a
Версия
для печати

Эстонскому рынку недвижимости снова грозит спад

Но эксперты не думают, что весенняя ситуация повторится.

Ситуация. Согласно заявлению экономиста Swedbank Марианны Рыбинской, на эстонский рынок недвижимости вернулась активность после первой волны вируса. С момента начала пандемии сентябрь стал первым месяцем, когда число сделок купли-продажи превысило аналогичный в тот же период прошлого года. Благодаря менее жёстким  ограничениям в октябре и ноябре сектор работал почти в привычном ритме. Но с приходом второй волны уверенность домохозяйств в будущем рынка снова ослабла, сообщает эстонское издание Postimees.

Рынок

  • По данным Swedbank, в третьем квартале квартиры стали более доступны, чем в прошлом году, благодаря улучшению условий ипотеки. Влияние скидочных кампаний оказалось сильнее, чем чуть более быстрый рост цен на жильё в сравнении с заработной платой.
  • В третьем квартале квартиры в Таллине подорожали на 5,8% в сравнении с прошлым годом, а чистая заработная плата увеличилась на 5,1%. Стоимость квадратного метра составляла 1,6 зарплаты – соотношение, которое остаётся стабильным вот уже семь лет.  Вместе с тем, эстонские квартиры за пределами Таллина подорожали в ноябре почти на 16%.
  • Строительство ускорилось: в третьем квартале было завершено на 13% больше единиц жилья, чем год назад, и выдано на 12% больше разрешений на возведение жилой недвижимости.
  • Активность на рынке таллинских квартир снизилась: в третьем квартале зафиксировано на 12% меньше сделок, чем год назад. Это коснулось в равной степени и новостроек, и «вторички».

Перспективы. По мнению Марианны Рыбинской, в ближайшие месяцы число сделок снова может снизиться, но такого спада, как весной, скорее всего, не будет. В силу того что домохозяйства лучше адаптировались к текущим условиям и благодаря новостям о вакцине.

Тем не менее, доверие со стороны покупателей снова снизилось в ноябре, а безработица выросла. Хотя в сентябре-октябре более 60% эстонцев заявили, что в ближайшее время планируют покупку недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Эстония, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Обзор рынка недвижимости Эстонии 2024–2025: цены, правила, тренды
Почему здесь дешёвая недвижимость? Объясняем
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Эстонии Дома (виллы) в Эстонии Земельные участки в Эстонии Элитная недвижимость в Эстонии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Эстония»