В рамках нового закона, призванного сократить количество вредных выбросов в атмосферу, все объекты недвижимости в стране будут оценены с точки зрения их энергосбережения. В 2009 году инициатива коснется коммерческой недвижимости, с мая 2011-го – жилой.
Соответствующий законопроект в настоящее время разрабатывается федеральным правительством и властями всех штатов Австралии. Каждому объекту будет присвоена своя категория энергоэффективности, которая должна быть указана в договоре о его продаже или аренде.
Стоимость оценки одного объекта составит порядка 1,5 тыс. австр. долл. Эти расходы, скорее всего, будут нести собственники объектов.
Отметим, что подобная инициатива уже действует в штате Квинсленд. С 1 января текущего года собственники жилья в этом регионе должны предоставлять потенциальным покупателям своих объектов «резюме» их энергоэффективности. Если они этого не сделают, им грозит штраф в размере 2 тыс. австр. долл., сообщает News.com.au.
Критики подобных мер утверждают, что расходы по оценке энергоэффективности зданий станут дополнительным бременем для собственников, поскольку эта оценка вряд ли окажет существенное влияние на решение о покупке объекта или приведет к сокращению вредных выбросов в атмосферу.
Независимый эксперт Джон Дарли утверждает, что домовладельцы, сдающие свое жилье в аренду, постараются возложить расходы по оценке его энергоэффективности на арендаторов. «В результате это превратится в дополнительные затраты для работающих семей, которым приходится снимать жилье в аренду, потому что они не могут позволить себе выплаты по ипотечному кредиту», - говорит специалист.
Теги: Австралия