Цены на кондоминиумы в Токио выросли на 3,9% за 12 месяцев ко второму кварталу 2018 года. Это чуть меньше, чем показатель первого квартала (4,6%), но больше, чем квартальные значения в 2017 году.
Между тем, в течение второго квартала стоимость вторичных квартир снизилась на 0,3%. Цены на новостройки в Токио ведут себя немного по-другому – за год они резко выросли на 9,7%, а в сравнении с предыдущим кварталом – на 2,4%, сообщает Global Property Guide.
Продажи кондоминиумов на вторичном рынке в Токио упали на 1,4%, до 9 396 единиц во втором квартале 2018 года по сравнению с годом ранее, по данным Земельного Института Японии. Продажи существующих частных домов в столице страны снизились на 2,4%, до 4 663 единиц за тот же период. Кроме того, количество строящихся жилых единиц в Японии сократилось на 2%, до 245 040 во втором квартале 2018 года.
Стоимость типичной квартиры в Токио высокая, около $16 322 за кв. м. Апартаменты в центре площадью 120 кв.м обойдутся в районе $2 млн, а месячная аренда будет стоить $4 350. Между тем, доходность от сдачи жилья низкая – порядка 2,7% годовых.
После сокращения на 0,6% в первом квартале 2018 года японская экономика вернулась к росту во втором квартале, избежав технической рецессии. Экономика выросла на 1,9% за последние три месяца до середины лета 2018 благодаря стабильным потребительским расходам, капитальным инвестициям и внешнему спросу.
Банк Японии (BOJ) недавно обновил свой прогноз экономического роста в 2018 году до 1,3 – 1,5% после скачка на 1,7% в 2017, 0,9% в 2016, 1,4% в 2015 и 0,4% в 2014 году.
Теги: Япония, Анализ рынков, Недвижимость