По данным Ассоциации риэлторов Майами, продажи элитных домов и кондоминиумов в городе значительно выросли за год к декабрю 2017 года. Число сделок с роскошными апартаментами стоимостью от $1 млн увеличилось на 47,6%), а односемейными домами - на 16,7%.
Общие продажи кондоминиумов в Майами увеличились на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, в то время как количество транзакций для односемейных домов снизилось на 0,7%. По словам брокера и председатель правления MIAMI 2018 Джорджа Джалила, декабрьский подъем продаж обусловлен сильным неудовлетворенным спросом на роскошное жилье, сообщает World Property Journal.
Влияние оказывает снижение цен продавцами, а также федеральная налоговая реформа. Все больше северо-восточных покупателей предпочитают приобретать недвижимость в Майами, чтобы избежать более высоких налогов, с которыми они могут столкнуться в Нью-Йорке и Нью-Джерси.
Общий объем продаж существующего жилья в Майами-Дейде увеличился на 2,9% по сравнению декабрем 2016 года - с 2 156 до 2 219. Отсутствие доступа к ипотечным кредитам продолжает препятствовать дальнейшему росту существующего рынка кондоминиумов.
По данным Флоридского департамента бизнеса и профессионального регулирования и FHA, из 9 307 многоквартирных зданий в округах Майами-Дейд и Бровард только для 12 можно получить кредиты от федерального жилищного управления по сравнению с 29 в 2016 году.
В декабре 2017 года цены на односемейные дома в Майами-Дейде выросли на 9,1%, увеличившись с $305 000 до $332 850. Стоимость данного типа жилья поднималась в Майами в течение 73 месяцев подряд – то есть больше шести лет. Цены на кондо выросли на 11,9%: с $210 000 до $235 000 в декабре.
Теги: США, Анализ рынков