Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Елена Блашенкова, Selenhome

ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.

Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.

Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.

В предкарантинной панике люди скупили всё

Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.

Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.

Супермаркет Mercadona, 13.03.2020

Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…

Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.

Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.

В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020

Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному

В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.

В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.

Единицы во время карантина занимаются спортом на улице

По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.

На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.

Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.

Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.

Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн

Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.

С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.

Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.

Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.

Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.

Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.

Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно

Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.

Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.

Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.

Вот что продают в Испании сейчас

525 000 €

Дом на Коста-Дорада, Испания

525 м²

ВНЖ при покупке

Испания Коста Дорада г.Калафель Дом в районе Mas Mel Большой дом в элитном районе Mas Mel прибрежного города Калафель в 50 мин езды от Барселоны. 600м от пляжа, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Площадь земельного участка 750м2, участок плоский. Год постройки дома: 1995 Дом очень солнечный, в очень хорошем...

ИНДОМ

189 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

77 м² 2 2 2

Апартаменты на первой линии в Торре-де-ла-Орадада. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 12 м2, солярий. Общая площадь 77 м2. В комплексе есть сад, бассейн для взрослых и детей, детская игровая площадка. До пляжа 100 метров.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками,...

ESTATE BARCELONA

450 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

197 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные отдельные виллы с 3 спальнями и видом на поле для гольфа в Сьюдад-Кесада Современные виллы с потрясающим видом на поле для гольфа находятся в Сьюдад-Кесада, Коста-Бланка. Эти виллы, расположенные всего в 300 метрах от поля для гольфа La Marquesa, представляют собой идеальное место для любителей гольфа. Сьюдад-Кесада, относящийся к...

TEKCE

430 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

62 м² 2 2 2

Новый жилой комплекс Porta Barcelona расположен в исторически сложившемся районе Барселоны — Сант-Марти Провансальс, который за последние годы превратился в один из самых современных и востребованных районов города. Жилой комплекс Porta Barcelona предлагает высококачественные "умные" квартиры с 2 и 3 спальнями, оснащенные двумя...

GG Real Estate Barcelona

175 000 €

Квартира на Тенерифе, Испания

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ

студию на 5-м этаже в Apartotel La Ponderosa. Ухоженный комплекс с ухоженными территориями, двумя бассейнами, один из которых с подогревом, детской площадкой, лифтами. В настоящее время комплекс находится в состоянии ремонта и ремонта. Прекрасное расположение всего в 5 минутах ходьбы от Плайя-дель-Бобо с его живописной набережной, полной...

Atlantico Caribe

260 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

76 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Первоклассные квартиры в средиземноморском стиле с 1, 2, 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада Стильные современные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – очаровательном городе в самой южной части провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка в Испании. Город известен своим подлинным испанским колоритом, красивыми прибрежными пейзажами и...

TEKCE

810 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

136 м² 3 2

ВНЖ при покупке

РЕЗИДЕНЦИИ Строящиеся резиденции представляют собой уникальное сочетание андалузского влияния и современной жизни. ПЕНТХАУСЫ Пентхаусы, являющееся высшим выражением опыта жизни в застройке, представляют собой идеальное сочетание того, что делает застройку такой уникальной. УМНЫЕ ДОМА Интеллектуальное управление светом и теплом с помощью...

Mercury Group

660 000 €

Дом на Коста-Дорада, Испания

370 м² 6

ВНЖ при покупке

Испания Коста Дорада г.Сегур-де-Калафель Потрясающий дом с садом Дом очень светлый , с видом на море, находится в центре города. Площадь земельного участка 400м2. Жилая площадь дома 370м2: холл, гостиная 32м2 с паркетным полом, 5 спален (4 спальни двухместные: одна - с гардеробной и с террасой, две спальни- люкс по 22м2; 1 -...

ИНДОМ

6 150 000 €

Кафе, ресторан в Барселонете, Испания

440 м² 4.68% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Продается коммерческое помещение на одном из ключевых бульваров Барселоны. Именно здесь находятся популярные и фешенебельные заведения Барселоны. Объект имеет стратегическое местоположение: в 5 минутах от городского пляжа Barceloneta; в непосредственной близости к важным достопримечательностям города, которые присутствуют во всех...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

950 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

267 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Продается красивый дом на территории престижного закрытого поселка, два этажа, 267 кв.м., участок 1153 кв.м., на участке бассейн 4 на 8 метров, Первый этаж - Прихожая, гостиная с потолками около пяти метров, кухня, три спальни, два санузла, большойгараж, крытая летняя веранда. Второй этаж - спальня, гардеробная, санузел с джакузи и душевой...

ESTATE BARCELONA

325 000 €

Апартаменты в Картахене, Испания

127 м² 3 2

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В МАР-ДЕ-КРИСТАЛЬ. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В МАР-ДЕ-КРИСТАЛЬ Новый современный жилой комплекс апартаментов и пентхаусов, расположенный в непосредственной близости от набережной и длинных прекрасных песчаных пляжей Мар-де-Кристаль. Вы можете выбрать апартаменты на первом этаже с частным садом, апартаменты на среднем этаже с...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

589 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

121 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Бунгало, квартиры и дуплексы в новом жилом комплексе в Торре-де-ла-Орадада, в 250 метрах от пляжа.В урбанизации есть общий бассейн, парковочные места, не включенные в стоимость. Комплекс находится в привилегированном и идеальном месте.В квартирах есть 2 или 3 спальни и террасы, веранды или солярии, в зависимости от этажа и типа (наличие...

Mercury Group

585 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

133 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Виллы в новом комплексе из 10 отдельно стоящих и полуотдельно стоящих вилл в Торре-де-ла-Орадада.На двух этажах расположены 4 просторные спальни, 3 ванные комнаты, гостиная-столовая и кухня открытого плана. Две ванные комнаты оборудованы ванными комнатами.Каждая вилла также имеет большой подвал и прекрасный солярий с захватывающими видами.Они...

Mercury Group

1 695 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

273 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Квартира в элитном районе Сант Жерваси - Тресс Торрес города Барселона. Общая площадь 273 м.кв. В квартире 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, прачечная, полностью оборудованная современная кухня, терраса и балкон. Газовое отопление, кондиционер тепло-холод. Этаж 6 русский. В стоимость включены 1 парковочное...

ESTATE BARCELONA

320 000 €

Апартаменты в Дении, Испания

88 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями в Дении, Коста-Бланка Дения, расположенная вдоль испанского побережья Коста-Бланка, славится своим живописным сочетанием моря и гор. Этот динамичный город сочетает в себе богатое культурное наследие, прекрасные пляжи и величественный природный парк Монтго, предлагая жителям идеальный баланс природы и...

TEKCE

850 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

395 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Наслаждайтесь комфортом нового дома, спроектированного для обеспечения максимального удобства. Эта недвижимость расположена в привилегированном районе и станет идеальным местом для тех, кто ищет эксклюзивность, спокойствие и близость к природе. Основные характеристики: Площадь: 273,91 м², два этажа (подвал и первый этаж). Дизайн:...

Mercury Group

2 900 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

898 м² 7

ВНЖ при покупке

Эта сногсшибательная вилла находится в престижном районе Альтеа Хиллс всего в 4 км от пляжа. В доме есть 7 спален, 5 ванных комнаты, гостинная-столовая, оборудованная бытовой техникой, кладовая, прачечная, кинозал, офис. В здании есть кондиционер, отопление, камин, двойной стеклопакет и система сигнализации, В доме так же есть лифт. На вилле...

Mercury Group

619 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

304 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Элитный жилой комплекс расположенный в Финестрате, рядом с Бенидормом. Комплекс расположен между морем и горами с очень красивы видом на море и в окружении многих объектов: профессиональные поля для гольфа, большие и красивые пляжи, зоны отдыха (тематические парки, аквапарки, культурные центры), и многое другое.Этот комплекс состоит из 4 типов...

Mercury Group

679 000 €

Вилла в Альгорфе, Испания

155 м² 4 3

ВНЖ при покупке

. ВИЛЛА СОВРЕМЕННОГО ДИЗАЙНА НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА!!! Дизайнерская вилла в одном из самых эксклюзивных мест на побережье Коста Бланка. С захватывающим видом на гольф-курорт Finca, этот современный дом со средиземноморскими штрихами с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, перенесет вас в привилегированный уголок, где вы сможете наслаждаться хорошей...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.