Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Елена Блашенкова, Selenhome 

ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.

Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.

Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.

В предкарантинной панике люди скупили всё

Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.

Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.

Супермаркет Mercadona, 13.03.2020 

Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…

Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.

Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.

В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020

Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному

В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.

В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.

Единицы во время карантина занимаются спортом на улице 

По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.

На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.

Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.

Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.

Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн

Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.

С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.

Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.

Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.

Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.

Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.

Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно

Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.

Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.

Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.

Вот что продают в Испании сейчас

1 500 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

240 м²

ВНЖ при покупке

Испания г. Барселона Квартира в зоне Альта Квартира в очень престижном месте в зоне Альта, в районе улиц Angli/Via Augusta в Барселоне. Площадь квартиры 240 м2: 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты. 2 террасы 2 места на парковке 1 подсобное помещение Цена: 1 500 000€

ИНДОМ

419 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

86 м² 4 3 2

Кредит от 2.15%

Светлая квартира в Барселоне с панорамным видом на море и горы, в районе Вальвидрера (Тибидабо), Саррия. Включает в себя: гостиную-столовую с выходом на балкон, с которого открывается прекрасный вид на горы и море, просторную полностью экипированную кухню с выходом на террасу, 3 спальни (2 из которых большие), и 2 ванные комнаты (одна из которых...

LUXBARCELONA

1 590 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

147 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартиры в новом комплексе от застройщика! Расположены в районе Сант Жерваси города Барселона. Расстояние от центра Барселоны 15 минут езды. Общая площадь представленной квартиры 160 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня, терраса 42 м.кв. и балкон 14 м.кв и собственный бассейн....

ESTATE BARCELONA

367 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

85 м² 3 3 2

Двухуровневый пентхаус в Лос-Дольсес, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 67 м2, солярий 47 м2, кладовая. Общая площадь 85 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых...

ESTATE BARCELONA

138 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

75 м² 2 2 2

Квартира в Ла-Марина, Аликанте. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 9 м2. Общая площадь 75 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад и общий бассейн. Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную) и новую, так называемую урбанизацию Ла-Марина....

ESTATE BARCELONA

136 500 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

71 м² 2 2 1

Апартаменты на нижнем этаже в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 14 м2. Общая площадь 61 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн с джакузи, зона петанк и детская площадка.Район Лас-Филипинас расположен в непосредственной близости от гольф-полей...

ESTATE BARCELONA

578 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

120 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Смежный домик в Сагаро с прекрасной общественной зоной отдыха с бассейном и газонами для жителей этого закрытого комплекса. Жилая площадь дома около 120 кв. м. Частный садик 25 кв. м. Дом устроен в 2- х этажах, в подвальном этаже - гараж на две машины. 1- ый этаж: изолированная кухня, санузел, просторный салон с камином и выходом в частный...

ESTATE BARCELONA

1 990 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

688 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

>Вилла в известном городе Вальроманес на побережье Коста Маресме. Расстояние до центра Барселоны 24 км, расстояние до моря 8 км. Общая площадь 688 м.кв. на территории 4710 м.кв. На большом плоском участке расположены два строения: главный дом и гостевой.В главном доме, построенном в 2 этажа, расположены 3 спальные комнаты, 4 ванные комнаты,...

ESTATE BARCELONA

650 000 €

Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания

409 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Новый проект из 23 эксклюзивных домов, расположенных рядом с Guadalmina Golf. Элитный жилой проект, расположенный в верхней части Гуадальмина, в непосредственной близости от Сан-Педро и Пуэрто Банус. Красивые дома в стиле "контемпорари", располагающие 3 или 4 спальнями, большими террасами с потрясающим видом. Просторные комнаты с потолками...

ESTATE BARCELONA

990 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

350 м²

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона. Общая площадь 350 м.кв. 2 большие витрины плюс входная группа. В настоящий момент арендован - магазин одежды и товаров для дома. Контракт подписан в 2015 году сроком на 10 лет. Сумма аренды в год составляет 50 244 евро. Налог на недвижимость в размере 3600 евро в год и квоту за...

ESTATE BARCELONA

350 000 €

Апартаменты в Финестрате, Испания

66 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Выгодное инвестирование в элитные апартаменты, расположенные в динамично развивающемся районе рядом с Бенидормом. Инвестируйте и приумножайте капитал за счёт покупки недвижимости в новом и ультрасовременном жилом комплексе от надежного застройщика-лидера по скорости продаж и популярности среди покупателей. В комплексе разработана прекрасная...

SPAINLUXINVEST

441 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

117 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Новый современный жилой комплекс с апартаментами и пентхаусами, расположенный в привилегированном месте, в 1 км от пляжа Поньенте, в Бенидорме. Характеристика объекта под ключ: - рядом с гольф-клубом Las Rejas Golf; - с отличным транспортным сообщением как с N-332, так и с AP7; - комплекс представляет собой башню в 24 этажа; -...

Expertagent

95 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

106 м²

EuropaHome

649 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

59 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Полностью отремонтированная квартира, расположенная в элитном районе Саламанка в Мадриде.Квартира расположена на первом этаже, имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых с ванной. Интерьер тщательно декорирован мебелью, изготовленной по индивидуальному проекту, с изысканной отделкой из дерева и освещен энергосберегающими светодиодными...

Mercury Group

390 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

160 м² 3 3

Добро пожаловать в этот потрясающий таунхаус на первой линии пляжа, расположенный в привилегированном месте Плайя Мучависта. Всего в нескольких шагах от моря и мягкого песчаного пляжа, эта недвижимость предлагает вам непревзойденное расположение, где вы сможете насладиться самым прекрасным летом в вашей жизни.Этот сказочный таунхаус распределен...

Mercury Group

471 000 €

Апартаменты в Плайя Фламенке, Испания

119 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Несомненным преимуществом данного комплекса является его стратегически удобное месторасположение. Рядом с пляжем, зелеными парками, торговыми центрами и с быстрым выездом на самую востребованную автомагистраль АP-7, которая проходит по средиземноморскому побережью и соединяет такие города, как Тарревьяха, Аликанте, Бенидорм, Валенсию, Барселону...

Expertagent

562 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

4 3 2

ВНЖ при покупке

Красивая квартира в лучшем районе Гава Мар.Барселона. 92 кв.м. полностью отремонтирован, 3 спальни, 2 ванные комнаты, большой сад и бассейн, парковка и хранение включены. Близко к общественному транспорту и менее чем в 100 метрах от пляжа. Общая площадь 92 м2 Полезная площадь 82м2 1-й этаж 3 спальни 2 ванные комнаты Кухня с...

EuropaHome

82 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

60 м² 2 1 1

Кредит

Продаем апартаменты в 1км до моря и набережной Торревьехи.Расположены на 5-ом этаже,площадью 60м2: 1 спальня, 1 ванная комната,гостиная,отдельная кухня с прачечной,прихожая и терраса 5м2 с открытым видом.Продаются с мебелью и быт.приборами.В доме есть коммунальный бассейн.Все услуги в шаговой доступности. Побережье: Коста Бланка...

Calipso

575 000 €

Пентхаус в Барселоне, Испания

136 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Квартира ориентирована на окружающие садовые зоны. Она распределена путем дифференциации дневной и ночной зоны. Она состоит из полуоткрытой кухни с гостиной-столовой, 3 двухместных спален, одна из которых люкс, 2 ванных комнат и 2 террас с доступом из гостиной. На крытом этаже многоцелевая зона площадью 21 кв. м с ванной комнатой и солярием...

Mercury Group

460 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

104 м² 3 3

Первый этаж ориентирован на окружающие садовые зоны. Он распределен путем дифференциации дневной и ночной зоны. Он состоит из полуоткрытой кухни в гостиную-столовую, 3 двухместных спален, одна из которых люкс, 2 ванных комнат и 2 террас с доступом из гостиной. ДОМ ДЛЯ БУДУЩЕГО. Jardins de Can Matas — это проект из 5 зданий с первым этажом и еще...

Mercury Group

Посмотреть ещё 7701 похожий объект

Фото и видео предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru