a
Версия
для печати

Схема обратной аренды во Франции стала «медленной катастрофой» для инвесторов - мнение

  • 1317
По словам депутата Европарламента Дэниэла Далтона, французская схема – это «медленная катастрофа» для британских инвесторов, которые оказались в ловушке дорогостоящих контрактов.

Схема обратной аренды (leaseback) – это специальная схема покупки недвижимости за рубежом, сообщает BBC. Согласно действующим правилам, покупатель приобретает недвижимость и сдает ее в аренду управляющей компании на определенный срок. Та, в свою очередь, сдает жилье частным лицам на короткий срок. Собственник получает доход по заранее оговоренной ставке.

Впервые эта схема была введена именно во Франции в 1980-х с целью увеличения потока инвестиций в туристические направления. Затем этот опыт переняли Великобритания и Ирландия. Утверждалось, что это безрисковые инвестиции.

Покупателям предлагались налоговые льготы, если они подписали долгосрочные сделки с управляющими компаниями, сроком, как правило, на девять лет. Однако имели место случаи, когда гарантированные владельцам дивиденды не выплачивались. Дальнейшие проблемы возникали, когда собственники пытались разорвать сделку в конце контракта. Одна из пострадавших заявила, что ей был выставлен счет в размере €22 000 евро. Этот счет должен был компенсировать потери управляющей компании в результате досрочного разрыва договоренностей.

Эксперт по французскому законодательству в области недвижимости лондонской фирмы Cubism Law Гийом Барлет-Батада говорит, что есть способы, с помощью которых владельцы могут расторгнуть контракты, но это непросто и может стать дорогостоящей процедурой.

На сегодня нет исчерпывающих данных о количестве инвесторов, у которых возникли проблемы со схемой «leaseback». Около 2000 человек, в основном граждане Великобритании и Ирландии, подписали петицию, призвав на помощь ЕС в решении данного вопроса. Депутат Европарламента Дэниел Далтон проводит кампанию в Европарламенте по защите прав потребителей.

По данным исследования платежной фирмы WorldFirst, на сегодня Франция не является страной с высоким доходом от аренды.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Инвестиции

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Каким оказалось начало 2024 года на мировых рынках недвижимости
Разбираем отчёт аналитиков
Посмотрите на недвижимость Камбоджи! История человека, который поверил в экзотическую страну и её квадратные метры
Про открытие счетов тоже есть

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки во Франции Дома (виллы) во Франции Недорогая недвижимость во Франции Аренда недвижимости во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1145

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42510