Италия на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Нина Кирзунова, основатель компании Kirzunova Estate

Быт: сады, школы, университеты, салоны, театры – всё на карантине

Карантин в Италии объявили 23 февраля. Изначально предполагалось, что он продлится две недели, но по факту мы сидим дома уже месяц.

Изначально закрыли все сады, школы, университеты, детские курсы, концертные площадки, театры, спортивные учреждения и другие места, где может происходить массовое скопление людей. Позже ограничили деятельность кафе, ресторанов и баров, хотя последние частично работают, но это скорее исключение из правил.

Для меня расширение сроков карантина неудивительно. Когда всё закрыли, детей отправили по домам и отменили карнавалы, люди, не понимая всей серьёзности ситуации, вышли на улицы. Хорошая погода, ощущение того, что ты во временном двухнедельном отпуске... И вот уже массовые скопления людей не в помещениях, а в центрах городов…

До сих пор часть итальянцев как будто бы не понимает значение слова «карантин», а его между тем продлили до 3 апреля и, если распространение вируса не замедлится, продлят ещё.

На данный момент власти настоятельно рекомендуют не выходить из дома без необходимости. Если нужно в магазин, будьте добры ходить туда не всей семьёй и не каждый день. Супермаркеты, кстати, открыты, но не все. Только те, в которых продаются товары первой необходимости – средства гигиены, продукты питания и корм для животных. Также открыты аптеки.

Instagram: аплодисменты врачам и медицинскому персоналу за их бессонные ночи в борьбе с коронавирусом

При этом воспользоваться службой доставки продуктов или готовой еды очень сложно: работают единицы, и в таком режиме, что очередь до тебя дойдёт недели через две.

Все те, кто покидают свои дома, обязаны заполнить специальный сертификат, в котором прописана причина выхода. Его требуют предъявить полицейские, которые патрулируют улицы.

Ситуация такова, что практически все сферы деятельности, если это не касается услуг первой необходимости, приостановлены. Например, компания моего супруга по ландшафтному дизайну сейчас не имеет права на работу. К тому же эта деятельность неразрывно связана с другой – работой городских свалок. То есть даже если работники постригут траву, выравняют деревья по высоте или высадят новый сад, непонятно, куда девать отходы, ведь свалки тоже закрыты.

Настроения: паника прошла, хоть поначалу и была

Но итальянцы всё равно рвутся на улицы. Это даже прокомментировали прибывшие к нам из Китая эксперты, которые уже закрыли все 14 госпиталей, которые специально открывали в условиях карантина. Они сказали, что ситуация не изменится, пока у нас такое количество людей на улицах. Многие считают прошутто первой необходимостью и ходят за ним чуть ли не ежедневно…

Впрочем, паника уже прошла, хоть поначалу и была. У нас, по сути, пару недель назад происходило то же самое, что сейчас в России. Люди ломанулись в магазины, опустошая прилавки, скупая туалетную бумагу (зачем?), крупы… Да что там крупы, итальянцы покупали ризотто в пакетах! Это такой суп-минутка, который кипятишь и в котором из ниоткуда появляется колбаса. Местные такое вообще не едят – они в основном покупают полезные продукты. Представьте, какой уровень паники был у людей, питающихся вкусно и качественно, если они закупали разводные пакеты! Чего они вообще ожидали?

Видео от Нины Кирзуновой: улицы итальянских городов опустели, товары первой необходимости в магазинах есть

Иллюстрировала панику ещё одна ситуация. Когда власти официально объявили карантин, люди тем же вечером побежали на поезда, чтобы успеть вернуться домой. Есть даже видео в интернете, где люди в буквальном смысле слова бегут на последний поезд с огромными чемоданами и пакетами. В основном это были южане, которых северяне называют обидным словом terroni. Они даже шутили, что 20 лет пытались отправить жителей юга обратно по домам, а получилось это только у коронавируса …

Но есть и хорошая новость: благодаря заметно сократившимся передвижениям людей в Венеции вода приобрела голубой цвет. Обычно она мутная, потому что по ней постоянно передвигаются катера, гондолы и лодки. Сейчас же, когда всех посадили на карантин, вода стала голубой, как на Сардинии.

Instagram: итальянцы в соцсетях делятся фотографиями того, как проводят время на карантине

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Недвижимость: что происходит сейчас и как будет развиваться рынок?

Как я уже сказала, в стране работают только важные сектора, типа аптек и супермаркетов. Остальное, в частности агентства недвижимости, адвокаты, нотариальные конторы, закрыто. Однако непосредственно с объектами ничего не случилось. Они как были в продаже – так и остаются в продаже. Это ведь не они заблокированы, а покупатели, в том числе и иностранные, которые просто физически не могут прилететь на просмотры.

Несмотря на паузу, мне клиенты звонят. Два-три часа в день я посвящаю поиску объектов для них. Люди не боятся идти дальше, потому что понимают: скоро всё пройдёт, иначе быть не может. Зато к тому моменту, когда границы откроют, а паника утихнет, они будут первыми в списках покупателей, а это значит, что могут надеяться на хорошие условия, даже уступки в ценах.

Что касается тенденции запросов, то дать им одну характеристику на всех нельзя. Клиенты разные – кому-то нужна коммерческая недвижимость в центре Милана, кому-то интересен Рим, кто-то делает упор на бизнесе, а кто-то заинтересован в ВНЖ. Но в рамках каждой из этих групп запросы не меняются. Те люди, которые нацелены на сохранность своего капитала и диверсификацию рисков, понимают, что рынок недвижимости стабилен. Мне всё так же поступают запросы на поиск объекта за 500 тысяч. Людей волнует не вопрос «Откроют ли границы?» – они думают о том, когда их откроют.

Я не думаю, что рынок обвалится, считаю, что он просто остановился. Как и большинство секторов. Более того, дальше он будет только укрепляться – его ждёт сумасшедший взлёт. Это закон: когда ограничиваешь людям доступ к чему-то, на это возникает повышенный спрос. Как говорится, запретный плод сладок.

Италия – стратегическая страна, в которой есть всё: горы, круглогодичные горнолыжные курорты, моря, озёра, бизнес-центры, недели мод, крупный бизнес. Плюс ко всему Италию любят туристы, это я говорю как человек, который имеет опыт в туристической сфере. Страна действительно очень сильная, а спрос на итальянскую недвижимость как был, так и останется.

Как была ценна квартира возле Дуомо, так она и сохранит свою привлекательность. Именно туда пойдёт турист и именно там снимет квартиру. Как квартира в центре Милана стоила €700 тыс. – €1 млн, так она и будет стоить. Как была Сардиния самым люксовым курортом, так она им и останется. Ничего не изменилось, просто нужно переждать, когда вирус уйдёт из страны. А пока… это даже не упадок, а лишь пауза, остановка.

Instagram: вот так поднимают боевой дух на Сицилии

Да, экономика всего мира замерла, часто говорят об обнулении всех процессов. Я сама думаю, что надо остановиться, перезагрузиться, подумать, подготовить новый план и действовать дальше. Но что остаётся константой для меня, так это уверенность в том, что инвестиции в недвижимость выгодны всегда. Те, кто сейчас владеют квартирами и сдают их в долгосрочную аренду, получают свои деньги и всегда будут получать, вне зависимости от экономической ситуации, войны, вирусов и прочего. А вот все посуточные объекты пустуют – я, кстати, и раньше рекомендовала своим клиентам внимательнее относиться к таким рисковым инвестициям…

Думаю, что проблемы пойдут на убыль спустя два-три месяца. Это не значит, что весь бизнес резко заработает: всё будут делать постепенно, параллельно внедряя в работающие ранее схемы новые стратегии и алгоритмы. Сейчас огромное количество людей по всему миру перешло на удалённый формат работы, и, по моему мнению, это подстегнёт бизнес к дальнейшей деятельности в таком режиме. Считаю, что будущее за онлайн-продажами.

Сейчас же, пока люди сидят дома, одними из немногих развлечений для них являются интернет и гаджеты. Телефоны, планшеты, YouTube, блоги – сейчас ко всему этому возрастёт интерес, и этот рынок будет развиваться ещё мощнее. На фоне этого я даже устроила перезагрузку своему Instagram-аккаунту и вижу, как интерес к нему и просмотры увеличились в два раза. Людям в какой-то момент надоедают шутки про коронавирус и паника по этому поводу, и они идут за информацией – полезной.

Всё обязательно наладится. Поэтому я советую в первую очередь не паниковать, переосмыслить всё, что у вас было, и наконец придать этому ценность.

Вот что можно купить в Италии

3 000 000 €

Вилла в Риме, Италия

600 м² 6

Выставлена на продажу вилла, окруженная ухоженным парком с бассейном. Вилла расположена в престижном жилом районе Казал Палокко, где проживают многие известные люди, которые хотят жить в окружении природы и рядом с морем, при этом в удобной доступности до центра Рима и международного аэропорта. Вилла находится на тихой улице, в пешей доступности...

NF Group

250 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

152 м² 3 2 1

Город Сан Ремо, район Фоче,da Alla Colla. Менее 2 км от моря, в здании Виллы на две семьи с великолепным видом на море, с видом на холмы и на весь город Санремо ПРОДАЕТСЯ отдельная независимая квартира площадью 108 кв.м. на мансардном последнем этаже. Состоит из прихожей, гостиной (28.30 м2), кухни (27.94 м2), 2-х спален (19.65 м2 и 18.44 м2),...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

150 000 €

Кафе, ресторан в Специи, Италия

160 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Готовый бизнес

Продажа кафе-бара на центральной улице города Аулла (Масса Каррара). Если вы проголодались в городе Аулла, то зайдите и пообедайте в этом кафе-баре. Здесь можно попробовать превосходную фокаччу. Фантастический кофе – это то, что может заставить вас снова прийти в кафе-бар. Вы получите впечатляющий сервис. Экзотическая обстановка может...

Arcasa-Group

Цена по запросу

Вилла в Лоди, Италия

3000 м² 20 20

Эта величественная вилла, созданная известным архитектором Джино Коппеде, является уникальным произведением стиля Либерти. Строительство началось в 1908 году и завершилось в 1911 году. Расположенная в живописной местности Лоди, она представляет собой произведение искусства, сочетающее в себе неоготические, маньеристские и модерновые элементы....

lionard luxury estate

2 400 000 €

Пентхаус в Италии

233 м² 3

В центральном месте, недалеко от главного входа на пляж, мы предлагаем на продажу элегантный двухуровневый пентхаус с тремя спальнями на восьмом и девятом этажах недавно построенного жилого дома. В квартире есть просторная панорамная терраса на крыше. Описание объекта: 8 этаж: прихожая, спальная зона с тремя спальнями, одна из них с...

Immotrading GmbH

790 000 €

Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия

316 м² 10 5 4

Собственность расположенная в красивом месте в муниципалитете Читта-делла-Пьеве, представляет собой старинный отреставрированной дом на трех уровнях в окружении пышного парка с высокорастущими деревьями и декоративными растениями, кроме того, есть постройка под гостевой дом, подлежащая реставрации. Собственность находится в нескольких минутах...

Great Estate

2 500 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

550 м² 6 8

Прекрасный особняк в окрестностях Флоренции, с панорамным видом на город, выставлен на продажу. Его площадь составляет 550 кв. м, включает 6 спален и 8 ванных комнат. Вокруг раскинулся парк в 1,4 гектара с оливковыми рощами. Элегантный интерьер с фресками и терракотовыми полами, просторная гостиная, дизайнерская кухня, уютные спальни и ванны. На...

lionard luxury estate

1 950 000 €

Вилла в Креспине, Италия

600 м² 6 6

Продается великолепная тосканская вилла, расположенная на возвышенности с панорамным видом на Версилию и горы. Вилла площадью 600 кв. м, полностью отремонтированная с использованием высококачественных материалов, расположена на участке 3 га, включая сад, оливковую рощу и лес. Частная подъездная дорога гарантирует уединение и спокойствие, при...

lionard luxury estate

1 550 000 €

Ферма в Ливорно, Италия

350 м² 5 5

02/12/2015 Olga: per HomesOverseas Среди зеленых холмов Тосканы расположился очаровательный загородный дом из камня площадью 560 кв.м. Дом расположен на возвышенности,и из его окон можно любоваться великолепной панорамой.Несмотря на то,что находится неподалеку от самых известных морских курортов и городов искусств этого региона,эта собственность...

lionard luxury estate

2 200 000 €

Вилла в Лаятико, Италия

412 м² 14 4 5

Массивное сооружение квадратной формы с башней/голубятней, двором и каменной постройкой на ландшафтной холмистой местности Тосканы. Это отличительные особенности усадеб, вилл стиля Леопольдина - загородных домов XVIII века, построенных по задумке великого герцога Тосканы Пьетро Леопольдо ди Лорена, которые стали символом элегантности и...

Great Estate

845 000 €

Пентхаус у озера Изео, Италия

188 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Роскошный пентхаус с видом на озеро и престижной отделкой в Сарнико Откройте для себя максимальный комфорт и роскошь этого необыкновенного пентхауса, расположенного в Сарнико. Сарнико, с захватывающим видом на озеро, от которого у вас захватит дух. Каждая деталь этой резиденции отражает высочайшее качество и элегантность, с роскошной...

GH Estate

1 950 000 €

Замок в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия

1080 м² 20 8 8

Для тех, кто мечтает почувствовать себя персонажами средневековой эпохи - замок Castello di Fiume, расположенный всего в 25 минутах езды от Пассиньяно-суль-Тразимено, на холме с панорамным видом на долину Никконе. Собственность окружена земельным участком 6.500 кв.м с оливковой рощей (около 300 олив), соснами, кипарисами, рядом с большим лесным...

Great Estate

Цена по запросу

Ферма в Сиене, Италия

547 м² 6 7

Роскошный особняк с бассейном расположен в живописной тосканской сельской местности, недалеко от Сиены. Особняк площадью 547 кв. м включает главную виллу, пристройку и каменный флигель, в которых размещены шесть спален и семь ванных комнат. Участок в 18 гектаров окружает имение, включая ухоженный сад с бассейном, оливковую рощу, виноградник,...

lionard luxury estate

278 000 €

Дом в Сан-Ремо, Италия

122 м² 5 3 2

В город Сан-Ремо,в 5 км от моря и в 5.8 км от центра города продается, построенная в 2005 году, вилла, площадью 122 м2 .Вилла расположена на второй линии холмов , в тихом и спокойном месте, в окружении зелени. Дом состоит из двух уровней: на 1-м этаже находится просторная и светлая гостиная с камином, кухня, ванная комната с душем. Элегантная...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

189 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

55 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Сирмионе, район Лугана, трехкомнатная квартира с гаражом. Квартира расположена на втором этаже, обслуживаемом лифтом и состоит из: прихожей, гостиной с кухонным уголком, двух спален, спальни с двуспальной кроватью и кабинета, ванной комнаты с окном. Изначально квартира была большой двухкомнатной, но с помощью перепланировки была получена...

GH Estate

2 000 000 €

Вилла в Капаннори, Италия

340 м² 10 5 3

Alba Luxury - Prestige Properties

Цена по запросу

Вилла в Неаполе, Италия

300 м² 5 4

Продаётся вилла класса люкс на Капри с видом на море и бассейном. Расположена в живописном районе рядом с историческим центром острова. Вилла на двух этажах, общая площадь 300 кв. м. Внутреннее пространство сочетает современный стиль с традиционными элементами. Первый этаж включает гостиную и столовую, а также впечатляющую террасу с видом на...

lionard luxury estate

1 290 000 €

Вилла в Монте-Арджентарио, Италия

327 м² 13 4 3

Вилла окружена пышным садом, а присутствие вековых сосен защищает дом в самые жаркие летние дни. Открытая часть виллы и зоны отдыха с разных сторон дома идеально подходят приятного времяпровождения за чтением книги или с бокалом вина, любуясь морем и закатами. В тыльной части дома находится летняя кухня с каменным барбекю и отдельно прачечная;...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Латина, Италия

1000 м² 7 7

В живописной сельской местности Понтино, в Латине, продаётся усадьба площадью более 1000 м² с частным парком 2,3 га. Главная вилла включает четыре спальни с ванными, отдельные апартаменты, а также тренажёрный зал, винный погреб, просторные гостиные и кухню. На территории находится бассейн с пальмовым островком, пруд с кувшинками, солнечные...

lionard luxury estate

190 000 €

Апартаменты в Фабро, Италия

129 м² 8 2 2

На продажу в историческом центре небольшого городка, на границе с Умбрии и Тосканы ( между Римом и Флоренцией, автострада А1 выезд Фабро) светлая отремонтированная квартира с панорамной террасой и участком земли террасами с оливковой рощей (перед домом, не прилегающим). Квартира площадью около 120 кв.м + большая терраса с панорамным видом. Вход...

Great Estate

Посмотреть ещё 3509 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru