Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Елена Блашенкова, Selenhome 

ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.

Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.

Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.

В предкарантинной панике люди скупили всё

Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.

Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.

Супермаркет Mercadona, 13.03.2020 

Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…

Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.

Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.

В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020

Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному

В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.

В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.

Единицы во время карантина занимаются спортом на улице 

По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.

На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.

Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.

Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.

Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн

Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.

С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.

Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.

Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.

Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.

Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.

Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно

Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.

Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.

Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.

Вот что продают в Испании сейчас

289 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

116 м² 3 3 2

Вилла в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон с обеденной зоной, просторная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, солярий с навесом. Общая площадь 116 м2. На участке в 165 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое...

ESTATE BARCELONA

895 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

275 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

ом в городе Вилассар-де-Мар на побережье Маресме. Расположен в 25 км от центра Барселоны и в 5 минутах ходьбыот моря. Общая площадь дома составляет 275 м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, большая полностью оборудованная кухня, столовая, отдельный салон на втором этаже, кладовая и...

ESTATE BARCELONA

673 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

349 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Современные квартиры с видом на Средиземное море в Кальпе Эти потрясающие квартиры в Кальпе предлагают идеальное сочетание современного дизайна и материалов высочайшего качества, создавая светлые и просторные интерьеры, из которых открываются захватывающие виды на Средиземное море и заповедную зону Лас-Салинас. Доступны планировки с 2 и 3...

Mercury Group

290 000 €

Апартаменты в Санта-Поле, Испания

120 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с удобствами и пляжем в Санта-Пола, Коста-Бланка Современные квартиры находятся в городке Санта-Пола, расположенном на юго-восточном побережье Испании в провинции Аликанте. В Санта-Поле средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Город славится своими прекрасными песчаными пляжами и чистой...

TEKCE

1 600 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

150 м² 2 2 2

Современная элегантность с видом на Парк Туро и проспект Пау Казальс Расположенная в элегантном классическом здании в престижном районе Turó Park, эта квартира площадью 150 м² проходит полную реконструкцию по проекту известной архитектурной студии LUV, отличающейся изысканным вкусом и использованием материалов высшего класса. В...

GG Real Estate Barcelona

149 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

99 м² 2 2 2

Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Ла-Марина. Большой салон, частично оборудованная открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 22м2. Общая площадь 80 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг. Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную)...

ESTATE BARCELONA

449 500 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

216 м² 3 2 2

Удалённая сделка

НОВОСТРОЕННЫЕ КВАРТИРЫ РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ В ТОРРЕВЬЕХЕ Квартиры новой постройки в одном из лучших мест, которые можно найти, в 50 метрах от пляжа Лос Локос. В жилом комплексе 22 квартиры с 2 и 3 спальнями и 2 ванными комнатами, просторная гостиная открытой планировки, большие окна, кухня, оборудованная бытовой техникой лучших брендов и встроенными...

Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI

297 000 €

Пентхаус в Агиласе, Испания

78 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

730 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

696 м² 7 7 3

ВНЖ при покупке

Красивая резиденция со средиземноморским шармом в тихой урбанизации Кала Канейяс города Льорет де Мар. Домс панорамным видом на величественные горы и сверкающее море. Эта недвижимость общей площадью 500 квадратных метров, разделенная на два отдельных дома, обеспечивает уникальную универсальность для различных целей и стилей жизни. Основные...

ESTATE BARCELONA

1 800 000 €

Шале на Коста-Брава, Испания

214 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

фантастический дом! 1-я линия моря со своим выходом на пляж. Уникальное предложение по своим характеристикам. Очень удобный дом, полностью отремонтирован с использованием очень качественных материалов, совершенно новый. Полезная площадь дома составляет 214 м2 и состоит из трех больших комнат с гардеробной, трех ванных комнат, гостиной с камином...

EuropaHome

1 257 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

2 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира в новом жилом комплексе на стадии строительства в элитном районе Саррия - Сант Жерваси города Барселона. Общая площадь представленной квартиры 127 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, терраса, современная полностью оборудованная кухня. В стоимость включено парковочное место. В комплексе красивая...

ESTATE BARCELONA

144 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

93 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. A298n3 Torrevieja, Площадь 93м2 Терраса 5m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 2 1990 Район центр До моря 950м Годовой налог - 300€ Коммунальные -25€

Planeta Spain

1 470 000 €

Вилла в Виласар-де-Мар, Испания

260 м² 3 3

Кредит

Представьте: вы выбираете дом с видом на море, где каждый элемент продуман для комфорта, уюта и наслаждения. Именно такую жизнь предлагает эта экологичная вилла, строительство которой уже начато и завершится к 3-му кварталу 2025 года. Расположенная на участке 430 м² с захватывающим панорамным видом на Средиземное море, она идеально...

VolksHaus Properties Sant Cugat

2 900 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

1332 м² 7 7 5

ВНЖ при покупке

Цена снижена с 3 500 000 евро!!! Вилла с видом на море и гольф поля в элитном районе города Сант-Андреу-де-Льяванерес. Большая территория,красивейший сад и 100 процентная приватность.Расстояние до центра Барселоны 38 км, расстояние до моря около 4 км. Дом построен в 3 этажа. Общая площадь 1332 м.кв. на территории 7218 м.кв. В доме 7 спальных...

ESTATE BARCELONA

1 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

188 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Антони города Барселона. Общая площадь 188 м.кв.: 102 м.кв. на первом этаже и 86 м.кв. подвальное помещение. Лиценщия С3. Терраса на 12 человек, количество посадочных мест внутри 90. Есть вытяжка. 2 большие витрины.

ESTATE BARCELONA

775 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

295 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Впечатляющий дом, полностью отремонтированный с использованием высококачественных материалов и отделки, расположен в городе Санта-Сусанна, с пляжем протяженностью более 2 км. Это один из самых райских и наименее посещаемых городов побережья Барселоны. Расположенный между городами Барселона и Жирона, он предлагает быстрый доступ к аэропортам...

ESTATE BARCELONA

890 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

685 м²

Семейный отель в средневековом городке в красивом регионе Байш Эмпорда в провинции Жирона. Общая площадь 685 м.кв. Кондиционер, система отопления. Собственный ресторан на 21 столик: 9 в зале, 12 на террасе. Профессиональное оборудование.

ESTATE BARCELONA

500 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

108 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы с общим бассейном в Михасе Михас — живописный андалузский город на побережье Коста-дель-Соль, известный своей архитектурой в белых тонах, узкими улочками и захватывающими видами на Средиземное море. Здесь гармонично сочетаются традиционный испанский колорит, современные удобства и расслабленный ритм жизни....

TEKCE

460 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

155 м² 4 4 3

Вилла в Torrevieja

ESTATE BARCELONA

578 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

270 м² 5

ВНЖ при покупке

Продаётся красивый дом с потрясающим видом на море в Испании, Коста Бланка. Дом был построен 2007 году. В доме есть центральное отопление, кондиционер, терраса и парковочное место. На территории дома находятся ухоженный сад и бассейн. Прекрасный и уютный дома для комфортного проживания.

Mercury Group

Посмотреть ещё 4812 похожих объектов

Фото и видео предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru