Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Елена Блашенкова, Selenhome 

ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.

Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.

Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.

В предкарантинной панике люди скупили всё

Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.

Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.

Супермаркет Mercadona, 13.03.2020 

Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…

Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.

Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.

В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020

Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному

В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.

В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.

Единицы во время карантина занимаются спортом на улице 

По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.

На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.

Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.

Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.

Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн

Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.

С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.

Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.

Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.

Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.

Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.

Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно

Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.

Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.

Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.

Вот что продают в Испании сейчас

188 500 €

Таунхаус на Коста-Калида, Испания

69 м² 2 2 2

Таунхаус в урбанизации Рода, Сан-Хавьер, Мурсия. Салон, полностью оборудованная открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, солярий. Общая площадь 70м2. На участке в 120м2 есть сад, джакузи и парковочное место. Урбанизация Рода находится в непосредственной близости от гольф-клуба Roda Golf & Beach Resort. Здесь есть все необходимое для...

ESTATE BARCELONA

294 000 €

Апартаменты в Бенихофаре, Испания

56 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...

TEKCE

595 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

249 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Роскошный пентхаус расположен в закрытом жилом комплексе в Золотой миле, в непосредственной близости от пляжа и Puente Romano Hotel. Пентхаус площадью 249 кв. м включает четыре спальные комнаты, просторную лаунж-зону с камином, домашний кинотеатр, полностью оборудованную кухню, комнату для персонала и гостиную. В спальнях на первом этаже...

NF Group

266 000 €

Апартаменты в Аликанте, Испания

81 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные апартаменты с 2 и 3 спальнями и бассейном в Аликанте Эти новые апартаменты расположены в удобном и развитом районе Аликанте, предлагая идеальные условия для комфортной жизни. Спокойная, но центральная обстановка окружена всеми необходимыми удобствами: торговыми центрами, парками, школами, медицинскими учреждениями и множеством кафе и...

TEKCE

159 900 €

Бунгало в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

44 м² 1 1

Современные апартаменты с общим бассейном рядом с пляжем в Сан-Педро-дель-Пинатар Эксклюзивные апартаменты в новостройке на побережье Коста-Калида Откройте для себя этот бутиковый жилой комплекс из 12 современных апартаментов, созданных для обеспечения комфорта, функциональности и высокого качества жизни в одном из самых привлекательных...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

437 000 €

Пентхаус в Мучамьель, Испания

97 м² 3 2

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ МУТКСАМЕЛЬ Приезжайте и живите в комплексе в районе с высоким качеством жизни, расположенном на поле для гольфа Bonalba с потрясающим видом на море недалеко от Мутксамеля, в нескольких минутах езды от аэропорта Аликанте, города Аликанте и пляжей. В жилом комплексе есть апартаменты с 2 и 3 спальнями с большими...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

395 000 €

Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

102 м² 2 2

Новые квартиры и бунгало на продажу в Пилар-де-ла-Орадада, недалеко от пляжа Эксклюзивный жилой комплекс на юге Коста-Бланки Откройте для себя этот современный жилой комплекс, расположенный в Пилар-де-ла-Орадада, самом южном городе Коста-Бланки. Этот бутиковый комплекс предлагает выбор современных квартир и бунгало, спроектированных так, чтобы...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

6 060 000 €

Вилла в Бенитачеле, Испания

1401 м² 8 5 9

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная вилла с великолепным видом на море в Бенитачеле, Аликанте Вилла расположена в Бенитачеле – муниципалитете на севере Аликанте. Этот регион, известный также как Коста-Бланка, славится своими прекрасными пляжами, живописными пейзажами, богатой кухней и приятным климатом. Бенитачель представляет собой традиционный испанский город,...

TEKCE

1 900 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

450 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Современная дизайнерская вилла в городе Бланес в пешей доступности от моря. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, гостиная с выходом на террасу и к бассейну, столовая, полностью оборудованная кухня, кабинет, прачечная, терраса, гараж, технические помещения.Система отопления, кондиционеры, камин, джакузи. Материалы отделки высочайшего...

ESTATE BARCELONA

338 900 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

86 м² 3 2

Роскошные апартаменты на берегу поля для гольфа рядом с морем в Лос-Алькасарес, Коста-Калида Эксклюзивные апартаменты в новом жилом комплексе La Serena Golf Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес, всего в 700 метрах от пляжей Мар-Менор. Этот...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

235 000 €

Бунгало в Пульпи, Испания

93 м² 2 2

Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

179 900 €

Апартаменты в Бигастро, Испания

61 м² 2 1

Новые квартиры в Бигастро, Коста Бланка Современное жилье в Вега-Баха-дель-Сегура Этот новый жилой комплекс расположен в самом сердце региона Вега-Баха-дель-Сегура, в очаровательном городке Бигастро, Аликанте. Известный своей спокойной атмосферой и традиционным окружением, Бигастро предлагает отличное соотношение природы, комфорта и близости к...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

520 000 €

Магазин в Испании

93 м² 6% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Продается коммерческое помещение в респектабельном районе Мадрида. Окружение: Парк Ретиро - одна из главных достопримечательностей испанской столицы; престижный жилой район с развитой инфраструктурой (аптеки, сетевые супермаркеты, отделения банков, кафе и рестораны); университетская больница; городская библиотека; кинотеатр. Объект...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

169 500 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

71 м² 3 3 2

Бунгало на нижнем этаже в Лос-Балконес, Торревьеха. Салон, открытая полу-оборудованн��я кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 38 м2 и частный сад 20 м2. Общая площадь 71 м2. На территории есть 2 общих бассейна для взрослых и детей, зеленая зона. В комплексе оборудован подземный паркинг и кладовые для каждого объекта.Недвижимость находится...

ESTATE BARCELONA

625 000 €

Пентхаус в Ориуэле, Испания

238 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа на Плайя-Фламенка Современный комплекс находится в известном районе Плайя-Фламенка на Коста-Бланке. Этот прибрежный город отличается развитой инфраструктурой и множеством развлечений, включая еженедельный субботний рынок на улице Николя де Бюсси. Эти квартиры...

TEKCE

115 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

56 м² 1 1

Квартира с отдельным входом, на верхнем этаже, с 1 спальней в районе Nueva Torrevieja. В этом доме имеется гостиная-столовая, кухня открытой планировки и 1 спальня. Квартира в очень хорошем состоянии, полностью отремонтирована, продается с мебелью, с бытовой техникой и кондиционером.5 минут от магазинов, ресторанов, супермаркетов, кафе и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

389 000 €

Апартаменты в Финестрате, Испания

77 м² 2 2

Роскошные квартиры и таунхаусы в новом жилом комплексе Sierra Cortina Resort Откройте для себя эксклюзивный новый жилой комплекс, состоящий из роскошных квартир и таунхаусов, расположенный в престижном курортном комплексе Sierra Cortina Resort — одном из самых привлекательных жилых районов на северном побережье Коста-Бланки. Окруженный горами...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

376 000 €

Вилла в Мурсии, Испания

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные отдельные виллы с 3 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа в Мурсии Эти изысканные виллы находятся на популярном гольф-курорте с общественным клубом и торговым центром со всеми необходимыми удобствами, что обеспечивает по-настоящему комфортный образ жизни в этом живописном месте. Расположенные всего в нескольких минутах ходьбы...

TEKCE

3 800 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания

1286 м²

Двухзвездочный отель расположен на перекрестке между Сьеррас-де-Сегура и Рио-Мундо, между общинами Мурсия и Валенсия. Отель расположен на участке площадью 1132 м² с выходом на три улицы. Здание имеет шесть этажей. На первом этаже находится склад и гараж с двумя комнатами, а также третья комната, в которой установлен генератор для обеспечения...

ESTATE BARCELONA

19 000 €

Коммерческая недвижимость в Испании

21 м²

Ищете помещение для инвестиций или создания бизнеса? Ознакомьтесь с нашим широким ассортиментом торговых и офисных помещений, расположенных в новом жилом комплексе Lagoons Village by TM. Прекрасное место, так как оно находится в одной из зон расширения Торревьехи (Аликанте): рядом с больницей Quirón и Международным аудиторией Торревьехи. Кроме...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Посмотреть ещё 5456 похожих объектов

Фото и видео предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru