Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Елена Блашенкова, Selenhome 

ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.

Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.

Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.

В предкарантинной панике люди скупили всё

Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.

Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.

Супермаркет Mercadona, 13.03.2020 

Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…

Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.

Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.

В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020

Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному

В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.

В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.

Единицы во время карантина занимаются спортом на улице 

По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.

На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.

Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.

Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.

Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн

Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.

С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.

Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.

Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.

Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.

Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.

Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно

Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.

Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.

Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.

Вот что продают в Испании сейчас

730 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

117 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 1–4 спальнями в Бенидорме, Аликанте, в "TM Tower" — самом высоком небоскребе Европы Бенидорм, расположенный на побережье Коста-Бланка, — это живописный приморский город, известный своими золотыми пляжами, космополитичной атмосферой и насыщенной жизнью. Окруженный горами и Средиземным морем, он сочетает в себе идеальный отдых,...

TEKCE

2 990 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

336 м²

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 336 м.кв. В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети. Лицензия С3. Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет. Сумма аренды в год 111 600 евро. Залог 2 месяца. Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в...

ESTATE BARCELONA

399 900 €

Бунгало в Лос Алькасарес, Испания

85 м² 3 2

Новый жилой комплекс рядом с гольф-клубом Serena и заливом Мар Менор в Лос-Алькасарес Современная жизнь на побережье Коста-Калида Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Алькасарес, одном из самых популярных приморских городов на побережье Коста-Калида. Расположенный всего в 500 м от пляжей залива Мар...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

159 000 €

Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания

69 м² 2 1

Откройте для себя эту великолепную квартиру на первом этаже, расположенную в Ла-Реджиа, одном из самых востребованных районов Ориуэла-Коста. Полностью отремонтированная с исключительным вниманием к деталям, она готова принять вас. Предлагая 69 м² жилой площади, эта квартира впечатляет своим современным дизайном, изысканной отделкой и теплой...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

245 000 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

73 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями с общим бассейном в Сан-Мигель-де-Салинас Эти современные квартиры расположены в живописном городе Сан-Мигель-де-Салинас, провинция Аликанте, и предлагают спокойный образ жизни в окружении природы. Район славится мягким климатом, красивыми пейзажами и удачным сочетанием близости к побережью и сельской...

TEKCE

305 000 €

Апартаменты в Жироне, Испания

102 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с парком недалеко от площади Сьютат-де-Фигерас в Жироне Квартиры расположены в удобном районе Жироны, рядом с парком Сьютат-де-Фигерас (Placa Ciutat De Figueres), который является одной из главных зеленых зон города. Это место идеально сочетает близость к природе и городской инфраструктуре: парк предлагает спокойную атмосферу с...

TEKCE

429 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

112 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы и бунгало с 3 спальнями на продажу в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Расположенные в оживленном городе Лос-Алькасарес, эти потрясающие дома с 3 спальнями предлагают уникальное сочетание стильного архитектурного дизайна с атмосферой средиземноморского уюта и спокойствия. Этот регион славится своим мягким климатом, очаровательными пляжами и...

TEKCE

665 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

225 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Вилла в средиземноморском стиле, расположена в урбанизации Пунта-Прима, район Ориуэла-Коста. Вилла меблирована, с 4 спальнями, 2 ванными комнатами, большой гостиной-столовой с камином, отдельной кухней и галереей. Площадь 225 кв.м, снаружи есть 2 просторные террасы с садовой мебелью, зона барбекю, ухоженный сад, частный бассейн и крытая парковка...

ESTATE BARCELONA

3 450 000 €

Таунхаус в Эстепоне, Испания

364 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаус в Эстепоне на первой береговой линии с прямым выходом к морю Эстепона – один из самых востребованных прибрежных городов Коста-дель-Соль, известный своим аутентичным андалузским очарованием, красивым старым городом и оживленной пристанью для яхт. Город сочетает традиционные белоснежные улицы и цветущие площади с современной...

TEKCE

367 000 €

Квартира в Испании

109 м² 2 2 2

Новый жилой комплекс расположился в идеальном и тихом местечке под названием La Cala de MIjas, где каждый сможет расслабится и насладится прекрасными видами на море и гольф поле La Noria. Данный жилой комплекс состоит из 48 домов, в их числе и пентхаусы с 2, 3 и 4 спальнями, и включает в себя: просторные сады, которые расположились по всей...

ESTATE BARCELONA

2 200 000 €

Вилла в Л'Амеллья-де-Мар, Испания

354 м² 7 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ! Вилла мечты на первой линии моря — роскошь, покой и вид на бескрайний горизонт Уникальное расположение рядом с морем — прямой выход к бухте через прибрежную тропу Camí de Ronda Основные характеристики: Площадь участка: большой ухоженный сад с зеленью и зрелыми деревьями • Количество...

LUXBARCELONA

1 550 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

440 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Красивая вилла с видом на море и туристической лицензией. Эта великолепная недавно построенная вилла, расположенная в Кастель-д'Аро, в 4 км от пляжа, идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и в качестве дома для отдыха. Она состоит из 440 м2, большого сада, 4 спален и 4 ванных комнат. Гараж на 3-4 машины, много...

ESTATE BARCELONA

394 900 €

Таунхаус в Долорес, Испания

126 м² 3 2

Новые угловые виллы с частным бассейном в Долорес, Аликанте Современные виллы в тихом районе Вега-Баха Этот эксклюзивный новый жилой проект расположен в районе расширения очаровательного городка Долорес, Аликанте, в нескольких минутах ходьбы от центра деревни и в окружении открытых полей плодородного региона Вега-Баха. Долорес предлагает...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

350 000 €

Апартаменты в Бенихофаре, Испания

115 м² 3 2

Новые апартаменты в Бенихофаре в центре города Современное жилье в Бенихофаре Этот эксклюзивный новый комплекс в Бенихофаре предлагает всего 11 современных домов, спроектированных с учетом современной архитектуры, комфорта и высококачественных материалов. Проект включает в себя апартаменты на первом и втором этажах с просторными террасами, а...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

835 000 €

Пентхаус в Фуэнхироле, Испания

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с элегантным дизайном в Фуэнхироле, Карвахаль Расположенный в прибрежном районе Карвахаль, этот уголок Фуэнхиролы считается одним из самых привлекательных мест на побережье. Восточная окраина города славится спокойной атмосферой, прямым выходом к Средиземному морю и приморским образом жизни. Район удачно сочетает тишину жилого квартала...

TEKCE

300 000 €

Апартаменты в Испании

382 м² 4 2

Продается старинная мельница для сельского отеля в Велес-де-Бенадалья (Коста-Тропикаль). Мельница на продажу в Велес-де-Бенадалла. Эта мельница имеет нижний желоб, который обеспечивает движущую силу для помола зерна. Он состоит из двух этажей с загоном, конюшней и несколькими комнатами. Расположен на окраине города, рядом с магазинами и другими...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

310 500 €

Апартаменты в Мучамьель, Испания

92 м² 3 2

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ МУТКСАМЕЛЬ Приезжайте и живите в комплексе в районе с высоким качеством жизни, расположенном на поле для гольфа Bonalba с потрясающим видом на море недалеко от Мутксамеля, в нескольких минутах езды от аэропорта Аликанте, города Аликанте и пляжей. В жилом комплексе есть апартаменты с 2 и 3 спальнями с большими...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

840 000 €

Вилла в Испании

248 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продажа новых вилл в La Manga Club - роскошная жизнь на престижном курорте Современные, просторные виллы в центре города Откройте для себя потрясающие новые виллы на продажу в La Manga Club, продуманные до мелочей, чтобы удовлетворить потребности современной жизни. Эти роскошные объекты предлагают практичные планировки, высококлассную...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

429 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

112 м² 3 2

Эксклюзивные виллы и бунгало на Коста Калида - дизайн, комфорт и привилегированное местоположение Проект, объединяющий уединение и жизнь в обществе Откройте для себя новую концепцию жилья на побережье Коста-Калида, предназначенную для тех, кто ищет идеальное сочетание уединения, комфорта и общественной жизни. Этот эксклюзивный комплекс...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

369 900 €

Вилла в Мурсии, Испания

107 м² 3 2

НОВЫЕ ВИЛЛЫ В КОНДАДО-ДЕ-АЛЬХАМА С ГОЛЬФ-ПОЛЕМ Новый жилой комплекс из вилл и апартаментов в Кондадо де Альхама. В комплексе 11 независимых вилл с частным бассейном, солярием и парковочным местом на открытом воздухе, с большими террасами на южную сторону и летней кухней, где вы сможете наслаждаться солнцем круглый год. Эти красивые виллы,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Посмотреть ещё 5101 похожий объект

Фото и видео предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru