Говорить о том, что рынок недвижимости по всему миру встал, – неправильно. Во-первых, активность много где перешла в онлайн (наши новости давно так активно не читали), а во-вторых, во многих странах принятые меры предосторожности не запрещают просмотры и уж тем более совершение сделки. Три на удивление позитивных комментария – от специалистов из ОАЭ, Турции, Таиланда.
ОАЭ: все госорганы работают в обычном графике, но удалённо
Никита Кузнецов,Metropolitan Premium Properties:
– По моим наблюдениям, рынок по-прежнему активен. Немного сместился покупательский фокус: сейчас особым спросом пользуются объекты ниже рыночной стоимости – примерно по $300–600 тыс. Клиенты интересуются как готовыми проектами, так и недвижимостью на этапе строительства.
Все государственные и другие учреждения, участвующие в процессе купли-продажи, работают в обычном графике, но удалённо. Многие агентства недвижимости также перешли на удалённую работу, хотя встречи с клиентами и показы проектов осуществляются в обычном режиме. Офисы застройщиков также работают как обычно, без обвала цен и какой-либо паники.
В общем можно сказать, что ничего не изменилось. Покупка и продажа доступны, как и прежде, также клиент всегда может совершить любые операции, выписав доверенность на своего представителя в ОАЭ или даже в своей стране. Приобрести недвижимость от застройщика можно представив скан паспорта, все документы подписываются онлайн, платежи осуществляются на банковский счёт проекта.
В целом на рынке ОАЭ давно можно проводить сделки дистанционно через официальные сайты или приложения Земельного департамента. Брокеры, получая лицензию на работу в Эмиратах, получают и право регистрации на них. Физическое присутствие не требуется.
Обычный вечер в Дубае. Фото от 18.03.2020, предоставлено Metropolitan Premium Properties
Если говорить об обстановке в стране в целом… Торговые центры перешли на укороченный график работы, отели работают без ограничений. На улицах немного снизилось количество людей, так как большинство всё-таки перешло на работу из дома. Магазины открыты, особого ажиотажа нет, ассортимент и доступность товаров прежние.
Как я уже сказал, ограничения связаны с работой госслужащих: они по распоряжению властей страны перешли на работу из дома. Также закрыты детские площадки, тренажёрные залы, перенесены на последующие месяцы все массовые мероприятия.
Ну а мы очень активны в данный момент, знаем, что через ближайшие две-три недели рынок восстановится. Сделки переносятся, но ни одна из них не отменилась. Работаем как с новыми клиентами, так и с уже существующими –подбираем для них варианты. Ждём возвращения к нормальному графику! В ОАЭ не только у нас – практически у всех есть чёткая позиция, даже уверенность в том, что через две-три недели бизнес вернётся к обычному режиму. И, кстати, правительство ОАЭ направило более $2 млрд из стабилизационного фонда на поддержку экономики страны. Это простимулирует рынок недвижимости и в целом повысит привлекательность инвестиций в страну.
Вот что можно купить в ОАЭ прямо сейчас:
621 093 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2112
Metropolitan Premium Properties
693 122 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
118 м2223
Metropolitan Premium Properties
260 855 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
55 м2111
Metropolitan Premium Properties
644 479 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
176 м2331
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в премиальном проекте Verdes by Haven в районе Dubai Land! Первый проект в Дубае, вдохновленный идеями оздоровления! Для любителей экологичного образа жизни! Множество первоклассных удобств! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций!
Удобства: оздоровительный центр, беговые и велосипедные дорожки, затененная игровая...
DDA Real Estate
247 300 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
41 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в престижном проекте Verdes by Haven в районе Dubai Land! Этот инновационный проект, первый в Дубае, вдохновленный идеей оздоровления и уважения к природе, идеально подходит для тех, кто ценит экологичный образ жизни. С широким спектром удобств, он отлично подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций....
DDA Real Estate
502 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 176 686 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м2323
Nika Estate Homes Properties представляет роскошные апартаменты в проекте гостиничного бренда Kempinski Residences!
Подробная информация о недвижимости:
- 2 спальни
- 3 ванные комнаты
- Парковочное место
- Вид на залив
- Меблированный
- Балкон
Услуги:
- Бассейн
- Студия йоги
- Пляжный волейбол и баскетбол
- Круглосуточные...
Nika Estate Homes Properties
4 985 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1014 м2878
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем потрясающие виллы с 5 спальнями в эксклюзивном районе THE ACRES. Все виллы тщательно спроектированы с учетом природы, где каждый шаг внутри приближает вас к природе.
- 5 спален
- Зеленая зона
- Роскошные виллы
- Большие террасы
Для получения дополнительной информации не стесняйтесь обращаться к...
SIA INVESTATE
5 970 064 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1194 м2544
Эксклюзивная вилла в новом комьюнити The Palace Villas Ostra! Для любителей уединения и прогулок на свежем воздухе! Множество удобств для комфортной жизни! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская водная игр. площадка, зона кроссфита, клубный дом, корт для игры в падл, общий...
DDA Real Estate
695 402 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
131 м2111
Metropolitan Premium Properties
150 897 €
Студия в Шардже, ОАЭ
125 м2111
Кредит
Проект "Blue Bay Walk" включает в себя 6 жилых и коммерческих башен, состоящих из роскошных апартаментов различных типов и размеров (студия, 1 BR, 2 BR) с полным набором услуг.
Здесь же расположены рестораны, кафе и торговые точки лучших брендов, образующие единое сообщество с очаровательным видом на пляж.
Каждые две из шести башен...
For You Real Estate L.L.C.
330 502 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
17 142 144 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
685 м2666
Metropolitan Premium Properties
747 604 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
129 м2321
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная квартира прямо на берегу Персидского залива с видом на море! ANWA в Dubai Maritime City! Квартира для жизни и инвестиций (ROI - 5,5% в $)! Полностью оборудованная кухня! Комплекс сдан!
Удобства: пейзажный бассейн, детская игровая площадка и бассейн, терраса с подогревом, красивые ландшафтные сады, детская игровая зона, пристань для...
DDA Real Estate
459 305 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
144 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом современном проекте Legado by Prescott в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Престижный район! Красивый панорамный вид! Первоклассные удобства для комфортной жизни! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: консьерж-сервис, детский бассейн,...
DDA Real Estate
498 277 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м22
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Особенности проекта:
- расположен в Mohammad Bin Rashid City (MBR City), крупнейший район Дубая с многофункциональной застройкой: роскошные резиденции, виллы и особняки в современном стиле
- на территории MBR City расположены международные школы и три крупные автомагистрали, а также самая...
Immotrading GmbH
333 888 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2211
Кредит
Расположенный в оживленном районе Jumeirah Village Circle, комплекс I'Sola Bella предлагает непревзойденный опыт проживания, где повседневная жизнь ощущается как непрерывное уединение. Созданный по образу живописного острова I'Sola Bella в Италии, MAK I'Sola Bella сочетает в себе курортную роскошь и столичную элегантность, создавая...
For You Real Estate L.L.C.
554 557 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
152 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс Eleve by Deyaar, расположенный в динамичном комьюнити Downtown Jebel Ali. Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
В данном проекте:
- стоимость 1 bedroom начинается от 241 821$
- площадь от...
Турция: иностранцы по-прежнему могут покупать недвижимость, многие так и делают
Инна Велева, Status Property:
– Первое, что хочу сказать: Турция приняла значительные меры для того, чтобы обезопасить людей. На улицах, во всяком случае в Аланье, нет никакой паники. Да, ограничена работа государственных служб и коммерческих организаций: со вторника закрылись некоторые объекты общепита – кафе, рестораны, ночные клубы. Данные ограничения были введены на государственном уровне. Но в режиме онлайн можно делать заказы, и доставка на дом осуществляется оперативно.
Что касается магазинов или сетевых маркетов, у нас всё работает в обычном режиме, и с туалетной бумагой тоже никаких проблем =). Регулярно проводится дезинфекция, на улицы выходят представители коммунальных служб, которые дезинфицируют социальные объекты, в том числе остановки и городской транспорт.
Практически все агентства недвижимости работают в штатном режиме. Есть некоторые компании, которые предпочли удалённый доступ, но, как мне известно, таких единицы. Большинство же руководителей понимают, что данная паника имеет искусственный характер и в скором времени, конечно, всё закончится, а с клиентами работать необходимо постоянно.
О недвижимости. Иностранцы по-прежнему свободно могут покупать недвижимость, и многие так и делают в режиме онлайн. Тех, кто не может прилететь сейчас из-за закрытия границ, собственники готовы ждать, чтобы оформить сделку, – что прописывается в контракте. Вот, к примеру, сегодня подали очередные документы на получение тапу. Квартиру купил гражданин Финляндии, он сейчас находится в Турции и тапу получит уже завтра.
В турецких супермаркетах нет дефицита продуктов. Фото от 18.03.2020, предоставлено Status Property
Есть некоторые изменения, связанные со сдачей и получением документов по оформлению недвижимости. Кадастровое управление сейчас работает в режиме онлайн. Если обычно мы подаём заявление на переоформление недвижимости лично, то сейчас просто заполняем документы на сайте, и после заполнения анкеты чиновники готовят документы и переоформляют жильё на вас.
Задержка происходит лишь с получением ВНЖ. Сейчас миграционная служба также на карантине, соответственно рандеву, назначенные на определённые даты, переносятся. В этом тоже нет никаких проблем, и люди, ожидающие рандеву, не нарушают визового режима, так что никаких штрафов и «депортов» не получат.
Мы частенько сталкиваемся с кризисами, как политическими, так и экономическими, и ни для кого не секрет, что именно в этот период лучше всего инвестировать в недвижимость. Так было, к примеру, и в 2015 году, тогда многие инвестировали в Турцию и уже через два года получили высокий прирост капитала. Я не могу сказать, что рынок сейчас просел по стоимости, тем не менее сегодня можно получить хорошие условия для покупки недвижимости в Турции.
То есть базовые цены остаются такими же, но продавцы становятся более гибкими. Потому что, как ни крути, они тоже живые люди и иногда подвержены панике, которая, в частности, вызывает желание поскорее продать.
Конечно, сегодня не приходится говорить о тех же объёмах продаж, которые были даже в феврале и январе. Сошлись несколько факторов, которые повлияли на покупательскую способность, – это девальвация российского рубля (у нас львиная доля покупателей из России) и, конечно же, всемирный вирус. На сегодняшний день у нас, как и у всех, есть ряд клиентов, которые должны были прилететь на покупку, но отложили поездку. Некоторые из них по причине панического страха (чего не следует допускать), а некоторые из-за перекрытых границ. Ведь из ряда стран люди физически не могут попасть в Турцию. Въезд ограничен для граждан из 20 государств, в частности Франции, Испании, Италии, Ирана, Англии, Саудовской Аравии.
Если же говорить глобально… Я уверена, что скоро всё стабилизируется. Мы пережили и кризис, и птичий, и свиной грипп, и много чего, но итоги были положительны. Конечно, сейчас многие границы закрыты на две недели, где-то и больше, где-то объявлен карантин, но я считаю, что это искусственная паника: кому-то она просто очень выгодна, и в скором будущем это закончится.
И кстати, среди наших клиентов, которые планировали прилететь к нам на отдых начиная с конца апреля и уже зарезервировали апартаменты, никто не отменяет брони. Так что, я думаю, сезон откроется. Возможно, с некоторым опозданием, но уже в мае многие будут наслаждаться утренними восходами на берегу средиземноморского побережья. Компания Status Property всем желает крепкого здоровья, берегите нервы и не паникуйте! Всё будет хорошо – и даже лучше!
Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
171 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
На продажу представлена трехкомнатная квартира, общей площадью 110 м2 в районе Оба. Квартира расположена на втором этаже и включает в себя наличие двух спален, гостиная с кухней открытого плана, укомплектованные санузлы с теплыми полами и лоджии. В стоимость включена мебель и бытовая техника, что позволит сразу же заселиться!
Комплекс был сдан...
Status Property
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 2+1 площадью 80 кв.м. расположены на четвертом этаже, состоят из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, санузла и двух балконов. В квартире есть сантехника, кухонный гарнитур, встроенные шкафчики в санузле, точечное освещение, напольное покрытие – керамогранит. Юго-западный фасад, вид на...
GLOBAL ESTATE
84 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ ПО СУПЕР ЦЕНЕ!!!
СКИДКА ОТ ПРАЙС ЛИСТА, РАССРОЧКА НА 12 МЕС.
УДАЛЕННОСТЬ ОТ МОРЯ: 450m
МАГАЗИН МИГРОС: 100m
НАЧАЛЬНАЯ ШКОЛА: 200m
ПЕКАРНЯ: 50m
СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ
Керамические полы в прихожей, ванной комнате и на балконах
Ламинат в комнатах 32
Шкаф в прихожей
Кухонный гарнитур из МДФ
В ванных...
Impera Homes
1 140 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
200 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе рядом со станцией метро в Аташехире, Стамбул
Квартиры расположены в Аташехире, на азиатской стороне Стамбула. В Аташехире есть множество коммерческих объектов, бизнес-центров и современных жилых проектов, предлагающих высокое качество жизни. В Аташехире хорошо развита транспортная инфраструктура, включая шоссе E-5...
TEKCE
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Mgk Truwa Homes
Общая площадь участка 842 м2.
остров / посылка 920 / 2
Жилой комплекс состоит из одного четырёхэтажного блока.
Начало строительства: 10/2023
Окончание строительства: 02/2025
Особенности расположения:
✓ Ближайший пляж 2.8 км
✓ Аэропорт Газипаша 37 км
✓ Больница 1.5 км
✓ Супермаркет Метро 2 км
✓ Торговый центр...
Truwa Conctruction
525 000 €
Квартира в Анталии, Турция
220 м24
ВНЖ при покупке
Великолепная квартира в уютном жилом комплексе в самом сердце Лары! Представляем вашему вниманию эксклюзивную 4+1 квартиру площадью 220 кв.м. в элитном комплексе, где воплощены стиль, безопасность и комфорт.
Особенности Квартиры:
Просторные 4 спальни и изысканная гостиная, создающие атмосферу изыска и роскоши.
Панорамные окна, наполняющие...
RestProperty
320 740 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
74 м2
Проект состоит из 4-х 34-этажных корпуса, включающих 343 квартиры, а также офисные и коммерческие единицы. На территории: прогулочные дорожки, фонтаны, магазины, кафе, рестораны, зоны отдыха, открытая/крытая парковки, спортивные площадки: баскетбольная, футбольная), детские площадки, тренажерный зал, центр здоровья, сауна, хамам, открытый/крытый...
NF Group
180 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
95 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море, город и природу в развитом комплексе в Алании, Махмутлар
Махмутлар – один из самых престижных районов Алании, Анталья. Махмутлар приобретает все большую популярность благодаря быстрому развитию. Район предлагает динамичную общественную жизнь с магазинами, известными ресторанами, кафе и барами. Ожидается, что развитие...
TEKCE
330 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию апартаменты 3+1 в одном из комплексов расположенном в центральной части Алании. Квартира расположена на 2 этаже , общая площадь квартиры150 м2. Планировка апартаментов включает в себя большую гостиную, совмещенную с кухней американского типа c выходом на большой балкон, где так же предусмотрена обеденная зона,...
RestProperty
53 000 €
Студия в Алании, Турция
40 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продается квартира-студия в Махмутларе, Аланья
Квартира расположена в новом комплексе TNH Hills 2023 года постройки. Площадь квартиры составляет 27 (32) кв.м, она находится на 9-м этаже и предлагает прекрасный вид на горы.
Комплекс обладает отельной инфраструктурой и большой территорией, обеспечивая приватность и комфорт.
Здесь есть...
Cleopatra Invest Alanya
256 000 €
Апартаменты в Фетхие, Турция
62 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, теннисный корт
400 м до пляжа
Открытая парковка
Кол-во комнат: 2+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение
теннисный корт
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой - атласной...
TOLERANCE
235 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В Тосмур продается меблированная квартира планировки 2+1, расположенная на 7 этаже . Общая площадь квартиры 135 кв.м. Состоят из коридора, кухни-гостиной, 2 спален, 2 санузлов и 2 балконов.
Расстояние до моря всего 350 метров. Предложение подходит для постоянного проживания и отдыха.
Тосмур - это тихий и уютный район Алании. Лимонные и...
Exclusive Home Real Estate
113 500 €
Квартира в Алании, Турция
51 м21
ВНЖ при покупке
Представляем для вас от собственника новый уютный комплекс в районе Авсаллар. Квартира планировка 1+1 площадью брутто 51 м2. Планировка квартиры включает в себя- гостиную американского типа с выходом на балкон, спальня и санузел. В стоимость квартиры входит чистовая отделка, кухонный гарнитур и укомплектованный санузел.
Инфраструктура...
RestProperty
23 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с видом на море!
Насладитесь комфортом вблизи Средиземного моря: квартира с просторным балконом и современным дизайном.
Варианты квартир:
1+1 (двухкомнатные) — 65 м², стоимость 47 000 евро
2+1 (трёхкомнатные) — 120 м²
Условия покупки:
Первый платёж: 23 500 евро
Рассрочка без процентов до 15...
NSM Real Estate
188 000 €
Квартира в Алании, Турция
43 м221
ВНЖ при покупке
Представлена уникальная возможность для инвестиций - новый проект на этапе строительства в самом центре средиземноморского солнечного города Аланья. В жилом комплексе, включающем в себя четыре этажа будут расположены апартаменты, с полной чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и оборудованными санузлами. А близость к морю - это самый лучший...
ABG Brand Group
85 000 €
Апартаменты в Турции
80 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с видом на город на улице Газджилар в Бурсе в районе Османгази
Квартиры в новостройке расположены в микрорайоне Сакарья района Османгази на улице Газджилар – одном из старейших жилых районов города. Этот район, известный своим малым бизнесом, торговыми центрами и работающим населением, полностью удовлетворяет все потребности для...
TEKCE
831 880 €
Квартира в Анталии, Турция
223 м24
К Вашему вниманию проект, не имеющий аналогов в Анталии, со стильными жилыми апартаментами с собственными бассейнами и террасами, в гостиничном комплексе 5* отеля.
Район Антальи Алтынташ – отличный вариант для инвестиций. Уже утвержден генеральный план застройки с микрорайонами для жилых домов и бизнес-центров с магазинами, дорог с учетом...
Project Home
334 000 €
Вилла в Алании, Турция
120 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира 2+1 полностью меблированная с дизайнерским ремонтом.
Прямой вид на море с большой терассой и собственным садом. Квартира готова к проживанию в ней есть все необходимое. В одной из ванных комнат находится сауна.
инфраструктура комплекса:
Бассейн
Парковка
Фитнес зал
Охрана
Детская площадка
Данное предложение...
NSM Real Estate
2 180 000 €
Вилла в Чаталдже, Турция
504 м21398
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с бассейном в деревне Чакыл в Чаталдже, Стамбул
Представляем вашему вниманию резиденцию, состоящую из трех домов: полностью отдельной виллы, гостевого дома и дома у бассейна. Все три объекта продаются вместе. Они расположены в живописном районе Чакыл, который находится в Чаталдже, Стамбул. Чакыл славится своим чистым воздухом, уединённой...
TEKCE
253 000 €
Офис в Эсеньюрте, Турция
107 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы с видом на море в районе Эсеньюрт в Стамбуле
Офисы на продажу расположены в районе Эсеньюрт в Стамбуле. Эсеньюрт – это жилой район, который активно развивается и пользуется высоким спросом.
Офисы в Эсеньюрте, Стамбул, находятся в 300 м от шоссе E-5 и метробуса, в 1 км от конгресс-центра Tüyap, в 1 км от торгового центра Perla Vista, в 2 км...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Таиланд: на Пхукете всё спокойно, подскочил спрос на аренду
Катерина Смирнова, Indreams Phuket:
– На Пхукете всё тихо и спокойно. Госслужбы, земельный офис, агентства недвижимости, застройщики, юридические конторы работают в обычном режиме. Как и рестораны, массажные салоны, спортивные залы… Да и в целом по Таиланду ситуация в норме: на страну с населением более 65 миллионов – лишь несколько сотен заражённых вирусом. При этом власти принимают колоссальные меры, чтобы сдержать возможное распространение болезни.
С 18 марта закрыли на карантин (пока на две недели, до 31 марта) школы – дети сейчас учатся онлайн. Также с сегодняшнего дня запрещены массовые мероприятия – ярмарки, выставки, игры на стадионах. Даже тайский Новый год, который должен был пройти 13 апреля, под запретом, потому что это действительно всеобщий праздник, в котором обычно участвуют все, что сейчас небезопасно.
Буквально везде: в ресторанчиках, магазинах 7-eleven, спортивных залах – бесплатно раздают антисептики. В общественных местах больше внимания уделяют уборке. Всех тайцев обязали носить маски. Министр здравоохранения негодует, что фаранги так не делают. Признаюсь, да, мы ходим без масок – потому что не чувствуем никакой угрозы, обстановка на Пхукете совершенно обычная.
Что касается рынка недвижимости, то в последние пару дней мы заметили всплеск запросов на аренду. У нас только сегодня было забронировано четыре виллы. Собственники сейчас идут на уступки, снижают цены, и люди с удовольствием этим пользуются. Многие боятся оставаться в России, где ожидается вспышка заболевания, и предпочитают провести ближайший месяц в безопасном месте. А Пхукет – как раз такой безопасный остров. Говорят, что вирус погибает при температуре 26–27 градусов, а у нас установилась жаркая погода.
По продажам. В январе и феврале всё было чудесно, но последние две недели – тишина. Я думаю, на спрос россиян в большей степени повлиял курс рубля, который сейчас нестабилен, а не эпидемия коронавируса. Именно от ситуации на рынке валют и будет зависеть дальнейший спрос. Если падение продолжится, часть клиентов возьмёт паузу.
Надо понимать, что на Пхукете россияне далеко не единственные покупатели. У европейцев, которые зарабатывают в евро, всё будет хорошо, как только закончится карантин. В самом Таиланде тоже всё стабильно: бат сильная валюта, рынок крепко стоит на ногах. Сильнее всех пострадали россияне. Но ждать, что из-за падения рубля на Пхукете случится обвал цен, точно не стоит. Впрочем, застройщики, с которыми мы сотрудничаем, и ранее были готовы делать бонусы покупателям, так что обращайтесь.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
656 733 €
Вилла в Хуахине, Таиланд
33
Высшая элегантность кондоминиума на Hua Hin Beach Boathouse Hua Hin Condominium идеально сочетается с идеальным отдыхом в качественном обществе, как никто другой, в виде кондоминиумов с коридором с одной загрузкой и современным тайским дизайном Fusion. Квартиры с видом доступны в одно- или двухэтажном варианте от студии до четырех спален. Отдых,...
NF Group
682 718 €
Особняк в Пхукете, Таиланд
351 м233
Современные виллы находятся в уникальной локации Пхукета, в премиальном районе на Банг Тао. Инфраструктура: всего 100 м до международной школы, 500 м до аквапарка, 6 км до пляжа. Виллы будут иметь доступ ко всей инфраструктуре международной школы. Всего 33 виллы в комплексе от 3 до 5 спален площадью от 351 до 657 кв.м. С вилл открываются...
NF Group
834 701 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
451 м2646
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ASHERAH VILLAS PHUKET 3 Фаза Многочисленные древние источники упоминают богиню Ашеру, которую изображают "Божественным древом жизни" Согласно древней семитской религии, она считается царицей неба и матерью богов. Ее называют королевой, которая ходит по воде, потому что она воплощает дух моря. Дизайн интерьера отражает культуру и обычаи...
Azure Home Co Ltd.
97 048 €
Студия в Пхукете, Таиланд
34 м21
Ваш новый дом, где сбудутся все мечты о комфортном, современном и роскошном проживании на прекрасном острове
Пхукет. В каждой детали этого проекта заложена философия гармонии с окружающим миром.
Развитая инфраструктура: фитнес-центр и спа, бассейн, лаундж бар и кинотеатр на крыше СПА, детская зона с бассейном, современный коворкинг,...
Intermark Global
95 564 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
24 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Доступна рассрочка!
Вид на море и горы!
VIP Venus Karon - это кондоминиум премиум-класса, расположенный на курорте Карон на острове Пхукет, Таиланд. Этот комплекс сочетает в себе высокий уровень комфорта, стильный дизайн и удобства,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
226 867 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
74 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты ZENITH PATTAYA в Паттайе с высоким потенциалом доходности!
Ожидаемая доходность от аренды составляет 6–8% годовых!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Zenith Pattaya — уникальный премиум-кондоминиум с концепцией японского SPA, предлагающий высокую доходность и...
DDA Real Estate
297 669 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
84 м2541
Онлайн-показ
Привлекательное предложение для инвесторов: роскошные виллы с собственными бассейнами в живописном районе Thung Klom Tan, Паттайя! Рассрочка! Высокий потенциал аренды и роста цены в год! Полностью меблированные!
Уникальный и яркий жилой комплекс Koji Villa, расположенный в самом сердце красивой деревни. Он предлагает потрясающий вид на...
DDA Real Estate
169 520 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
48 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс апартаментов у пляжа Банг Тао.
Представляем вашему вниманию просторный апартамент общей площадью 47,67 кв.м с отдельной спальной комнатой, гардеробной зоной, ванной и полноценной кухней, которая объединена с гостиной.
Комплекс спроектирован специально для семей с детьми. В строительстве применяются современные экологичные...
Intermark Global
590 640 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Standart Residences - резиденция премиум класса на Банг Тао
В шаговой доступности до Боат Авеню, Лагуны и Порто Де Пхукет
Отели Standart расположены в Нью Йорке, Майами,Лондоне, на Ибице, Мальдивах, в Хуахине и Бангкоке
Резиденции Standart в Лиссабоне, Майами и скоро в Хуахине и Пхукете
Общая информация:
Общая площадь 20,086 м2
6...
Azure Home Co Ltd.
60 248 €
Студия в Паттайе, Таиланд
23 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможность инвестирования в изысканные апартаменты в Южной Паттайе!
Апартаменты полностью меблированы и частично оснащены техникой!
Открываются захватывающие дух панорамные виды на залив Паттайя, холм Пратамнак, пляж Джомтьен и остров Ко Ларн.
GRAND SOLAIRE NOBLE - это культовый высотный кондоминиум, который переосмысливает роскошь в...
DDA Real Estate
881 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
403 м234
Новый роскошный комплекс вилл, расположенный в престижном районе Банг Тао. Это проект от застройщика, который включает в себя 9 одноэтажных вилл премиум-класса с 3 или 4 спальнями.
Каждая вилла, спрятанная под геометрической крышей, предлагает великолепную гостиную и столовую с высокими потолками, а также полностью оборудованную кухню с...
Mercury Group
4 165 807 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1148 м266
Cape Amarin , роскошная вилла с бассейном, спроектированная с идеальным сочетанием роскоши и комфорта. Предлагает максимальную конфиденциальность и потрясающий вид на море со всех сторон дома. Выдающийся с уникальной архитектурой и полным набором удобств, таких как фитнес-центр, винный погреб, мини-театр, пейзажный бассейн с панорамным видом на...
Mercury Group
437 150 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
100 м2322
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян.
~ 52 000 кВ.м садов и парков
~ 11 000 кВ.м бассейнов
~ 8 000 кВ.м озер и прудов
Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...
Новый комплекс состоит из 5 малоэтажных здания, расположенных прямо на живописном пляже Банг Тао. Всего в проекте 40 просторных резиденций с 3 спальнями. Из комплекса апартаментов открываются потрясающие виды на море и лес. Каждая квартира имеет выход на собственную террасу и бассейн.
В стоимость входит: Встроенная мебель (шкафы, кухонный...
Intermark Global
2 050 855 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
647 м2654
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальные виллы CLOVER RESIDENCE на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао от застройщика GOOD TEAM, сочетающие природу и развитую инфраструктуру!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Доступна рассрочка!
Частичная меблировка!
Удобства: главная ванная комната с отдельной ванной и душем, гостиная и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
157 102 €
Студия в Пхукете, Таиланд
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга!
Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год.
Рассрочка!
Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые!
Мебель включена в стоимость!
Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
551 152 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
352 м2535
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус в поселке из 31 дома в оень удобной локации, в минутах до Банг Тао по основной дороге.
Был сдан в эксплуатацию в мае 2023 года.
Таунхаус выполнен в современном урбанистическом стиле, светлые тона, прямые линии и панорамные окна дарят ощущение свободы.
Полностью меблирован и оборудован техникой.
Первый этаж спроектирован как...
Leto Real Estate
1 380 000 €
Вилла на Самуи, Таиланд
1300 м2
Таиланд
о-в Самуи
Огромная вилла с бассейном "infinity"
Современная вилла класса "люкс", спроектированная и построенная по заказу европейца.
Высокое качество строительства и отделки.
Спокойный район Мэйнам в 10-20 мин на автомобиле до центра развлечений и ночной жизни, больших супермаркетов, и в 7 мин от красивого пляжа с...
ИНДОМ
864 208 €
Дом в Пхукете, Таиланд
337 м233
Проект включает в себя ряд современных и роскошных резиденций, предназначенных для удовлетворения разнообразных потребностей. Есть варианты для проживания или инвестиций, каждая вилла имеет просторные и хорошо оборудованные жилые помещения.
В дополнение к резиденциям, на территории есть ультрасовременный оздоровительный центр. Здесь жители...
Mercury Group
53 881 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
400 м до пляжа! Вид на море!
Kieng Talay Pattaya Condominium - это классический жилой комплекс, который, несмотря на свой возраст, продолжает привлекать внимание благодаря своему уникальному...
