Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Елена Блашенкова, Selenhome 

ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.

Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.

Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.

В предкарантинной панике люди скупили всё

Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.

Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.

Супермаркет Mercadona, 13.03.2020 

Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…

Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.

Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.

В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020

Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному

В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.

В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.

Единицы во время карантина занимаются спортом на улице 

По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.

На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.

Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.

Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.

Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн

Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.

С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.

Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.

Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.

Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.

Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.

Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно

Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.

Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.

Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.

Вот что продают в Испании сейчас

9 000 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания

6700 м²

Отель 4 звезды в районе города Хавеа на побережье КостаБланка. Функционирует в настоящий момент. В отеле 38 апартаментов. Апарт-отель расположен в тихом районе, в 2 км от пляжа Ареналь. При отеле разбит сад с 3 большими сезонными открытыми бассейнами. К услугам гостей современные хорошо оборудованные апартаменты с 1 или 2 спальнями,...

ESTATE BARCELONA

500 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

189 м²

Площадь помещения: 189 кв. мДоговор аренды до 2034 г.Современный ремонт3 витриныГодовой доход: € 31200Рядом: район Сан-Марти, Триумфальная аркаДоходность 6%

NF Group

360 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

134 м² 3 3 3

Вилла в Torrevieja

ESTATE BARCELONA

3 700 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

725 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла на стадии строительства, срок сдачи планируется на конце 2016 года. Выполнена в стиле Хайтек и согласно европейским стандартам качества. Расположена в пределах Golf Resort Los Flamingos, рядом с 5* отелем Villa Padierna.Парадный вход с патио, гостиная с камином, столовая, кухня (необорудованная), главная спальня с ванной комнатой на...

ESTATE BARCELONA

545 000 €

Дом в Жироне, Испания

116 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Вы мечтаете о жизни у моря в живописной деревне на побережье Коста Брава? Не ищите дальше! Этот очаровательный дом с тремя спальнями, расположенный всего в 200 метрах от пляжа и набережной Тамариу, представляет собой идеальную возможность для вас. Эта недвижимость площадью 116 м² и большим участком площадью 838 м² предлагает безграничные...

Mercury Group

550 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

50 м²

Коммерческое помещение с двумя большими витринами расположено на одной из главных улиц богемного района Born в Барселоне.Контракт заключен с магазином косметики на 15 лет с июня 2018 до 2033 года, с обязательным сроком исполнения до 2020 года.Арендная плата составляет €28 800/год, с ежегодным повышением согласно индексу инфляции, и с...

NF Group

175 000 €

Бунгало в Кальпе, Испания

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Красивые бунгало с 1 спальней, 1 ванной комнатой, американской кухней с гостиной, встроенным шкафом и террасой. Все бунгало имеют парковку . Жилой комплекс располагает красивым общественным садом с бассейном. Кальпе, один из городов Ла Марина Альта, расположен на северном побережье провинции Аликанте, в окружении городов Альтеа, Бенидорм,...

Planeta Spain

265 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

93 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Первоклассные квартиры в средиземноморском стиле с 1, 2, 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада Стильные современные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – очаровательном городе в самой южной части провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка в Испании. Город известен своим подлинным испанским колоритом, красивыми прибрежными пейзажами и...

TEKCE

3 200 000 €

Отель, гостиница в Плайя де Аро, Испания

2000 м²

3-звездочный отель в самом элегантном городе побережья Коста-Брава — Плайя-де-Аро, одном из самых популярных и посещаемых мест на каталонском побережье. Город может похвастаться набережной протяженностью более двух километров с великолепными пляжами и бухтами, а также широким выбором магазинов, развлекательных мероприятий и ресторанов — всем...

EuropaHome

960 000 €

Квартира в Испании

141 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный комплекс апартаментов расположен на берегу моря в Эстепоне, побережье Коста дель Соль. Комплекс состоит из 85 апартаментов, имеет круглосуточную охрану и привилегированное расположение на первой линии пляжа в черте города. Эстепона, как городок, является прекрасным дополнением к роскоши комплекса. Благодаря городской инфраструктуре,...

ESTATE BARCELONA

700 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Ком.помещение, сданное в аренду. Один из самых престижных и дорогих районов Барселоны, Туро парк. В помещении располагается сетевой магазин, торгующий одеждой известных дизайнеров. Здесь же находится главное управление данной фирмы. Помещение площадью 200 м2 оформлено известным дизайнером. Все помещение делится на три зоны, магазин, show room...

EuropaHome

940 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

150 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная отдельная вилла с 4 спальнями в Торревьехе, Аликанте, недалеко от пляжа Современно спроектированная и просторная вилла находится в Ла-Мате — популярном районе Коста-Бланки. Ла-Мата — это тихий пригород Торревьехи, расположенный всего в 5 км к северо-востоку от города на живописном побережье. Район известен своим аутентичным испанским...

TEKCE

460 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

110 м² 4 3 2

Отдельная вилла современного и элегантного дизайна расположена в Рохалесе, тихом и хорошо обжитом районе, со всеми необходимыми услугами в нескольких минутах ходьбы и в непосредственной близости от престижного поля для гольфа. В доме 3 просторные спальни со встроенными шкафами и высококачественной отделкой, гарантирующей комфорт и долговечность....

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

499 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

67 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с пляжем в Эстепоне — комфорт и уединение с отличным транспортным сообщением Эстепона — один из самых привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, славящийся своими живописными пляжами, уютными андалузскими улочками и отличным климатом круглый год. Город предлагает расслабленную атмосферу с множеством ресторанов, пляжных...

TEKCE

1 025 000 €

Таунхаус в Барселоне, Испания

125 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома рядом с морем и центром города в Сант-Марти, Барселона Проект расположен в престижном районе Побленоу, в окружении университетов, коворкингов, художественных школ, ресторанов и технологических компаний. Комплекс находится рядом с Центральным парком Побленоу — самой крупной пешеходной зеленой зоной города, предлагающей идеальное сочетание...

TEKCE

137 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

91 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные отремонтированные апартаменты с 1 и 2 спальнями в Ломас-де-Кабо-Роиг Ломас-де-Кабо-Роиг — это тихий и благоустроенный жилой район на побережье Коста-Бланка, который удачно сочетает современные удобства с расслабленным средиземноморским образом жизни. Благодаря своему приятному круглогодичному климату, район идеально подходит как для...

TEKCE

3 333 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

800 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

Вилла класса люкс вблизи города Плайя де Аро и гольф полей на побережье Коста Брава. С территории и из дома открываются панорамные виды на лес и море. Дом построен в 2010 году. Общая площадь 800 м.кв. на территории 2450 м.кв. Все помещения в доме просторные и светлые. Всего 6 спальных комнат и 6 ванных комнат, салон с панорамными окнами,...

ESTATE BARCELONA

419 000 €

Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания

370 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 2 спальнями в комплексе в Мурсии, Коста-Калида Современные квартиры расположены в охраняемом курорте, который находится в прекрасном месте и идеально подходит для постоянного проживания или отдыха в Испании. Расположенный между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко, этот курорт является самым крупным проектом на побережье...

TEKCE

935 000 €

Вилла в Испании

174 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные отдельные виллы с 4 спальнями в Альмерии в окружении природы Виллы в Альмерии — это образец утончённого средиземноморского стиля жизни, где элегантность сочетается с современным дизайном. Регион известен своими нетронутыми природными ландшафтами, суровыми горными видами и атмосферой спокойствия, что делает его особенно...

TEKCE

139 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

67 м² 3 3 1

Апартаменты в Торревьехе

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 4595 похожих объектов

Фото и видео предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru