Несмотря на падение продаж на 39% из-за коронавируса.
Что случилось? По данным Ассоциации риэлторов Майами, цены на жилье в округе Майами-Дейд выросли во 2 квартале 2020 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Односемейные дома подорожали на 5,6%, с $360 000 до $380 000. Цены на существующие кондоминиумы увеличились на 6,2%, до $262 250, сообщает WPJ.
Средняя стоимость жилья в США достигла небывало высокого уровня. Хотя иностранные инвестиции в недвижимость штатов сокращаются.
Цитата. «Исторически низкие ставки по ипотечным кредитам, виртуальные инструменты и услуги, а также отложенный спрос заставляют многих покупателей продолжать приобретать жильё. Спрос – со стороны и местных покупателей, и жителей других штатов, особенно в районах с высокими налогами и высокой плотностью населения», - сказал председатель правления Miami Realtors Хорхе Л. Герра-младший.
Ипотека. Заявки на ипотеку растут в Южной Флориде и в национальном масштабе, поскольку в регионе Майами по-прежнему наблюдается дополнительный интерес с северо-востока. Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) сообщила, что на этой неделе количество заявок на ипотеку выросло на 6,8%.
Более низкие ставки по ипотеке сделали покупку жилья более доступной в 2020 году. Эффективная 30-летняя фиксированная ставка составила в среднем 3,29% во втором квартале 2020 года по сравнению с 3,57% в первом и 4,08% год назад.
Продажи. Общий объём продаж домов в Майами снизился на 39,4% во втором квартале 2020 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, с 7861 до 4766. Сделки с односемейными домами упали на 30,3%, с 3854 до 2688, с кондоминиумами – на 48,1%, с 4007 до 2078.
Ситуация с COVID-19 ускорила тенденцию к тому, что покупатели жилья из Нью-Йорка из-за холодной погоды и слишком высоких налогов ищут покупают дома в Южной Флориде.
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость