Испания – вторая страна Европы по количеству зафиксированных случаев коронавируса, что и заставило власти ввести карантин. Паника по этому поводу уже отступила, полки в магазинах вновь заставлены товарами, а люди «гуляют» на балконах. Жизнь изменилась, но в ней до сих пор есть место хорошему настроению, планам и даже инвестициям в недвижимость. Рассказывает генеральный директор агентства Selenhome Елена Блашенкова из города Бенидорм.
Елена Блашенкова, Selenhome
ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.
Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.
Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.
Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.
Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.
Супермаркет Mercadona, 13.03.2020
Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…
Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.
Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.
В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020
Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному
В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.
В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.
Единицы во время карантина занимаются спортом на улице
По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.
На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.
Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.
Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.
Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн
Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.
С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.
Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.
Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.
Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.
Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.
Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно
Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.
Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.
Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.
Вот что продают в Испании сейчас
760 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
184 м²333
ВНЖ при покупке
Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 176 м2, 2 солярия. Общая площадь 184 м2. На участке в 569 м2 есть большой сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля. Объект расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в средиземноморском...
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ МУТКСАМЕЛЬ
Приезжайте и живите в комплексе в районе с высоким качеством жизни, расположенном на поле для гольфа Bonalba с потрясающим видом на море недалеко от Мутксамеля, в нескольких минутах езды от аэропорта Аликанте, города Аликанте и пляжей.
В жилом комплексе есть апартаменты с 2 и 3 спальнями с большими...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
585 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
131 м²32
ВНЖ при покупке
Море, гольф и жизнь в Бенидорме – всем этим можно насладиться в Eagle Tower в TM. Привилегированное расположение рядом с гольф-клубом Las Rejas Golf, всего в 1 км от пляжа Поньенте с отличным сообщением как с N-332, так и с AP7.
Eagle Tower by TM будет иметь одну башню с различными типами домов, где вы можете выбрать между 1, 2, 3 и 4...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
445 000 €
Квартира в Испании
77 м²22
Новый жилой комплекс с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, террасами, бассейном и привилегированным расположением рядом с парком Ла-Мунтаньета. Проект разработан с акцентом на очень светлые интерьеры, большие окна и функциональные планировки, обеспечивающие высокий уровень комфорта и естественную связь между внутренними и внешними...
GG Real Estate Barcelona
3 100 000 €
Магазин в Испании
404 м²4.04% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается помещение с надёжным арендатором в историческом центре Мадрида.
Объект имеет стратегическое расположение:
в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе;
площадь Chueca;
городской рынок San Anton;
в 500 метрах от главного проспекта города Gran Via;
бесчисленное количество отелей, в том числе Hyatt, Petit...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
293 000 €
Бунгало в Испании
84 м²21
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
535 000 €
Апартаменты в Кампельо, Испания
220 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в средиземноморском стиле с 2 и 3 спальнями рядом с морем в Эль-Кампельо, Аликанте
Эль-Кампельо – ухоженный прибрежный район с мягким средиземноморским климатом, длинными песчаными пляжами и спокойным ритмом жизни. Здесь легко почувствовать баланс между размеренным проживанием у моря и удобством городской инфраструктуры. Район хорошо...
TEKCE
375 000 €
Вилла в Картахене, Испания
128 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухквартирные виллы с 3 спальнями в нескольких метрах от пляжа в Лос-Ньетос, Коста-Калида
Модные современные двухквартирные виллы расположены в Лос-Ньетос — уютной прибрежной деревушке в регионе Мурсия, на юго-востоке Испании. Это спокойное место с красивыми пляжами идеально подойдет тем, кто мечтает о размеренной жизни у моря. В отличие от...
TEKCE
2 150 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
210 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Энергоэффективные квартиры с панорамными видами в престижном районе Эстепоны
Этот проект находится в Эстепоне, входящей в «Золотой треугольник» Коста-дель-Соль вместе с Марбельей и Бенаависом. Известный своей роскошной недвижимостью и более чем 300 солнечными днями в году, регион идеально подходит для активного отдыха. Эстепона сочетает в себе...
TEKCE
1 350 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
326 м²553
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла построена в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов. Расположена в нескольких минутах ходьбы от знаменитых пляжей Са Конка и Сан-Поль. Находиться в очень хорошем районе, недалеко от La Gavina, S'Agaró, в нескольких минутах ходьбы от центра города Сагаро. Вилла имеет общую площадь около 326 м2,...
ESTATE BARCELONA
545 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
74 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные квартиры с видом на море в Фуэнхироле
Стильные квартиры расположены в престижном жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Фуэнхиролы, между Бенальмаденой и побережьем Коста-дель-Соль. Этот регион славится не только великолепным климатом, но и широким спектром удобств, что делает его идеальным местом для жизни.
Комплекс...
TEKCE
345 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
117 м²32
Новые квартиры и бунгало на продажу в Пилар-де-ла-Орадада, недалеко от пляжа
Эксклюзивный жилой комплекс на юге Коста-Бланки
Откройте для себя этот современный жилой комплекс, расположенный в Пилар-де-ла-Орадада, самом южном городе Коста-Бланки. Этот бутиковый комплекс предлагает выбор современных квартир и бунгало, спроектированных так, чтобы...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 540 000 €
Пентхаус в Бенаависе, Испания
340 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Малаге на продажу недалеко от Марбельи и пляжей Пуэрто-Бануса
Малага — одно из самых привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, идеально подходящее как для туристов, так и для тех, кто ищет место для постоянного проживания. Этот регион славится сочетанием живописного средиземноморского побережья, захватывающих горных пейзажей...
TEKCE
425 000 €
Вилла в Долорес, Испания
165 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные сдвоенные виллы в Долорес, Аликанте
Расположенные в городе Долорес, в регионе Аликанте, эти виллы находятся в спокойной жилой зоне, известной своим размеренным образом жизни, средиземноморским климатом и развитым чувством местного сообщества. Окруженные открытыми ландшафтами, они предлагают тихую, но хорошо связанную с...
TEKCE
2 000 000 €
Вилла в Михасе, Испания
491 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на море и богатой инфраструктурой в Михасе, Малага
Отлично расположенные виллы находятся в Михасе, Малага. Михас – это популярное место отдыха и жилой район. Благодаря идеальному климату, живописным видам, богатой инфраструктуре и хорошо проработанным проектам вилл, в Михасе есть все условия для престижного образа жизни. Михас...
TEKCE
1 533 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
589 м²6.26% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в пригороде Мадрида. Объект имеет уникальное расположение на крупном торговом полигоне Gran Plaza 2, где представлены следующие бренды:
Apple;
Zara, H&M, Primark, Vans, Kiko Milano, Lefties и другие;
McDonald's, Burger King, La Tagliatella;
Conforama, Brico Depot, Alcampo.
Ближайшее окружение:...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
178 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
67 м²11
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
179 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
115 м²332
Квартира в Росио-дель-Мар, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 12 м2. Продается с мебелью. Общая площадь 115 м2. В комплексе есть общий бассейн и место для парковки автомобиля.Росио-дель-Мар – это район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, автобусные остановки, бары,...
ESTATE BARCELONA
199 000 €
Бунгало на Коста-Бланка, Испания
81 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя этот очаровательный дуплекс площадью 81 м² в тихом и уютном районе Ориуэла-Коста. Расположенный на первом этаже, этот дом предлагает просторную гостиную-столовую, которая приглашает вас насладиться незабываемыми моментами. Кухня полностью оборудована и идеально подходит для гурманов. На втором этаже вы найдете уютную...
.jpg "Коронавирус в Испании")
