Эксперты надеются на сохранения темпа, чтобы избежать обвала цен.
Что случилось? Согласно данным Arco Real Estate, цены на недвижимость в Болгарии были стабильными до объявления чрезвычайного положения, снижение ограничивалось 2-3%. После карантина недвижимость подешевела на 5-10%. По словам коммерческого директора компании Ивана Козарова, стабильность на рынке в условиях коронавируса планируется достичь за счёт доступных кредитов, наличия свободных средств домашних хозяйств и отсутствия инвестиционных альтернатив, сообщает Investor.bg.
Особенности. Иван отметил, что до марта покупатели в Софии в значительной степени полагались на ипотечные кредиты, в то время как после эпидемии спрос меняется, и люди стали чаще приобретать недвижимость за собственные средства.
Цитата. «В Софии начали искать более просторные квартиры – от трёх комнат. Интерес вызывают также частные дома за пределами, но вблизи города», - отметил Иван Козаров. Эксперт пояснил, что сильный спрос на недвижимость в Софии наблюдается в отношении двухкомнатных квартир до €90 тысяч и трехкомнатных, с парковочным местом или гаражом, где цены начинаются от €130 тысяч.
Перспективы. Козаров не ожидает резкого снижения цен к концу года, если темпы заключения сделок сохранятся неизменными. Он отметил, что, скорее всего, цены на недвижимость будут сохраняться на текущих уровнях и даже немного повысятся – в пределах 2-3% к концу 2020 года. Эксперт также сказал, что банки продолжают выдавать кредиты с той же скоростью, что и раньше, но проценты стали чуть выше.
Что ещё? Продажи недвижимости на зимних курортах Болгарии подскочили на 30%. Тем не менее, власти выдают всё меньше разрешений на строительство. Скорее всего, потому что планируют отремонтировать 60% домов к 2050 году. К тому же, каждый третий дом в Болгарии пустует.
Теги: Болгария, Недвижимость