Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Елена Блашенкова, Selenhome 

ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.

Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.

Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.

В предкарантинной панике люди скупили всё

Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.

Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.

Супермаркет Mercadona, 13.03.2020 

Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…

Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.

Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.

В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020

Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному

В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.

В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.

Единицы во время карантина занимаются спортом на улице 

По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.

На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.

Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.

Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.

Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн

Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.

С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.

Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.

Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.

Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.

Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.

Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно

Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.

Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.

Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.

Вот что продают в Испании сейчас

179 000 €

Апартаменты на Коста-Дорада, Испания

4

Испания Коста Дорада Пентхаус с солярием на 3 линии от моря Прекрасный пентхаус с солярием. Дом расположенна 3 линии от моря. Пентхаус полностью отремонтирован, все комнатыотдельные и очень светлые. Солярий 90м2, холл, 3 спальни, 1 ванная комната, столовая 25м2 с террасой 12м2, место на парковке, кладовое помещение. Цена:179 000€

ИНДОМ

489 000 €

Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

111 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные виллы с 3 спальнями на гольф-курорте Lo Romero в Пилар-де-ла-Орадада Роскошные виллы, расположенные на гольф-курорте Lo Romero, находятся в живописной местности рядом с полями для гольфа. Этот престижный район в Пилар-де-ла-Орадада, в провинции Аликанте, в самом центре Коста-Бланки, обладает отличным расположением....

TEKCE

329 000 €

Вилла в Ориуэле, Испания

73 м² 2 2

Отдельные одноэтажные виллы недалеко от Сан-Мигеля . Новые дома в Вистабелья Гольф Резорт, Ориуэла Эксклюзивный жилой комплекс в престижном месте для игры в гольф Откройте для себя этот новый комплекс в Vistabella Golf Resort, предлагающий 48 современных домов с идеальным сочетанием средиземноморского шарма, тепла и современности. В этом...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

337 000 €

Апартаменты в Монкада-и-Решак, Испания

120 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Монкада-и-Решак, Барселона, рядом с природой и всей инфраструктурой Проект Montcada Residencial предлагает современные и просторные квартиры всего в 5 километрах от центра Барселоны. Это идеальное сочетание спокойной природной обстановки и отличной транспортной доступности, позволяющее наслаждаться тишиной пригорода, оставаясь рядом с...

TEKCE

543 000 €

Апартаменты в Бадалоне, Испания

132 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с современным дизайном у моря в Бадалоне, Эль-Грог Жилой комплекс расположен в удобном и престижном районе Каррер-де-Понент, Эль-Горг, вблизи пляжей, торговых центров и ресторанов. Бадалона — это развивающийся и востребованный регион, идеально подходящий как для инвестиций, так и для проживания. Благодаря отличному расположению и...

TEKCE

460 000 €

Магазин в Эйшампле, Испания

160 м² 4.96% в год

Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном центральном районе Барселоны. Окружение: арена Монументаль; проспект Гран Вия де Лес Кортс; жилая зона престижного района с развитой инфраструктурой; здание национального театра Каталунии; дворец музыки El Auditorio; множество отелей в окружении, в том числе...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

252 000 €

Апартаменты на Коста-Дорада, Испания

72 м² 4

Испания Коста Дорада Сегур-де-Калафель Квартиры в доме с выходом на набережную Квартиры в новом доме на 3 линии от моря. Выход на знаменитую набережную Сегур-де-Калафель. В комплексе: общий сад с бассейном, парковка для автомобилей, В доме: лифт, газовое отопление - радиатор. Квартиры имеют площадь 72-101м2 Во всех квартирах: 3...

ИНДОМ

1 850 000 €

Вилла в Альтеа, Испания

553 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отремонтированная вилла класса люкс с 5 спальнями в Альтеа, Аликанте, с видом на море Расположенная на возвышенности Альтеа, эта уникальная вилла предлагает спокойный образ жизни в обрамлении природной красоты Сьерра-де-Берния и далекого горизонта Бенидорма. В окружении белоснежных домов и охраняемых зеленых зон это место гарантирует...

TEKCE

840 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

152 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Невероятные виллы, расположенные в эксклюзивной урбанизации в Сьерра-Кортина.Этот район выделяется своими красивыми зелеными зонами, полными растительности, такой как сосны, виноградные лозы, оливковые деревья и ароматические кустарники. Все необходимые услуги (торговые центры, рестораны, поля для гольфа, тематические парки и т.д.), пляжи...

Mercury Group

380 000 €

Пентхаус в Виланова-и-ла-Желтру, Испания

117 м² 3 3 2

Квартиры в процессе строительства в Виланова-и-ла-Желтру Предлагаем вашему вниманию стильные квартиры в новом жилом комплексе Unik, который строится недалеко от живописных пляжей Виланова-и-ла-Желтру, всего в 30 минутах езды от Барселоны. В комплексе предусмотрены квартиры с одной по пять спален, с просторными спальнями и светлыми...

GG Real Estate Barcelona

1 450 000 €

Отель, гостиница в Калафеле, Испания

1143 м²

Отель 3* в прекрасном состоянии в красивом и спокойном районе Коста Дорада - Калафель. Отель прекрасно расположен, в нескольких минутах ходьбы от великолепного пляжа, отмеченного «Голубым флагом». «Голубой флаг» — международный сертификат качества пляжа. Оценка проходит по 32 критериям, среди которых экологические показатели, инфраструктура,...

EuropaHome

895 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

348 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Дом на продажу, площадью 348 м2, построенный в 2001 году, с южной стороны, на участке 412 м2, расположенный в самом центре Льорет-де-Мар, в престижном районе Феналс в 65 км от Барселоны, 28 км Жироны и 98 км Франции Недвижимость уникальная благодаря высокому качеству отделки, обслуживанию единственным владельцем и ситуации, которая сочетает в...

ESTATE BARCELONA

224 900 €

Квартира в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

84 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новый жилой комплекс современных квартир и пентхаусов в Сан Педро Дель Пинатар. Квартиры и пентхаусы с 2 и 3 спальнями, 2 ванными комнатами, с кухней открытого плана с гостиной зоной, большими террасами, встроенными шкафами, полностью оборудованными ванными комнатами, террасами. Апартаменты на первом этаже имеют частный сад, а пентхаусы на...

Planeta Spain

985 000 €

Земля в Альтеа, Испания

4812 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Участок площадью 7716 м² под жилую застройку с видом на море и природу в Альтее, Коста-Бланка Большой участок, подходящий для строительства жилья, расположен в Альтее – живописном городке на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Альтеа, известная своим очаровательным старым городом, прекрасными пляжами и яркой культурной жизнью,...

TEKCE

649 000 €

Пентхаус в Касаресе, Испания

87 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

2 000 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

1200 м²

Коммерческое помещение расположено в Барселоне. В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету. Помещение площадью 2 473 кв. м состоит из основного зала продаж, который занимает 1 500 кв. м и дополнительных помещений. Здание включает большой коммерческий фасад. Срок контракта на аренду: 25 лет + 25 лет Срок обязательного...

NF Group

297 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

105 м² 3 3 2

Апартаменты на нижнем этаже в жилом комплексе Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, сад 40 м2. Общая площадь 105 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей, зеленые зоны и подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну...

ESTATE BARCELONA

749 950 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

295 м² 4 4

ВНЖ при покупке

2 высококачественные отдельно стоящие виллы, спроектированные таким образом, чтобы наслаждаться открытым пространством по всей вилле, с идеальным сочетанием дизайна и функциональности. Виллы имеют большие открытые пространства, сообщающиеся с садом и бассейном, с различными жилыми зонами в экстерьере вилл.Обе виллы состоят из 4 спален и 4 ванных...

Mercury Group

1 850 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

350 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Новая современная вилла с видом на море в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Общая площадь 350 м.кв. на территории 972 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон, полностью оборудованная современная кухня, техническое помещение и гараж. Установлены кондиционер, полы с подогревом. У дома красивая территория с...

ESTATE BARCELONA

1 972 600 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

616 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Светлый жилой дом с большими внутренними пространствами, уникальной архитектурой и естественным окружением с панорамным видом на Средиземное море и линию горизонта Бенидорма.Закрытый жилой комплекс с домами авангардной архитектуры, независимыми друг от друга, где каждый из них имеет эксклюзивный дизайн, что делает их уникальными.Дома выделяются...

Mercury Group

Посмотреть ещё 6340 похожих объектов

Фото и видео предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru