Однако реальной цели в виде снижения цен на жилье власти страны так и не достигли.
В последнее десятилетие министры разных ведомств Израиля возлагают большую часть вины за рост цен на жильё на инвесторов, которые десять лет назад составляли более 30% покупателей. Министр строительства и ЖКХ Ариэль Атиас заявил в 2011 году, что низкая процентная ставка увеличила объем закупок инвесторами до беспрецедентных масштабов – их доля на рынке достигла пика в 33% сделок на рынке жилья в 2010 году, сообщает Globes.
Нынешний министр финансов Моше Калон попытался вытеснить инвесторов с рынка с помощью налога на владение тремя или более жилыми объектами, и налоговых льгот для тех, кто реинвестирует деньги с жилья на фондовый рынок, а также для первых покупателей жилья через программу фиксированной цены.
Война министров с инвесторами окончилась успешно: доля домов, приобретаемых ими, резко сократилась, однако цены так и не пошли вниз. Обзор рынка жилой недвижимости за второй квартал, опубликованный Министерством финансов, показывает, что доля инвесторов снизилась до исторического минимума в 14% и 3 200 единиц купленного ими жилья.
Министерство финансов сообщило, что резкое снижение покупок инвесторов распространилось на все регионы, в том числе и на города в отдаленных районах. Самое резкое падение составило 41,3% в Нетании во втором квартале 2018 года по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Тель-Авив был следующим (36,2%), на третьем месте оказалась Хадера (30,7%). Город с наименьшим снижением покупок жилья инвесторами – Тверия (3,4%), что объясняется небольшим предложением квартир в городе, где спрос на аренду стабилен.
Вместе с оттоком инвесторов средняя доходность от сдачи в аренду жилья снизилась с 4,5% до 3% в последние годы.
Вот что можно купить в Израиле прямо сейчас:
800 000 €
Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль
133 м2543
Онлайн-показУдалённая сделка
В лучшем районе Беэр Яакова!
5-комнатная квартира
Площадь по муниципальным документам - 133 м²
Улица Топаз 7 — тихая, односторонняя
Открытый вид на парк
11-й этаж
Преимущества:
2 ванные комнаты
3 туалета
Современная, улучшенная кухня
Просторная веранда
Экономичная система...
ISRA HOME
8 874 581 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
360 м242
Онлайн-показ
Этот дизайнерский пентхаус в северной части Тель-Авива с великолепными видами на море и город. Залитая солнцем гостиная с окнами от пола до потолка, кухня Boffi с центральной барной стойкой, главная спальня, две дополнительные спальни и гибкая семейная комната сочетают в себе стиль и функциональность. Технологии «умного дома», полы с...
Intermark Global
2 000 000 €
Пентхаус в Ришон-ле-Ционе, Израиль
300 м2633
Залман Шазар 28, Ришон-ле-Цион
Роскошный дуплекс/пентхаус с 6 комнатами, выполненный по индивидуальному проекту, расположен в престижном районе Неве Хоф, рядом с пляжем Ришон-ле-Циона.
Бутик-здание.
Дизайн разработан архитектором Микеле Симеоне.
Первый этаж:
Гостиная с балконом
Кухня
Огромная родительская...
ISRA HOME
4 750 000 €
Вилла в Герцлии, Израиль
350 м2864
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию эксклюзивную виллу в престижном районе Герцлия-Питуах.
Расположена на участке площадью 450 кв.м. площадь застройки 350 кв.м., на трех уровнях.
Расположена всего в 300 метрах от моря.
Вилла включает в себя 4 уютные спальные комнаты и 2 просторные гостиные, обеспечивая комфортное пространство для большой семьи...
ISRA HOME
4 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
175 м2433
Онлайн-показ
Одно из самых престижных зданий на бульваре Ротшильд. Квартира 175 кв.м. и балкон 12 кв.м. Дизайнерский ремонт. 4 комнаты - 3 спальни и гостиная. 11й этаж из 21го Юго-восточное направление. 2 подземные парковки. В здании консьерж 24/7 Спорт зал и комната для деловых встреч.
ISRA HOME
950 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
74 м2321
Объект под сдачу
Продаётся: эксклюзивная 3-комнатная квартира с потрясающим видом на море — в самом сердце Тель-Авива!
Идеальна для проживания и как доходная инвестиция!
На высоком этаже (выше 10-го) ухоженного элитного жилого комплекса 2022 года постройки, вас ждёт настоящая недвижимая жемчужина:
Площадь: 74 м²
Ориентация: на запад, с...
ISRA HOME
940 000 €
Квартира в Холоне, Израиль
120 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новая эксклюзивная продажа в Холоне
Самый востребованный район города – Раско А!
Расположена на тихой и качественной улице Рейнс.
Роскошная квартира в бутик-доме
Единственная квартира на этаже в современном и впечатляющем здании
Здание всего 7 лет (не проект по программе ТАМА 38!)
Редкая возможность...
ISRA HOME
920 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый дом в центре Тель Авива
Квартира 2 комнаты, 61 кв.м.и балкон 7 кв.м.
21й этаж и 32-х
Шикарный вид на море!
Подземная парковка.
Дом сдан в эксплуатацию в 2023 году.
Делаем туры по израильской недвижимости приправленными лучшими гастрономическими деликатесами.
Для записи обращайтесь!
ISRA HOME
1 100 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
60 м2321
Новая квартира в отремонтированном здании в стиле Баухаус в живописном районе Нахалат Беньямин.
Эта квартира площадью 60 кв.м сочетает в себе красоту древности и удобство современности.
Дом полностью реновировали, оставив исторический фасад.
С высокими потолками - 3,5 м, солнечной гостиной благодаря юго-западной ориентации окон.
Квартира...
ISRA HOME
3 500 000 €
Вилла в Герцлии, Израиль
232 м2755
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошная вилла в самом сердце Герцлии Питуах!
В тихом, утопающем в зелени районе – идеальное место для жизни и отдыха.
Участок 406 м²
Площадь застройки 232 м²
5 просторных спален
4 стильные ванные комнаты
Индивидуальная система кондиционирования в каждой комнате
Вилла продаётся полностью меблированной —...
ISRA HOME
11 000 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
400 м2645
Оплата криптовалютойОбъект под сдачу
АКИРОВ ТАУЭРС | Тель-Авив
Премиальная резиденция 400 м² с панорамой моря и города
На 24 этаже культового комплекса Akirov Towers предлагается просторная квартира с открытыми видами на Средиземное море и центр Тель-Авива.
Характеристики:
• 400 м² + 21 м² балконы
• 3 спальни-суиты + кабинет
• 3 санузла +...
ISRA HOME
896 143 €
Квартира в Хайфе, Израиль
145 м2543
Онлайн-показКредит
На вершине горы Кармель ,возле Хайфского университета ,в самом современном жилищном комплексе " Мигдалей Давид" . Продается 5-ти комнатная квартира ,145 кв.м +24 кв.м балкон с видом на Средиземное море .В квартире три санузла ,служебная комната для стиральной машины, инверторная система кондиционирования, система умный дом,газовая...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
3 057 927 €
Вилла в Хайфе, Израиль
700 м21186
Кредит 3-4%
В самом престижном районе г.Хайфы - Дения,красивая вилла в стиле модерн, огромный салон с открытой кухней! Веранда и бассейн с видом на заповедник Кармель и Средиземное море.
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
88 м2322
Шикарная квартира на второй лини от моря. Новый дом (реновация исторического здания, остался только внешний вид — внутри все новое). 3 комнаты. 2 спальни и гостиная. 88 кв.м. и балкон 18 кв.м. Поземная парковка. 7й этаж. Лобби с консьержем.
ISRA HOME
8 367 462 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
211 м243
Онлайн-показ
Апартаменты в культовом здании в самом центре Тель-Авива, спроектированной профессором Моше Цуром с интерьерами от Pitzu Kedem.
В апартаменте - грандиозная гостиная площадью 80 кв.м, главная спальню площадью 40 кв.м с ванной комнатой, две дополнительные спальни, рабочее пространство и открытая кухню премиум-класса. Отделка - мрамор и дерево. В...
Intermark Global
900 000 €
Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль
150 м2543
На продажу в Беер Якове
Новый район Цамарот. Со школами, дет. садами, торговым центром.
Отличный, современный и удобный район. 20 минут езды до Тель-Авива.
5 комнатная квартира. 120 кв.м.
Балкон 30 кв.м.
Кладовая рядом с квартирой.
Парковочное место.
ISRA HOME
5 900 000 €
Вилла в Герцлии, Израиль
300 м2644
Объект под сдачу
На продажу на тихой улице,
Отличное расположение, в пешей доступности от моря.
Вилла на участке 500 м² Построено 300 м²
Бассейн, Подвал,
Лифт внутри дома.
Построена около десяти лет назад.
ISRA HOME
1 500 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
82 м2322
Новый проект в сердце Тель-Авива.
Маленькая, уютная и тихая улица в близи всех знаковых мест города: театра Габама, бульвара Ротшильда, садов Сароны.
Вокруг множество кафе, ресторанов, Синематека.
Клубный дом в 6 этажей, всего 27 квартир.
2-3 комнатные квартиры с балконами.
У каждой квартиры имеется подземная парковка.
Готовность...
ISRA HOME
1 500 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
94 м2432
Оплата криптовалютойОбъект под сдачу
Улица Матмон а-Коэн, 5
Современный новый дом от архитектора Гиди Бар-Ориан
6-й этаж с лифтом
94 кв.м + 13.5 кв.м терраса
4-комнатная квартира с отличной квадратной планировкой
Частная кладовая + удобное стандартное парковочное место
Квартира свободна
ISRA HOME
1 778 677 €
Квартира в Нетании, Израиль
140 м23
В северной части Нетании в нескольких метрах от набережной скоро будет построен новый проект от одного из ведущих застройщиков Израиля. Новый район имеет отличное стратегическое расположение. С одной стороны, тихая и спокойная жизнь рядом с морем, а с другой стороны, близость к центру города и крупным транспортным артериям.
В комплексе будет...
