Земельные участки в Эстонии сильно подорожали

Самая высокая ставка, €402 за квадратный метр, зарегистрирована в центре Таллина, а самая низкая (менее €1) - в Ярвском и Йог-Евском уездах, констатирует The Baltic Course. Всего в течение 2018 года в Эстонии было заключено 2 687 сделок, в которых незастроенные жилые земли переходили из рук в руки. Суммарная стоимость составила €119 млн. По сравнению с 2017 годом количество сделок сократилось на 1,3%, а сумма – на 1,5%, сообщил Земельный Совет.

Главный специалист департамента оценки недвижимости при Земельном Совете Йоханнес Нупуу отметил, что поскольку 2017 был очень активным на рынке недвижимости и земель, можно ожидать, что объёмы стабилизируются в течение некоторого времени. С другой стороны, специалисты прогнозируют, что недвижимость в Таллине подорожает, но не во всех районах.

В 2018 году за среднемесячную зарплату в Эстонии можно было купить всего 3,3 квадратных метра незастроенной жилой земли в центре Таллина, а в городе Муствеэ в уезде Йогева – целых 1 023 «квадрата».

Количество сделок и их общая стоимость были самыми большими в Харьюском уезде, который включает столицу Эстонии. Число договоров купли-продажи в этом регионе составили 43% всех сделок по стране и 74% от их общей стоимости. Другими наиболее активными местностями были Тарту (454 сделки) и Пярну (283 сделки).

Средняя цена на незастроенную жилую землю по всей Эстонии в 2018 году составила €10,6 за квадратный метр, что на 19,3% выше, чем в 2017.