a
Версия
для печати

Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Испания – вторая страна Европы по количеству зафиксированных случаев коронавируса, что и заставило власти ввести карантин. Паника по этому поводу уже отступила, полки в магазинах вновь заставлены товарами, а люди «гуляют» на балконах. Жизнь изменилась, но в ней до сих пор есть место хорошему настроению, планам и даже инвестициям в недвижимость. Рассказывает генеральный директор агентства Selenhome Елена Блашенкова из города Бенидорм.
Елена Блашенкова Selenhome
Елена Блашенкова, Selenhome 

ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.

Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.

Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.

Читайте также, как справляется с эпидемией соседняя Италия

В предкарантинной панике люди скупили всё

Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.

Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.

Коронавирус в Испании
Супермаркет Mercadona, 13.03.2020 

Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…

Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.

Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.

Карантин в Испании
В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020

Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному

В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.

В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.

Карантин в Испании
Единицы во время карантина занимаются спортом на улице 

По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.

На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.

Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.

Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.

Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…

Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн

Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.

С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.

Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.

Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.

Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.

Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.

Читайте также: Коронавирус vs рынок недвижимости. Что делать тем, кто планирует покупать?

Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно

Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.

Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.

Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.

Вот что продают в Испании сейчас
Пентхаус за 115 000 евро на Коста-Бланка, Испания
115 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
65 м2 2
Супер скидки, Playas де Ориуэла, Ломас-де-Cabo Roig, bunngalow дуплекс с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, новый, участок, бассейн, высокого качества и со скидкой от 170000 € до 115000 € большие возможности иметь хорошее жилье побережья.
Sol Costa Blanca
Отель, гостиница за 4 000 000 евро на Коста-Дорада, Испания
4 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Дорада, Испания
Испания Коста Дорада Отель 4**** на первой линии от моря Красивый отель 4**** на первой линии от моря в одном из самых популярных туристических городов на побережье Коста Дорада. Количество номеров: 70 В каждом номере: ванная комната, минибар, письменный стол, сейф, телефон, кондиционер, отопление, интернет. Во всех номерах, кроме 10...
ИНДОМ
Дом за 3 250 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
3 250 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
804 м2 5 5 5
ВНЖ при покупке
Ультрасовременная вилла на стадии строительства на Новой Золотой Миле, рядом с районом Гвадалмина Баха. Дом строится согласно европейским стандартам высокого качества и будет завершен в 2017 году.В доме большая гостиная, столовая и открытого плана полностью оборудованная кухня. Главная спальня и 4 гостевые спальни с ванными комнатами.В...
ESTATE BARCELONA
Дом за 263 000 евро на Коста-Бланка, Испания
263 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
98 м2 3 3 2
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 33 м2. Общая площадь 98 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 222 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами....
ESTATE BARCELONA
Дом за 997 500 евро в Барселоне, Испания
997 500 €
Дом в Барселоне, Испания
202 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Закрытая охраняемая урбанизация состоит из 18 современных вилл, идеально расположенных в тихом уединенном месте, между Пуэрто Банус и Эстепоной. В продаже 3 и 4 спальные виллы, с просторными гостиными открытой планировки и просторными цокольными помещениями, где можно воплотить любую идею по пожеланию собственника. В нескольких минутах ходьбы от...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 264 900 евро в Бенихофаре, Испания
264 900 €
Вилла в Бенихофаре, Испания
221 м2 3 2
Роскошные таунхаусы с 3 спальнями в Бенихофаре. Таунхаусы в Бенихофаре, расположенные в привилегированном районе Коста-Бланки со всеми удобствами, в 20 минутах от аэропорта Аликанте, недалеко от прекрасных пляжей Гуардамар и полей для гольфа. Жилой комплекс состоит из 11 вилл в современном стиле на частных участках с террасой, парковкой и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 149 000 евро в Бусоте, Испания
149 000 €
Вилла в Бусоте, Испания
89 м2 2 2
Современные таунхаусы с 2 и 3 спальнями в Бусоте. Двухквартирные дома в современном стиле с 2 и 3 спальнями, 2 ванными комнатами, передней террасой и угловым садом с парковкой. В этих новостройках также есть патио с кухней, кондиционер и зеленые зоны с общим бассейном и джакузи. Расположен на окраине города Бусот, с ресторанами, супермаркетами...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 182 000 евро в Торревьехе, Испания
182 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
88 м2 3 2
Новые апартаменты с 3 спальнями в центре Торревьехи.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 3 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
3 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
644 м2 6 6 8
ВНЖ при покупке
Дом находится на побережье Коста Брава в городе Сант Антони де Колонже. Общая площадь 644 м.кв. на территории 1735 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 8 ванных комнат, просторный салон, комната для гостей, сауна и джакузи,камин,полностью оборудованная современная кухня, гараж на 2 автомобиля и 2 парковочных места. Система отопления, кондиционер. У...
ESTATE BARCELONA
Шале за 495 000 евро в Мучамьель, Испания
495 000 €
Шале в Мучамьель, Испания
408 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем потрясающее шале в красивом современном жилом комплексе в городе Mutxamel. Комплекс закрытого типа состоит из 36 отдельностоящих домов, каждый из которых имеет собственный участок, бассейн, парковочное место. Дом состоит из двух уровней. На первом этаже расположена одна спальня и ванная комната, большая гостиная, совмещенная с...
EspanaTour
Вилла за 1 290 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
1 290 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
336 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Naranja Spain представляет вам эти замечательные виллы в тихом районе недалеко от пляжа и с видом на море. Все виллы имеют собственные частные бассейны, солярии, джакузи. Они состоят из просторной гостиной-столовой, кухни, 4 спален, 4 ванных комнат и 2 туалетов. Виллы имеют собственные гаражи площадью 100 м2, в которых оборудованы прачечные,...
Naranja Spain
Дом за 5 221 000 евро на Коста-Бланка, Испания
5 221 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
1084 м2 4 5
ВНЖ при покупке
ВИЛЛАЭксклюзивный объект недвижимости с независимыми и просторными пространствами, где прием гостей превратиться в сплошное удовольствие. Проект, созданный эксклюзивно для участка площадью 2000 квадратных метров, имеет имеет 4 спальни и 5 ванных комнат и возможность дополнить дом еще одной спальню.Вилла обладает уникальными особенностями, все...
Mercury Group
Дом за 479 000 евро на Коста-Бланка, Испания
479 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
159 м2 3 3
Новая застройка, элитный комплекс, расположенный в регионе Ориуэла Коста провинции Аликанте.Жилой комплекс состоит из двухэтажных вилл. Каждый дом имеет один этаж и солярий. В доме 3 спальни (2 ванные комнаты), 3 ванные комнаты, гостиная-столовая, кухня, открытая в гостиную с большими окнами и выходом на большую полукрытую террасу и бассейн.В 3...
Mercury Group
Вилла за 1 995 000 евро в Кабо Роч, Испания
1 995 000 €
Вилла в Кабо Роч, Испания
459 м2 6 5 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем современную виллу на берегу Средиземного моря в Кабо Роиг в 300 метрах от моря. Кабо Роиг - это живописный курортный район, часть испанского побережья Коста Бланка. В Ориуэле Коста можно насладиться исконным средиземноморским пейзажем – долинами, горными сосновыми и дубовыми рощами, лугами, насыщенными ароматами различных...
EspanaTour
Апартаменты за 249 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
249 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
60 м2 3 2 2
Продаются новые апартаменты в Гуардамар дель СегураАпартаменты с гостиной, кухней, 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Кухня полностью оборудована бытовой техникой. Центральное кондиционирование в каждой комнате. Солнечные панели и энергоэффективные решения достигают энергоэффективности класса А. Имеется подземная парковка. Большие видовые...
E-Style
Апартаменты за 699 000 евро в Охене, Испания
699 000 €
Апартаменты в Охене, Испания
142 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с Роскошным Дизайном в Комплексе с Богатыми Удобствами в Марбелье, Охен Новые квартиры расположены в Охене – городе, расположенном между Малагой и Марбельей. Охен – один из самых ярких районов Коста-дель-Соль. Город окружен живописной природой и великолепными горами Сьерра-Бланка. Независимо от времени года, вы сможете насладиться...
TEKCE
Пентхаус за 260 000 евро в Эльче, Испания
260 000 €
Пентхаус в Эльче, Испания
92 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильная квартира с 3 спальнями в самом сердце Эльче, Коста-Бланка Современная квартира расположена в городе Эльче, в провинции Аликанте Валенсийского сообщества, Испания. Эльче известен своей богатой историей, культурным наследием и природной красотой. Климат в Эльче средиземноморский – с жарким, сухим летом и мягкой зимой. Эльче знаменит своей...
TEKCE
Вилла за 514 000 евро в Кампельо, Испания
514 000 €
Вилла в Кампельо, Испания
135 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Кафе, ресторан за 360 000 евро в Торревьехе, Испания
360 000 €
Кафе, ресторан в Торревьехе, Испания
170 м2
ВНЖ при покупке Оплата в рублях Кредит
Собственник. Перспективное вложение средств вашего готового бизнеса под ключ. Размещение на первой линии моря под офис, магазин, салон, кафе. Использовался арендаторами в качестве пицерии, кафе и офисных фирм. В настоящее время в аренде, итальянская пицерия. Постоянный ежемесячный доход от аренды. Вид на море. Очень перспективный район в плане...
Частное лицо
Пентхаус за 195 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
195 000 €
Пентхаус в Сан-Мигель де Салинас, Испания
65 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 1 и 2 спальнями в изысканном комплексе в Сан-Мигель-де-Салинас, Аликанте Стильные квартиры расположены в Сан-Мигель-де-Салинас на побережье Коста-Бланка. Это место – идеальное сочетание удобства и традиционного испанского шарма. Район отличается легким доступом к прекрасным пляжам и полям для гольфа, а также безмятежной...
TEKCE

Читайте также: Инвестиции в нестабильное время: подбирайте объект исходя из цифр, а не локаций

Фото и видео предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Жизнь за рубежом

Читайте также

Кипр исправляется, Грузия задумалась, Испания меняет. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Личный опыт. Переезд всей семьёй на Коста-Браву – ВНЖ по социальной оседлости
Не за лучшей жизнью, а за лучшим климатом и экологией
Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

  • 14.03.2024
  • 214

В Дубае +25, а в Испании +60… процентов

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.03.2024
  • 145