Однако реальной цели в виде снижения цен на жилье власти страны так и не достигли.
В последнее десятилетие министры разных ведомств Израиля возлагают большую часть вины за рост цен на жильё на инвесторов, которые десять лет назад составляли более 30% покупателей. Министр строительства и ЖКХ Ариэль Атиас заявил в 2011 году, что низкая процентная ставка увеличила объем закупок инвесторами до беспрецедентных масштабов – их доля на рынке достигла пика в 33% сделок на рынке жилья в 2010 году, сообщает Globes.
Нынешний министр финансов Моше Калон попытался вытеснить инвесторов с рынка с помощью налога на владение тремя или более жилыми объектами, и налоговых льгот для тех, кто реинвестирует деньги с жилья на фондовый рынок, а также для первых покупателей жилья через программу фиксированной цены.
Война министров с инвесторами окончилась успешно: доля домов, приобретаемых ими, резко сократилась, однако цены так и не пошли вниз. Обзор рынка жилой недвижимости за второй квартал, опубликованный Министерством финансов, показывает, что доля инвесторов снизилась до исторического минимума в 14% и 3 200 единиц купленного ими жилья.
Министерство финансов сообщило, что резкое снижение покупок инвесторов распространилось на все регионы, в том числе и на города в отдаленных районах. Самое резкое падение составило 41,3% в Нетании во втором квартале 2018 года по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Тель-Авив был следующим (36,2%), на третьем месте оказалась Хадера (30,7%). Город с наименьшим снижением покупок жилья инвесторами – Тверия (3,4%), что объясняется небольшим предложением квартир в городе, где спрос на аренду стабилен.
Вместе с оттоком инвесторов средняя доходность от сдачи в аренду жилья снизилась с 4,5% до 3% в последние годы.
Вот что можно купить в Израиле прямо сейчас:
350 000 €
Квартира в Ашдоде, Израиль
80 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся квартира в Ашдоде
Улица а-Пальмах, район Юд
Площадь: около 80 м²
Комнат: 3
Состояние: очень ухоженное
Этаж: 8 из 8, есть лифт
Отдельная кухня (не объединена с салоном)
Кондиционеры
Кладовая / хозяйственный балкон
Бесплатная парковка во внутреннем дворе
Развитая инфраструктура:
Рядом школы и детские сады...
ISRA HOME
2 100 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
150 м2433
Шикарная квартира в Тель авиве Новый, престижный район, около моря. Вида на море. Ул. Юваль Нееман Квартира из 4 комнат, 150 кв.м. и балкон 45 кв.м. 6й этаж из 7и 2 парковки и кладовая. Продается со всей мебелью.
ISRA HOME
1 000 000 €
Квартира в Холоне, Израиль
145 м2653
Продается огромная 6-комнатная квартира в новом районе, по привлекательной цене!
На тихой улице Арик Эйнштейн,
6-комнатная квартира площадью около 145 кв.м.
Солнечная терраса 15 кв.м. с видом на тихий двор
1-й этаж из 9 (на самом деле как 2-й этаж - двойной лобби)
Новый комфортабельный дом с двумя лифтами.
Крытая парковка и подземное...
ISRA HOME
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
140 м2543
Квартира в престижном районе Северного Тель-Авива Нофей Ям.
5 комнат — 4 спальни.
140 кв.м. балкон 25 кв.м.
3-й этаж из 4-х
Вид на море.
Отличный ремонт, паркет в спальнях.
Рядом есть школы и детские сады.
Тихий кулуарный район с прямым проходом на пляж.
В этом районе проживает множество иностранцев - представителей...
ISRA HOME
5 750 000 €
Вилла в Хайфе, Израиль
450 м286
Икона роскоши на бульваре Шдерот а-Надив — вершина престижа Хайфы
В самом сердце бульвара Шдерот а-Надив — самого эксклюзивного и престижного района Хайфы, в элитном квартале Шамбур, предлагается к продаже вилла, одна из самых впечатляющих в городе.
Частная вилла, расположенная на участке 1 дунам, с 450 кв.м застроенной площади...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
88 м2322
Шикарная квартира на второй лини от моря. Новый дом (реновация исторического здания, остался только внешний вид — внутри все новое). 3 комнаты. 2 спальни и гостиная. 88 кв.м. и балкон 18 кв.м. Поземная парковка. 7й этаж. Лобби с консьержем.
ISRA HOME
465 000 €
Пентхаус в Хайфе, Израиль
105 м2432
Продается!! Ваш новый дом в Рамат Альмоги,ул.Сахлав
Ищете уютное место для семьи? У нас есть идеальное предложение!
Двухэтажная квартира 4.5 комнаты с балконом 10 кв.м идеальное место для утреннего кофе.
Площадь квартиры около105 кв.м
Первый этаж: просторный салон, удобная кухня, комната безопасности и родительская спальня с личным душем...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
893 183 €
Квартира в Хайфе, Израиль
145 м2543
Онлайн-показКредит
На вершине горы Кармель ,возле Хайфского университета ,в самом современном жилищном комплексе " Мигдалей Давид" . Продается 5-ти комнатная квартира ,145 кв.м +24 кв.м балкон с видом на Средиземное море .В квартире три санузла ,служебная комната для стиральной машины, инверторная система кондиционирования, система умный дом,газовая...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
1 350 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
84 м2321
Атмосферная квартира в престижном районе Тель-Авива.
Район Парк Цамерет, район высотных зданий с удобным выездом на шоссе Аялон.
Квартира на 8м этаже (из 25-и)
3 комнаты, 84 кв.м. и балкон 12 кв.м.
Продается со всей мебелью и оборудованием.
Имеется подземная парковка и кладовая.
В доме есть бассейн, сауна, спорт зал, консъерж 24/7....
ISRA HOME
2 625 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
93 м2322
Шикарная квартира в одном из самых престижных комплексов Тель-Авива — Ройал Бич. Вид на море. 2 спальни и гостиная, 93 кв.м. Продается со всей мебелью В доме имеется бассейн, СПА, ресторан. Есть подземная парковка и кладовая.
ISRA HOME
19 000 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
422 м2533
Клубный дом, всего 7 этажей. На ул Яркон. первая линия от моря и панорамный вид на море.
Квартира - Триплекс - 3 этажа. Полностью меблированная и оборудованная всем необходимым. Общая площадь 422 кв.м. и 3 балкона 85, 35 и 18 кв.м. 6-й этаж - 100 кв.м. + 18 кв.м. балкон, 2 спальни
7-й этаж — 250 кв.м. входа в квартиру, прямо из лифта,...
ISRA HOME
367 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
61 м2211
Кредит
Район Адар, Хайфа: Потенциал для инвестиций и жизни
Адар — это один из самых динамично развивающихся районов Хайфы. Он привлекает всё большее внимание как инвесторов, так и покупателей недвижимости благодаря своему уникальному сочетанию культурного наследия, удобному расположению и проектам городской реконструкции.
В районе активно...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
1 160 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
98 м2433
Продаётся 4-комнатная квартира в
Улица Шрага Фридман в районе Рамат Авив Хадаша, Тель-Авив.
Квартира площадью 98 кв.м расположена на 3-м этаже 8-этажного здания и имеет 4 комнаты.
В квартире имеется большая мастер-спальня и дополнительная отдельная комната с душем и туалетом.
Квартира выходит окнами на сад и была отремонтирована.
В...
ISRA HOME
2 000 000 €
Пентхаус в Ришон-ле-Ционе, Израиль
300 м2633
Залман Шазар 28, Ришон-ле-Цион
Роскошный дуплекс/пентхаус с 6 комнатами, выполненный по индивидуальному проекту, расположен в престижном районе Неве Хоф, рядом с пляжем Ришон-ле-Циона.
Бутик-здание.
Дизайн разработан архитектором Микеле Симеоне.
Первый этаж:
Гостиная с балконом
Кухня
Огромная родительская...
ISRA HOME
2 299 934 €
Квартира в Нетании, Израиль
207 м222
Современный элитный жилой комплекс расположен на первой линии моря, в 10 минутах ходьбы от центрального пляжа города Нетании.
Проект включает полную высококлассную отделку, бассейн, 2 подземные парковки, консьерж-сервис, тренажерный зал. Комплекс состоит из 14 этажей. Изо всех апартаментов открывается панорамный вид на море. Пентхаусы включают...
NF Group
875 000 €
Дом в Хайфе, Израиль
120 м2542
На продажу! Просторная и роскошная 5-комнатная квартира в престижном районе – ул. Ционот, рядом с Яфе Ноф!
5 минут пешком до Знаменитых Бахайских садов!!!
Основная информация:
️ Площадь: 120 м²
️ Балкон: 14 м² – идеально для отдыха с видом
️ Кухня: современная, стильная и функциональная
️ Пол: элитная плитка...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
900 000 €
Квартира в Холоне, Израиль
115 м2542
В самом центре района Кирьят Рабин, Холон – ул. Узи Наркис
Просторная 5-комнатная квартира площадью 115 м² + 16 м² терраса с газовой точкой
Расположена в престижном проекте "Музей" от застройщика Садав
Основные преимущества:
6-й этаж, западная сторона – открытый панорамный вид
Просторная...
ISRA HOME
550 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается стильная 3-комнатная квартира в Тель-Авиве, ул. Шешет ха-Ямим (район Кирьят Шалем)
Характеристики:
· Площадь: 65 м²
· Этаж: 6 из 8
· Квартира полностью отремонтирована: заменены сантехника и электрика
· Дизайнерская отделка, продуманная планировка
· Общая парковка для жильцов...
ISRA HOME
1 000 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
120 м2542
Шикарная квартира с видом на море в Бат Яме.
Первая линия.
Квартира 5 комнат - 4 спальни и гостиная. 120 кв.м. Балкон 12 кв.м.
Полностью отремонтированная.
При квартире имеются 3 кладовые и 2 подземных парковочных места.
18й этаж из 24
ISRA HOME
10 000 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
390 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
В престижном районе Тель-Авива на продажу роскошный пентхаус. Площадь 360 кв.м. и 3 балкона общей площадью110 кв.м. Полный ремонт от известного дизайнера. Полы с подогревом, умный дом. Домашний кинотеатр. Дом продается со всей мебелью, что на картинках. 3 подземные парковки. В комплексе имеются СПА, спортзал, бассейн, работающий круглогодично....
