море и внутренним бассейном с морской водой. Вид на море из всех номеров, площади для люксовых ресторанов и...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

2 500 000 €

Ферма в Прато, Италия

250 м² 3 9

В окрестностях Прато продаётся роскошный особняк. Вилла занимает территорию бывшего древнеримского поселения в пять гектаров. Особняк находится в центре роскошного зелёного парка, украшенного бассейном и озером. Часть участка занимают виноградники и посевные площади, а также фруктовые и оливковые рощи. Имение построено и декорировано в...

Lionard Luxury Estate

2 800 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

350 м² 9 5 5

Онлайн-показ

Эксклюзивная вилла в Сан-Ремо от знаменитого дизайнера с бассейном и панорамным видом на море. В престижном резиденциальном районе недалеко от моря предлагаем эксклюзивный объект, новую виллу жилой площадью 232 м2 (общая площадь 241 м2) с окружающей виллу территорией около 20 соток. Вилла расположена на 3 уровнях. На первом этаже красивая...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Апартаменты в Вероне, Италия

238 м² 2 3

В центре Вероны, на левом берегу Адидже, продаётся квартира в недавно отреставрированном палаццо постройки XIII века. Площадь квартиры составляет около 240 кв.м. В распоряжении апартаментов две спальни, три ванные комнаты, сад 70 кв.м, терраса 27 кв.м. и великолепный балкон. В цену включены два парковочных места в крытом гараже и кладовая....

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Пьетрасанте, Италия

640 м² 8 8

Великолепная вилла площадью 640 кв.м. в сердце Марина ди Пьетрасанта, всего в нескольких шагах от золотистых пляжей Версилии, расположенная неподалеку от главных достопримечательностей региона - городов Пьетрасанта, Форт-деи-Марми и Вьяреджо. Трехэтажное здание имеет панорамную террасу и восемь спален, что делает её идеальным решением для...

Lionard Luxury Estate

850 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

246 м² 6 5 3

В центре города Санремо, в тихом месте на проспекте Гарибальди продается таунхаус в стиле либерти. Дом, площадью 246 м2, построен в трех уровнях, соединенных между собой элегантной мраморной лестницей. В цокольном этаже находится просторная кухня, ванная комната, две комнаты и прачечная. На первом этаже распологается просторная гостиная,...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Дом в Кьюси, Италия

800 м² 20

Этот загородный дом общей площадью около 800 кв. м расположено в одном из самых красивых холмистых районов сельской местности Кьюзи, с видом на исторический центр Кьянчано Терме. Собственность состоит из главного двухэтажного дома, двух построек и земельного участка общей площадью 48 га между пахотными землями, оливковой рощей и виноградником. К...

Great Estate

1 800 000 €

Вилла в Риме, Италия

820 м² 5 5

Эта эксклюзивная вилла, расположенная на холме с панорамным видом на Рим, гармонично сочетает современный комфорт с элегантной архитектурой. Площадь дома составляет 820 кв. м, а территория вокруг — 6000 кв. м, представляя собой пышный парк с зелеными ландшафтами, бассейном, теннисным кортом и уютной зоной отдыха на открытом воздухе, созданной...

Lionard Luxury Estate

535 000 €

Вилла в Треви, Италия

348 м² 9 3 6

Эта роскошная вилла, расположенная в живописном городке Треви в Умбрии, предлагает отличную возможность для тех, кто ищет личное уединение. Построенное в 2022 году, здание располагает комнатами на трех этажах, коммерческой площадью 347,7 кв. м и большим садом площадью около 1 800 кв. м. Экстерьер виллы выполнен в современном стиле с...

Great Estate

400 000 €

Пентхаус в Сан-Ремо, Италия

149 м² 3 2 2

В хорошем районе города Санремо продается пентхаус расположенный на пятом этаже пятиэтажного дома с лифтом. Апартамент, площадью 149 м2, имеет просторную и удобную террасу. Квартира разделяется на дневную и ночную зону. Дневная зона состоит из просторной гостиной с большим диваном и телевизором, открытой студии, обеденной зоны и кухни,...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

525 000 €

Вилла в Сталетти, Италия

176 м² 7 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла расположена в престижном жилом комплексе Серра-ди-Маре, в г. Сталетти, в самом сердце Ионического побережья Калабрии. Вилла, окруженная пышным частным садом и с прекрасным видом на залив Каминия и кристально чистое Ионическое море, является оазисом спокойствия и красоты, идеально подходящим для тех, кто ищет кусочек рая в нетронутой...

Arcasa-Group

2 800 000 €

Дом в Четоне, Италия

576 м² 8 7 4

Расположенный в самом сердце тосканской сельской местности, этот очаровательный дом в стиле Леопольдина, датируемый 1826 годом, был мастерски отреставрирован в 2012 году, сохранив свой исторический характер и дополнив его современными удобствами. Недвижимость представляет собой эксклюзивное убежище, идеальное для тех, кто ищет тишину, уединение...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Италии

4 4

Эта великолепная вилла расположена в Пикколо Ромаццино, одном из самых эксклюзивных и востребованных районов Коста-Смеральды.Собственность окружена красивым и ухоженным садом, состоящим из средиземноморской растительности и многовековых растений, который окружает красивый бассейн с небольшим естественным водопадомУдачно сочетая изысканную...

NF Group

1 493 000 €

Пентхаус у озера Гарда, Италия

305 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Дезенцано дель Гарда, мы предлагаем к продаже 2 пентхауса на третьем этаже с фантастическими террасами площадью более 150 кв.м. в новом жилом комплексе с бассейном. Эти апартаменты будут расположены на одном уровне. Недвижимость состоит из: гостиная зона с объединенной кухней (которая может быть разделена в соответствии с потребностями...

GH Estate

Посмотреть ещё 3157 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru