a
Версия
для печати

Италия на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Сегодня наша любимая фантастическая Италия вызывает мировое сочувствие и кажется очень несчастной страной. Пугающие цифры заболевших, карантин, опустевшие площади величайших городов. Как изменилась жизнь итальянцев, какие среди них настроения и как это отразится на местном рынке недвижимости, рассказывает основатель компании Kirzunova Estate Нина Кирзунова, которая живёт на севере Италии, в регионе Ломбардия.
Нина Кирзунова
Нина Кирзунова, основатель компании Kirzunova Estate

Быт: сады, школы, университеты, салоны, театры – всё на карантине

Карантин в Италии объявили 23 февраля. Изначально предполагалось, что он продлится две недели, но по факту мы сидим дома уже месяц.

Изначально закрыли все сады, школы, университеты, детские курсы, концертные площадки, театры, спортивные учреждения и другие места, где может происходить массовое скопление людей. Позже ограничили деятельность кафе, ресторанов и баров, хотя последние частично работают, но это скорее исключение из правил.

Для меня расширение сроков карантина неудивительно. Когда всё закрыли, детей отправили по домам и отменили карнавалы, люди, не понимая всей серьёзности ситуации, вышли на улицы. Хорошая погода, ощущение того, что ты во временном двухнедельном отпуске... И вот уже массовые скопления людей не в помещениях, а в центрах городов…

До сих пор часть итальянцев как будто бы не понимает значение слова «карантин», а его между тем продлили до 3 апреля и, если распространение вируса не замедлится, продлят ещё.

На данный момент власти настоятельно рекомендуют не выходить из дома без необходимости. Если нужно в магазин, будьте добры ходить туда не всей семьёй и не каждый день. Супермаркеты, кстати, открыты, но не все. Только те, в которых продаются товары первой необходимости – средства гигиены, продукты питания и корм для животных. Также открыты аптеки.

Instagram: аплодисменты врачам и медицинскому персоналу за их бессонные ночи в борьбе с коронавирусом


При этом воспользоваться службой доставки продуктов или готовой еды очень сложно: работают единицы, и в таком режиме, что очередь до тебя дойдёт недели через две.

Все те, кто покидают свои дома, обязаны заполнить специальный сертификат, в котором прописана причина выхода. Его требуют предъявить полицейские, которые патрулируют улицы.

Карантин в Италии - сертификат для выхода на улицу

Вот такой сертификат должны заполнить люди, желающие выйти на улицу

Ситуация такова, что практически все сферы деятельности, если это не касается услуг первой необходимости, приостановлены. Например, компания моего супруга по ландшафтному дизайну сейчас не имеет права на работу. К тому же эта деятельность неразрывно связана с другой – работой городских свалок. То есть даже если работники постригут траву, выравняют деревья по высоте или высадят новый сад, непонятно, куда девать отходы, ведь свалки тоже закрыты.

Читайте также: Коронавирус vs рынок недвижимости. Что делать тем, кто планирует покупать?

Настроения: паника прошла, хоть поначалу и была

Но итальянцы всё равно рвутся на улицы. Это даже прокомментировали прибывшие к нам из Китая эксперты, которые уже закрыли все 14 госпиталей, которые специально открывали в условиях карантина. Они сказали, что ситуация не изменится, пока у нас такое количество людей на улицах. Многие считают прошутто первой необходимостью и ходят за ним чуть ли не ежедневно…

Впрочем, паника уже прошла, хоть поначалу и была. У нас, по сути, пару недель назад происходило то же самое, что сейчас в России. Люди ломанулись в магазины, опустошая прилавки, скупая туалетную бумагу (зачем?), крупы… Да что там крупы, итальянцы покупали ризотто в пакетах! Это такой суп-минутка, который кипятишь и в котором из ниоткуда появляется колбаса. Местные такое вообще не едят – они в основном покупают полезные продукты. Представьте, какой уровень паники был у людей, питающихся вкусно и качественно, если они закупали разводные пакеты! Чего они вообще ожидали?


Видео от Нины Кирзуновой: улицы итальянских городов опустели, товары первой необходимости в магазинах есть


Иллюстрировала панику ещё одна ситуация. Когда власти официально объявили карантин, люди тем же вечером побежали на поезда, чтобы успеть вернуться домой. Есть даже видео в интернете, где люди в буквальном смысле слова бегут на последний поезд с огромными чемоданами и пакетами. В основном это были южане, которых северяне называют обидным словом terroni. Они даже шутили, что 20 лет пытались отправить жителей юга обратно по домам, а получилось это только у коронавируса …

Но есть и хорошая новость: благодаря заметно сократившимся передвижениям людей в Венеции вода приобрела голубой цвет. Обычно она мутная, потому что по ней постоянно передвигаются катера, гондолы и лодки. Сейчас же, когда всех посадили на карантин, вода стала голубой, как на Сардинии.


Instagram: итальянцы в соцсетях делятся фотографиями того, как проводят время на карантине


Недвижимость: что происходит сейчас и как будет развиваться рынок?

Как я уже сказала, в стране работают только важные сектора, типа аптек и супермаркетов. Остальное, в частности агентства недвижимости, адвокаты, нотариальные конторы, закрыто. Однако непосредственно с объектами ничего не случилось. Они как были в продаже – так и остаются в продаже. Это ведь не они заблокированы, а покупатели, в том числе и иностранные, которые просто физически не могут прилететь на просмотры.

Несмотря на паузу, мне клиенты звонят. Два-три часа в день я посвящаю поиску объектов для них. Люди не боятся идти дальше, потому что понимают: скоро всё пройдёт, иначе быть не может. Зато к тому моменту, когда границы откроют, а паника утихнет, они будут первыми в списках покупателей, а это значит, что могут надеяться на хорошие условия, даже уступки в ценах.

Что касается тенденции запросов, то дать им одну характеристику на всех нельзя. Клиенты разные – кому-то нужна коммерческая недвижимость в центре Милана, кому-то интересен Рим, кто-то делает упор на бизнесе, а кто-то заинтересован в ВНЖ. Но в рамках каждой из этих групп запросы не меняются. Те люди, которые нацелены на сохранность своего капитала и диверсификацию рисков, понимают, что рынок недвижимости стабилен. Мне всё так же поступают запросы на поиск объекта за 500 тысяч. Людей волнует не вопрос «Откроют ли границы?» – они думают о том, когда их откроют.

Я не думаю, что рынок обвалится, считаю, что он просто остановился. Как и большинство секторов. Более того, дальше он будет только укрепляться – его ждёт сумасшедший взлёт. Это закон: когда ограничиваешь людям доступ к чему-то, на это возникает повышенный спрос. Как говорится, запретный плод сладок.

Италия – стратегическая страна, в которой есть всё: горы, круглогодичные горнолыжные курорты, моря, озёра, бизнес-центры, недели мод, крупный бизнес. Плюс ко всему Италию любят туристы, это я говорю как человек, который имеет опыт в туристической сфере. Страна действительно очень сильная, а спрос на итальянскую недвижимость как был, так и останется.

Как была ценна квартира возле Дуомо, так она и сохранит свою привлекательность. Именно туда пойдёт турист и именно там снимет квартиру. Как квартира в центре Милана стоила €700 тыс. – €1 млн, так она и будет стоить. Как была Сардиния самым люксовым курортом, так она им и останется. Ничего не изменилось, просто нужно переждать, когда вирус уйдёт из страны. А пока… это даже не упадок, а лишь пауза, остановка.


Instagram: вот так поднимают боевой дух на Сицилии


Да, экономика всего мира замерла, часто говорят об обнулении всех процессов. Я сама думаю, что надо остановиться, перезагрузиться, подумать, подготовить новый план и действовать дальше. Но что остаётся константой для меня, так это уверенность в том, что инвестиции в недвижимость выгодны всегда. Те, кто сейчас владеют квартирами и сдают их в долгосрочную аренду, получают свои деньги и всегда будут получать, вне зависимости от экономической ситуации, войны, вирусов и прочего. А вот все посуточные объекты пустуют – я, кстати, и раньше рекомендовала своим клиентам внимательнее относиться к таким рисковым инвестициям…

Думаю, что проблемы пойдут на убыль спустя два-три месяца. Это не значит, что весь бизнес резко заработает: всё будут делать постепенно, параллельно внедряя в работающие ранее схемы новые стратегии и алгоритмы. Сейчас огромное количество людей по всему миру перешло на удалённый формат работы, и, по моему мнению, это подстегнёт бизнес к дальнейшей деятельности в таком режиме. Считаю, что будущее за онлайн-продажами.

Сейчас же, пока люди сидят дома, одними из немногих развлечений для них являются интернет и гаджеты. Телефоны, планшеты, YouTube, блоги – сейчас ко всему этому возрастёт интерес, и этот рынок будет развиваться ещё мощнее. На фоне этого я даже устроила перезагрузку своему Instagram-аккаунту и вижу, как интерес к нему и просмотры увеличились в два раза. Людям в какой-то момент надоедают шутки про коронавирус и паника по этому поводу, и они идут за информацией – полезной.

Всё обязательно наладится. Поэтому я советую в первую очередь не паниковать, переосмыслить всё, что у вас было, и наконец придать этому ценность.

Вот что можно купить в Италии
Квартира за 420 000 евро в Тремеццине, Италия
420 000 €
Квартира в Тремеццине, Италия
129 м2 4 2 2
Онлайн-показ
Rif.269-3 Тремеццо Новая квартира жилой площадью 129 м2 2 спальни 2 ванные комнаты Большие террасы Последний этаж Вид на озеро Частный гараж Частная кладовая Просторная и светлая квартира расположена на верхнем этаже нового современного дома. Он имеет удобное расположение – в одном из самых туристических районов озера,...
Il Globo Real Estate Lake Como
Пентхаус за 473 500 евро у озера Гарда, Италия
473 500 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
81 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
На живописной набережной Мадерно, среди прекрасных пейзажей озера Гарда, расположена очаровательная резиденция с бассейном. В этом уникальном месте предлагается просторная трёхкомнатная квартира на первой линии у озера, занимающая третий этаж резиденции. У нее независимый вход через большую лоджию, ведущую на просторную террасу с видом на...
GH Estate
Вилла за 2 900 000 евро в Парме, Италия
2 900 000 €
Вилла в Парме, Италия
4000 м2 6 2
В Парме выставлена на продажу элитная вилла девятнадцатого века, выполненная в позднем имперском стиле. Здание было построено в 1827 году архитектором Паоло Гаццола по заказу Марии-Луизи Австрийской, которая основала здесь летнюю резиденцию для своих детей. Особняк окружен пышным парком в английском стиле площадью 9 гектаров, засаженным...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 850 000 евро в Новаре, Италия
1 850 000 €
Вилла в Новаре, Италия
400 м2 10 14
На берегу живописного озера Маджоре выставлен на продажу великолепный особняк. Сейчас здание используется для проведения торжественных мероприятий и церемоний, но может быть преобразовано в отельную или жилую структуру. Виллу окружает территория в четыре гектара, на участке разбит ухоженный сад, находится пруд и беседка. Общая площадь внутренних...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 500 000 евро в Бергамо, Италия
1 500 000 €
Апартаменты в Бергамо, Италия
435 м2 5 5
В Бергамо, на его главной площади, среди изысканных зданий и дворянских вилл, выставлены на продажу апартаменты, состоящие из двойного пентхауса общей площадью 435 квадратных метров, с террасами площадью 151 квадратный метр, на которых можно наслаждаться незабываемыми видами города. В комплекс недвижимости также входит два гаража и цокольный...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 3 000 000 евро в Менаджо, Италия
3 000 000 €
Вилла в Менаджо, Италия
420 м2 8 3 3
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 1 600 000 евро в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
1 600 000 €
Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
220 м2
в престижном районе Сан Феличе, на возвышенностиб вплотную к заповедной зеленой горе в двух шагах от исторического центра и порта, расположена великолепная и элегантная двухуровневая вилла с панорамным видом, уникальная в своем роде, вилла отремонтированная с использованием качественных материалов. На первом этаже: большая гостиная с...
Real Casa Italy
Дом за 1 250 000 евро в Италии
1 250 000 €
Дом в Италии
360 м2 17 6 7
Очаровательный фермерский дом XIX века, утопающий в тишине живописных холмов Казентино, расположен недалеко от деревни Кастель-Фоконьяно и состоит из основного корпуса площадью около 300 кв.м, флигеля, используемого в качестве спа, площадью около 50 кв.м и сарая, также площадью 50 кв. м. Вилла расположена на двух уровнях и предлагает ухоженные...
Great Estate
Вилла за 5 800 000 евро в Лечче, Италия
5 800 000 €
Вилла в Лечче, Италия
1700 м2 17 18
Величественный замок XIX века в самом сердце Саленто, Апулия, представлен на продажу. Этот исторический особняк на берегу моря, построенный известным архитектором Эмилио Корти, превосходит себя в роскоши и комфорте. С площадью 1700 кв. м и тремя уровнями, он включает в себя лоджии, террасы и панорамную крышу. Вилла сейчас используется как...
Lionard Luxury Estate
Коттедж за 760 000 евро у озера Гарда, Италия
760 000 €
Коттедж у озера Гарда, Италия
180 м2 2 3
Между городками Гарда и Бардолино, на холмистой местности и в уникальном и необыкновенном месте, рядом со всей инфраструктурой, предлагаем к продаже комфортабельный дуплекс, расположенный на втором этаже, Частный сад площадью более 3.000 м, принадлежащий этой вилле, состоящей только из двух квартир. Недвижимость была полностью отремонтирована...
GH Estate
Дом за 1 250 000 евро в Империи, Италия
1 250 000 €
Дом в Империи, Италия
300 м2 16 4 4
Вилла расположена в Рива Лигуре в окружении зелени и в нескольких шагах от моря. Вилла имеет два этажа с внутренней площадью около 300 м2 и имеет четыре спальни и четыре ванные комнаты. Доступ к вилле осуществляется через частную подъездную дорогу. Дом окружен большим садом с террасами, где есть открытый бассейн. На первом этаже находится...
Mercury Group
Вилла за 6 500 000 евро в Абано-Терме, Италия
6 500 000 €
Вилла в Абано-Терме, Италия
6000 м2 40 37 7
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 1 490 000 евро в Лукке, Италия
1 490 000 €
Вилла в Лукке, Италия
800 м2 5 6
Просторная роскошная вилла рядом со знаменитым городом Лукка, окруженная великолепным парком с большим бассейном с оборудованными зонами отдыха — идеальное место для времяпровождения в жаркие летние дни. Высокие деревья обрамляют теннисный корт, который представляет собой еще один несомненный плюс этой элитной виллы. У парка очень ухоженный вид,...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 1 350 000 евро во Флоренции, Италия
1 350 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
200 м2 5 3 3
В самом сердце старинной Флоренции квартира с 3 спальнями площадью 200 кв.м. со свежим ремонтом. 3х-уровневая квартира состоит из просторной дневной зоны с двумя залами на главном этаже, на верхнем этаже расположились две спальни и две ванные комнаты, на нижнем этаже находятся еще одна спальня и ванная комната. В квартире имеются кондиционер и...
ITALCASA
Дом за 420 000 евро в Пьегаро, Италия
420 000 €
Дом в Пьегаро, Италия
397 м2 10 8 5
В местечке Пониббиале, в самом сердце Умбрии, предлагаем на продажу уютный загородный дом с панорамным видом на долину. Недвижимость занимает общую площадь в 506 квадратных метров, из которых 263 квадратных метра составляют основное жилое пространство, а 243 квадратных метра – вспомогательные помещения, обладающие большим потенциалом для...
Great Estate
Квартира за 920 000 евро во Флоренции, Италия
920 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
92 м2 3 2 2
PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA В старинном и престижном аристократическом здании 14-го века, охраняемого «Belle Arti», на втором этаже, предлагаем на продажу роскошную и просторную квартиру, полностью отремонтированную и меблированную Квартира , общей площадью 92 кв.м. предлагает Ю просторную и светлую гостиную с кухней, две...
ITALCASA
Вилла за 3 900 000 евро в Порденоне, Италия
3 900 000 €
Вилла в Порденоне, Италия
6600 м2 17 19
На берегу реки Тальяменто, в провинции Порденоне, выставлено на продажу роскошное винодельческое имение, окруженное участком в 108 гектаров. Основная часть участка отведена под виноградники. Особняк состоит из нескольких структур, господская вилла датируется XVII веком и сегодня находится в превосходном состоянии, так как в недавнем времени была...
Lionard Luxury Estate
Дом за 650 000 евро в Монтепульчано, Италия
650 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
339 м2 7 3 1
Интересная недвижимость в панорамном месте с виноградником Нобиле в Монтепульчано Комплекс недвижимости состоит из двух жилых зданий: одно построено в середине 1970-х годов и имеет площадь около 310 кв.м, другое — это старинная ферма площадью около 200 кв.м, подлежащая капитальной реставрации. Недвижимость дополняется сельскохозяйственными...
Great Estate
Пентхаус за 745 000 евро у озера Изео, Италия
745 000 €
Пентхаус у озера Изео, Италия
210 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый жилой комплекс в Клузане д'Изео на озере Изео. Жилой комплекс состоит из 2 эксклюзивных дуплексов и 4 роскошных квартир, 2 из которых - пентхаусы. В одном из самых очаровательных мест на озере Изео, в идеальном месте для проживания, мы предлагаем к продаже недвижимость в строящемся жилом комплексе, утопающем в зелени и окруженный...
GH Estate
Квартира за 269 000 евро в Тремеццине, Италия
269 000 €
Квартира в Тремеццине, Италия
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Rif.981 Тремедзина Квартира площадью 80 м2 Класс энергопотребления A1 2 уровня 2 спальни 2 ванные комнаты Крытая терраса и балкон Вид на озеро Частный гараж + 1 парковочное место Бассейн Расстояние до озера 10 минут пешком Это удобная квартира коммерческой площадью 80 м2 находится в недавней постройке (2011 г.) с классом...
Il Globo Real Estate Lake Como
Читайте также: Коронавирусу вопреки: где покупают зарубежную недвижимость прямо сейчас

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Италии Земельные участки в Италии Аренда недвижимости в Италии Элитная недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50345

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 125374