Италия на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Нина Кирзунова, основатель компании Kirzunova Estate

Быт: сады, школы, университеты, салоны, театры – всё на карантине

Карантин в Италии объявили 23 февраля. Изначально предполагалось, что он продлится две недели, но по факту мы сидим дома уже месяц.

Изначально закрыли все сады, школы, университеты, детские курсы, концертные площадки, театры, спортивные учреждения и другие места, где может происходить массовое скопление людей. Позже ограничили деятельность кафе, ресторанов и баров, хотя последние частично работают, но это скорее исключение из правил.

Для меня расширение сроков карантина неудивительно. Когда всё закрыли, детей отправили по домам и отменили карнавалы, люди, не понимая всей серьёзности ситуации, вышли на улицы. Хорошая погода, ощущение того, что ты во временном двухнедельном отпуске... И вот уже массовые скопления людей не в помещениях, а в центрах городов…

До сих пор часть итальянцев как будто бы не понимает значение слова «карантин», а его между тем продлили до 3 апреля и, если распространение вируса не замедлится, продлят ещё.

На данный момент власти настоятельно рекомендуют не выходить из дома без необходимости. Если нужно в магазин, будьте добры ходить туда не всей семьёй и не каждый день. Супермаркеты, кстати, открыты, но не все. Только те, в которых продаются товары первой необходимости – средства гигиены, продукты питания и корм для животных. Также открыты аптеки.

Instagram: аплодисменты врачам и медицинскому персоналу за их бессонные ночи в борьбе с коронавирусом

При этом воспользоваться службой доставки продуктов или готовой еды очень сложно: работают единицы, и в таком режиме, что очередь до тебя дойдёт недели через две.

Все те, кто покидают свои дома, обязаны заполнить специальный сертификат, в котором прописана причина выхода. Его требуют предъявить полицейские, которые патрулируют улицы.

Ситуация такова, что практически все сферы деятельности, если это не касается услуг первой необходимости, приостановлены. Например, компания моего супруга по ландшафтному дизайну сейчас не имеет права на работу. К тому же эта деятельность неразрывно связана с другой – работой городских свалок. То есть даже если работники постригут траву, выравняют деревья по высоте или высадят новый сад, непонятно, куда девать отходы, ведь свалки тоже закрыты.

Настроения: паника прошла, хоть поначалу и была

Но итальянцы всё равно рвутся на улицы. Это даже прокомментировали прибывшие к нам из Китая эксперты, которые уже закрыли все 14 госпиталей, которые специально открывали в условиях карантина. Они сказали, что ситуация не изменится, пока у нас такое количество людей на улицах. Многие считают прошутто первой необходимостью и ходят за ним чуть ли не ежедневно…

Впрочем, паника уже прошла, хоть поначалу и была. У нас, по сути, пару недель назад происходило то же самое, что сейчас в России. Люди ломанулись в магазины, опустошая прилавки, скупая туалетную бумагу (зачем?), крупы… Да что там крупы, итальянцы покупали ризотто в пакетах! Это такой суп-минутка, который кипятишь и в котором из ниоткуда появляется колбаса. Местные такое вообще не едят – они в основном покупают полезные продукты. Представьте, какой уровень паники был у людей, питающихся вкусно и качественно, если они закупали разводные пакеты! Чего они вообще ожидали?

Видео от Нины Кирзуновой: улицы итальянских городов опустели, товары первой необходимости в магазинах есть

Иллюстрировала панику ещё одна ситуация. Когда власти официально объявили карантин, люди тем же вечером побежали на поезда, чтобы успеть вернуться домой. Есть даже видео в интернете, где люди в буквальном смысле слова бегут на последний поезд с огромными чемоданами и пакетами. В основном это были южане, которых северяне называют обидным словом terroni. Они даже шутили, что 20 лет пытались отправить жителей юга обратно по домам, а получилось это только у коронавируса …

Но есть и хорошая новость: благодаря заметно сократившимся передвижениям людей в Венеции вода приобрела голубой цвет. Обычно она мутная, потому что по ней постоянно передвигаются катера, гондолы и лодки. Сейчас же, когда всех посадили на карантин, вода стала голубой, как на Сардинии.

Instagram: итальянцы в соцсетях делятся фотографиями того, как проводят время на карантине

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Недвижимость: что происходит сейчас и как будет развиваться рынок?

Как я уже сказала, в стране работают только важные сектора, типа аптек и супермаркетов. Остальное, в частности агентства недвижимости, адвокаты, нотариальные конторы, закрыто. Однако непосредственно с объектами ничего не случилось. Они как были в продаже – так и остаются в продаже. Это ведь не они заблокированы, а покупатели, в том числе и иностранные, которые просто физически не могут прилететь на просмотры.

Несмотря на паузу, мне клиенты звонят. Два-три часа в день я посвящаю поиску объектов для них. Люди не боятся идти дальше, потому что понимают: скоро всё пройдёт, иначе быть не может. Зато к тому моменту, когда границы откроют, а паника утихнет, они будут первыми в списках покупателей, а это значит, что могут надеяться на хорошие условия, даже уступки в ценах.

Что касается тенденции запросов, то дать им одну характеристику на всех нельзя. Клиенты разные – кому-то нужна коммерческая недвижимость в центре Милана, кому-то интересен Рим, кто-то делает упор на бизнесе, а кто-то заинтересован в ВНЖ. Но в рамках каждой из этих групп запросы не меняются. Те люди, которые нацелены на сохранность своего капитала и диверсификацию рисков, понимают, что рынок недвижимости стабилен. Мне всё так же поступают запросы на поиск объекта за 500 тысяч. Людей волнует не вопрос «Откроют ли границы?» – они думают о том, когда их откроют.

Я не думаю, что рынок обвалится, считаю, что он просто остановился. Как и большинство секторов. Более того, дальше он будет только укрепляться – его ждёт сумасшедший взлёт. Это закон: когда ограничиваешь людям доступ к чему-то, на это возникает повышенный спрос. Как говорится, запретный плод сладок.

Италия – стратегическая страна, в которой есть всё: горы, круглогодичные горнолыжные курорты, моря, озёра, бизнес-центры, недели мод, крупный бизнес. Плюс ко всему Италию любят туристы, это я говорю как человек, который имеет опыт в туристической сфере. Страна действительно очень сильная, а спрос на итальянскую недвижимость как был, так и останется.

Как была ценна квартира возле Дуомо, так она и сохранит свою привлекательность. Именно туда пойдёт турист и именно там снимет квартиру. Как квартира в центре Милана стоила €700 тыс. – €1 млн, так она и будет стоить. Как была Сардиния самым люксовым курортом, так она им и останется. Ничего не изменилось, просто нужно переждать, когда вирус уйдёт из страны. А пока… это даже не упадок, а лишь пауза, остановка.

Instagram: вот так поднимают боевой дух на Сицилии

Да, экономика всего мира замерла, часто говорят об обнулении всех процессов. Я сама думаю, что надо остановиться, перезагрузиться, подумать, подготовить новый план и действовать дальше. Но что остаётся константой для меня, так это уверенность в том, что инвестиции в недвижимость выгодны всегда. Те, кто сейчас владеют квартирами и сдают их в долгосрочную аренду, получают свои деньги и всегда будут получать, вне зависимости от экономической ситуации, войны, вирусов и прочего. А вот все посуточные объекты пустуют – я, кстати, и раньше рекомендовала своим клиентам внимательнее относиться к таким рисковым инвестициям…

Думаю, что проблемы пойдут на убыль спустя два-три месяца. Это не значит, что весь бизнес резко заработает: всё будут делать постепенно, параллельно внедряя в работающие ранее схемы новые стратегии и алгоритмы. Сейчас огромное количество людей по всему миру перешло на удалённый формат работы, и, по моему мнению, это подстегнёт бизнес к дальнейшей деятельности в таком режиме. Считаю, что будущее за онлайн-продажами.

Сейчас же, пока люди сидят дома, одними из немногих развлечений для них являются интернет и гаджеты. Телефоны, планшеты, YouTube, блоги – сейчас ко всему этому возрастёт интерес, и этот рынок будет развиваться ещё мощнее. На фоне этого я даже устроила перезагрузку своему Instagram-аккаунту и вижу, как интерес к нему и просмотры увеличились в два раза. Людям в какой-то момент надоедают шутки про коронавирус и паника по этому поводу, и они идут за информацией – полезной.

Всё обязательно наладится. Поэтому я советую в первую очередь не паниковать, переосмыслить всё, что у вас было, и наконец придать этому ценность.

Вот что можно купить в Италии

2 350 000 €

Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия

391 м² 5 5

В Пунта-Ала, рядом с престижным курортом, продаётся вилла площадью около 400 м² с садом более 1300 м² и панорамным видом на море и тосканские острова. Дом, готовый для круглогодичного проживания, расположен на одном уровне с просторными террасами и помещениями, бассейном с видом на море, гаражом и пристройкой, предлагая комфорт, уединение и...

Lionard Luxury Estate

130 000 €

Квартира в Гориции, Италия

100 м²

Пожалуйста, предоставьте дополнительные данные об объекте недвижимости. Я постараюсь создать описание, которое подчеркнет все его достоинства и преимущества.

MIRAG INVEST DOO

9 800 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

700 м² 6 8

В самом сердце Тосканы, у ворот Флоренции, среди живописных холмов Кьянти, находится древний средневековый замок, выставленный на продажу. Построенный в 1000 году, он был великолепно отреставрирован, сохранив исторические элементы, такие как каменные стены и деревянные балки. Замок включает главную виллу площадью 400 кв. м, башню,...

Lionard Luxury Estate

580 000 €

Дом в Четраро, Италия

300 м² 6 4 3

Удалённая сделка

Четраро-Изысканная вилла в итальянском стиле с видом на море Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение в городе Четраро, на улице San Giacomo. Эта просторная отдельно стоящая вилла площадью 200 кв. м – воплощение мечты о комфортной и престижной жизни в истинно итальянском стиле, где каждый уголок дышит спокойствием и уютом, а...

Gabetti

Цена по запросу

Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия

231 м² 8 3 3

Недвижимость состоит из двухэтажного фермерского дома площадью 145 кв.м., расположенного следующим образом: На первом этаже находится большое открытое пространство с кухней, гостиной и большой ванной комнатой. В гостиной есть пеллетный/дровяной камин, который отапливает все помещение. Отсюда есть выход на большую террасу с панорамным видом....

Great Estate

300 000 €

Дом в Порано, Италия

250 м² 9 4 3

Casale del Merlo воплощает в себе типичный стиль фермерских домов Умбрии, погруженных в столь же характерный контекст ландшафта Орвието. Casale del Merlo находится в нескольких километрах от деревушки Порано, легко доступен по асфальтированной дороге, а затем по короткому участку проселочной дороги. Двухэтажный дом состоит из трех спален, кухни...

Great Estate

72 000 €

Квартира в Скалее, Италия

100 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Если хотите жить на море, общаться с ним с глаз на глаз, пить свой утренний кофе или чай с морем, обедать с морем, с морем мечтать, с морем засыпать….. Купите квартиру у моря и оно…вот тут, перед вами всякую минуту, с балкона, из окна...

Gabetti

22 000 €

Дом в Кампобассо, Италия

60 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Очаровательный домик с большими подсобными помещениями и садом в живописной деревушке, всего в получасе езды от моря и крупных городов. Если вы мечтаете о тихом уголке с характером, хотите начать неспешную жизнь в итальянской деревне и не ждёте роскоши — этот домик может стать вашим. Здесь всё просто, но с потенциалом и теплом, которое...

AB PROPERTY

1 300 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

178 м² 5 4 2

В одном из самых престижных исторических домов в центре Комо, построенном в XVI веке и принадлежавшем знатной семье Руска, BHHS Palazzo Estate предлагает к продаже эксклюзивная четырёхкомнатная квартира. Апартаменты площадью около 178 м² расположены на втором этаже и отличаются тщательно сохранёнными архитектурными элементами, отражающими...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла у озера Гарда, Италия

1409 м² 4 8

Объект под сдачу

Эта эксклюзивная вилла, спроектированная известным архитектором Davide Chipperfield является частью роскошного курортного комплекса, над которым поработали всемирно известные архитекторы и состоящего из 7 вилл, каждая из которых уникальна, а также Clubhouse с 9 люксами и 4 пентхаусами с рестораном, SPA и оздоровительной зоной. Роскошный...

GH Estate

3 150 000 €

Поместье у озера Гарда, Италия

1000 м²

Дом, сделанный с душой! Дом прошел полную и тщательную реконструкцию и с исключительным использованием био материалов. Электрическая система оснащена выключателем для уменьшения электромагнитных полей. поместье утопает в саду площадью 11 000 м2 оливковых рощ. С любой точки здесь вы сможете наслаждаться удивительным видом на озеро Гарда. В...

GH Estate

285 000 €

Вилла в Кьюси, Италия

269 м² 14 2 3

Двухэтажная вилла общей площадью около 300 кв. м представляет собой идеальный баланс комфорта, стиля и тосканских традиций. На первом этаже находятся кухня, гостиная, спальня и ванная комната. Поднявшись на второй этаж, мы попадаем спальню, гостиную, которая также может стать спальней, ванную комнату и прекрасную террасу с открытым видом. Есть...

Great Estate

150 000 €

Апартаменты в Италии

79 м² 4 1 1

Здание в данный момент с незаконченной внутренней и внешней отделкой позволяет будущим владельцам выбрать планировку и отделку в соответствии с их собственными вкусами и пожеланиями. Расположенный в самом сердце характерного городка Скансано, известного своим ценным красным вином "Мореллино", а также качеством продуктов питания и вина в этом...

Great Estate

980 000 €

Поместье у озера Изео, Италия

400 м² 8 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта прекрасная загородная усадьба – идеальная возможность для тех, кто хочет объединить спокойствие сельской жизни с удобством городской инфраструктуры. Наполненное солнцем, это поместье сохранило свой исторический характер, предлагая просторные и уютные интерьеры, распределённые на два уровня. На первом этаже находятся четыре помещения,...

GH Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Монце, Италия

380 м² 2 5

Lionard Luxury Estate

1 600 000 €

Дом в Паникале, Италия

581 м² 15 3 1

Уникальная недвижимость, утопающая среди оливковых рощ, с захватывающим видом на один из самых красивых борго Италии. Основное здание усадьбы имеет общую жилую площадь около 170 кв. м на двух уровнях: на втором этаже расположена гостиная зона, состоящая из кухни и гостиной, а также лоджия площадью около 10 кв. м; а на третьем - три спальни,...

Great Estate

920 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

В Пескьера-дель-Гарда, недалеко от озера и основных услуг, мы предлагаем трехкомнатную квартиру с видом на озеро, в новом жилом комплексе с солнечной террасой и общим бассейном кондоминиума. Квартира расположена на третьем этаже недавно построенного здания, которое включает всего несколько квартир и обладает бесчисленным количеством услуг и...

GH Estate

1 240 000 €

Вилла в Понтедере, Италия

676 м² 8 8 7

Вилла площадью 439 кв. м с флигелем 197 кв. м расположена на холме в 4,5 км от Понтедеры. Может стать домом для отпуска или небольшой гостиничной структурой. Включает 8 спален, 7 санузлов и большие дневные зоны. Частный сад площадью более 5 000 кв. м. Есть возможность построить бассейн. Географическое положение Вилла располагается в...

Palazzo Estate

4 500 000 €

Вилла в Вероне, Италия

3582 м² 8 12

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла Vecelli Cavriani Ruffini - венецианская вилла, построенная в первой половине 18 века, расположена в городке Моццекане, в провинции Верона. Вилла была спроектирована веронским архитектором Адриано Кристофали. Недвижимость находится чуть более чем в километре от старинной Via Postumia и недалеко от современной дороги на Мантуа,...

GH Estate

300 000 €

Апартаменты в Четоне, Италия

97 м² 4 2 2

"Pied-à-terre cetonese" - это очаровательная квартира, расположенная на третьем этаже престижного палаццо в историческом центре Четоны (провинция Сиены) - красивого городка средневекового происхождения, одного из самых красивых в Италии, отмеченного значком "Оранжевый флаг" Итальянского туристического клуба. Квартира общей площадью 97 кв.м на...

Great Estate

Посмотреть ещё 2980 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru