Швейцарский вид на жительство и только два реалистичных способа его получить

Об авторе: Ульрих Кнаппе
директор департамента по инвестициям
Benesteem Executive Consulting

Задать вопрос

Если верить рекламе в интернете, вид на жительство в Швейцарии получить относительно просто: надо только показать доход, достаточный для применения специального налогового режима lump-sum taxation, платить каждый год фиксированную сумму – и счастливо жить каком-нибудь из кантонов до конца своих дней. В реальности, однако, всё по-другому. Lump-sum taxation (подробнее о нём – в моей предыдущей статье) и получение ПМЖ в Швейцарии никак не связаны друг с другом. Они управляются различными законами, проходят разные процедуры и обрабатываются разными институтами. И те, кто думает, что соответствие критериям lump-sum taxation автоматически принесёт им положительное решение по виду на жительство, глубоко заблуждаются.

Но, к счастью, существуют реалистичные возможности для состоятельных россиян получить постоянное место жительства в Швейцарии – их мы и рассмотрим в этой статье.

Особенности юридической системы

Для понимания правил и процедур иммиграции и налогообложения важно знать, как Швейцария организована политически. Швейцарская Конфедерация – это федеральное государство, состоящее из 26 кантонов, которые существенно различаются по размеру, климату, образу жизни, языку и экономической силе. Кантоны пользуются очень высокой степенью автономности – большей, чем российские федеральные республики. Несмотря на то что общие правила по налогам и иммиграции утверждены федеральными законами, которые обязательны для всех, каждый кантон имеет широкую свободу действий по их применению. Как я объяснял в предыдущей статье, это приводит к большим различиям в фискальных ставках; то же самое верно в отношении правил иммиграции.

Согласно швейцарским законам российский гражданин (а также граждане Беларуси, Украины и других государств, которые не являются членами ЕС или EFTA) считается «гражданином третьей страны» и не пользуется заманчивыми положениями «Соглашения о свободном перемещении лиц» между Швейцарией и ЕС. Условия получения ПМЖ для граждан третьих стран установлены Федеральным законом об иностранцах и интеграции (англ. Federal Law on Foreigners and Integration, нем. Bundesgesetz über die Ausländerinnen und Ausländer und über die Integration, сокращенно AIG). И данные условия достаточно строги. Если вы не всемирно известный артист (художник, певец и т. д.), уважаемый профессор медицины или востребованный авиационно-космический инженер с рабочим контрактом от швейцарской высокотехнологичной компании, ваши шансы невелики.

Отношение к инвесторам

Для состоятельных россиян и граждан других государств за пределами ЕС существуют только два реалистичных способа. Оба они предполагают инвестиции или экономическую активность внутри страны.

Важно понять, что Швейцария – не классическая иммиграционная страна, вроде Канады или Австралии. И при этом не нуждается в наличности, в отличие от Кипра, Мальты или Португалии. Швейцария имеет самую низкую ставку центрального банка в мире: она отрицательная и составляет -0,75% (для сравнения – Россия +6,25%). Поэтому никто в иммиграционном офисе не будет впечатлён, если вы придёте с €10 млн, просто чтобы внести их на депозит в банк. Тем не менее страна дружелюбна к иностранцам, которые делают вложения в реальную экономическую деятельность и полезные проекты. Если ваши инвестиции рассматриваются как «особая экономическая выгода» (besonderer volkswirtschaftlicher Nutzen), вы даже можете ожидать активной поддержки от властей как по самому проекту, так и по вашему резидентству. Это и есть ключ для российских граждан, желающих переехать в Швейцарию!

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Те самые два способа получить вид на жительство

Давайте обратимся к тексту закона, чтобы понять, что это значит в действительности. Федеральный закон об иностранцах и интеграции (AIG) явным образом устанавливает следующие два специальных правила, по которым россиянин, желающий инвестировать в Швейцарию, может рассчитывать на постоянное место жительства.

1. Как «высококвалифицированный руководитель» (Qualifizierte Führungskraft), если это «отвечает интересам экономики в целом» (AIG Chapter 5, Section 1, Article 19.a literally), и инвестор или предприниматель, который «поддерживает существующие или создаёт новые рабочие места» (AIG Chapter 5, Section 1, Article 23.3.a).

2. Если человек не занимает управленческого поста, но рассматривается кантоном желаемого места жительства как представляющий «важный общественный интерес» (wichtiges öffentliches Interesse, AIG Chapter 5, Section 3, Article 30.b).

Пожалуйста, обратите внимание, что эти два правила взаимоисключающие! Вы можете воспользоваться либо правилом № 1, либо № 2, но не двумя сразу.

Какой вариант выбрать?

Не существует формальных правил для определения «важного общественного интереса» или «интересов экономики в целом». Также закон не даёт конкретики по количеству или качеству рабочих мест, которые должны быть созданы или сохранены. Всё это зависит от индивидуальной оценки иммиграционных властей кантона, в котором вы хотите получить вид на жительство. Но в целом рекомендации следующие.

1. Инвестирование должно не только приносить доход, но и улучшать экономическую структуру региона и обеспечивать ему долгосрочную выгоду. В маленькой альпийской деревне это может быть вложение в отель, поднимающее туристическое направление с уровня среднего класса до первого. В высокотехнологичных кантонах, таких как Цуг или Аргау, могут считаться важными стартапы в сфере биотехнологии или ИТ, а в сельской местности с большим количеством низкоквалифицированной рабочей силы будет приветствоваться, например, производство мебели.

2. Достаточное число и тип рабочих мест также определяются отдельно для каждого случая. В таких быстрорастущих регионах, как Цюрих, Цуг или Женева, будут востребованы высококвалифицированные рабочие места (потому что более высокая заработная плата приводит к большим налоговым отчислениям в пересчёте на одного работника). В кантонах с меньшими возможностями трудоустройства спасение проблемной компании и сохранение рабочих мест может рассматриваться как экономически важный шаг.

3. Последнее, но не менее важное: кантон хочет дохода с налогов, которые возникают вследствие инвестиций: на прибыль организаций, на заработную плату, а также на доходы самого инвестора. Швейцарский Федеральный указ о проживании и трудоустройстве (Verordnung über Zulassung, Aufenthalt und Erwerbstätigkeit, сокращенно VZAE) в статье 32.1.c чётко объявляет «существенные фискальные интересы кантона» (erhebliche kantonale fiskalische Interessen) одной из четырёх причин, в соответствии с которыми может применяться вышеуказанное правило № 2. Этот пункт будет иметь решающее значение, если вы собираетесь подать заявку на единовременное налогообложение (пресловутый lump-sum taxation) в дальнейшем.

Статус руководителя из правила № 1 не означает, что вы вовлечены в ежедневную деятельность своей компании. Достаточно того, что вы несёте экономический риск инвестиций, то есть либо учреждаете бизнес, либо покупаете его у предыдущего владельца, а также того, что вы контролируете стратегию и основные решения. Для акционерного общества (Aktiengesellschaft, AG – наиболее популярной юридической формы для швейцарских корпораций, сопоставимой с российским OAO) идеально подойдёт позиция председателя совета директоров (Verwaltungsratspräsident). При этом фактически бизнесом будет управлять генеральный директор (CEO), который в этом случае является сотрудником компании.

В частности, для создания акционерного общества подходят определённого размера инвестиции в отель (для инвестиционного портфеля от 15 млн до 100 млн швейцарских франков). В этом случае инвестор или его доверенное лицо входит в совет директоров, а отельер выступает в качестве генерального директора. Это хорошо зарекомендовавшая себя инвестиционная модель, в которой холдинговая компания владеет и сдаёт в аренду недвижимые активы, а эксплуатационная компания арендует собственность и ведёт фактический бизнес по управлению отелем.

Примеры коммерческой недвижимости в Швейцарии

79 730 380 €

Отель, гостиница в Женеве, Швейцария

7700 м²

Швейцария г.Женева Отель-замок на берегу озера Исторический Замок XII века на берегу Женевского озера между Женевой и Лозанной. Замок после качественной реставрации, идеален под отель класса люкс. Площадь замка: 7700м2 60 номеров класса люкс Площадь земельного участка 33га, 15 га из них занимают виноградники...

ИНДОМ

90 000 000 €

Отель, гостиница в Цюрихе, Швейцария

5000 м² 5% в год

4* Конференц-отель в живописном месте у Цюрихского озера. Конференц - отель (комнаты эконом класса, бизнес класса, апартаменты с панорамным видом, семейные многокомнатные номера, номера – пентхаусы). В отеле: - 137 номеров - ресторан с террасой - СПА, фитнесс -зона - парковка Доходность: 5 -6 % P. S. В целях...

Estate-Service24

49 000 000 €

Отель, гостиница в Санкт-Морице, Швейцария

8230 м²

Кредит Готовый бизнес

Пакет из 4 отелей в элитном горнолыжном курорте Швейцарии – Санкт-Морице. Общее кол-во номеров: 134 Общая площадь: около 8230 м2 Каждый отель располагает рестораном и Спа-зоной. Возможность получения финансирования от швейцарского банка! Энгадин-Санкт-Мориц - старейший горнолыжный курорт в Швейцарии, самый фешенебельный и дорогой...

Estate-Service24

2 549 840 €

Кафе, ресторан в Монтрё, Швейцария

708 м² 4% в год

Готовый бизнес

Ресторан расположен в самом центре Монтре с видом на озеро Первый этаж - кафе-ресторан с крытой террасой на берегу озера, столовая, бар В подвале - кухня, кладовая, холодильники, кабинет и гардеробная. Срок аренды до апреля 2023 года с продлением на 10 лет

Intermark Global

2 172 085 €

Магазин в Сент-Круа, Швейцария

700 м² 5.05% в год

Готовый бизнес

Коммерческое помещение торгового назначения Кантон Вале, г. Сьон, центр города GLA 700 квм + 1 м/м подземный паркинг Доход в год от аренды 116 350 CHF net OPEX на арендаторе 17 843 CHF Договор аренды с 2018 г. на 10 лет + 2 опции продления на 5 лет каждая Цена 2.3 млн CHF + комиссия 100.000 CHF с покупателя Помещение занимает первый этаж...

Intermark Global

1 337 000 €

Офис в Женеве, Швейцария

376 м² 3.4% в год

Онлайн-показ Готовый бизнес

Офис в самом центре Женевы (можно купить без ВНЖ Швейцарии). Арендатор - адвокат.

Intermark Global

2 644 278 €

Магазин в Монтрё, Швейцария

890 м² 5% в год

Готовый бизнес

Город с населением около 10 тыс. человек влизи Монтрё и Вильнёв, регион Женевского озера. Население города постоянно растет с конца 1980-х годов. Есть проект развития объекта – строительство жилого дома с сохранением супермаркета на первом этаже.

Intermark Global

15 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Тичино, Швейцария

5000 м²

Готовый бизнес

Торговый центр с магазинами одежды, кафе, парковкой, складскими помещениями с ТОП - расположением. Характеристики: - высокое качество оборудование - дизайн известного архитектора - большая площадь (около 13 000 кубических метров) Доходность: 3,7 % Расположение: Мендризиотто — самый южный район кантона Тичино; его население составляет около...

Estate-Service24

31 000 000 €

Отель, гостиница в Вале, Швейцария

1000 м²

Шале на горнолыжном курорте Швейцарии - Кран-Монтана. Идеальная недвижимость как для собственного использования с возможностью принимать друзей и семью в уютной атмосфере, так и для использования в качестве отеля. В Шале: - номера с балконами с видом на горы - общая терасса - камин в гостиной - лифт - бассейн - парковка -...

Estate-Service24

9 500 000 €

Отель, гостиница в Клостерс-Зернойсе, Швейцария

5400 м²

Продается действующий 3-х звёздочный отель, в связи с выходом собственника на пенсию. В отеле 40 номеров, в том числе 34 двухместных номера и 6 семейных номеров на 4-5 человек. В отеле могут разместиться 88 гостей. В ресторане 50 мест внутри, 40 мест на террасе, 50 мест в зале для завтраков, 30 мест в баре и 20 мест в фойе у стойки...

EW Real Estate

2 500 000 €

Офис в Монтрё, Швейцария

173 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит 1-3%

Ознакомьтесь с исключительной возможностью разместить свой бизнес в Монтрё, всего в 30 км от Лозанны, в престижном жилом здании “Вилла ле Бен,” построенном в 2012 году. Это коммерческое пространство, расположенное на первой линии озера Женева, предлагает уникальное расположение в самом центре города. Подробности Объекта : Площадь:...

Victoria Gaillard sarl

Посмотреть ещё 11 похожих объектов

Если ваш выбор – lump-sum

Способ, который вы выберете для подачи заявления на резидентство, будет непосредственно влиять на вид последующего налогообложения. Если это вариант № 1, возможность применения lump-sum исключается, так как она не позволяет вам ни руководить бизнесом в Швейцарии, ни быть наёмным работником. Тем не менее вы можете получать дивиденды или схожий доход от швейцарских компаний, которыми владеете или которые контролируете. Если вы выбираете lump-sum, будет работать только вариант № 2, и вам нужно договориться с кантональным иммиграционным офисом, который принимает решение по вашему виду на жительство, о том, чтобы вам дали статус персоны «важного общественного интереса». В своей первой статье я писал, что этот способ может иметь смысл для UHNWI (Ultra high-net-worth individuals, лиц со сверхкрупным чистым капиталом – не меньше €30 млн инвестиционных активов) с основным доходом из зарубежных источников.

Если честно, были случаи, когда иностранцы получали вид на жительство только благодаря своим выплатам по lump-sum. По официальным данным швейцарского Государственного секретариата по миграции, в 2018 году всего было выдано 44 таких разрешения. Три из них (!) отданы россиянам. Согласно нашей неофициальной информации, эти сделки подразумевали чистые платежи в диапазоне от 1 млн до 2 млн швейцарских франков ежегодно.

В случае если вы инвестируете в кантон вашего резидентства, фискальная выгода будет рассчитана по сумме ваших lump-sum-выплат и подоходного налога, полученного в результате ваших инвестиций (то есть с зарплат ваших наёмных работников и т. д.). Благодаря этому ваша личная налоговая нагрузка будет значительно ниже.

Выбор метода налогообложения – lump-sum или стандартного (для него, кстати, тоже много стратегий оптимизации) – зависит от ваших личных обстоятельств и структуры международных активов и дохода.

Два случая, на которые надо обратить особое внимание.

1. Если вы запрашиваете полное или частичное возмещение уплаченных иностранных налогов по соглашению об избежании двойного налогообложения (это возможно, когда вы получаете дивиденды или выплаты процентов из иностранных источников и они облагаются иностранными удерживаемыми налогами – withholding taxes), в этом случае для исчисления lump-sum будет использоваться специальный малоизвестный инструмент под названием Kontrollrechnung (расчёт перекрёстной сверки), который используется только для определения суммы этого налога. Это значит, что в нескольких случаях, если плательщик имеет значительные активы (особенно прибыль с ценных бумаг и дивиденды), которые облагаются налогами иностранных юрисдикций, сумма lump-sum-налога получится намного выше. Поэтому может быть даже выгоднее выбрать стандартную швейцарскую схему, в соответствии с которой возврат иностранных налогов возможен без негативных побочных эффектов!

2. Если у вас есть супруг или постоянный партнёр, он не должен работать или заниматься какой-либо предпринимательской деятельностью в Швейцарии. Если один из партнёров занят активным бизнесом в Швейцарии, доходы обоих будут отнесены к стандартному налогообложению.

Этапы получения вида на жительство

Теперь, после изучения правовых основ и инсайдерской информации, обратимся к успешному опыту состоятельных россиян, переезжающих в Швейцарию. Вот несколько советов.

Выберите место

Тщательно обдумайте, в каком регионе вы хотели бы жить. В Швейцарии везде красиво, чисто и безопасно, но есть большие различия в образе жизни, климате и инфраструктуре. Если вы планируете много и часто путешествовать, оптимальная дислокация – недалеко от двух крупнейших аэропортов, в Цюрихе и Женеве. Если предпочитаете природу и тишину, выбирайте одну из милых деревушек в Альпах или среди озёр, которых здесь множество. Помните, что резидентство вам будет предоставляться кантональными властями, а не государством. И если вы выберете lump-sum, то не сможете затем запросто переехать. Эта схема действительна только для того кантона, в котором была совершена сделка. И в другом месте ваш случай может рассматриваться совершенно по-другому, в частности вообще без варианта lump-sum, потому что это может быть запрещено законом (как в Цюрихе и Базеле).

Примеры жилой недвижимости в Швейцарии

6 900 000 €

Вилла в Тичино, Швейцария

483 м²

Швейцария Кантон Тичино озеро Маджоре Потрясающая вилла в стиле "Либерти" Год постройки виллы: 1914 Вилла после полной реставрации, в процессе которой были учтены малейшие детали. Стиль - "Либерти" Площадь земельного участка (сад): 1000 м2 Общая площадь виллы: 400 м2 Жилая площадь виллы: 320 м2 + терраса 28 м2 +...

ИНДОМ

24 738 000 €

Особняк в Женеве, Швейцария

1100 м²

Швейцария г.Женева Особняк в историческом центре Женевы Уникальный редкий объект: шикарный особняк в стиле "Belle époque" в историческом центре Женевы, в престижном квартале, который выбрали для себя ещё в XIX веке богатые промышленники и банкиры. Особняк окружён красивым парком 4500м2 с ландшафтным дизайном - настоящий райский...

ИНДОМ

1 200 000 €

Квартира в Локарно, Швейцария

150 м² 4 3 2

Описание: просторная квартира находится в пригороде г. Локарно. Готова к заселению с настоящего времени. Оснащение: - большая терраса 34 м2; - прихожая со встроенным шкафом; - большая гостиная; - кухня с открытой планировкой; - 3 спальни; - ванная комната с ванной; - гостевая ванная комната с душевой кабиной; - солнечные...

Estate-Service24

570 000 €

Квартира в Во, Швейцария

118 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

3-комнатная квартира в прекрасном горнолыжном курорте Лейзан, расположенном в самом сердце Швейцарских Альп. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и роскошь во время отдыха на горнолыжных склонах. Авторизация на продажу нерезидентам. -Холл с встроенным шкафом и гостевым санузлом -Просторный зал с камином, гостинной и...

Victoria Gaillard sarl

Цена по запросу

Вилла в Женеве, Швейцария

170 м² 6 4 3

Объект под сдачу

Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария. Характеристики недвижимости: Тип недвижимости: Смежный дом. Количество этажей: Трехэтажный. Спальни: 4 просторные спальни. Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты. Описание: Этот...

Victoria Gaillard sarl

1 990 000 €

Квартира в Лугано, Швейцария

150 м² 5 2 2

Rif.705 10 минут до Лугано Роскошная квартира площадью 150 м2. 2 спальни 2 ванные комнаты Терраса Частный гараж и парковка Открытый вид на озеро Роскошная резиденция состоит всего из 6 апартаментов, имеет свой прямой спуск к озеру, где можно загорать и купаться, окружен красивейшим садом, имеется также площадка и стол для...

Il Globo Real Estate Lake Como

8 300 000 €

Вилла в Лугано, Швейцария

790 м² 9 4 6

Онлайн-показ

Rif.950 ОЗЕРО ЛУГАНО ШВЕЙЦАРИЯ Рядом с Лугано Вилла площадью около 790м2 Частный сад около 1000м2 Полностью отремонтирована в 2016 году Полностью меблирована 8,5 комнат 4/5 спален в зависимости от использования комнат Красивая полностью отремонтированная вилла в 5 минутах езды от границы с Италией и всего в 21 км от города...

Il Globo Real Estate Lake Como

1 554 000 €

Апартаменты в Монтрё, Швейцария

88 м² 1

5-й этаж➢ Площадь апартаментов: 88 кв. м➢ 1 спальня➢ Вид на озеро и горы➢ Терраса на крыше комплекса➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, автобусная остановка, железнодорожная станция

NF Group

1 757 000 €

Апартаменты в Андерматте, Швейцария

95 м² 2 2

Комплекс, расположенный в самом сердце Андерматта, представляет собой роскошную коллекцию из четырнадцати резиденций и четырех пентхаусов. Здесь культовый итальянский дизайн сочетается с оживленной площадью Пьяцца, расположенной на завораживающем фоне швейцарских Альп. С окон открываются невероятные виды на горные склоны. В комплексе имеется...

NF Group

Цена по запросу

Дом в Монтрё, Швейцария

360 м² 6 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы. Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри. Все для комфортного проживания и приятного отдыха! Город: Шайи - Монтрё Количество комнат: 5,5 Жилая площадь: 420 м2 Площадь земельного участка: 2'639 м2 Объем:...

Victoria Gaillard sarl

15 000 000 €

Шале в Арозе, Швейцария

370 м² 8 5 6

Шале в Швейцарских Альпах - комфорт, престиж и надежные инвестиции. Площадь - около 370 м.кв. Спален - 5 Ванных комнат - 6 Шале занимает три отапливаемых уровня и предлагает высочайший уровень комфорта и элегантности. Расположение шале на южной стороне открывает захватывающий вид на окружающий горный ландшафт. В шале: - Спа-зона...

Estate-Service24

677 682 €

Апартаменты в Мендризио, Швейцария

64 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Швейцария, Стабио 20 мин до Комо 40 мин до Милана Часть Швейцарии которая граничит с Италией Радом вокзал, Фокс таун (Прада аутлет) фабрика Hugo Boss. Очень большое количество людей приезжают, чтоб скупать все эти бренды. Первый закрытый комплекс в Швейцарии. На территории отель Марриотт, где 2,500 м2 развлекательных моментов: спа,...

Hermes Real Estate

968 646 €

Апартаменты в Мендризио, Швейцария

94 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Швейцария, Стабио 20 мин до Комо 40 мин до Милана Часть Швейцарии которая граничит с Италией Радом вокзал, Фокс таун (Прада аутлет) фабрика Hugo Boss. Очень большое количество людей приезжают, чтоб скупать все эти бренды. Первый закрытый комплекс в Швейцарии. На территории отель Марриотт, где 2,500 м2 развлекательных моментов: спа,...

Hermes Real Estate

630 000 €

Квартира в Лугано, Швейцария

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Красивая меблированная 2-комнатная квартира с 2 бассейнами прямо на берегу озера Лугано, площадью 53 м2 на 2 этаже с видом на парк. Планировка помещения: прихожая, ванная комната с двойной раковиной и ванной, спальня, гостиная-столовая с кухней, большой балкон площадью 10 м2. Эта красивая квартира находится в уникальном, солнечном и тихом месте,...

Частное лицо

4 400 000 €

Вилла в Монтрё, Швейцария

240 м² 7 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Эта великолепная вилла в Монтрё находится в престижном районе Кларенс, который славится своими элегантными зданиями, зелеными парками и эксклюзивными ресторанами, магазинами и галереями искусства. Этот район высоко ценится за свою безопасность, защищенность и качество жизни, что делает его идеальным местом для семей с детьми. Вилла имеет...

Victoria Gaillard sarl

3 290 000 €

Апартаменты в Монтрё, Швейцария

154 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Роскошная 4-комнатная квартира (с авторизацией на продажу иностранным гражданам) в центре Монтрё с панорамным видом на Женевское озеро и Альпы. Самый центр города. Магазины и общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы. Планировка: Квартира включает: – Прихожую – Большую гостиную с открытой полностью оборудованной...

Victoria Gaillard sarl

2 750 000 €

Апартаменты в Монтрё, Швейцария

200 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Изысканная элитная квартира, с высокими потолками и захватывающими панорамными видами на живописную набережную Монтрё. С АВТОРИЗАЦИЕЙ НА ПРОДАЖУ НЕРЕЗИДЕНТАМ Основные Преимущества Объекта: 2 Спальни, 2 Ванные комнаты: В этой квартире есть две просторные и красиво оформленные спальни. Две современные ванные комнаты оборудованы...

Victoria Gaillard sarl

3 200 000 €

Вилла в Во, Швейцария

260 м² 6 4 4

Эта вилла, полностью отремонтированная в 2024 году, выполнена в современном стиле и наполнена естественным светом. Она расположена на красивом участке недалеко от центра Сент-Леже, с потрясающим видом на озеро и горы. Недвижимость находится в непосредственной близости от магазинов, государственных и международных школ, таких как Билингвальная...

Victoria Gaillard sarl

988 000 €

Шале в Вале, Швейцария

150 м² 6 4 2

У подножия гор Дент-дю-Миди, на высотах Шампери (Ле Ревер - Рюмер). Расположенное в спокойном и живописном месте, это очаровательное шале площадью около 150 м², построенное в 1984 году, предлагает редкую возможность приобрести недвижимость на высотах Шампери. Иностранные граждане могут приобрести это шале как вторичную резиденцию!...

Victoria Gaillard sarl

4 450 000 €

Апартаменты в Монтрё, Швейцария

225 м² 5 4 3

Роскошная 5- комнатная квартира в самом центре Монтрё Расположенная в центре Монтрё, эта просторная квартира на высоком этаже сочетает в себе современный комфорт и потрясающие виды. Общая площадь составляет 225 м², плюс балкон площадью 25 м². В квартире имеются четыре спальни, три из которых — мастер-сьюты с собственными...

Victoria Gaillard sarl

Посмотреть ещё 32 похожих объекта

Предложите инвестиционный проект

Чтобы иметь шанс на успех, вы должны предложить конкретную форму инвестирования. Вы свободны в выборе в рамках вышеуказанных критериев: экономическая полезность, рабочие места, налоги. В зависимости от ваших средств и готовности рисковать, это может быть проект коммерческой недвижимости, инвестиции в частный акционерный капитал или даже венчурное финансирование начинающей компании. В любом случае покупки одной только частной виллы, независимо от её дороговизны, будет явно недостаточно.

Составьте бизнес-план

Подготовьте профессиональный бизнес-план, если возможно – с двумя или тремя различными вариантами. Этот документ вам очень понадобится позднее, для переговоров с кантоном. Если у вас уже есть активные бизнесы за пределами Швейцарии, может быть выгодно объединить их в новую швейцарскую компанию, скажем, в холдинг или международный торговый дом. Взгляните на Газпром и его North Stream AG или East Metals AG «Евраз Группы» – оба домицилированы в кантоне Цуг… Не позднее этого момента вы должны обеспечить себе поддержку швейцарских инвестиционных экспертов, имеющих ноу-хау в этом виде бизнеса и опыт успешных переговоров с властями.

Подайте документы

Как уже было сказано в начале, в процессе будут принимать участие два различных кантональных института: миграционный офис (Amt für Migration), который принимает решение о вашем виде на жительство, и департамент финансов (Finanzdepartement), который отвечает за налоги и рассматривает заявки на lump-sum. Поскольку их решения тесно связаны друг с другом, переговоры с каждой из сторон в одиночку будут утомительными и трудоёмкими и могут даже привести к противоречивым результатам.

Убедите в серьёзности ваших планов

К счастью для инвесторов, в Швейцарии существует отлаженный и очень эффективный метод, который даёт возможность всем вовлечённым сторонам обсудить все аспекты проекта, включая вид на жительство, открытым и совместным образом. Каждый регион имеет официальное учреждение или административный отдел, который отвечает за содействие экономическому развитию и привлечение инвесторов. В больших кантонах это собственные специализированные юридические лица, в небольших городах или деревнях эту работу выполняют мэры. Первый и самый важный шаг – убедить это учреждение в ваших инвестициях. Потому что именно оно будет судить об экономических выгодах проекта и у него есть политические связи внутри кантональной администрации, необходимые, чтобы ваш бизнес стал рабочим.

Проведите переговоры

Если по вашим планам принято положительное решение, инвестиционный департамент пригласит остальные стороны, а именно налоговый и иммиграционный офисы, для серии встреч с инвестором за круглым столом. На них проект будет обсуждаться очень подробно, пока не будет найдено окончательное решение. Большой плюс этой процедуры в том, что каждая сторона может высказать своё мнение в непринуждённой атмосфере, можно проанализировать различные варианты, и необходимые изменения или поправки возможны без большого количества официальных документов. Для инвестора это система одного окна, без необходимости бегать из одного департамента в другой. Для администрации – также экономия времени и усилий из-за отсутствия внутренних контрольных запросов.

Итоговый документ

Результатом станет так называемое Обязательное предварительное решение (мы называем его «Определение»), в котором сказано, какое решение примут власти после формальной подачи заявления инвестором. Оно обязательно для органов власти, в том числе налоговых, до тех пор, пока инвестор представляет корректные данные о своём деле и ничего не изменяет в дальнейшем. «Определение» – уникальный швейцарский инструмент, который спроектирован специально для корпораций и состоятельных людей, чтобы прояснять сложные вопросы инвестиций и налогообложения.

Можно переезжать!

После получения положительного «Определения» вы можете заполнять документы, смело начинать внедрение проекта и планировать детали переезда. Все последующие правовые шаги будут чистой формальностью без каких-либо неприятных сюрпризов.

Определяемся с цифрами

Остаётся финальный вопрос: какая сумма должна быть инвестирована и сколько времени займёт вынесение окончательного решения? Даже здесь нет абсолютных цифр. Но, по моему опыту инвестиционного менеджера, эффективная инвестиция, которая удовлетворит критерию вида на жительство, начинается от 10–15 млн швейцарских франков, в зависимости от проекта и кантона. Конечно, чем больше, тем лучше! И имейте в виду, что это не «подарок государству». В действительности вы получаете право собственности (и, надеюсь, прибыль) от рентабельного предприятия в одной из самых стабильных и успешных юрисдикций мира. То, что хотели бы сделать десятки тысяч состоятельных людей во всём мире, даже без вида на жительство.

Обычно стоит рассчитывать, что пройдёт три-четыре месяца, прежде чем все переговоры будут завершены и принято положительное решение. Однако я помню один проект в кантоне Люцерн – это была маленькая высокотехнологичная ИТ-компания с блестящей бизнес-моделью, где все разрешения были готовы менее чем за три недели.

Форма налогообложения не должна быть в приоритете, поскольку не существует фиксированного правила предпочтения и всё сильно зависит от индивидуальной ситуации плательщика. Даже для очень состоятельных персон швейцарская стандартная схема, комбинированная с умным использованием налоговой оптимизации, при определённых условиях может быть более интересной, нежели lump-sum. Большой плюс вышеописанного процесса в том, что эту тему можно обсуждать открыто и свободно во время встречи за круглым столом и инвестор получит ясное определение, на основании которого сможет принять окончательное решение.

С хорошей инвестиционной идеей, профессиональной подготовкой и компетентным юридическим партнёром российский гражданин имеет блестящие шансы на вид на жительство в Швейцарии для себя и своей семьи.

Если у вас есть специфические вопросы или вам нужна дополнительная информация по этой теме, пожалуйста, свободно обращайтесь ко мне через контактную форму Prian.ru. Я с удовольствием отвечу на вопросы.

Фото:  Knappe / Benesteem

Условия цитирования материалов Prian.ru