Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Елена Блашенкова, Selenhome 

ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.

Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.

Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.

В предкарантинной панике люди скупили всё

Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.

Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.

Супермаркет Mercadona, 13.03.2020 

Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…

Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.

Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.

В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020

Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному

В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.

В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.

Единицы во время карантина занимаются спортом на улице 

По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.

На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.

Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.

Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.

Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн

Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.

С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.

Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.

Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.

Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.

Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.

Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно

Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.

Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.

Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.

Вот что продают в Испании сейчас

1 390 000 €

Вилла в Палосе, Испания

130 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Современная вилла всего в 150 метрах от пляжа в Кабо-де-Палос, Коста-Калида Эксклюзивный средиземноморский стиль жизни у моря Эта роскошная вилла новой постройки в Кабо-де-Палос, расположенная всего в 150 метрах от пляжа, сочетает в себе современную архитектуру с комфортом и уединением. Построенная на участке площадью 522 м2, вилла предлагает...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

325 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

81 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 спальнями, террасами и общим бассейном в Торревьехе Торревьеха — живописный прибрежный город на Коста-Бланка, известный своими солеными озерами, набережными и средиземноморским стилем жизни. Здесь сочетаются традиционный испанский шарм и современные удобства. Город идеально подходит как для постоянного проживания, так и...

TEKCE

194 000 €

Шале на Коста-Дорада, Испания

115 м² 4 3 2

"Таунхаус находится в Vilafortuny (Cambrils), в тихом, жилом районе между Салоу и Камбрильс, в 1300 метрах от пляжа, в урбанизации Jardines de Vilafortuny. 2 этажа Площадь 115 m² 3 спальни 2 ванные комнаты Таунхаус имеет 115 м2, разделенный на двух этажах с двумя входами, один с улицы в сад 50 метров (половина плитка,...

EuropaHome

790 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

280 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошная вилла с 3 спальнями, бассейном и солярием в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Лос-Алькасарес, расположенный в прекрасном регионе Коста-Калида, является популярным прибрежным городом, известным своими золотыми пляжами, яркой атмосферой и превосходной инфраструктурой. Это идеальное место для спокойной жизни у моря, предлагающее все прелести...

TEKCE

339 000 €

Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

163 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 2 спальнями и собственными бассейнами в Сан-Педро-дель-Пинатар Сан-Педро-дель-Пинатар — очаровательный прибрежный город в Мурсии, известный своими песчаными пляжами, соляными лагунами и живой атмосферой со множеством магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Это идеальное место для круглогодичного проживания или...

TEKCE

700 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Одноэтажные виллы с частным бассейном в Торревьехе Современные виллы в эксклюзивном районе Лос-Бальконес Откройте для себя эти потрясающие виллы новой постройки, идеально расположенные в урбанизации Лос-Бальконес в Торревьехе. Эти одноэтажные дома, созданные для комфорта и элегантности, предлагают просторные интерьеры, высококачественную...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 290 000 €

Вилла в Михасе, Испания

234 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с видом на море и природу в Михасе, Малага с удобствами Новые отдельные виллы расположены в престижном месте в Михасе, Малага. Михас является одним из самых популярных районов среди иностранных инвесторов: живописная природа, прекрасный климат, богатая социальная инфраструктура, множество полей для гольфа мирового уровня и быстро...

TEKCE

125 000 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

52 м² 1 1

Современные новостройки в центре Сан-Мигель-де-Салинас Современная жизнь в здоровой средиземноморской среде Расположенный в очаровательном городке Сан-Мигель-де-Салинас, всего в 10 км от Средиземного моря, этот новый жилой комплекс предлагает идеальный баланс между современным комфортом и природным окружением. Этот район хорошо известен...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 450 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

280 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканные частные виллы с 3 и 4 спальнями и потрясающими видами на природу в Рохалесе Виллы с изысканной архитектурой и частными бассейнами находятся в Рохалесе, в живописной провинции Аликанте, на территории Валенсийского сообщества в Испании. Отдельные виллы в Рохалесе, Аликанте, расположены в очаровательной зеленой зоне, всего в 7 км от...

TEKCE

795 000 €

Вилла в Калафеле, Испания

242 м² 8 5 5

ВНЖ при покупке

Откройте для себя дом вашей мечты в Калафеле, расположенный в эксклюзивном районе урбанизация Сьютат Жарди Бонанова! Этот потрясающий новый дом всего в нескольких шагах от пляжа имеет застроенную площадь 242 м² на участке 490 м². Этот коттедж сочетает в себе современный дизайн и просторные помещения, что идеально подходит для тех, кто ищет...

Estate-indom

1 500 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

480 м²

Предлагается коммерческий объект крупного формата, расположенный на первом этаже, общей площадью около 480 м², в сформированной городской среде с жилой застройкой, офисами и стабильной экономической активностью. Планировка и формат объекта позволяют использовать его в профессиональных целях на долгосрочной основе.Объект сдан в аренду...

GG Real Estate Barcelona

380 000 €

Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

133 м² 3 2

Новые двухквартирные виллы с частным бассейном в Сан-Педро-дель-Пинатар Современные дома в престижном месте Этот эксклюзивный комплекс из 5 вилл расположен в Сан-Педро-дель-Пинатар, оживленном прибрежном городке на побережье Коста-Калида. Расположенные недалеко от муниципального спортивного центра, в нескольких минутах ходьбы от центра города...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

129 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

59 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 5326 Torrevieja, Площадь 59м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1995 Район Acequion До моря 300м Годовой налог € Коммунальные -50€

Planeta Spain

500 000 €

Вилла в Полопе, Испания

100 м² 3 2

СОВЕРШЕННО НОВЫЕ ВИЛЛЫ НА УРОВНЕ ПОЛОПА !!! ВИЛЛА продумана и спроектирована так, чтобы максимально использовать пространство, на одном этаже с минимальным участком 400 м2, отдельным участком, закрытым периметром, частным бассейном, парковкой, подъездом с мотором, садом с гравием и декоративными растениями. ВИЛЛА занимает ОДИН ЭТАЖ плюс...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 795 000 €

Магазин в Альтеа, Испания

246 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная коммерческая недвижимость в центре Альтеи, Аликанте Город Альтеа, расположенный на восточном побережье Испании, славится своей пленительной красотой и богатым культурным наследием. Этот город, входящий в состав провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, находится на вершине холма с потрясающим видом на Средиземное море, что...

TEKCE

1 050 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

58 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с проспектом Пасео-де-Грасиа и зданиями Гауди в Барселоне Район Эшампле знаменит своей архитектурой, широкими улицами и удобным доступом в любую часть Барселоны. Квартиры на продажу в Барселоне находятся всего в нескольких шагах от проспекта Пасео-де-Грасиа, всего в 300 метрах от улицы Диагональ и примерно в 600 метрах от...

TEKCE

445 000 €

Апартаменты в Камбрильсе, Испания

97 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эксклюзивная квартира в новом коплексе VITRIX, всего в нескольких шагах от моря, 20 минут пешком до центра. Современная архитектура, премиальные материалы и прекрасная локация. Просторная салон-гостинная с большим световым пространством Открытая кухня с мараморным островком Две уютные спальни Гардеробная Две ванные комнаты в полном...

Tidex

219 000 €

Дом в Ориуэла Коста, Испания

86 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 7755x Orihuela Costa, Площадь 86м2 Терраса 58m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 2001 Район Cabo Roig До моря 1500м Годовой налог -209€ Коммунальные -30€

Planeta Spain

369 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

94 м² 3 3 2

Апартаменты на первой линии в комплексе Панорама-Мар, Пунта-Прима, Торревьеха, с видом на море. 2-й этаж (по-русски 3). Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 17 м2. Общая площадь 94 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, 3 общих бассейна (один из них инфинити), джакузи, детская игровая площадка. До моря – 50 метров.Пунта-Прима...

ESTATE BARCELONA

685 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

150 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла в городе Финестрат. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 75 м2. Общая площадь дома 150 м2. На участке в 685 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия - между городами...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 5100 похожих объектов

Фото и видео предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru