a
Версия
для печати

Приближение Олимпийских игр 2020 разогрело жилищный сектор Токио

Люди перебираются в пригороды столицы, так цены там – в четыре-пять раз ниже.

Что случилось? Согласно отчёту Savills за 2018 год, победа в конкурсе на проведение Олимпийских игр 2020 «вызвала волну перестройки, которая преобразовала Токио и ключевые региональные города». По словам директора Solid Real Estate Роберта Крейна, было вложено немало инвестиций в инфраструктуру и объекты. Например, квартиры, недавно построенные недалеко от Токийского залива, которые будут заняты олимпийцами, будут отремонтированы и проданы после игр, сообщает NY Times.

Цитата. «В целом, семилетний рост рынка в Токио стал результатом смягчения денежно-кредитной политики, низких процентных ставок, растущего числа домохозяйств с высоким доходом, изменений в системе налогов на наследство, которые создали благоприятную среду для владения недвижимостью, бума туризма и улучшения фондового рынка », – сказала исполнительный директор брокерской компании Japan Property Central Зои Уорд.

Подробности:

  • В 2019 году на рынок большого Токио поступило 31 238 новых квартир, что на 15,9% меньше, чем в 2018 году. Средняя стоимость жилья – $7 960 за квадратный метр.
  • Тем не менее, число зарегистрированных продаж квартир достигло рекордных 38 109, что на 2,4% больше, чем в 2018 году.
  • Несмотря на недавнее развитие, предложение квартир снижается, так как застройщики изо всех сил пытаются найти достаточно земли для новых жилых зданий.
  • Нехватка земли и растущее население приводят к росту цен, особенно в таких популярных районах, как Сибуя, Эбису, Акасака и Аояма. В сельских районах часто происходит обратное: из-за изобилия участков и сокращающегося населения цены на землю продолжают падать.
  • Растущие цены на квартиры заставляют молодые семьи переезжать в пригороды Токио. Приличная квартира с одной или двумя спальнями в спальном районе стоит около $315 000, а в центре города – $1,2 млн.

Покупатели. По словам специалистов, Япония является безопасной гаванью для состоятельных людей в Азии. Большинство покупателей приезжают из Сингапура, Малайзии, Таиланда и Гонконга. Другие запросы поступают из США, Австралии и Западной Европы. Кстати, за год интерес зарубежных инвесторов к жилью в Японии подскочил на 50%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Япония, Недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Покупаем недвижимость в Сиануквиле. Сколько стоит, какие предложения, что выбирают другие
15 важных рекомендаций
Что будет определять успешность инвестора на рынках недвижимости Европы? Ведущие аналитики ответили
Исследование европейской консалтинговой компании
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок
Теперь только вверх. Рынки недвижимости Западной Европы наполнились тихим оптимизмом
Ситуация нестабильная, но прогнозы утешают

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Япония»

Личный опыт. Моя Япония: от любви до ненависти – и снова до любви

Взгляд востоковеда на культуру, жильё и цены

  • 28.03.2024
  • 1539

Капризные экспаты: какими странами иммигранты недовольны больше всего

Старушка Европа сдаёт эстафету народной любви

  • 09.08.2021
  • 7186