Италия на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Нина Кирзунова, основатель компании Kirzunova Estate

Быт: сады, школы, университеты, салоны, театры – всё на карантине

Карантин в Италии объявили 23 февраля. Изначально предполагалось, что он продлится две недели, но по факту мы сидим дома уже месяц.

Изначально закрыли все сады, школы, университеты, детские курсы, концертные площадки, театры, спортивные учреждения и другие места, где может происходить массовое скопление людей. Позже ограничили деятельность кафе, ресторанов и баров, хотя последние частично работают, но это скорее исключение из правил.

Для меня расширение сроков карантина неудивительно. Когда всё закрыли, детей отправили по домам и отменили карнавалы, люди, не понимая всей серьёзности ситуации, вышли на улицы. Хорошая погода, ощущение того, что ты во временном двухнедельном отпуске... И вот уже массовые скопления людей не в помещениях, а в центрах городов…

До сих пор часть итальянцев как будто бы не понимает значение слова «карантин», а его между тем продлили до 3 апреля и, если распространение вируса не замедлится, продлят ещё.

На данный момент власти настоятельно рекомендуют не выходить из дома без необходимости. Если нужно в магазин, будьте добры ходить туда не всей семьёй и не каждый день. Супермаркеты, кстати, открыты, но не все. Только те, в которых продаются товары первой необходимости – средства гигиены, продукты питания и корм для животных. Также открыты аптеки.

Instagram: аплодисменты врачам и медицинскому персоналу за их бессонные ночи в борьбе с коронавирусом

При этом воспользоваться службой доставки продуктов или готовой еды очень сложно: работают единицы, и в таком режиме, что очередь до тебя дойдёт недели через две.

Все те, кто покидают свои дома, обязаны заполнить специальный сертификат, в котором прописана причина выхода. Его требуют предъявить полицейские, которые патрулируют улицы.

Ситуация такова, что практически все сферы деятельности, если это не касается услуг первой необходимости, приостановлены. Например, компания моего супруга по ландшафтному дизайну сейчас не имеет права на работу. К тому же эта деятельность неразрывно связана с другой – работой городских свалок. То есть даже если работники постригут траву, выравняют деревья по высоте или высадят новый сад, непонятно, куда девать отходы, ведь свалки тоже закрыты.

Настроения: паника прошла, хоть поначалу и была

Но итальянцы всё равно рвутся на улицы. Это даже прокомментировали прибывшие к нам из Китая эксперты, которые уже закрыли все 14 госпиталей, которые специально открывали в условиях карантина. Они сказали, что ситуация не изменится, пока у нас такое количество людей на улицах. Многие считают прошутто первой необходимостью и ходят за ним чуть ли не ежедневно…

Впрочем, паника уже прошла, хоть поначалу и была. У нас, по сути, пару недель назад происходило то же самое, что сейчас в России. Люди ломанулись в магазины, опустошая прилавки, скупая туалетную бумагу (зачем?), крупы… Да что там крупы, итальянцы покупали ризотто в пакетах! Это такой суп-минутка, который кипятишь и в котором из ниоткуда появляется колбаса. Местные такое вообще не едят – они в основном покупают полезные продукты. Представьте, какой уровень паники был у людей, питающихся вкусно и качественно, если они закупали разводные пакеты! Чего они вообще ожидали?

Видео от Нины Кирзуновой: улицы итальянских городов опустели, товары первой необходимости в магазинах есть

Иллюстрировала панику ещё одна ситуация. Когда власти официально объявили карантин, люди тем же вечером побежали на поезда, чтобы успеть вернуться домой. Есть даже видео в интернете, где люди в буквальном смысле слова бегут на последний поезд с огромными чемоданами и пакетами. В основном это были южане, которых северяне называют обидным словом terroni. Они даже шутили, что 20 лет пытались отправить жителей юга обратно по домам, а получилось это только у коронавируса …

Но есть и хорошая новость: благодаря заметно сократившимся передвижениям людей в Венеции вода приобрела голубой цвет. Обычно она мутная, потому что по ней постоянно передвигаются катера, гондолы и лодки. Сейчас же, когда всех посадили на карантин, вода стала голубой, как на Сардинии.

Instagram: итальянцы в соцсетях делятся фотографиями того, как проводят время на карантине

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Недвижимость: что происходит сейчас и как будет развиваться рынок?

Как я уже сказала, в стране работают только важные сектора, типа аптек и супермаркетов. Остальное, в частности агентства недвижимости, адвокаты, нотариальные конторы, закрыто. Однако непосредственно с объектами ничего не случилось. Они как были в продаже – так и остаются в продаже. Это ведь не они заблокированы, а покупатели, в том числе и иностранные, которые просто физически не могут прилететь на просмотры.

Несмотря на паузу, мне клиенты звонят. Два-три часа в день я посвящаю поиску объектов для них. Люди не боятся идти дальше, потому что понимают: скоро всё пройдёт, иначе быть не может. Зато к тому моменту, когда границы откроют, а паника утихнет, они будут первыми в списках покупателей, а это значит, что могут надеяться на хорошие условия, даже уступки в ценах.

Что касается тенденции запросов, то дать им одну характеристику на всех нельзя. Клиенты разные – кому-то нужна коммерческая недвижимость в центре Милана, кому-то интересен Рим, кто-то делает упор на бизнесе, а кто-то заинтересован в ВНЖ. Но в рамках каждой из этих групп запросы не меняются. Те люди, которые нацелены на сохранность своего капитала и диверсификацию рисков, понимают, что рынок недвижимости стабилен. Мне всё так же поступают запросы на поиск объекта за 500 тысяч. Людей волнует не вопрос «Откроют ли границы?» – они думают о том, когда их откроют.

Я не думаю, что рынок обвалится, считаю, что он просто остановился. Как и большинство секторов. Более того, дальше он будет только укрепляться – его ждёт сумасшедший взлёт. Это закон: когда ограничиваешь людям доступ к чему-то, на это возникает повышенный спрос. Как говорится, запретный плод сладок.

Италия – стратегическая страна, в которой есть всё: горы, круглогодичные горнолыжные курорты, моря, озёра, бизнес-центры, недели мод, крупный бизнес. Плюс ко всему Италию любят туристы, это я говорю как человек, который имеет опыт в туристической сфере. Страна действительно очень сильная, а спрос на итальянскую недвижимость как был, так и останется.

Как была ценна квартира возле Дуомо, так она и сохранит свою привлекательность. Именно туда пойдёт турист и именно там снимет квартиру. Как квартира в центре Милана стоила €700 тыс. – €1 млн, так она и будет стоить. Как была Сардиния самым люксовым курортом, так она им и останется. Ничего не изменилось, просто нужно переждать, когда вирус уйдёт из страны. А пока… это даже не упадок, а лишь пауза, остановка.

Instagram: вот так поднимают боевой дух на Сицилии

Да, экономика всего мира замерла, часто говорят об обнулении всех процессов. Я сама думаю, что надо остановиться, перезагрузиться, подумать, подготовить новый план и действовать дальше. Но что остаётся константой для меня, так это уверенность в том, что инвестиции в недвижимость выгодны всегда. Те, кто сейчас владеют квартирами и сдают их в долгосрочную аренду, получают свои деньги и всегда будут получать, вне зависимости от экономической ситуации, войны, вирусов и прочего. А вот все посуточные объекты пустуют – я, кстати, и раньше рекомендовала своим клиентам внимательнее относиться к таким рисковым инвестициям…

Думаю, что проблемы пойдут на убыль спустя два-три месяца. Это не значит, что весь бизнес резко заработает: всё будут делать постепенно, параллельно внедряя в работающие ранее схемы новые стратегии и алгоритмы. Сейчас огромное количество людей по всему миру перешло на удалённый формат работы, и, по моему мнению, это подстегнёт бизнес к дальнейшей деятельности в таком режиме. Считаю, что будущее за онлайн-продажами.

Сейчас же, пока люди сидят дома, одними из немногих развлечений для них являются интернет и гаджеты. Телефоны, планшеты, YouTube, блоги – сейчас ко всему этому возрастёт интерес, и этот рынок будет развиваться ещё мощнее. На фоне этого я даже устроила перезагрузку своему Instagram-аккаунту и вижу, как интерес к нему и просмотры увеличились в два раза. Людям в какой-то момент надоедают шутки про коронавирус и паника по этому поводу, и они идут за информацией – полезной.

Всё обязательно наладится. Поэтому я советую в первую очередь не паниковать, переосмыслить всё, что у вас было, и наконец придать этому ценность.

Вот что можно купить в Италии

1 950 000 €

Дом в Четоне, Италия

756 м² 17 6 5

Расположенная на природе, в уединении, недвижимость "Tenuta Il Novello" представляет собой идеальное сочетание красоты тосканской сельской местности и удобства расположения в нескольких минутах от центра и всех услуг. Это очаровательное поместье состоит из главного каменного дома 1840 года постройки, трех построек и эксклюзивного участка...

Great Estate

1 400 000 €

Дом в Пьегаро, Италия

869 м² 20 8 4

Чтобы вновь обрести своё прежнее великолепие, комплекс недвижимости Романнелла ожидает искусной реставрации. Главное здание усадьбы — Вилла Падронале, внушительная резиденция площадью около 630 кв. м на трёх уровнях. Хотя ей требуется полная модернизация инженерных систем и отделки, архитектурная значимость и престиж линий сохраняются в полной...

Great Estate

25 000 €

Студия в Скалее, Италия

35 м² 1 1

Онлайн-показ

В самом популярном туристическом городе Италии, Скалея предлагаем к продаже апартамент - студия с садом. В жилом одностоящем доме "Акапулька". Улица Пеззотти. Цокольный этаж и на первом этаже садик. Идеально подойдет паре с животными. Следующая планировка: есть коридорчик при входе, кухонный угол и длинная комната с выходом в садик....

Scalea Realty

1 490 000 €

Дом в Италии

428 м² 16 4 4

Расположенный в зеленых объятиях тосканских холмов, в коммуне Чивителла в Валь-ди-Кьяна, этот великолепный фермерский дом представляет собой идеальную встречу между деревенским шармом и современным комфортом. Уютное убежище, где гармонично сочетаются природа, уединение и аутентичность. Расположенный на двух уровнях, фермерский дом открывается...

Great Estate

Цена по запросу

Отель, гостиница у озера Гарда, Италия

1900 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот престижный 4-звездочный отель, расположенный на берегу озера Гарда в Тосколано-Мадерно, сочетает в себе исторический шарм и современный комфорт благодаря своей структуре, состоящей из двух зданий: отреставрированного исторического здания и недавно построенного нового корпуса. Отель общей площадью 1 900 м² предлагает 48 номеров,...

GH Estate

630 000 €

Апартаменты в Сиене, Италия

180 м² 6 2 3

The property is accessed from the ground floor of a prestigious historic palace. Upon passing through the entrance door, two flights of stairs lead to a spacious landing. From here, you enter a large, light-filled living room with views of one of Siena’s most renowned churches, flanked by a generous eat-in kitchen. From the living room there...

Great Estate

370 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

90 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Элегантный и современный жилой комплекс состоит всего из 12 резиденций и станет идеальным выбором для тех, кто стремится к гармонии и уединению в шаговой доступности от пляжей и всех необходимых услуг. Прямые, утончённые линии архитектуры и высокий уровень комфорта подчёркивают исключительность этого места. Просторные частные сады апартаментов...

GH Estate

390 000 €

Дом в Баски, Италия

312 м² 12 5 2

Доступ к Casa Elce по короткому участку проселочной дороги, по обеим сторонам которой расположена часть принадлежащего земельного участка. Дом на трех уровнях. На первом этаже расположены несколько просторных помещений, используемых как склад и техническое помещение. Здесь также находится красивый грот, выдолбленный в туфе, идеально подходящий...

Great Estate

1 150 000 €

Апартаменты во Флоренции, Италия

177 м² 2 3

Великолепная, полностью отреставрированная квартира в стиле 15-го века на окраине Флоренции.Вход ведет прямо в гостиную, а справа находится большая лестница, ведущая на второй этаж. Из гостиной также есть доступ в гостевую ванную комнату. К гостиной примыкают кухня и обеденная зоны. На кухне также есть кладовая. Из обеденной зоны можно попасть в...

NF Group

550 000 €

Дом в Монтепульчано, Италия

250 м² 5 1

Это интересное поместье расположено в одном из самых известных районов Тосканы, известном во всем мире красотой своих пейзажей и производством превосходных продуктов питания и вина. Именно эта земля является родиной вина Nobile di Montepulciano. К собственности ведет проселочная дорога в отличном состоянии. Возможность приобрести дополнительно...

Great Estate

3 200 000 €

Апартаменты в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия

160 м² 4 3

Продаются элитные двухуровневые апартаменты площадью около 160 м² в престижной локации Лигурии. Объект расположен в закрытом комплексе с парковкой и садом и предлагает панорамный вид на море из всех комнат. Главное преимущество — прямой выход к частному пляжу, доступному только для резидентов, что делает эту недвижимость...

ITALCASA

890 000 €

Квартира в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия

134 м² 5 3 3

Продаётся светлая квартира 134 м² в престижном районе с панорамным видом на море. Гостиная с выходом на просторную террасу, кухня, 3 спальни (одна с собственной ванной), 2 санузла. Частный сад с зоной отдыха, отдельный вход, тройная экспозиция. Историческое здание, хорошее состояние. Возможность покупки крытого парковочного места...

ITALCASA

2 988 000 €

Дом в Сан-Венанцо, Италия

1303 м² 19 13 18

Продаётся поместье с земельными участками, каменными домами, открытым бассейном и крытым подогреваемым бассейном со SPA. Находится в местечке Сан-Венанцо, в «зелёном сердце» Умбрии. Собственность представляет собой небольшой боргетто, состоящий из Главного Касале с комнатами, Античного Касале с апартаментами и подсобными помещениями, а также...

Great Estate

577 000 €

Квартира в Монце, Италия

164 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Четырехкомнатная квартира via Giuseppe Giacosa Cederna-Stadium, Монца Новоcтройка: 164 м2, 4 комнаты, 5 этаж с лифтом ГАРАЖ НА ДВЕ МАШИНЫ ШИРИНОЙ - дополнительно 50 000, 00€ - Полностью оборудованный тренажерный зал кондоминиума. -Покраска квартир. - Система домашней автоматизации по техническим условиям. Контроль нагрузки...

EG Realty

600 000 €

Вилла в Карлаццо, Италия

200 м² 6 3 3

Онлайн-показ

Carlazzo Отдельностоящая вилла площадью 200 м² Частично отремонтирована и меблирована Крытая веранда у входа 12 м² Крытый портик/веранда площадью 50 м² на нулевом этаже Гараж площадью 20 м² Погреб площадью 3 м² Частный ровный сад площадью 2400 м² Прекрасный вид на озеро Спокойное место с удобнейшим...

Il Globo Real Estate Lake Como

610 000 €

Вилла в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

300 м² 14 5 4

Podere Soccorso, погруженный в спокойствие великолепного озера Тразимено, предлагает проживание, сочетающее в себе приватность и функциональность. Большая открытая площадка располагает к отдыху и общению с природой. Недавно отреставрированный интерьер приветствует светлыми, хорошо распределенными комнатами. Вилла идеально подходит для тех,...

Great Estate

740 000 €

Дом в Сан-Венанцо, Италия

327 м² 13 4 3

3D-тур

Недвижимость представляет собой изысканный отреставрированный каменный дом (казале), расположенный на холмах Сан-Венанцо, в Умбрии, в живописной природной обстановке среди лесов горы Монте Пелья (Monte Peglia) и природного парка Сельва ди Меана. Возвышенное положение обеспечивает панорамный вид на мягкие умбрийские холмы, высокий уровень...

Great Estate

620 000 €

Дом в Фикулле, Италия

600 м² 16

Продается прекрасное поместье – старинный каменный особняк площадью 600 кв.м и земельными угодьями 4 га, оливковой рощей- 230 олив. Есть возможность для восстановления хозяйственных построек или развития площадей для агритуристической деятельности. Чудесное месторасположение, легко доступное, с потрясающим видом на деревенскую местность Орвьето,...

Great Estate

2 800 000 €

Вилла в Монте-Арджентарио, Италия

480 м² 23 10 7

Внутренняя планировка. Второй этаж: Главный вход ведет в гостиную зону, характеризующуюся большой гостиной с кухней и большой панорамной террасой с красивым видом, простирающимся от порта Кала Галера до Фенильи. На этом уровне также расположены четыре спальни и три ванные комнаты. Третий этаж: соединенный центральной лестницей, этот уровень...

Great Estate

379 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Трёхкомнатная квартира рядом с набережной Дезенцано-дель-Гарда Предлагается к продаже современная и полностью отремонтированная трёхкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже здания с видом на озеро. Здание оснащено лифтом для удобства жильцов. Квартира продаётся с мебелью, представленной на фотографиях, что делает её готовой к...

GH Estate

Посмотреть ещё 1830 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru