Италия на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Нина Кирзунова, основатель компании Kirzunova Estate

Быт: сады, школы, университеты, салоны, театры – всё на карантине

Карантин в Италии объявили 23 февраля. Изначально предполагалось, что он продлится две недели, но по факту мы сидим дома уже месяц.

Изначально закрыли все сады, школы, университеты, детские курсы, концертные площадки, театры, спортивные учреждения и другие места, где может происходить массовое скопление людей. Позже ограничили деятельность кафе, ресторанов и баров, хотя последние частично работают, но это скорее исключение из правил.

Для меня расширение сроков карантина неудивительно. Когда всё закрыли, детей отправили по домам и отменили карнавалы, люди, не понимая всей серьёзности ситуации, вышли на улицы. Хорошая погода, ощущение того, что ты во временном двухнедельном отпуске... И вот уже массовые скопления людей не в помещениях, а в центрах городов…

До сих пор часть итальянцев как будто бы не понимает значение слова «карантин», а его между тем продлили до 3 апреля и, если распространение вируса не замедлится, продлят ещё.

На данный момент власти настоятельно рекомендуют не выходить из дома без необходимости. Если нужно в магазин, будьте добры ходить туда не всей семьёй и не каждый день. Супермаркеты, кстати, открыты, но не все. Только те, в которых продаются товары первой необходимости – средства гигиены, продукты питания и корм для животных. Также открыты аптеки.

Instagram: аплодисменты врачам и медицинскому персоналу за их бессонные ночи в борьбе с коронавирусом

При этом воспользоваться службой доставки продуктов или готовой еды очень сложно: работают единицы, и в таком режиме, что очередь до тебя дойдёт недели через две.

Все те, кто покидают свои дома, обязаны заполнить специальный сертификат, в котором прописана причина выхода. Его требуют предъявить полицейские, которые патрулируют улицы.

Ситуация такова, что практически все сферы деятельности, если это не касается услуг первой необходимости, приостановлены. Например, компания моего супруга по ландшафтному дизайну сейчас не имеет права на работу. К тому же эта деятельность неразрывно связана с другой – работой городских свалок. То есть даже если работники постригут траву, выравняют деревья по высоте или высадят новый сад, непонятно, куда девать отходы, ведь свалки тоже закрыты.

Настроения: паника прошла, хоть поначалу и была

Но итальянцы всё равно рвутся на улицы. Это даже прокомментировали прибывшие к нам из Китая эксперты, которые уже закрыли все 14 госпиталей, которые специально открывали в условиях карантина. Они сказали, что ситуация не изменится, пока у нас такое количество людей на улицах. Многие считают прошутто первой необходимостью и ходят за ним чуть ли не ежедневно…

Впрочем, паника уже прошла, хоть поначалу и была. У нас, по сути, пару недель назад происходило то же самое, что сейчас в России. Люди ломанулись в магазины, опустошая прилавки, скупая туалетную бумагу (зачем?), крупы… Да что там крупы, итальянцы покупали ризотто в пакетах! Это такой суп-минутка, который кипятишь и в котором из ниоткуда появляется колбаса. Местные такое вообще не едят – они в основном покупают полезные продукты. Представьте, какой уровень паники был у людей, питающихся вкусно и качественно, если они закупали разводные пакеты! Чего они вообще ожидали?

Видео от Нины Кирзуновой: улицы итальянских городов опустели, товары первой необходимости в магазинах есть

Иллюстрировала панику ещё одна ситуация. Когда власти официально объявили карантин, люди тем же вечером побежали на поезда, чтобы успеть вернуться домой. Есть даже видео в интернете, где люди в буквальном смысле слова бегут на последний поезд с огромными чемоданами и пакетами. В основном это были южане, которых северяне называют обидным словом terroni. Они даже шутили, что 20 лет пытались отправить жителей юга обратно по домам, а получилось это только у коронавируса …

Но есть и хорошая новость: благодаря заметно сократившимся передвижениям людей в Венеции вода приобрела голубой цвет. Обычно она мутная, потому что по ней постоянно передвигаются катера, гондолы и лодки. Сейчас же, когда всех посадили на карантин, вода стала голубой, как на Сардинии.

Instagram: итальянцы в соцсетях делятся фотографиями того, как проводят время на карантине

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Недвижимость: что происходит сейчас и как будет развиваться рынок?

Как я уже сказала, в стране работают только важные сектора, типа аптек и супермаркетов. Остальное, в частности агентства недвижимости, адвокаты, нотариальные конторы, закрыто. Однако непосредственно с объектами ничего не случилось. Они как были в продаже – так и остаются в продаже. Это ведь не они заблокированы, а покупатели, в том числе и иностранные, которые просто физически не могут прилететь на просмотры.

Несмотря на паузу, мне клиенты звонят. Два-три часа в день я посвящаю поиску объектов для них. Люди не боятся идти дальше, потому что понимают: скоро всё пройдёт, иначе быть не может. Зато к тому моменту, когда границы откроют, а паника утихнет, они будут первыми в списках покупателей, а это значит, что могут надеяться на хорошие условия, даже уступки в ценах.

Что касается тенденции запросов, то дать им одну характеристику на всех нельзя. Клиенты разные – кому-то нужна коммерческая недвижимость в центре Милана, кому-то интересен Рим, кто-то делает упор на бизнесе, а кто-то заинтересован в ВНЖ. Но в рамках каждой из этих групп запросы не меняются. Те люди, которые нацелены на сохранность своего капитала и диверсификацию рисков, понимают, что рынок недвижимости стабилен. Мне всё так же поступают запросы на поиск объекта за 500 тысяч. Людей волнует не вопрос «Откроют ли границы?» – они думают о том, когда их откроют.

Я не думаю, что рынок обвалится, считаю, что он просто остановился. Как и большинство секторов. Более того, дальше он будет только укрепляться – его ждёт сумасшедший взлёт. Это закон: когда ограничиваешь людям доступ к чему-то, на это возникает повышенный спрос. Как говорится, запретный плод сладок.

Италия – стратегическая страна, в которой есть всё: горы, круглогодичные горнолыжные курорты, моря, озёра, бизнес-центры, недели мод, крупный бизнес. Плюс ко всему Италию любят туристы, это я говорю как человек, который имеет опыт в туристической сфере. Страна действительно очень сильная, а спрос на итальянскую недвижимость как был, так и останется.

Как была ценна квартира возле Дуомо, так она и сохранит свою привлекательность. Именно туда пойдёт турист и именно там снимет квартиру. Как квартира в центре Милана стоила €700 тыс. – €1 млн, так она и будет стоить. Как была Сардиния самым люксовым курортом, так она им и останется. Ничего не изменилось, просто нужно переждать, когда вирус уйдёт из страны. А пока… это даже не упадок, а лишь пауза, остановка.

Instagram: вот так поднимают боевой дух на Сицилии

Да, экономика всего мира замерла, часто говорят об обнулении всех процессов. Я сама думаю, что надо остановиться, перезагрузиться, подумать, подготовить новый план и действовать дальше. Но что остаётся константой для меня, так это уверенность в том, что инвестиции в недвижимость выгодны всегда. Те, кто сейчас владеют квартирами и сдают их в долгосрочную аренду, получают свои деньги и всегда будут получать, вне зависимости от экономической ситуации, войны, вирусов и прочего. А вот все посуточные объекты пустуют – я, кстати, и раньше рекомендовала своим клиентам внимательнее относиться к таким рисковым инвестициям…

Думаю, что проблемы пойдут на убыль спустя два-три месяца. Это не значит, что весь бизнес резко заработает: всё будут делать постепенно, параллельно внедряя в работающие ранее схемы новые стратегии и алгоритмы. Сейчас огромное количество людей по всему миру перешло на удалённый формат работы, и, по моему мнению, это подстегнёт бизнес к дальнейшей деятельности в таком режиме. Считаю, что будущее за онлайн-продажами.

Сейчас же, пока люди сидят дома, одними из немногих развлечений для них являются интернет и гаджеты. Телефоны, планшеты, YouTube, блоги – сейчас ко всему этому возрастёт интерес, и этот рынок будет развиваться ещё мощнее. На фоне этого я даже устроила перезагрузку своему Instagram-аккаунту и вижу, как интерес к нему и просмотры увеличились в два раза. Людям в какой-то момент надоедают шутки про коронавирус и паника по этому поводу, и они идут за информацией – полезной.

Всё обязательно наладится. Поэтому я советую в первую очередь не паниковать, переосмыслить всё, что у вас было, и наконец придать этому ценность.

Вот что можно купить в Италии

150 000 €

Дом в Диаманте, Италия

173 м² 6 4 3

Удалённая сделка

Диаманте, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Представляем вашему вниманию уникальное предложение в живописной коммуне Диаманте, расположенной в провинции Козенца, на побережье Ривьеры. Этот просторный жилой комплекс площадью 173 кв.м. станет идеальным домом для тех, кто ценит комфорт,...

Gabetti

92 000 €

Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия

117 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Курортный город Сан-Никола-Арчелла, Калабрия, Италия. Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, дышать чистым морским воздухом, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год. Вашему вниманию предлагаем квартиру с патио и собственным небольшим садиком, жилая...

Gabetti

2 400 000 €

Вилла в Тремеццине, Италия

700 м² 10 6 4

Онлайн-показ

Rif.180 Тремеццо (5 минут от Менаджо и 30 минут от Черноббио) Отличная вилла площадью 700 кв.м полностью меблированная Сад 2000 м² Бассейн и солярий с великолепным видом на озеро 6 спален 4 ванные комнаты 2 кухни Гостиная с камином Фантастический вид на озеро Вилла окружена ухоженным садом площадью 2000 м2 с 30...

Il Globo Real Estate Lake Como

1 250 000 €

Вилла в Венеции, Италия

300 м² 5 5

Эта красивая отдельно стоящая вилла с частным садом и просторной террасой на крыше с видом на море удобно расположена всего в нескольких минутах от моря.К услугам гостей светлые и хорошо оформленные номера, обставленные с элегантностью и изысканным вкусом. Восточный стиль прекрасно сочетается с мягкими, выразительными линиями современной мебели....

NF Group

1 190 000 €

Пентхаус у озера Гарда, Италия

156 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс 'Residence le Fornaci', очаровательный пентхаус В живописном районе Форначи, всего в 200 метрах от прекрасного оборудованного пляжа, создаётся эксклюзивный жилой комплекс с бассейном, который обещает стать оазисом комфорта и элегантности. Этот современный проект с утончённой отделкой разработан для обеспечения...

GH Estate

12 000 000 €

Вилла в Риме, Италия

2050 м² 18 5 4

Вилла, построенная Гуччи в 1951 для своей итало-английской семьи, расположена по соседству с посольствами разных стран и рядом с олимпийской деревней. С зеленых холмов этого респектабельного квартала открывается панорамный вид на Рим. Недвижимость площадью 2150 кв.м. состоит из двух вилл и окружена парком площадью 10.000 кв.м. с бассейном....

ITALCASA

1 650 000 €

Дом в Кьянти, Италия

514 м² 17 7 6

Основной корпус этой великолепной собственности площадью около 366 кв.м на двух уровнях представлен следующим образом: на первом этаже находится прихожая, ведущая к кухне, обеденному залу и величественной гостиной с кирпичным сводчатым потолком и камином. Также на первом этаже находятся прачечная и служебная ванная комната. На втором этаже...

Great Estate

1 900 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

360 м² 15 7 8

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Расположенная в городе Пескьера-дель-Гарда, эта вилла, выставленная на продажу, представляет собой настоящий архитектурный шедевр, очаровывающий с первого взгляда. С классом энергоэффективности А4 она предлагает просторные и комфортные помещения, идеально подходящие для большой семьи или приёма гостей. Общая площадь виллы составляет 360...

GH Estate

550 000 €

Вилла в Анцио, Италия

113 м² 3 2

Двузуровневая вилла типа дуплекс с видом на море. в Лунгомаре Энеа, Анцио (РМ) Анцио Лидо делле Сирене, будет реализовано всего 4ре виллы, 2 из которых уже проданы. виллы окруженны зеленью и все имеют вид на море с доступом как к частному пляжу, так и к бесплатному пляжу напротив. Дома будут посторены по системе БИО конструкции, то...

Real Casa Italy

850 000 €

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

459 м² 16 5 7

В уединённой месте, на возвышении среди пологих холмов Умбрии, эта отреставрированная историческая резиденция готова встретить вас просторным ухоженным садом площадью более 8 600 кв.м. Собственность представляет собой каменный дом начала XX века, расположенный на четырёх уровнях, с общей коммерческой площадью около 460 кв.м. Он сочетает...

Great Estate

4 000 000 €

Отель, гостиница в Бельведере-Мариттимо, Италия

3000 м²

Кредит Готовый бизнес

НАША СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, ИТАЛИЯ! На побережье Бельведере-Мариттимо, с панорамным видом на Тирренское море, располагается четырехзвездочный отель Bouganville Palace Hotel. В этом отеле имеется ресторан средиземноморской кухни, бар с широким выбором освежающих напитков, оздоровительный центр, тренажерный зал, сауна, турецкая баня и...

Scalea Realty

600 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Всего в нескольких шагах от главной набережной и недалеко от исторического центра Дезенцано-дель-Гарда, предлагаем на продажу элегантную квартиру на первом этаже с частным садом, расположенную в новом, современном жилом комплексе, состоящем из нескольких единиц недвижимости. Недвижимость выделяется просторными комнатами и функциональной...

GH Estate

1 950 000 €

Дом в Италии

676 м² 23 12 11

В сельской местности провинции Гроссето, на холмах вблизи Седжано на продажу исторический дом XVII века, отреставрированный в 2009 году с вниманием к его аутентичному стилю и элементам, таким как открытые каменные стены, потолки с деревянными балками и терракотовые полы. Двухэтажная структура имеет площадь около 676 кв.м и состоит из 23...

Great Estate

1 100 000 €

Дом в Виареджо, Италия

190 м² 3 4

Объект под сдачу

Виареджо, на расстоянии 500 метров от широких песчаных пляжей Версилии , напротив пиниевого парка, продается отдельная вилла, площадью 190 кв.м. + гараж 20 кв.м. и флигель 50 кв.м. с участком 430 кв.м. Вилла состоит на первом этаже – светлая гостиная, кухня, столовая. Санузел На втором этаже – 3 спальни, 2 санузла. Гардеробная....

ITALCASA

1 650 000 €

Дом в Террануова-Браччолини, Италия

473 м² 20 3 4

В самом сердце тосканской сельской идиллии, в коммуне Террануова-Браччолини, расположено это изысканное поместье с гостевым домом (dependance), предлагающее абсолютное уединение без отказа от близости ко всем основным сервисам и удобным транспортным сообщениям. Главная вилла площадью около 400 кв. м развивается на двух уровнях и отличается...

Great Estate

875 000 €

Дом в Паррано, Италия

393 м² 12 4 3

La Montana di Ruota Secca - это загородное поместье в оазисе природной красоты, в тихом месте с уединением, к которому ведет очаровательная дорога. Главный дом в деревенском стиле/рустико со структурой из местного камня готов для проживания с основным входом с южной стороны дома по удобной внешней лестнице с тумбами в гостиную, где доминирует...

Great Estate

175 000 €

Дом в Сан-Никола-Арчелла, Италия

87 м² 5 3 2

Удалённая сделка

Сан-Никола-Арчелла, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мечтаете о собственном уголке итальянского рая, где можно наслаждаться морскими бризами и зеленью собственного сада? Представляем вашему вниманию очаровательный двухэтажный таунхаус, расположенный в живописном парке Delfini, улица Dino....

Gabetti

950 000 €

Дом в Италии

566 м² 8 5 5

This prestigious sky-to-ground property is arranged over three above-ground levels, connected by a convenient internal staircase, for a total commercial area of approximately 685 sqm. The building stands out for its functional layout, which clearly separates the hospitality business areas from the sleeping quarters, located on the top floor....

Great Estate

275 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

138 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В очаровательной деревне Сан-Мартино-делла-Батталья, спрятанной среди холмов, окружающих озеро Гарда, недалеко от Дезенцано-дель-Гарда, выставлена на продажу изысканная независимая трехкомнатная квартира с эксклюзивным солярием. Апартаменты расположены в современном здании с небольшим количеством квартир и имеют собственный вход. На первом...

GH Estate

2 950 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

780 м² 12 6

Онлайн-показ Удалённая сделка

В прекрасном городке Лимоне, всего в нескольких метрах от старинного центра города, в живописном месте с видом на озеро Гарда, мы предлагаем к продаже уникальное, отдельно стоящее здание. Недвижимость идеально подходит для использования в качестве B&B. Вилла занимает три надземных этажа, разделенных на шесть квартир разного размера с видом...

GH Estate

Посмотреть ещё 1868 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru