Knight Frank: влияние пандемии на рынок апартаментов Пхукета продлится минимум полгода

Что случилось? Компания Knight Frank прогнозирует, что пандемия коронавируса продолжит оказывать влияние на рынок кондоминиумов Пхукета ещё по меньшей мере шесть месяцев. По словам исполнительного директора Knight Frank Phuket Co Ltd Натты Кахапаны, бизнес в сфере недвижимости на Пхукете всегда рос в тандеме с подъёмом сектора туризма просто потому, что большинство покупателей были иностранными отдыхающими, пишет The Phuket News.

Цитата. «С начала распространения эпидемии число туристов из Китая, Гонконга и Сингапура в Таиланде существенно сократилось. Европейцы тоже ограничили свои поездки в азиатские страны, включая Таиланд. Мы ожидаем, что последствия Covid-19 будут наблюдаться на рынке недвижимости апартаментов Пхукета ещё шесть месяцев. В 2020 году от этого пострадают спрос, предложение и цены на квартиры», – говорится в отчёте компании.

Предложение. По данным Knight Frank Thailand, к концу 2019 года запас апартаментов на Пхукете составил 25 932 единицы. При этом в 2019-м было запущено строительство 5 545 квартир в 21 жилом проекте. В отчёте компании подчёркивается, что с 2017 года на острове ежегодно растёт количество новостроек. Если до 2016-го в год возводили не более 2 000 кондоминиумов, то за последние три года эта цифра увеличилась до 4 000, а 2019 год стал рекордным. 

Спрос. В 2019 году из 25 932 квартир на Пхукете были распроданы 19 199. Таким образом, оказалось реализовано 74% всего запаса апартаментов. Аналитики рассказывают, что сейчас для продажи на острове доступны 6 733 квартиры. В 2019 году в новостройках было продано 4 177 жилые единицы, что сопоставимо с уровнем предыдущего года. С 2017 по 2019 год продажи возросли – с максимум 1800 в период с 2012 по 2016 год до более чем 3000 в 2017-м.

Кто покупает? Если раньше почти 100% покупателей недвижимости на острове были иностранцами, включая туристов и инвесторов, любящих путешествовать на Пхукет, то теперь доля нерезидентов на рынке уменьшилась до 90%, а 10% – это сами тайцы. Среди покупателей появились иностранцы, которые ведут бизнес в Бангкоке. Основные покупатели квартир на острове – китайцы, гонгконгцы, сингапурцы и россияне. Их привлекает возможность получения гарантированного дохода при покупке недвижимости.

Цены. За последнее десятилетие стоимость квартир на Пхукете постоянно росла. Апартаменты с видом на море в 2019 году оценивались в 2019 году в $5 890 за кв.м, что на 7,6% дороже, чем в 2011 году. Квартиры с частичным видом на море стоили $3 260 за кв.м, что на 3,3% выше уровня 2011 года. Апартаменты без вида на море можно было приобрести по цене $2 410 за «квадрат» - их стоимость с 2011 года увеличилась на 3,5%.  

Узнайте больше:

• Как купить недвижимость в Таиланде во время кризиса и удалённо?
• Инвестиционная недвижимость в Таиланде: высокие доходы, низкие расходы
• Как устроена жизнь на острове Пхукет

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:

511 501 €

Пентхаус в Пхукете, Таиланд

104 м² 2 2

Canvas ориентирован на экспатов и инвесторов, предлагая высокие стандарты проживания с великолепными удобствами и расположением вблизи популярных пляжей и туристической инфраструктуры. Площадь общих зон составляет более 1000 м², с зелёными садами, двумя бассейнами, фитнес-центром, лаунж-зоной, симулятором для игры в гольф и BBQ-террасой с...

Mercury Group

88 925 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1 1

Недорогие квартиры с видом на Андаманское море / LN-204P Ваш идеальный уголок в тропическом раю! Современные апартаменты с потрясающими видами, развитой инфраструктурой и экологичным подходом к строительству. Живите в гармонии с природой, наслаждаясь комфортом и стилем. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2026 года До моря: 1000 м...

Exotic Property

174 254 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный проект! Доходность от аренды по объекту составляет 7-12% годовых! Рассрочка! Апартаменты меблированы! The Base Rise — курортный кондоминиум, расположенный в самом сердце Пхукета, в районе Вичит. Удобства: бассейн Sunrise с эксклюзивным дизайном в окружении тропического сада, современный оборудованный...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

194 124 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый проект от именитого застройщика TITLE - THE MODEVA 500 метров до пляжа Банг Тао 17 км до международного аэропорта Пхукета Общая площадь проекта: 25,328,60 м2 Тип проекта: 7 зданий, 7 этажей Всего апартаментов: 859 юнитов Всего парковочных мест: на 330 авто Типы апартаментов: 1спальные 29 - 51 м2 1спальные плюс 55 - 58 м2...

Azure Home Co Ltd.

892 844 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

172 м² 3 3

Mercury Group

82 253 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

49 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Пpоcтоpнaя квapтира с 1 спaльней , Пxукeт вcего за 3,1 млн бат Bыгоднaя цена! Пoлнoстью готoвa к пpоживанию! Aпартаменты c oднoй спaльнeй, плoщaдью 49 кв.м, в сoврeмeнном жилом кoмплекce на 7-м этажe c видом нa бaсceйн. Квapтирa пoлнocтью мeблирована. Heдавно обновлены полы и установлена новая бытовая техника. Отличный вариант как для...

Undersun Estate

779 902 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

272 м² 3 3

Апартаменты на Пхукете в Overlooking Layan Residences — это комфорт, приватность и престиж. Просторные резиденции с видом на море расположены вблизи от пляжа Банг Тао. В каждой квартире — свой видовой бассейн, терраса, спальни с отдельными ванными и гардеробными комнатами, большая гостиная, столовая и оборудованная кухня. Комплекс включает...

Mercury Group

121 126 €

Студия в Пхукете, Таиланд

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дизайнерские апартаменты в престижном комплексе BELLEVUE LAGOON, расположенном в районе Таланг. Инвестиция в уникальные апартаменты, всего в 5 минутах от пляжа Банг Тао, предлагающие гарантированный доход 7%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Апартаменты меблированы! Есть рассрочка!...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

397 798 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

209 м² 3 2 4

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальную виллу с частным бассейном и потрясающим дизайном в одном из самых привлекательных районов Пхукета! Доступна рассрочка! Phuvista 3 NaiYang - жилой комплекс, расположенный в районе пляжа Най Янг на Пхукете. Этот проект объединяет удобное расположение, высокий уровень комфорта и стильный дизайн, делая его идеальным...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

112 569 €

Студия на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1

Современный комплекс, в котором инфраструктура и удобства занимают более 50% общей площади. Проект создан на основе принципов самодостаточности и обещает удовлетворить любое ваше желание. Имея доступ к трем превосходным пляжам и находясь в окружении заповедных зон и тропических лесов, проект представляет собой высокую концентрацию новых...

Intermark Global

237 272 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

65 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды! Полная меблировка! 500 м до пляжа! The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 150 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

277 м² 3 3 3

Откройте для себя эксклюзивное место для жизни в живописном районе пляжа Лаян. Этот проект является воплощением инновационной концепции в архитектуре и дизайне, где природа и современные технологии гармонично сочетаются. Мы предлагаем уникальные условия для проживания в окружении разнообразных парков, садов и озер. Наш жилой комплекс...

Mercury Group

180 144 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

49 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Kвapтиpа c 2 cпaльнями (49,4 кв. м) в совремeнном жилoм комплекce нa Бaнг Тао! Boзмoжнocть заработaть на роcтe цены нa эту кваpтиpу! Кoмплекс сдaется в 1 кваpтaле 2026 гoда. Преимущества кваpтиpы: Pайoн Бaнг Taо, oдин из cамыx пpеcтижных и быcтpо рaзвивающихcя на островe. Развитая инфраструктура – рядом супермаркеты, аптеки,...

Phuket Sabay Property

89 760 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ayana Heights Seaview Residence - это новый проект в 1 км до пляжа Банг Тао. Застройщик T.H Group Инфраструктура проекта: Бассейны в каждом корпусе Общий бассейн с водопадом Прогулочные зоны Библиотека Ресторан, кафе Ресепшн Юридический офис Тренажерный зал Открыты к продаже 3 корпуса ( C, F, G ) Типы апартаментов: Студия...

Azure Home Co Ltd.

152 575 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

41 м² 2 1

Удалённая сделка

2-х комнатная квартира с евроремонтом в новом проекте в 700 м. Ката бич- райский уголок с кристально чистой водой и белым песком. Это идеальное место для серфинга, дайвинга и релакса, а также одна из самых популярных локаций на Пхукете. Возможна рассрочка платежа до конца строительства 4 кв. 2027 года. Концепция «Средиземноморский...

VRC Idrisova

224 215 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

51 м² 1 1

Новый кондоминиум состоит из тринадцати 5-этажных зданий и 320 стильных квартир. Жилой комплекс спроектирован таким образом, чтобы обеспечить комфортное и безопасное проживание. Территория проекта занимает 11 730 кв.м., на ней расположено широкое разнообразие объектов инфраструктуры, которые открывают возможности для яркой и насыщенной жизни. В...

Intermark Global

219 952 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

50 м² 2 1 1

Срочная продажа! Цена снижена! Cassia Residence – сердце Лагуны, элитнейшего района Пхукета. 1 спальня | 5 этаж | 50 м² | Leasehold Всего 8,500,000 бат Живите в самом престижном месте острова — на пешеходной аллее Лагуны, где всё рядом: пляж, спа, рестораны, Boat Avenue и гольф-поля. Из окон — вид в сторону всей...

Almyrah Grand

134 517 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

34 м² 1 1

7-этажный элитный жилой комплекс с гостиничным управлением расположен в 500 метрах от великолепного пляжа Банг Тао. Всего в комплексе 180 апартаментов с изящным дизайном. При создании кондоминиума использовались высококачественные материалы и новейшие технологии строительства. Рядом с комплексом расположено множество объектов, необходимых для...

Intermark Global

454 285 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

94 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Откройте для себя исключительный стандарт жизни в роскошном квартирном комплексе от известного застройщика Art House Group, расположенном всего в 100 метрах от прекрасного пляжа Карон на острове Пхукет с Видом на Андамаское Море. Квартиный Комплекс Hennessy обеспечивает полный набор услуг класса премиум, рестораны с изысканной кухней,...

Art House Group

133 610 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 1172 похожих объекта

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru