В Словакии растут цены на жильё

Что случилось? Цены на жильё в Словакии за 2019 год поднялись на 3,34%. В 2018 году рост составлял 5,36%, в 2017 – 2,93%, в 2016 – 6,59%, в 2015 – 2,71%, а в 2014 – 0,7%. В четвёртом квартале 2019 стоимость жилой недвижимости практически осталась неизменной по сравнению с третьим кварталом (-0,5%), пишет Global Property Guide.

Спрос. Покупательская активность на подъёме – как со стороны местных, так и со стороны иностранцев, утверждают профессионалы. За 2019 год общий объём ипотечного кредитования увеличился на 9,7% до €31 млрд, по данным Европейского Центробанка. Несмотря на это, в Словакии до сих пор одно из самых низких в мире соотношений задолженности по ипотеке к ВВП. В 2019 году оно составило 32,7%, тогда как в среднем по ЕС оно равняется 50%.

Доходность. Средняя стоимость квартиры в Братиславе – €2 910 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести за €349 320, сдавать их в аренду – за €1 320 в месяц. Таким образом доходность составляет 4,53% годовых.

Перспективы. По информации Еврокомиссии, в 2019 году экономика Словакии укрепилась на 2,3%, что меньше показателя в 4%, зафиксированного в 2018-м. Ожидается, что в нынешнем году ВВП страны вырастет на 2,2%, а в 2021 – ещё на 2,6%.

Узнайте больше. По информации Евростата, Словакия в третьем квартале 2019 года заняла второе место в рейтинге стран ЕС с самым стремительным ростом цен на жильё. В годовом исчислении цены на дома и квартиры в этой стране поднялись на 11,5%.