Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Елена Блашенкова, Selenhome 

ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.

Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.

Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.

В предкарантинной панике люди скупили всё

Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.

Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.

Супермаркет Mercadona, 13.03.2020 

Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…

Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.

Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.

В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020

Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному

В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.

В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.

Единицы во время карантина занимаются спортом на улице 

По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.

На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.

Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.

Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.

Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн

Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.

С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.

Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.

Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.

Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.

Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.

Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно

Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.

Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.

Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.

Вот что продают в Испании сейчас

1 575 000 €

Вилла в Бенальмадене, Испания

350 м² 9 7 7

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантная вилла с панорамным видом в Монтеальто, Бенальмадена Монтеальто — популярный жилой район в Бенальмадене, который привлекает своей тишиной, стильными домами и живописной локацией. Этот район, расположенный между морем и горами, предлагает потрясающие виды на Средиземное море, окрестности и близлежащие поля для гольфа. Монтеальто...

TEKCE

2 850 000 €

Дом в Барселоне, Испания

810 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Дом площадью 810 м2. Основная часть дома площадью 500 м2 построена в один этаж, где есть три апартамента с ванной комнатой, главный апартамент площадью 26 м2 с ванной комнатой 24 м2. Просторная прихожая 40м2, две гостиные, столовая, гостиная с камином, кухня и кладовая. Важно отметить, что во всех помещениях общего пользования и ванных комнатах...

ESTATE BARCELONA

595 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

196 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новые роскошные апартаменты расположены в жилом комплексе Albatross Hill Club, в районе Нуэва Андалусия.Полностью меблированные апартаменты площадью 196 кв. м включают две спальные комнаты, оборудованную кухню и просторные террасы.На первом этаже расположен холл, который ведет к кухне открытой планировки и к гостиной с камином.Спальни...

NF Group

3 300 000 €

Особняк на Коста-Бланка, Испания

800 м² 7

ВНЖ при покупке

В черте города, жилой зоны Площадь участка: 1380,00 м2 Жилая площадь:. 800,00 м2 4 этажей Прибрежная зона Отличное состояние Хавеа Аликанте Цена: € 3300000 M2 Цена: 4125 € Фантастическая вилла в Хавеа, полностью висели над морем, с видом из всех номеров. Ремонт с качеством материалов отделки и современный, со вкусом....

Sol Costa Blanca

274 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

101 м² 3 3 3

Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес, Лас-Лагунас. Большой салон с кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 20 м2, солярий. Общая площадь дома 101 м2. На участке 180 м2 есть частный сад, бассейн и открытый паркинг. Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских...

ESTATE BARCELONA

475 000 €

Апартаменты в Аталае, Испания

92 м² 2 2

Новый проект роскошных апартаментов с 2 и 3 спальнями и пентхаусов на последнем участке в престижной Аталайе, на пересечении золотого треугольника Марбелья – Бенахавис – Эстепона, в закрытом эксклюзивном сообществе, полном удобств с тренажерным залом, бассейном с подогревом и джакузи, пышными садами и озером для занятий йогой, в...

Intermark Global

1 700 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания

11000 м²

Продается автозаправочная станция в районе города Элче, провинцияАликанте. В отличном состоянии. Управляет сам владелец, при таких условиях заправка приносит прибыль около 15% в год (по документам за 2016 год). Если отдать заправку управляющей компании, то доход составит 7 центов с литра, если вести бизнес самому, то 14-16 центов. На территории...

ESTATE BARCELONA

595 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

78 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира на Авенида Диагональ, Барселона Великолепная квартира площадью 78 м², расположенная на престижной Авенида Диагональ в Барселоне. В квартире: 2 просторные и светлые спальни 2 ванные комнаты Уютная и функциональная гостиная-столовая Кондиционер для дополнительного комфорта В здании есть лифт и эксклюзивная общая зона с...

ESTATE BARCELONA

530 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

76 м²

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид. Общая площадь 76 м.кв. Арендатор- китайский ресторан. Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет. Сумма аренды 30 000 евро в год. Залог 2 месяца. Арендные каникулы 4 месяца. Квоту за комунидад в размере 597,84 евро в годи налог на недвижимость в...

ESTATE BARCELONA

520 000 €

Таунхаус в Торроксе, Испания

138 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дом с 3 спальнями и отдельным бассейном в Торроксе, Испания Торрокс — прекрасное место для жизни и отдыха на побережье Коста-дель-Соль в Испании. Здесь прекрасный климат, живописные пляжи и развитая инфраструктура. Эти условия делают Торрокс идеальным местом для инвестиций и привлекают посетителей со всей Европы, особенно из Германии. Дом на...

TEKCE

370 000 €

Таунхаус на Тенерифе, Испания

93 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается двухэтажный таунхаус в эксклюзивном жилом комплексе Estrella del Sur, расположенном в Палм Мар. Это очаровательное жилье включает в себя 2 просторные спальни, 2 ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет для большего удобства. В доме есть 2 балкона и терраса, где вы сможете наслаждаться уникальными моментами на свежем воздухе,...

Atlantico Caribe

190 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

64 м² 3 2 1

Онлайн-показ Кредит

Откройте для себя прекрасную возможность приобрести квартиру, расположенную всего в 350 метрах от моря в престижном районе Плайя-дель-Кура в Торревьехе. Эта недвижимость, построенная в 2000 году, общей площадью 64 м² предлагает уютную атмосферу, идеально подходящую для проживания круглый год или в качестве инвестиции в отпуск. Квартира...

Planeta Spain

2 200 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

494 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Умный дом в тихой урбанизации города Тейя на побережье Коста Марезме. Имеет прекрасный вид на море и расположен всего в 15 минутах езды от Барселоны. Когда вы входите в дом, все, что вам нужно сделать, это нажать приложение на телефоне, чтобы открыть дверь гаража. Это приложение сделает все: на расстоянии можно открывать двери, включать...

ESTATE BARCELONA

780 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

144 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Естественный свет, уединение и вид на море — всё это сочетается в этой стильной вилле новой постройки, расположенной в престижной урбанизации Sierra Cortina на Коста-Бланке. Дом спроектирован так, чтобы вы могли наслаждаться средиземноморским климатом на полную. Вилла включает 3 просторные спальни, 3 ванные комнаты, светлую гостиную с кухней...

VYM Canarias

265 000 €

Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

105 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с 1 и 2 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура Гуардамар-дель-Сегура – живописный прибрежный город в Аликанте, знаменитый своими золотыми пляжами, зелеными парками и динамичной атмосферой. Это место идеально сочетает современный городской ритм жизни с уютным отдыхом у моря. В городе есть множество ресторанов, торговых зон и...

TEKCE

339 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

95 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями, террасами на крыше или собственным садом в Лос-Алькасарес Этот живописный прибрежный город в Мурсии, расположенный на побережье Коста-Калида, сочетает атмосферу постоянного проживания и отдыха. Здесь круглый год стоит мягкий климат, а поблизости находится лагуна Мар-Менор, где вода всегда комфортной температуры....

TEKCE

465 000 €

Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания

80 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем апартамент с приватным садом в элитном комплексе Jardines Boadella, расположенный в спальном районе курортного городка Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в живописном месте - в окружении леса, на 2ой линии пляжа, знаменитого недавними съёмками голливудского фильма Uncharted с Антонио Бандерас....

NV-COMPANY

385 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

77 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы с общим бассейном в Михасе Михас — живописный андалузский город на побережье Коста-дель-Соль, известный своей архитектурой в белых тонах, узкими улочками и захватывающими видами на Средиземное море. Здесь гармонично сочетаются традиционный испанский колорит, современные удобства и расслабленный ритм жизни....

TEKCE

740 000 €

Вилла в Алелье, Испания

124 м² 2 2 2

В одном из самых спокойных жилых районов Алельи расположился этот отдельно стоящий дом, построенный в 2021 году. Он идеально подойдёт тем, кто ценит тишину, комфорт и морские пейзажи. Площадь участка составляет 571 м², а застроенная площадь — 124 м². Дом распределён на два этажа с продуманной и светлой планировкой. На первом...

GG Real Estate Barcelona

374 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

93 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2, 3 спальнями в Ломас де Кабо Роиг, Ориуэла, рядом со всей инфраструктурой Эти элегантные квартиры находятся в Ломас де Кабо Роиг – привлекательном жилом районе, являющемся частью Кабо Роиг (Кабо Роч). Расположенный всего в 2 километрах от пляжа Кабо Роиг, этот район может похвастаться восхитительной морской атмосферой в регионе...

TEKCE

Посмотреть ещё 3997 похожих объектов

Фото и видео предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru