Версия
для печати
для печати
Правительство Хорватии официально одобрило революционный законопроект о гостиничном бизнесе, который радикально изменит правила игры в сфере курортной аренды. Новые правила разработаны в строгом соответствии с Регламентом ЕС о краткосрочной аренде (ЕС 2024/1028) и направлены на тотальное отслеживание доходов арендодателей.
В случае одобрения парламентом, закон вступит в полную юридическую силу 1 января 2027 года и закроет хорватский рынок жилья для «серых» схем и нелегального бизнеса.
Главное нововведение реформы – создание национальной централизованной системы учёта для абсолютно всех частных поставщиков услуг размещения.
Каждой комнате, квартире, апартаментам или вилле в Хорватии будет присвоен уникальный регистрационный номер. Без этого государственного кода владельцы не смогут выставить объект в интернет. Крупнейшие цифровые платформы бронирования (такие как Booking.com, Airbnb и др.) обяжут автоматически блокировать любые объявления, в которых не указан верифицированный хорватский регистрационный номер.
Такой подход нацелен на мгновенное выявление незарегистрированных объектов и улучшение прямого обмена данными между налоговыми органами Хорватии, ЕС и онлайн-агрегаторами.
Новый закон не только закручивает гайки, но и упрощает бюрократию для легального бизнеса за счёт перевода всех административных процедур в онлайн на базе государственной платформы eTurizam. Собственники смогут проходить официальные процессы и регистрироваться дистанционно.
Однако для нарушителей условия станут жёсткими. Законопроект предусматривает:
Если вы сдаёте (или планируете сдавать) свою квартиру в Хорватии в краткосрочную аренду, вам придётся официально зарегистрироваться в eTurizam до конца года, иначе с 2027 года вы полностью потеряете доступ к зарубежным туристам из Booking и Airbnb.
Покупка жилья в Хорватии «под чёрную аренду» теряет всякий смысл. Рынок становится полностью прозрачным, а налоги – неизбежными.
Источник: Short Term Rentalz
