Жильё в центре Таллина стоит больше €3000 за «квадрат». Рост цен замедляется

23 сентября 2019 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 62

Регионы Эстонии догоняют столицу.

Цены. Средняя цена предложения в первом полугодии 2019 составила €3 ​​050 евро за квадратный метр в районе Кесклинн (+4% по сравнению с прошлым годом), €2 860 за квадратный метр в Пыхья-Таллине, €2 700 в Ристиине и €2 240 в Мустамяэ и Ласнамяэ. Об этом пишет ERR со ссылкой на обзор рынка Swedbank.

Аналитики пишут, что рост стоимости квартир в Таллине замедляется, а ценовая разница с остальной частью страны сокращается. Ко второму кварталу разрыв цен между местными апартаментами и остальной частью Эстонии сократился в 2,3 раза. Ещё два года назад этот показатель составлял 2,5, а в конце 2014 года — более 2,6.

Продажи. Ежемесячно в Эстонии продают около 2000 квартир, причем 43% всех сделок покупатели совершают в Таллине. В то же время растёт активность в Тарту. В первом квартале 2019 года покупатели заключили здесь 80 транзакций.

Прогноз. Эксперты прогнозируют, что рост цен на апартаменты будет близок к уровню 2018 года или даже замедлится. За последние полгода, например, этот показатель составил 5%. Квартиры дорожают быстрее всего в Каламае в Пыхья-Таллинском районе, где они зачастую выше по цене, чем в центре города.

Причины. Жители Таллина зарабатывают всё больше, на рынке царит доверие потребителей, а кредитные средства доступны для населения. Всё это сделало столицу активным рынком недвижимости. При этом рост средних зарплат в городе замедляется, что влияет на стоимость строительства. Новостройки, которые продают по самым низким ценам, покупают активнее всего.

Узнайте больше.

Читайте также: Цены на недвижимость в Таллине вырастут, но не везде – прогноз

Теги: Эстония, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Эстония под влиянием COVID-19: быт, настроения, рынок недвижимости Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Недорогая недвижимость в Европе. Что и где? Элитная вилла в Аланье на первой линии Недвижимость Лазурного Берега и Монако. Сказка для миллионеров? Реклама Кейс. Апарт-отель на Коста-дель-Соль с гарантией дохода, налоговыми льготами и правом на ВНЖ Реклама