Японская жилая недвижимость становится безопасным «убежищем» на фоне американо-китайской торговой войны и геополитической неопределенности.
Что произошло? Число крупных иностранных инвесторов, стекающихся на рынок жилой недвижимости Японии, выросло на 50% по сравнению с 2018 годом, поскольку глобальные фонды ищут безопасное место для инвестиций на фоне растущей неопределённости, по словам директора и руководителя отдела исследований и консалтинга Cushman & Wakefield Хидэаки Судзуки, сообщает SCMP.
Цитата. «Я считаю, что интерес иностранных инвесторов к японской недвижимости будет расти и дальше. У нас есть более крупные группы инвесторов, которые интересуются рынком, особенно жилым», — сказал Хидэаки Судзуки, добавив, что число игроков рынка, которые включили жильё в свою инвестиционную стратегию, выросло на 50%.
Подробности:
- Объём зарубежных инвестиций в японские многоквартирные дома, дуплексы и таунхаусы достиг в 2019 году $848,4 млн по сравнению с $462,6 млн в 2018 году, согласно Real Capital Analytics.
- Трансграничные инвестиции в этот сегмент, вероятно, достигнут минимум $2,1 млрд в 2019 – более чем в четыре раза выше прошлогоднего показателя
- Сделки на сумму $1,2 млрд всё ещё не завершены.
Причины:
- Население Японии постоянно растёт: в 2018 году – на 9%. Правительственная инициатива, направленная на то, чтобы привлекать иностранных рабочих и позволить им в конечном итоге стать гражданами Японии, также, вероятно, увеличит число новых жителей.
- Япония – третий по величине рынок многоквартирных жилых комплексов в мире. Валовой доход по таким активам на основе чистого дохода составляет 4-5%, а капитальная стоимость выросла на 8,1% за год.
- Учитывая американо-китайскую торговую войну и геополитическую напряжённость в других странах, Япония сопротивляется этой тенденции и наслаждается самой длинной полосой экономического роста со времен Второй мировой войны.
Узнайте больше:
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
