a
Версия
для печати

Италия на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Сегодня наша любимая фантастическая Италия вызывает мировое сочувствие и кажется очень несчастной страной. Пугающие цифры заболевших, карантин, опустевшие площади величайших городов. Как изменилась жизнь итальянцев, какие среди них настроения и как это отразится на местном рынке недвижимости, рассказывает основатель компании Kirzunova Estate Нина Кирзунова, которая живёт на севере Италии, в регионе Ломбардия.
Нина Кирзунова
Нина Кирзунова, основатель компании Kirzunova Estate

Быт: сады, школы, университеты, салоны, театры – всё на карантине

Карантин в Италии объявили 23 февраля. Изначально предполагалось, что он продлится две недели, но по факту мы сидим дома уже месяц.

Изначально закрыли все сады, школы, университеты, детские курсы, концертные площадки, театры, спортивные учреждения и другие места, где может происходить массовое скопление людей. Позже ограничили деятельность кафе, ресторанов и баров, хотя последние частично работают, но это скорее исключение из правил.

Для меня расширение сроков карантина неудивительно. Когда всё закрыли, детей отправили по домам и отменили карнавалы, люди, не понимая всей серьёзности ситуации, вышли на улицы. Хорошая погода, ощущение того, что ты во временном двухнедельном отпуске... И вот уже массовые скопления людей не в помещениях, а в центрах городов…

До сих пор часть итальянцев как будто бы не понимает значение слова «карантин», а его между тем продлили до 3 апреля и, если распространение вируса не замедлится, продлят ещё.

На данный момент власти настоятельно рекомендуют не выходить из дома без необходимости. Если нужно в магазин, будьте добры ходить туда не всей семьёй и не каждый день. Супермаркеты, кстати, открыты, но не все. Только те, в которых продаются товары первой необходимости – средства гигиены, продукты питания и корм для животных. Также открыты аптеки.

Instagram: аплодисменты врачам и медицинскому персоналу за их бессонные ночи в борьбе с коронавирусом


При этом воспользоваться службой доставки продуктов или готовой еды очень сложно: работают единицы, и в таком режиме, что очередь до тебя дойдёт недели через две.

Все те, кто покидают свои дома, обязаны заполнить специальный сертификат, в котором прописана причина выхода. Его требуют предъявить полицейские, которые патрулируют улицы.

Карантин в Италии - сертификат для выхода на улицу

Вот такой сертификат должны заполнить люди, желающие выйти на улицу

Ситуация такова, что практически все сферы деятельности, если это не касается услуг первой необходимости, приостановлены. Например, компания моего супруга по ландшафтному дизайну сейчас не имеет права на работу. К тому же эта деятельность неразрывно связана с другой – работой городских свалок. То есть даже если работники постригут траву, выравняют деревья по высоте или высадят новый сад, непонятно, куда девать отходы, ведь свалки тоже закрыты.

Читайте также: Коронавирус vs рынок недвижимости. Что делать тем, кто планирует покупать?

Настроения: паника прошла, хоть поначалу и была

Но итальянцы всё равно рвутся на улицы. Это даже прокомментировали прибывшие к нам из Китая эксперты, которые уже закрыли все 14 госпиталей, которые специально открывали в условиях карантина. Они сказали, что ситуация не изменится, пока у нас такое количество людей на улицах. Многие считают прошутто первой необходимостью и ходят за ним чуть ли не ежедневно…

Впрочем, паника уже прошла, хоть поначалу и была. У нас, по сути, пару недель назад происходило то же самое, что сейчас в России. Люди ломанулись в магазины, опустошая прилавки, скупая туалетную бумагу (зачем?), крупы… Да что там крупы, итальянцы покупали ризотто в пакетах! Это такой суп-минутка, который кипятишь и в котором из ниоткуда появляется колбаса. Местные такое вообще не едят – они в основном покупают полезные продукты. Представьте, какой уровень паники был у людей, питающихся вкусно и качественно, если они закупали разводные пакеты! Чего они вообще ожидали?


Видео от Нины Кирзуновой: улицы итальянских городов опустели, товары первой необходимости в магазинах есть


Иллюстрировала панику ещё одна ситуация. Когда власти официально объявили карантин, люди тем же вечером побежали на поезда, чтобы успеть вернуться домой. Есть даже видео в интернете, где люди в буквальном смысле слова бегут на последний поезд с огромными чемоданами и пакетами. В основном это были южане, которых северяне называют обидным словом terroni. Они даже шутили, что 20 лет пытались отправить жителей юга обратно по домам, а получилось это только у коронавируса …

Но есть и хорошая новость: благодаря заметно сократившимся передвижениям людей в Венеции вода приобрела голубой цвет. Обычно она мутная, потому что по ней постоянно передвигаются катера, гондолы и лодки. Сейчас же, когда всех посадили на карантин, вода стала голубой, как на Сардинии.


Instagram: итальянцы в соцсетях делятся фотографиями того, как проводят время на карантине


Недвижимость: что происходит сейчас и как будет развиваться рынок?

Как я уже сказала, в стране работают только важные сектора, типа аптек и супермаркетов. Остальное, в частности агентства недвижимости, адвокаты, нотариальные конторы, закрыто. Однако непосредственно с объектами ничего не случилось. Они как были в продаже – так и остаются в продаже. Это ведь не они заблокированы, а покупатели, в том числе и иностранные, которые просто физически не могут прилететь на просмотры.

Несмотря на паузу, мне клиенты звонят. Два-три часа в день я посвящаю поиску объектов для них. Люди не боятся идти дальше, потому что понимают: скоро всё пройдёт, иначе быть не может. Зато к тому моменту, когда границы откроют, а паника утихнет, они будут первыми в списках покупателей, а это значит, что могут надеяться на хорошие условия, даже уступки в ценах.

Что касается тенденции запросов, то дать им одну характеристику на всех нельзя. Клиенты разные – кому-то нужна коммерческая недвижимость в центре Милана, кому-то интересен Рим, кто-то делает упор на бизнесе, а кто-то заинтересован в ВНЖ. Но в рамках каждой из этих групп запросы не меняются. Те люди, которые нацелены на сохранность своего капитала и диверсификацию рисков, понимают, что рынок недвижимости стабилен. Мне всё так же поступают запросы на поиск объекта за 500 тысяч. Людей волнует не вопрос «Откроют ли границы?» – они думают о том, когда их откроют.

Я не думаю, что рынок обвалится, считаю, что он просто остановился. Как и большинство секторов. Более того, дальше он будет только укрепляться – его ждёт сумасшедший взлёт. Это закон: когда ограничиваешь людям доступ к чему-то, на это возникает повышенный спрос. Как говорится, запретный плод сладок.

Италия – стратегическая страна, в которой есть всё: горы, круглогодичные горнолыжные курорты, моря, озёра, бизнес-центры, недели мод, крупный бизнес. Плюс ко всему Италию любят туристы, это я говорю как человек, который имеет опыт в туристической сфере. Страна действительно очень сильная, а спрос на итальянскую недвижимость как был, так и останется.

Как была ценна квартира возле Дуомо, так она и сохранит свою привлекательность. Именно туда пойдёт турист и именно там снимет квартиру. Как квартира в центре Милана стоила €700 тыс. – €1 млн, так она и будет стоить. Как была Сардиния самым люксовым курортом, так она им и останется. Ничего не изменилось, просто нужно переждать, когда вирус уйдёт из страны. А пока… это даже не упадок, а лишь пауза, остановка.


Instagram: вот так поднимают боевой дух на Сицилии


Да, экономика всего мира замерла, часто говорят об обнулении всех процессов. Я сама думаю, что надо остановиться, перезагрузиться, подумать, подготовить новый план и действовать дальше. Но что остаётся константой для меня, так это уверенность в том, что инвестиции в недвижимость выгодны всегда. Те, кто сейчас владеют квартирами и сдают их в долгосрочную аренду, получают свои деньги и всегда будут получать, вне зависимости от экономической ситуации, войны, вирусов и прочего. А вот все посуточные объекты пустуют – я, кстати, и раньше рекомендовала своим клиентам внимательнее относиться к таким рисковым инвестициям…

Думаю, что проблемы пойдут на убыль спустя два-три месяца. Это не значит, что весь бизнес резко заработает: всё будут делать постепенно, параллельно внедряя в работающие ранее схемы новые стратегии и алгоритмы. Сейчас огромное количество людей по всему миру перешло на удалённый формат работы, и, по моему мнению, это подстегнёт бизнес к дальнейшей деятельности в таком режиме. Считаю, что будущее за онлайн-продажами.

Сейчас же, пока люди сидят дома, одними из немногих развлечений для них являются интернет и гаджеты. Телефоны, планшеты, YouTube, блоги – сейчас ко всему этому возрастёт интерес, и этот рынок будет развиваться ещё мощнее. На фоне этого я даже устроила перезагрузку своему Instagram-аккаунту и вижу, как интерес к нему и просмотры увеличились в два раза. Людям в какой-то момент надоедают шутки про коронавирус и паника по этому поводу, и они идут за информацией – полезной.

