Рост цен на жильё замедлился более чем в половине крупных городов США

На нескольких более доступных южных рынках рост стоимости жилья ускорился в 2018 году. В Атланте, например, с 8,1% в конце 2017 года до 13,2% в декабре 2018 года. Даже несмотря на то, что повышение цен на жилую недвижимость замедлилось на 19 из 35 крупнейших рынков США, недвижимость дорожает быстрее, чем на момент выхода из рецессии. Самый быстрый рост в этот период составил 7% в начале 2014 года, сообщает PropertyWire.

По мнению директора по экономическим исследованиям Zillow Скайлара Олсена, рост цен на жильё стабилизировался за исключением самых крупных городов, недвижимость в которых дорожала в последние годы быстрее повышения доходов. Специалисты сказал, что компания ожидает дальнейшего замедления темпов роста на дорогих прибрежных рынках.

Средняя арендная плата увеличилась на 1,4% за год, до $1 460, что является самым большим скачком с июня 2018 года. Наибольшее повышение наблюдалось в Орландо, на 6,4% до $1 500, в то время ставки упали на 1,3% в Портленде, штат Орегон.

Исследование также показывает, что запасы жилой недвижимости немного снизились за последний год – на 0,4% с декабря 2017 года. Это произошло после непрерывного трёхмесячного роста числа домов для продажи. Тем не менее, на нескольких крупных рынках, где предложения не хватало, наблюдается прирост. Возглавляют список Сан-Хосе (+47,6%), Сиэтл (+32,9%) и Сан-Диего (+32,2%).

Между тем, рынок элитной недвижимости Манхэттена замедлился сильнее всего за семь лет.