Что случилось? Как пишет Global Property Guide со ссылкой на Europace, за 2019 год квартиры в Германии подорожали на 11,15%. Это заметно выше показателя в 6,78%, зафиксированного в 2018-м. Одновременно это оказалось самым значительным годовым приростом с 2005 года, когда начали вестись соответствующие наблюдения. За четвёртый квартал цены на жильё в стране увеличились на 2,95%.
Спрос и предложение. Покупательская активность в Германии остаётся на высоком уровне, благодаря низким процентным ставкам, урбанизации и повышению доходов домохозяйств. Высокому спросу также поспособствовали недавний миграционный кризис и сильный рост экономики.
Несмотря на это, строительная активность невысока. За первые 11 месяцев 2019 года число соответствующих разрешений фактически осталось неизменным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (+0,5%), сообщает Destatis.
Доходность. Средняя стоимость апартаментов в Берлине составляет €4 990 за кв.м. Стоимость покупки квартиры площадью 120 кв.м в центре города составляет €598 920. Сдавать её можно за €1490 в месяц. Таким образом доходность будет равняться 2,99% годовых. Во Франкфурте аналогичный объект обойдётся в €544 680, сдавать его можно за €1680 в месяц. Итоговая доходность – 3,7% годовых. В Мюнхене приобрести такую квартиру можно за €942 360, сдавать – за €2 240 в месяц. Доходность составит 2,86% годовых.
Экономические перспективы. В 2019 году рост ВВП Германии составил всего 0,6%. Это меньше показателя 2018 года (+1,5%) и является самым низким значением с 2013 года, сообщает Еврокомиссия. В 2020 году прогнозируется укрепление экономики на 1,1%.
Хотите инвестировать в Германию? На Youtube-канале Prian.ru стартовал особый спецпроект о доходной недвижимости этой страны. Все серии можно посмотреть здесь.
Как выбрать регион Германии для инвестиций:
Вот что можно купить в Германии прямо сейчас:
729 900 €
Апартаменты в Берлине, Германия
86 м²11
Проект реконструкции исторического здания 1881 года, внесенного в список исторических памятников, расположен в популярном и престижном районе Кройцберг-Бергманкиз. Знаменитый район привлекает людей со всего мира своим богатым разнообразием культур и стилей жизни, яркой арт-сценой и бурлящим творческим сообществом.
Проект включает квартиры с 2-6...
NF Group
807 500 €
Квартира в Берлине, Германия
85 м²
Жилой проект находится в центре Берлина в районе Шёнеберг, в шаговой доступности от популярных центральных локаций, недалеко от станции метро Viktoria-Luise-Platz. При этом само здание расположено в тихом переулке – вдали от шума и суеты.
В современном 6-этажном здании расположены шесть просторных 2-комнатных квартир площадью 85-105 кв.м, по...
NF Group
1 167 870 €
Апартаменты в Берлине, Германия
79 м²
Новые резиденции располагаются в престижном районе Берлина недалеко от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Проект вдохновлен городской средой квартала и идеально сочетается с исторически сложившейся городской архитектурой.
Уже входная зона отражает амбициозный характер здания и высокое значение нового проекта в данном квартале....
NF Group
718 920 €
Апартаменты в Берлине, Германия
71 м²
Современный жилой проект с частным садом во внутреннем дворе находится в сердце эксклюзивного района Шарлоттенбург и предлагает тихую жизнь в оживленном районе столицы. Архитектура здания вдохновлена Вильгельмианской эпохой и отражает традиционную элегантность Берлина. Рядом находится Савиньи-плац – традиционное место берлинской интеллигенции и...
NF Group
737 280 €
Апартаменты в Берлине, Германия
58 м²
Новый жилой проект вскоре предложит своим жильцам спокойствие и безопасность в центре столицы. Во внутреннем дворе комплекса будут расположены сад с красивыми цветущими деревьями, детская площадка, места для велопарковки. Во всех апартаментах комплекса – высокие потолки и двери, панорамные окна, полы с подогревом, высококачественные материалы в...
NF Group
819 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
107 м²322
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком.
На продажу выставлены 184...
NF Group
599 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
98 м²322
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу выставлены 184...
NF Group
1 950 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
180 м²2
Апартаменты расположены в центре Берлина на улице Францёзише-Штрассе в новом здании с консьержем, построенном в 2018 году и спроектированном известным архитектором Дэвидом Чипперфилдом.
Апартаменты площадью 180 кв. м включают гостиную, полностью оснащенную кухню, основную спальню с ванной комнатой, еще одну спальню, гардеробную и террасу....
NF Group
1 575 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
137 м²543
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком.
На продажу выставлены 184...
NF Group
475 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
64 м²211
Квартира на высоком этаже в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу...
NF Group
1 890 000 €
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия
439 м²1053
Дом расположен в небольшом уютном посёлке в Райнхессене, одном из самых известных винодельческих регионов Германии, в непосредственной близости от Франкфурта и знаменитого курорта Висбаден. Этот потрясающий дом площадью 439 м? включает три ванные комнаты, два гостевых туалета, четыре просторные спальни, главную спальню с собственной ванной...
NF Group
1 690 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
109 м²22
Апартаменты расположены в районе Фридрихсхайн на берегу реки Шпрее. Из апартаментов открываются панорамные виды на Кройцберг, знаменитый мост Обербаумбрюкке и скульптуру Молекулярного человека.
Апартаменты включают 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, полностью оборудованную кухню, объединенную со столовой, террасу.
Расположение:...
NF Group
950 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
134 м²3
Роскошные апартаменты с арендатором расположены в Берлине в здании 1923 года с частным садом. В 2003-2006 году в апартаментах была произведена полная реновация.
Апартаменты включают просторную террасу, гостиную с камином, столовую, полностью оборудованную кухню, 3 спальни.
NF Group
2 752 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
428 м²
Блок из 8 самых ликвидных квартир - студий и 1-спальных - по специальной цене!
Новый жилой проект строится в деловом квартале района Фридрихсхайн.
Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион...
NF Group
1 690 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
112 м²2
Апартаменты расположены на берегу реки Шпрее в Берлине.
Апартаменты площадью 112 кв. м включают 2 спальни, полностью оборудованную кухню с островом, гостиную и столовую открытого плана, террасу с садом и открытое парковочное место. В апартаментах панорамные окна с видом на реку. Техническое оснащение включает подогрев полов.
NF Group
1 194 868 €
Апартаменты в Берлине, Германия
151 м²2
Современный лофт расположен в районе Фридрихсхайн в Берлине.
Апартаменты площадью 151 кв. м включают полностью оборудованную кухню с островом, гостиную, 2 спальни, гардеробную, балкон. Высота потолков в апартаментах – 3,30 м.
В стоимость апартаментов включено машиноместо в подземном паркинге.
NF Group
1 995 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
188 м²2
Пентхаус расположен в центре Берлина на 7-ом этаже жилого здания.
Пентхаус площадью 188,25 кв. м включает террасу на крыше площадью 150 кв. м, гостиную с панорамными окнами, полностью оснащенную кухню, 2 спальни, гардеробную.
Техническое оснащение включает подогрев полов, систему кондиционирования.
Есть возможность приобретения машиноместа...
NF Group
699 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
119 м²432
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу выставлены 184...
NF Group
860 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
120 м²1
Уникальные роскошные апартаменты расположены в самом сердце Берлина на Постдамской площади в здании, построенном в 1999 году.
Апартаменты площадью 120 кв. м включают просторную гостиную, кухню, спальню, ванную комнату, гардеробную. Техническое оснащение включает подогрев полов и систему кондиционирования.
NF Group
1 890 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
207 м²3
Пентхаус с панорамной террасой расположен в Берлине, рядом с самым большим городским парком Тиргартен. Пентхаус был построен в 2018 году в здании 1985 года.
Апартаменты площадью 207 кв. м включают гостиную с панорамными окнами, полностью оборудованную кухню, 2 спальни, просторную основную спальню. Техническое оснащение включает подогрев полов....