Всё обязательно наладится. Поэтому я советую в первую очередь не паниковать, переосмыслить всё, что у вас было, и наконец придать этому ценность.

Вот что можно купить в Италии
Вилла за 1 500 000 евро во Флоренции, Италия
1 500 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
2300 м2 8 8
В окресностях тосканского городка Эмполи продается старинный особняк, датируемый XIX веком. Площадь здания составляет 2000 кв.м. Вилла состоит из трех этажей, не считая цокольного, и оснащены несколькими живописными террасами. В настоящее время объект нуждается в некоторых работах по реставрации, которые помогут вернуть ему его первоначальный...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 350 000 евро у озера Гарда, Италия
350 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
72 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Элегантная трехкомнатная квартира на первом этаже в сказочном месте на берегу озера с общим бассейном. Квартира предназначена для тех, кто ищет комфорт и спокойствие, погружаясь в естественную среду, но с оттенком роскоши. Также идеально подходит для инвестиций. Квартира расположена в эксклюзивном жилом комплексе. В нескольких шагах от...
GH Estate
Апартаменты за 2 500 000 евро в Кастаньето-Кардуччи, Италия
2 500 000 €
Апартаменты в Кастаньето-Кардуччи, Италия
1000 м2 35 31 35
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла в Бриенно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Бриенно, Италия
500 м2 5 5
На берегу озера Комо выставлена на продажу вилла с прямым выходом к воде. Резиденция площадью 500 кв.м, отреставрированная с использованием премиальных материалов, занимает четыре этажа и дополняется уютным гостевым домом. Просторная панорамная терраса площадью 200 кв.м с бассейном-инфинити и частной пристанью открывает захватывающий вид на...
Lionard Luxury Estate
Поместье за 8 500 000 евро в Вольтерре, Италия
8 500 000 €
Поместье в Вольтерре, Италия
3500 м2 25 13 10
Поместье стратегически расположено между морем, Флоренцией, Сиеной и знаменитыми средневековыми достопримечательностями, такими как Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтериджони. Этот комплекс площадью 3500 кв.м. с хорошо развитым сельскохозяйственным бизнесом состоит из 3 жилых единиц и склада площадью 2000 кв.м. для хранения оборудования и...
Mercury Group
Вилла в Гойто, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Гойто, Италия
1500 м2 3 5
В Ломбардии, в окестностях Мантуи выставлена на продажу элитная вилла класса люкс, построенная в шестнадцатом веке представителями семьи аристократов Гонзана. Особняк состоит из трех этажей, его площадь – 1400 кв. м. Первый этаж отведен под прихожую, гостиную, удобную кухню, две спальни и ванную комнату. На втором этаже расположено два приемных...
Lionard Luxury Estate
Отель, гостиница в Греве-ин-Кьянти, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Греве-ин-Кьянти, Италия
800 м2
Отель с бассейном в сердце Тосканы, с видом на площадь Греве-ин-Кьянти, предлагающий гостям подлинную тосканскую атмосферу. Отель расположен в историческом здании, построенном в 1000 году, общей площадью 800 кв. м. На территории отеля есть прекрасный сад площадью 300 кв. м, где вы можете устроить ужин под звездами или отдохнуть у бассейна. На...
Lionard Luxury Estate
Ферма в Вольтерре, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Вольтерре, Италия
530 м2 9 9
В Вольтерре, среди живописных оливковых рощ, выставлен на продажу роскошный особняк с бассейном, окруженный пышным парком в 100 кв.м., отведенным под 71 гектар леса и 9 гектар оливковых деревьев. К вилле также прилегает частный сад, на территории которого выстроен ослепительный бассейн с прилегающей к нему зоной отдыха. Дом выполнен в...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 5 000 000 евро в Тревизо, Италия
5 000 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
800 м2 11 12
Недалеко от Тревизо продается роскошная вилла, датируемая XVIII веком, но сегодня находящаяся в превосходном состоянии. Комплекс представляет собой двойную структуру площадью 800 кв.м. На участке также выстроена хозяйственная постройка, соединенная с основным зданием. Резиденция состоит из трех этажей и имеет фасад классического стиля,...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 650 000 евро у озера Комо, Италия
1 650 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
320 м2 3 3
ЛЕННО, озеро Комо. Предлагаем на продажу современную просторную виллу в тихом солнечном районе городка Ленно. Шикарное месторасположение с видом на озеро. Состоит из трёх этажей: первый этаж- просторная гостиная, столовая с кухней, две ванные и двухместная спальня; второй этаж- две большие спальни и ванная; нижний этаж- прачечная,...
GH Estate
Вилла за 1 950 000 евро в Порто Черво, Италия
1 950 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
210 м2 8 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
Вилла в престижной резиденции Porto Cervo Golf сочетает элегантность, комфорт и захватывающий вид на море. Просторная гостиная выходит на крытую террасу, окруженную садом и частным бассейном, создавая идеальное пространство для отдыха. Кухня, соединенная с гостиной, дополняется уютной зоной с барбекю, где можно наслаждаться летними ужинами на...
GH Estate
Апартаменты за 1 250 000 евро у озера Гарда, Италия
1 250 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
85 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем к продаже эксклюзивные и элегантные апартаменты, расположенные в самом сердце исторического центра Бардолино, всего в нескольких шагах от озера Гарда. Изысканно меблированное пространство создаёт атмосферу уюта и комфорта. Светлая и просторная зона гостиной идеально подходит для отдыха, а современная полностью оборудованная кухня...
GH Estate
Вилла в Кортоне, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Кортоне, Италия
1100 м2 16 15
В Тоскане выставлен на продажу роскошный особняк, датируемый XIX веком и сегодня используемый как отель класса люкс. Особняк отличается оригинальным стилем, подчеркнутым в ходе недавно проведенной реставрации, вернувшей вилле ее первоначальное великолепие. Ко входу особняка ведет очаровательная аллея. На участке выстроен большой бассейн с зоной...
Lionard Luxury Estate
Дом за 1 500 000 евро в Баски, Италия
1 500 000 €
Дом в Баски, Италия
470 м2 12 6 7
Утопая в великолепном пейзаже зеленой и спокойной Умбрии, очень близко к живописной деревушке Аквалорето, всего в нескольких минутах от красивых средневековых городов, таких как Тоди и Орвьето, находится Сан-Valentino. Усадьба расположена на холме с видом на прекрасные окрестности. Недвижимость разделена на главный замок площадью около 400 кв....
Great Estate
Вилла за 3 500 000 евро в Кортоне, Италия
3 500 000 €
Вилла в Кортоне, Италия
600 м2 10 7 6
Alba Luxury - Prestige Properties
Земля за 315 900 евро в Вальсольде, Италия
315 900 €
Земля в Вальсольде, Италия
1170 м²
Онлайн-показ
Rif.315 Вальсольда Земля под застройку площадью около 1170 м2 Панорамный вид на озеро Это красивый участок, идеально подходящий для строительства жилого комплекса или виллы. Отсюда открывается красивый открытый вид на озеро. Индекс строительности составляет 0,6. Вы можете построить виллу или здание площадью около 300м2 по цене 270...
Il Globo Real Estate Lake Como
Лофт за 690 000 евро в Риме, Италия
690 000 €
Лофт в Риме, Италия
91 м2 1 2
Уникальный проект, не имеющий аналогов. Шикарный лофт в самом центре Рима, и в тоже время на тихой уютной улочке вдали от шум машин и повседнейвной суеты... Полностью отреставрирована с использованием качественных материалов и сантехники. самое начало элегантного района Монти (всего в 700 мт от центрального вокзала), все самое...
Real Casa Italy
Вилла за 2 000 000 евро в Сан-Ремо, Италия
2 000 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
180 м2 5 4
В Сан-Ремо продается эта великолепная вилла с бассейном в доминирующем холмистом месте на Лигурийской Ривьере дей Фьори, всего в пяти минутах ходьбы от пляжа Тре Понти, самого известного в городе. С многочисленных панорамных площадок виллы открывается захватывающий вид на кристально чистое море, где можно наблюдать необыкновенные закаты....
Lionard Luxury Estate
Вилла в Блевио, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Блевио, Италия
600 м2 12 9
На озере Комо продается вилла, датируемая второй половиной XIX века. Особняк, в недавнем времени полностью отреставрированный, имеет площадь 500 кв. м. и состоит из трех этажей, не считая мансардного. Первый этаж отведен под салон с камином, обеденный сад и кухню с высеченным в скале винным погребом. Этаж выстелен венецианской мозаикой. Этажи...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 950 000 евро в Лукке, Италия
2 950 000 €
Вилла в Лукке, Италия
800 м2 10 6 4
Alba Luxury - Prestige Properties
Читайте также: Коронавирусу вопреки: где покупают зарубежную недвижимость прямо сейчас

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса
Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51036

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 126246