Доля инвесторов на рынке недвижимости Израиля резко сократилась

В последнее десятилетие министры разных ведомств Израиля возлагают большую часть вины за рост цен на жильё на инвесторов, которые десять лет назад составляли более 30% покупателей. Министр строительства и ЖКХ Ариэль Атиас заявил в 2011 году, что низкая процентная ставка увеличила объем закупок инвесторами до беспрецедентных масштабов – их доля на рынке достигла пика в 33% сделок на рынке жилья в 2010 году, сообщает Globes.

Нынешний министр финансов Моше Калон попытался вытеснить инвесторов с рынка с помощью налога на владение тремя или более жилыми объектами, и налоговых льгот для тех, кто реинвестирует деньги с жилья на фондовый рынок, а также для первых покупателей жилья через программу фиксированной цены.

Война министров с инвесторами окончилась успешно: доля домов, приобретаемых ими, резко сократилась, однако цены так и не пошли вниз. Обзор рынка жилой недвижимости за второй квартал, опубликованный Министерством финансов, показывает, что доля инвесторов снизилась до исторического минимума в 14% и 3 200 единиц купленного ими жилья.

Министерство финансов сообщило, что резкое снижение покупок инвесторов распространилось на все регионы, в том числе и на города в отдаленных районах. Самое резкое падение составило 41,3% в Нетании во втором квартале 2018 года по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Тель-Авив был следующим (36,2%), на третьем месте оказалась Хадера (30,7%). Город с наименьшим снижением покупок жилья инвесторами – Тверия (3,4%), что объясняется небольшим предложением квартир в городе, где спрос на аренду стабилен.

Вместе с оттоком инвесторов средняя доходность от сдачи в аренду жилья снизилась с 4,5% до 3% в последние годы.

Вот что можно купить в Израиле прямо сейчас:

1 250 000 €

Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль

139 м² 5 4 3

На продажу в городе Ришон ле Ционе, рядом с Тель Авивом Квартира 5 комнат 139 кв.м. и два балкона общей полщадью 30 кв.м. Двойная подземная парковка. Северо-западное направление окон. Дизайнерский ремонт. 11й этаж из 12и

ISRA HOME

1 650 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

84 м² 3 2 1

Объект под сдачу

Квартира в раойне Керем а Тайманим. Ул Альшейх В новом бутик-здании, З-комнатная квартира 84 метра плюс солнечный балкон. Квартира на 2 этаже с лифтом и парковкой Высокий уровень отделки. Вид на улицу. Светлая и тихая

ISRA HOME

3 100 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

132 м² 5 4 3

На продажу рядом с пляжем Мецитим, Тель-Авив! Выходите босиком к морю из эксклюзивной роскошной квартиры в редком месте, на тихой и востребованной улице над пляжем. Дуплекс с садом, 132 кв.м, архитектурно спроектированный с вниманием к мелочам + 37 кв.м сад. Высокие потолки. Парковка при квартире. Новое и обустроенное здание.

ISRA HOME

4 750 000 €

Вилла в Герцлии, Израиль

350 м² 8 6 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию эксклюзивную виллу в престижном районе Герцлия-Питуах. Расположена на участке площадью 450 кв.м. площадь застройки 350 кв.м., на трех уровнях. Расположена всего в 300 метрах от моря. Вилла включает в себя 4 уютные спальные комнаты и 2 просторные гостиные, обеспечивая комфортное пространство для большой семьи...

ISRA HOME

5 750 000 €

Вилла в Хайфе, Израиль

450 м² 8 6

Икона роскоши на бульваре Шдерот а-Надив — вершина престижа Хайфы В самом сердце бульвара Шдерот а-Надив — самого эксклюзивного и престижного района Хайфы, в элитном квартале Шамбур, предлагается к продаже вилла, одна из самых впечатляющих в городе. Частная вилла, расположенная на участке 1 дунам, с 450 кв.м застроенной площади...

Виктория агент по недвижимости в Хайфе

445 000 €

Квартира в Хайфе, Израиль

130 м² 4 3 2

Кредит

Атмосферная квартира с видом на море — район Ахуза Просторная и светлая квартира 117 м² с террасой 22 м² и полным ощущением уединения — она единственная на этаже. Планировка 5.5 комнат: удобно и для семьи, и для работы из дома. • Просторный салон с выходом на большую солнечную террасу с видом на море •...

Виктория агент по недвижимости в Хайфе

1 050 000 €

Пентхаус в Ришон-ле-Ционе, Израиль

170 м² 5 4 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Шикарный новый пентхаус в городе Ришон ле Цион. В доме всего 28 квартир. 7й этаж (последний). Парновамный вид ан город. Площадь 120 кв.м. И балкон 120 кв.м. 5 комнат Есть парковка и кладовая.

ISRA HOME

920 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

61 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый дом в центре Тель Авива Квартира 2 комнаты, 61 кв.м.и балкон 7 кв.м. 21й этаж и 32-х Шикарный вид на море! Подземная парковка. Дом сдан в эксплуатацию в 2023 году. Делаем туры по израильской недвижимости приправленными лучшими гастрономическими деликатесами. Для записи обращайтесь!

ISRA HOME

602 000 €

Квартира в Тират-Кармеле, Израиль

150 м² 5 4 3

Продаётся просторная 5-комнатная квартира в современном проекте Unik & More, Тират а-Кармель (район а-Хотрим)! Новый дом 19 этажей! Квартира площадью около 150 м² + балкон 17 м² , на 3-ем этаже Расположена в отдельном крыле, автономно от соседей, с дополнительной просторной закрытой прихожей. Основные преимущества квартиры:...

Виктория агент по недвижимости в Хайфе

1 500 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

82 м² 3 2 2

Новый проект в сердце Тель-Авива. Маленькая, уютная и тихая улица в близи всех знаковых мест города: театра Габама, бульвара Ротшильда, садов Сароны. Вокруг множество кафе, ресторанов, Синематека. Клубный дом в 6 этажей, всего 27 квартир. 2-3 комнатные квартиры с балконами. У каждой квартиры имеется подземная парковка. Готовность...

ISRA HOME

2 200 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

110 м² 4 3 2

Удалённая сделка Кредит 3-4%

Множество квартир напрямую от застройщиков по отличным ценам! Квартиры с отделкой и без. Возможность получения ипотеки. Удобные условия сделки. Первый платеж до 20%

ISRA HOME

515 000 €

Квартира в Холоне, Израиль

62 м² 3 2 2

Продаётся квартира в Кирьят Бен-Гурион, Холон Улица Бен-Гурион 3-комнатная квартира, дизайнерский ремонт! Кухня — высокого класса, выше стандартного уровня Паркет в спальнях Кондиционеры во всех комнатах 2 туалета Бойлер (солнечный) установлен вне жилого пространства — для удобства Здание уже начало процесс добавления...

ISRA HOME

940 000 €

Квартира в Холоне, Израиль

120 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Новая эксклюзивная продажа в Холоне Самый востребованный район города – Раско А! Расположена на тихой и качественной улице Рейнс. Роскошная квартира в бутик-доме Единственная квартира на этаже в современном и впечатляющем здании Здание всего 7 лет (не проект по программе ТАМА 38!) Редкая возможность...

ISRA HOME

1 370 000 €

Пентхаус в Холоне, Израиль

147 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Новинка! Роскошный пентхаус в Холоне для ценителей жизни на высшем уровне! Продается эксклюзивный пентхаус премиум-класса в престижном районе Х’ 501 — на бульваре небоскребов, улица Пихман. Основные характеристики: Просторная 5-комнатная квартира | ок. 147 м² (с МАМАД) Огромная терраса около 80 м² с...

ISRA HOME

2 000 000 €

Пентхаус в Ришон-ле-Ционе, Израиль

300 м² 6 3 3

Залман Шазар 28, Ришон-ле-Цион Роскошный дуплекс/пентхаус с 6 комнатами, выполненный по индивидуальному проекту, расположен в престижном районе Неве Хоф, рядом с пляжем Ришон-ле-Циона. Бутик-здание. Дизайн разработан архитектором Микеле Симеоне. Первый этаж: Гостиная с балконом Кухня Огромная родительская...

ISRA HOME

1 762 850 €

Квартира в Нетании, Израиль

140 м² 3

В северной части Нетании в нескольких метрах от набережной скоро будет построен новый проект от одного из ведущих застройщиков Израиля. Новый район имеет отличное стратегическое расположение. С одной стороны, тихая и спокойная жизнь рядом с морем, а с другой стороны, близость к центру города и крупным транспортным артериям. В комплексе будет...

Intermark Global

1 000 000 €

Пентхаус в Ришон-ле-Ционе, Израиль

160 м² 5 4 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ISRA HOME

2 000 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Один из самых горячих строящихся объектов в Тель Авиве! Находится в центре Тель Авива на пересечении улиц Ибн Гвироль и Арлозоров. Две башни высотой 50 этажей каждая, на первых этажах торговый центр, СПА, бассейн, спортзал. Скидки от застройщика для клиентов нашей компании. Квартиры от 2 до 5 комнат. от 60 до 150 кв.м.

ISRA HOME

2 582 410 €

Вилла в Нетании, Израиль

199 м² 4

Гражданство Онлайн-показ

В самом сердце района Нетания мы рады предложить вам роскошный 3-этажный дом с частным бассейном. Он простирается на 199 м2 жилой площади, с дополнительной террасой на крыше (58 квадратных метров), с видом на море. Верхний уровень (основной) включает в себя: прихожую с потолком двойной высоты, открытую кухню с островом, гостиную с большой...

Intermark Global

5 900 000 €

Вилла в Герцлии, Израиль

300 м² 6 4 4

Объект под сдачу

На продажу на тихой улице, Отличное расположение, в пешей доступности от моря. Вилла на участке 500 м² Построено 300 м² Бассейн, Подвал, Лифт внутри дома. Построена около десяти лет назад.

ISRA HOME

Посмотреть ещё 95 похожих объектов