Из-за дорогой земли застройщики не могут удовлетворить спрос на жильё в Ирландии. Пока участки под застройку не подешевеют на 25-35%, предложение на рынке останется низким.
Реальный спрос на доступное жильё вдвое выше, как полагают застройщики. Пока ряд факторов ухудшает ситуацию: от ограничений по ипотечному кредитованию до нехватки квалифицированных кадров, сообщает Buiness Property & Mortgages. Всё больше и больше ирландских семей вынуждены оставаться в съёмных домах и квартирах без шанса на свою жилплощадь.
Генеральный директор O'Flynn Group Майкл О’Флинн сообщил, что сейчас они строят 1,6 тыс. объектов в Дублине и Корке вопреки утверждениям экономистов о стагнации рынка и почти полной удовлетворённости спроса. Так же думают многие застройщики, так как количество новых объектов растёт год от года: от 14,4 тыс. в 2017 году до 18 тыс. в 2018 и примерно 22,5 тыс. к концу 2019.
«Если бы у правительства была потребность устранить причины, из-за которых земля в Ирландии такая дорогая, я мог бы построить намного больше», — заключил Майкл О’Флинн. Также он посоветовал Центральному банку увеличить размеры ипотечного кредитования.
Теги: Ирландия, Анализ рынков, Недвижимость