Knight Frank: влияние пандемии на рынок апартаментов Пхукета продлится минимум полгода

Что случилось? Компания Knight Frank прогнозирует, что пандемия коронавируса продолжит оказывать влияние на рынок кондоминиумов Пхукета ещё по меньшей мере шесть месяцев. По словам исполнительного директора Knight Frank Phuket Co Ltd Натты Кахапаны, бизнес в сфере недвижимости на Пхукете всегда рос в тандеме с подъёмом сектора туризма просто потому, что большинство покупателей были иностранными отдыхающими, пишет The Phuket News.

Цитата. «С начала распространения эпидемии число туристов из Китая, Гонконга и Сингапура в Таиланде существенно сократилось. Европейцы тоже ограничили свои поездки в азиатские страны, включая Таиланд. Мы ожидаем, что последствия Covid-19 будут наблюдаться на рынке недвижимости апартаментов Пхукета ещё шесть месяцев. В 2020 году от этого пострадают спрос, предложение и цены на квартиры», – говорится в отчёте компании.

Предложение. По данным Knight Frank Thailand, к концу 2019 года запас апартаментов на Пхукете составил 25 932 единицы. При этом в 2019-м было запущено строительство 5 545 квартир в 21 жилом проекте. В отчёте компании подчёркивается, что с 2017 года на острове ежегодно растёт количество новостроек. Если до 2016-го в год возводили не более 2 000 кондоминиумов, то за последние три года эта цифра увеличилась до 4 000, а 2019 год стал рекордным. 

Спрос. В 2019 году из 25 932 квартир на Пхукете были распроданы 19 199. Таким образом, оказалось реализовано 74% всего запаса апартаментов. Аналитики рассказывают, что сейчас для продажи на острове доступны 6 733 квартиры. В 2019 году в новостройках было продано 4 177 жилые единицы, что сопоставимо с уровнем предыдущего года. С 2017 по 2019 год продажи возросли – с максимум 1800 в период с 2012 по 2016 год до более чем 3000 в 2017-м.

Кто покупает? Если раньше почти 100% покупателей недвижимости на острове были иностранцами, включая туристов и инвесторов, любящих путешествовать на Пхукет, то теперь доля нерезидентов на рынке уменьшилась до 90%, а 10% – это сами тайцы. Среди покупателей появились иностранцы, которые ведут бизнес в Бангкоке. Основные покупатели квартир на острове – китайцы, гонгконгцы, сингапурцы и россияне. Их привлекает возможность получения гарантированного дохода при покупке недвижимости.

Цены. За последнее десятилетие стоимость квартир на Пхукете постоянно росла. Апартаменты с видом на море в 2019 году оценивались в 2019 году в $5 890 за кв.м, что на 7,6% дороже, чем в 2011 году. Квартиры с частичным видом на море стоили $3 260 за кв.м, что на 3,3% выше уровня 2011 года. Апартаменты без вида на море можно было приобрести по цене $2 410 за «квадрат» - их стоимость с 2011 года увеличилась на 3,5%.  

Узнайте больше:

• Как купить недвижимость в Таиланде во время кризиса и удалённо?
• Инвестиционная недвижимость в Таиланде: высокие доходы, низкие расходы
• Как устроена жизнь на острове Пхукет

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

523 029 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

168 м² 3

Уникальный проект стоимостью от 2,9 млн бат будет расположен на редком и очень популярном холме, в нескольких минутах ходьбы от пляжей Сурин и Банг Тао. Расположенные в удобном месте кондоминиумы Panora Phuket предлагают беспрепятственный панорамный вид на море для жизни в гармонии с природой. Проект привносит новую концепцию города с видом на...

NF Group

125 160 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

32 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! В 100 метрах от пляжа Лаян! Bellevue Beachfront Condos Layan - это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян, недалеко от...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

196 274 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

170 954 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

46 м² 1 1

Новый концептуальный кондоминиум на пляже Камала / KM-412P Новый концептуальный кондоминиум, от крупного тайского застройщика. Дизайн проета вдохновлен природой, плавные линии и большое количество живих растений создают идеальные условия для отдыха и комфортной жизни. Детали объекта: Сдача: 3 квартал 2028г. До моря: 1000 м Спальни: 1 -...

Exotic Property

104 988 €

Квартира на пляже Камала, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 600 м, Готов к заезду О комплексе: Комплекс расположен в районе Камала и состоит из 5 зданий с апартаментами от 1 до 2 спален, отдельной гостиной, кухней и балконом. Просторные общие зоны включают большой центральный бассейн, 2 пейзажных бассейна на крыше, фитнес-центр, студию танцев и йоги, оздоровительный центр и спа, детский клуб,...

Tumanov Group

97 169 €

Студия на пляже Сурин Бич, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 500 м, Гарантия дохода 8%, Надежный застройщик О комплексе: Новый бутик-кондоминиум, расположенный рядом с пляжами Сурин и Бангтао. В этом тропическом уголке предлагается возможность покупки с свободным правом собственности и приемом криптовалют (Bitcoin, Ethereum and USDT). Срок завершения строительства: Q2 2024. Особенности...

Tumanov Group

209 680 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью! Доступна рассрочка! Гарантированный доход 5%! Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%. The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

242 924 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

63 м² 3 2 1

Резорт спроектирован как эксклюзивный курортный комплекс площадью более 96,000 кв. м. Здесь имеется потрясающая 500-метровая улица, утопающая в зелени и цветах, 6 плавательных бассейнов, 23 коммерческих объектов, пятизвездочная гостиница, более 471 апартаментов и 15 частных вилл с бассейнами. Апартаменты выполнены в современном дизайне с...

Kofanoff Estate

101 700 €

Квартира на пляже Най Янг, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Застройщик: Rhom Bho Property Локация: Най Янг Море: купабельный пляж, 7-8 минут 600 м Состояние: готов к заселению, полная меблировка Описание: Title Halo Moon, квартира с 1 спальней + гостиная , балкон, по отличной цене (ниже чем застройщика на 30%), угловая (без соседей), вид на внешнюю сторону, горы, частичный вид на бассейн, 3 этаж,...

Resident Siam Co. Ltd

67 756 €

Квартира в Патонге, Таиланд

26 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: В сердце района Вичит в Пхукете предлагаются роскошные 1 и 2-комнатные кондоминиумы площадью от 26.65 до 50 кв.м., сочетая элегантность и функциональность. Проект включает современные пространства для жизни и работы, такие как коворкинг, фитнес-центр и бассейн. Продуманная архитектура и удобства обеспечивают...

Tumanov Group

239 365 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

47 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в престижном районе Банг Тао. Это идеальный проект для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт. Рассрочка! Расстояние до пляжа: всего 50 метров! Gardens of Eden - Park Residence, изысканное сочетание роскошной жизни и природного спокойствия. Широкий спектр удобств: в комплексе...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

128 696 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1 1

Бутиковый кондоминиум в шаговой доступности от моря / RW-914P Новый современный комплекс апартаментов расположен в востребованном районе Раваи и сочетает комфорт, уют бутикового формата и продуманное окружение. В пешей доступности — набережная, магазины, школы и кафе, а до лучших пляжей юга острова всего несколько минут езды. Прекрасный выбор...

Exotic Property

191 993 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Palmyrah Surin Apartments — апартаменты рядом с пляжем Сурин! Срочная перепродажа апартаментов площадью 70 м² в комплексе Palmyrah Surin Apartments, всего в нескольких минутах ходьбы от одного из лучших пляжей Пхукета — Сурин. Локация: Район Таланг, в 8 км от центра Пхукета. Комплекс расположен рядом с пляжем Сурин и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

171 860 €

Квартира в Патонге, Таиланд

68 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Билеты на Пхукет и обратно в подарок!* Кому подходит: Идеально для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в центре Пхукета. Проект подходит для молодых профессионалов, семей и пенсионеров, желающих насладиться спокойной и удобной жизнью в развитом районе. О локации: Комплекс расположен в самом центре города Пхукет в районе Вичит,...

Tumanov Group

115 552 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1 1

Жилой комплекс расположен на юге Пхукета, вблизи пляжей Раваи и Най Харн. Это активно развивающийся район, который популярен среди экспатов. Здесь сочетается красивейшая природа и разнообразие удобств, что делает проживание в этом районе поистине комфортным. Локация в 4 минутах езды до прекрасного пляжа Раваи, в 7 минутах езды до живописного...

Intermark Global

221 838 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

66 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! The Title Artrio Bang Tao - это проект, где комфорт, стиль и продуманность объединены для создания персональной атмосферы жизни и отдыха. Здесь каждый найдет то, что ищет: от спокойного отдыха с семьей...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

396 151 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

107 м² 3 2

Уютные апартаменты с 3 спальнями и джакузи на балконе, расположены в современном отельном комплексе Mida Grande, в 700 м от пляжа Сурин и являются идеальным вариантом для отдыха и проживания на Пхукете! На территории комплекса: четыре инфинити бассейна на крыше с потрясающим видом на море и пышные джунгли зона отдыха на крыше еще два...

Денис Чернов

512 665 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

121 м² 2 2 2

Жилье Апартаменты удобно расположены в нескольких минутах ходьбы от одного из знаменитых пляжей Пхукета - Раваи, который является пристанью для многих лодок, отправляющихся на окружающие красивые острова! В 600 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней,...

Денис Чернов

176 735 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

51 м² 1 1

Новый кондоминиум с видом на море на пляже Карон / KR-601P СТАРТ ПРОДАЖ! Современный жилой комплекс в районе пляжа Карон с продуманной инфраструктурой. Всего в нескольких минутах ходьбы — пляжи Карон и Ката, супермаркеты, кафе и фруктовый рынок. Детали объекта: Сдача: 1 квартал 2028 г. До моря: 1100 м Спальни: 1 - 4 Ванные: 1 - 4...

Exotic Property

269 875 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

4735 м² 2 1 1

Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян. ~ 52 000 кВ.м садов и парков ~ 11 000 кВ.м бассейнов ~ 8 000 кВ.м озер и прудов Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...

Kofanoff Estate

Посмотреть ещё 1255 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru