Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Елена Блашенкова, Selenhome 

ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.

Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.

Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.

В предкарантинной панике люди скупили всё

Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.

Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.

Супермаркет Mercadona, 13.03.2020 

Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…

Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.

Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.

В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020

Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному

В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.

В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.

Единицы во время карантина занимаются спортом на улице 

По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.

На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.

Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.

Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.

Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн

Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.

С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.

Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.

Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.

Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.

Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.

Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно

Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.

Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.

Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.

Вот что продают в Испании сейчас

79 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

74 м² 2 2 2

Кредит

Квартира, новая 2 спальни, одна ванная комната. Рядом с центром Торревьеха, с бассейном и 10 минутах от пляжа.

Sol Costa Blanca

850 000 €

Коттедж в Бланесе, Испания

347 м² 6 6 2

КРАСИВАЯ ВИЛЛА С ЧАСТНЫМ САДОМ И ГАРАЖОМ В ЦЕНТРЕ БЛАНСОВ Красивая вилла в центре Бланеса. Он имеет в общей сложности 260 м2, распределен на 6 спален, все двухместные, и доступ между этажами очень удобен, так как они составляют только половину этажей. При входе есть большой холл и лестница на два других уровня, занимающая всего лишь половину...

Sale and Rental Spain

700 000 €

Апартаменты в Финестрате, Испания

160 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Современный и со вкусом оформленный дуплекс с 2-мя входами в пригороде Бенидорма. Дуплекс наделен рядом преимуществ. Во-первых, локация, завлекающая все больше и больше покупателей несравненной магией средиземноморья. Во-вторых, это лучший вид на море и Бенидорм. В-третьих, это практичная планировка, позволяющая преобразовать единое жилое...

SPAINLUXINVEST

7 500 000 €

Вилла на Ивисе, Испания

5 5

ВНЖ при покупке

Эта великолепная современная вилла расположена на частном огороженном участке и располагает огромным прямоугольным бассейном, баром на открытом воздухе и площадкой для барбекю, полностью оборудованным тренажерным залом и ухоженными тропическими садами, и все это в нескольких минутах ходьбы от модного пляжа Кала Джондал.Дом находится в...

NF Group

421 800 €

Дом в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

87 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

239 900 €

Бунгало в Сан-Мигель де Салинас, Испания

82 м² 3 2

. НОВЫЕ БУНГАЛО В САН-МИГЕЛЬ-ДЕ-САЛИНАС Новый жилой комплекс из бунгало квартир в Сан-Мигель-дель-Салинас. Жилой комплекс состоит из бунгало с 2 и 3 спальнями, на первом этаже с частным садом или на верхнем этаже с частным солярием. Эксклюзивный жилой комплекс, предлагающий высококачественные дома с отличной тепло- и звукоизоляцией,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

597 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

147 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эта очаровательная вилла излучает современный средиземноморский стиль. С 3 спальнями и 2 ванными комнатами, она предлагает комфортное проживание для жителей. Дом украшен приятной беседкой с деревянными балками на солярии (расположенном на крыше), что придает ему аутентичный средиземноморский характер. Участок включает в себя просторную...

Mercury Group

652 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

5 4 2

ВНЖ при покупке

"Квартира на первой линии моря в городе Барселона с потрясающими видами на Барселону и море." 12-й этаж. 91 м ² всеми окнами на улицу Диагональ Мар и эль Фонт Маритим. Район Побленоу Барселона 1 парковочное место включено в цену 3 спальни 2 ванные комнаты с джакузи полы-паркет окна с двойным остеклением в доме есть спутниковая антена двери...

EuropaHome

269 000 €

Вилла в Испании

120 м² 3 2

Вилла с 3 спальнями в сельской местности в Пиносо. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПИНОСО Вы можете выбрать виллы с традиционными испанскими элементами или суперсовременной отделкой, светлые и чистые. Различные законные участки под застройку (деревенские площадью не менее 10.000 м2), некоторые в пешей доступности от города, некоторые полностью уединенные, а наши...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

6 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

2884 м²

Офисное здание в районе Эшампле в города Барселона. Общая площадь 2884,76 м.кв., площадь под сдачу 1829,42 м.кв. Площадь подземного помещения 811,55 м.кв. на 33 парковочных места. Есть управляющая компания, готовая взять на себя управление данным проектом и коммуникации с арендаторами. Ожидаемая прибыль 9-11% брутто.

ESTATE BARCELONA

1 800 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

562 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Эти удивительные роскошные виллы с собственным бассейном расположены в красивом районе Сьерра-Кортина в Финестрате.Эти виллы очень необычны и расположены в прекрасном месте. Просторная гостиная и кухня площадью 85 квадратных метров. В доме 4 спальни, главная спальня площадью 32 квадратных метра, а остальные спальни - по 16 квадратных метров....

Mercury Group

545 000 €

Апартаменты в Фуэнхироле, Испания

130 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Новый жилой комплекс с апартаментами, расположенный в привилегированном районе Эль-Игерон, г. Фуэнхирола, всего в 350 метрах от пляжа Эль-Карвахаль. Характеристика объекта под ключ: - всего 20 минут до аэропорта Малаги; - близко к широкому спектру услуг и развлечений; - малоэтажные качественные застройки от надежного застройщика с...

Expertagent

249 000 €

Апартаменты на Коста-Бланка, Испания

59 м² 2 2

Эта уютная квартира идеально расположена всего в нескольких шагах от пляжа. Просторная и хорошо поддерживаемая, она включает 2 комфортабельные спальни, 2 ванные комнаты и красивую террасу для отдыха на свежем воздухе. Отличный выбор для тех, кто ищет уютный дом или место для отдыха в живописном Альбире. Год постройки: 1997 Тип недвижимости:...

VYM Canarias

585 000 €

Земля на Коста-Брава, Испания

Участок земли в Льорет-де-Мар! Идеальное расположение в урбанизации Фонт де Сан Йоренс. Приобретите этот невероятный участок площадью 800 м.кв., обеспечивающий спокойствие и захватывающий вид на море и горы. Наслаждайтесь покоем эксклюзивной среды, где движение ограничено только соседями. В нескольких минутах от всего, что вам нужно: 2 км...

ESTATE BARCELONA

479 900 €

Вилла в Испании

137 м² 4 2

. НОВЫЕ ОДНОЭТАЖНЫЕ ВИЛЛЫ НА ГОЛЬФ-КУРОРТЕ АЛЬТОНА, МУРСИЯ Новый жилой комплекс красивых вилл в гольф-курорте Альтана, Мурсия. Расположенный в привилегированной среде, где мы можем жить спокойно, в контакте с природой и горами, мы достигаем качества жизни, свежего воздуха и открытых пространств. У вас есть 5 моделей на выбор. Виллы...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

2 550 000 €

Вилла в Марбелье, Испания

595 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные виллы с 5 спальнями рядом с долиной гольфа в Марбелье Новый комплекс расположен в муниципалитете Марбелья – воплощении роскоши и изысканности на побережье Коста-дель-Соль. Этот очаровательный приморский город покоряет приезжих своим непревзойденным климатом, пляжами с золотым песком, кристально чистым морем, полями для гольфа и...

TEKCE

235 000 €

Таунхаус в Коше, Испания

160 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

1 350 000 €

Отель, гостиница в Барселоне, Испания

435 м²

Испания г. Барселона Хостел в районе Грасия Хостел в центре Барселоны, рядом с проспектом Грасия, в пешей доступности от многих известных достопримечательностей города, рядом с метро, в окружении множества магазинов, баров, ресторанов и других необходимых объектов инфраструктуры. Площадь хостела 435 м2: - 5 номеров. В...

ИНДОМ

595 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

163 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Этот потрясающий новый жилой комплекс предлагает современные частные шале с индивидуальной планировкой. Выбирайте варианты с 3 или 4 спальнями, 2 или 3 ванными комнатами и наслаждайтесь просторными частными участками площадью от 300 до 580 м².Расположенный всего в 3 минутах езды от Полопа и Ла-Нусии и в 45 минутах езды от аэропорта Аликанте,...

Mercury Group

192 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

84 м² 3 3 2

Квартира в урбанизации ПАУ-1, Вильямартин, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 20 м2. Общая площадь 84 м2. В комплексе есть общий бассейн, зеленые зоны и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 6692 похожих объекта

Фото и видео предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru