Турция уже 30 лет главное туристическое направление. Владельцы недвижимости проводят там по несколько месяцев в год, некоторые и вовсе переезжают. Тем, кто планирует присоединиться к их числу, Prian поможет сориентироваться в ценах. На жильё, продукты, транспорт, одежду, медицину, образование, развлечения. Ничто так не устаревает, как прайсы, – какие же они в Турции в 2025 году?
Последние годы экономика Турции чувствует себя не блестяще. В стране чудовищная инфляция. По официальным данным от TÜİK, в 2023 году она составила 50,51%, в 2024-м – 68,5%.
Ценники в магазинах переписывают каждую неделю, и, хотя они выставлены в лирах, а приезжим привычней считать в долларах-евро, с инфляцией мы сталкиваемся уже в аэропорту – весной 2025 года новые воздушные ворота Стамбула назвали самыми дорогими в мире! Да, это всего лишь частный пример. Но показательный.
Весной 2024-го власти страны обещали снижение инфляции до разумных цифр уже через год. В апреле 2025 года показатель и правда снизился, но всего до 37,1%. С одной стороны, действительно самый низкий уровень с декабря 2021 года, с другой – цифры не назовешь «нормальными».
Одновременно лира продолжает дешеветь. В прошлом году ее курс к доллару снизился на 18%, в 2025-м снижение продолжилось. В конце апреля 2025-го за доллар давали 38,4 лиры. Для сравнения, в начале 2023 года курс составлял 18 лир.
Далее все цены в тексте будем указывать и в долларах – для удобства. Кроме того, эти цифры меняются всё же не так стремительно.
Жильё
Аренда
Арендуют в Турции на долгий срок самое разное жильё (квартиры чаще в городах, а апарт-отели и дома – на побережье). Снять можно через агентство (но с комиссией) или самостоятельно.
На курортах Турции ставки аренды сильно зависят от близости к морю. Варианты дешевле нужно искать на окраине и/или при условии долгосрочной аренды (на шесть месяцев и более). В Стамбуле и Анкаре цены и нюансы ценообразования другие: в приоритете центр.
Теперь больше цифр.
По данным портала Endeksa, весной 2025 года цены на аренду в городах Турции таковы:
в Анталье $7 за кв. м
в Измире $7 за кв. м
в Анкаре $5 за кв. м
в Стамбуле $8 за кв. м
А по данным Numbeo, односпальная квартира в аренду в центре этих же городов в среднем обойдется:
в Аланье – $874
в Анкаре – $723
в Анталье – $635
в Измире – $629
в Стамбуле – $980
Выбрать подходящий вариант в любом городе можно на сайте
Посмотрите варианты недвижимости в Турции
1 100 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
222 м2436
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе, состоящем из одного блока, в Аланье, Кестель
Квартиры расположены в одном из самых популярных районов Аланьи – Кестель, который привлекает как местных жителей, так и иностранных покупателей. Кестель предлагает спокойную и безопасную атмосферу, чистые улицы и находится в непосредственной близости от побережья...
TEKCE
68 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
Цена по запросу
Квартира в Анталии, Турция
72 м2
Проект DEMİR PAMPHYLİA RESİDENCE строится в районе Аксу Алтынташ, рядом с Ларой, одним из самых популярных и новых жилых центров Анталии, в 5 минутах от пляжа Лара,в 6 минутах от аэропорта Анталии, DEMİR PAMPHYLİA RESİDENCE расположен в самом открытом для развития и самом высоком инвестиционном потенциале города. Район Алтынташ выделяется своими...
ANTREAL
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м243
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
95 000 €
Апартаменты в Газипаше, Турция
63 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и лес в центре Газипаши, Анталия
Расположенный к востоку от Анталии, Газипаша привлекает внимание своей 10-километровой береговой линией, природными прибрежными бассейнами, мягким средиземноморским климатом и качественными проектами. Кроме того, это место, где находится аэропорт Газипаша-Аланья.
Стильно оформленные...
TEKCE
280 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 7, , 105m², €280,000Ощутите роскошь и комфорт в самом сердце Махмутлара, остановившись в этих изысканных, недавно построенных апартаментах. Расположенная в престижном жилом комплексе, эта резиденция предлагает роскошный и комфортный образ жизни всего в 150 метрах от мерцающего побережья. Представьте, как вы просыпаетесь с...
LUXURY ESTATE TURKEY
196 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
75 м212
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 75 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната.
RestProperty
102 000 €
Пентхаус в Газипаше, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
город GAZİPAŞA ЖК FAMİLY PARK
Особенности квартиры:
2+1 DUBLEX
100M2
окна смотрят на запад, вид на гору и зелень
7 этаж
расстояние до пляжа 1000 метров
оснащена всей бытовой техникой
Особенности комплекса:
бассейн с горками
сауна
парная
спорт зал
детская комната
место для пикников
парковка
ландшафтный дизайн...
Denizİnvest
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
56 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в пешей доступности от моря в Аланье, Тюрклер
Эксклюзивные квартиры расположены в прибрежном районе Тюрклер, городе Аланье. Тюрклер — это зеленый и развивающийся район с хорошей социальной инфраструктурой. Благодаря своим чистым пляжам он стал популярным местом для отдыха.
Квартира на продажу в Аланье, Анталия, расположена в...
TEKCE
399 000 €
Вилла в Алании, Турция
270 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается вилла в комплексе Damla, Каргыджак
Просторная и современная вилла-двойняшка расположена всего в 350 метрах от моря в престижном районе Каргыджак, комплекс Damla. Общая площадь использования составляет около 270–280 м², вилла имеет планировку 3+1.
Особенности виллы:
Полностью меблирована и оснащена современной...
Alanya home
115 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 8, , 110m², €115,000Откройте для себя изысканное сочетание роскоши и комфорта в этой замечательной резиденции, расположенной в оживленном районе Махмутлар в Алании, Анталья. Эта очаровательная резиденция находится всего в 100 метрах от магазинов, в 300 метрах от песчаного пляжа и всего в 30 минутах езды от аэропорта, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 площадью 90 м² расположена на первом этаже нового пятиэтажного дома. Внутри — светлая гостиная, отдельная кухня с гранитной рабочей поверхностью, один балкон, два санузла с душевыми кабинами и тщательной отделкой. Напольное покрытие — керамическая плитка, стены окрашены в спокойные тона. Установлена система охлаждения. На...
RestProperty
248 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
224 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1, 224m², €248,000Расположенный в оживленном и востребованном месте, этот проект представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет современный образ жизни с непревзойденным комфортом. Этот замечательный комплекс может похвастаться разнообразием тщательно продуманных квартир, от уютных 1+1 до просторных 3+1, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
96 500 €
Апартаменты в Турции
106 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с потрясающим видом на море в пешей доступности от моря в Мерсине
Мерсин — один из самых популярных прибрежных городов Турции, привлекающий инвесторов благодаря своей природной красоте, приятному климату и доступным ценам на недвижимость. Регион Эрдемли, Арпачбахшиш, особенно востребован среди местных жителей и иностранных покупателей...
TEKCE
147 000 €
Апартаменты в Окурджаларе, Турция
96 м2
Апартаменты, дуплексы и пентхаусы с восхитительным видом на море в Окурджалар, Алания Вашему вниманию - новый жилой комплекс с обширным количеством вариантов (апартаменты, дуплексы с выходом в сад, пентхаусы), расположенный в новом туристическом районе Окурджалар. Вокруг комплекса расположены крупные пятизвёздочные отели, а также...
Intermark Global
415 000 €
Квартира в Турции
83 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 83 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
1 155 000 €
Вилла в Оваджике, Турция
400 м2877
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Большой земельный участок 937 м2
Частный бассейн, сауна, зона барбекю
Возможность получения Турецкого гражданства
Собственный лифт
Кол-во комнат: 7+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом...
TOLERANCE
389 000 €
Вилла в Анкаре, Турция
368 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы в комплексе с бассейном в Анкаре, Гёльбаши
Виллы расположены в Гёльбаши – районе, признанном лучшим местом для размещения качественных жилых проектов. Гёльбаши – быстро развивающийся район с частными школами, университетами и больницами. Кроме того, район находится как вблизи центра города, так и вдали от городского шума.
Виллы в...
TEKCE
60 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в Алании у моря: Toprak Shine — гармония уединения и природы
В районе Демирташ, где царит покой и чувствуется дыхание природы, расположен современный жилой комплекс Toprak Shine. Это идеальное место для тех, кто ищет сочетание приватности, комфорта и близости к Средиземному морю. Комплекс находится всего в 750 метрах от пляжа, а...
RFA Estate
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex)Этаж: 4, , 90m², €90,000Откройте для себя воплощение современной жизни в этом изысканном дуплексе 2+1, идеально расположенном на верхних этажах престижного жилого комплекса. Площадь 90 квадратных метров, гармонично сочетающая в себе стиль, комфорт и функциональность, делает его идеальным выбором для тех, кто ценит...
При долгосрочной аренде коммунальные платежи полностью ложатся на плечи арендатора.
Электричество
Плата за электричество списывается по счетчикам. Актуальные тарифы на электроэнергию можно посмотреть на сайте Государственной энергетической компании (TEDAŞ).
До конца 2024 года правительство Турции покрывало для граждан около 60% стоимости электроэнергии. Для всех потребителей в жилых помещениях киловатт-час стоил 2,5–2,7 турецкой лиры ($0,06). Однако в феврале 2025 года прекратилось субсидирование для тех, кто тратит более 417 кВт·ч в месяц (>5 000 кВт·ч в год). Для них стоимость киловатт-часа составит 4–4,45 лиры ($0,1). Впрочем, новые тарифы коснулись около 3% домохозяйств.
Оплачивать счета можно в городской администрации, через интернет-банк, в банкоматах или отделениях почты. За долги электричество отключают – чтобы возобновить подачу, надо полностью погасить долг с учетом пени.
Вода
Обратите внимание: в 2024-25 годах цены растут практически ежемесячно, и уже летом эти данные могут быть неточными.
Единого тарифа в стране нет. Стоимость определяют муниципальные организации. Например, в Алании кубический метр воды стоит $1,1–1,3 (с учетом налогов и дополнительных затрат), показатели по Стамбулу чуть ниже – 35–40 лир ($0,9–1). Семья из четырех человек ежемесячно тратит $25–30.
Счет за воду можно посчитать на сайте Hesapli Yor.
Централизованного горячего водоснабжения в Турции нет. Воду нагревают бойлерами или солнечными батареями (последние помогают экономить электричество).
Резервуары для воды на крышах домов в Аланье
Газ
Тарифы на газ определяют муниципальные ресурсоснабжающие организации. Итоговая стоимость зависит от города, типа недвижимости и объема потребления. По данным на 2025 год, бытовой газ стоит от $0,1 за куб. м в Стамбуле до 0,27 в Османие. Сориентироваться по ценам в остальных городах можно здесь.
Отопление
Центральное отопление в Турции редкость. Например, на Анталийском побережье оно есть только в самой Анталье, и даже там – не во всех районах.
В крупных комплексах может работать котельная на несколько зданий, часто жители устанавливают в квартирах отдельные котлы, которые работают от электросети, на газу или жидком топливе. В старом фонде местные жители до сих пор используют печки-буржуйки.
На южных курортах для обогрева квартиры зимой обычно хватает кондиционеров, которые установлены в каждой квартире. Правда, в этом случае увеличивается счет за электричество.
Сэкономить на оплате коммунальных услуг тоже можно. Самые большие затраты – на электричество. Ведь в Аланье нет централизованного отопления и горячей воды. В каждой квартире стоят кондиционеры и водонагреватели. Солнечных дней хватает, жители устанавливают на крыше бочки, в которых вода нагревается абсолютно бесплатно. Летом многие вместо кондиционера используют вентиляторы, а зимой – отопительные приборы. Также никто не отменял ковры, теплые костюмы и тапочки.
Содержание общедомовой инфраструктуры (айдат)
Ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры общего пользования – придомовой территории, спортивных залов, бассейнов, зон отдыха, детских площадок и консьержа. Неважно, пользуетесь вы ей или нет, – платить должны всегда. Если квартира сдается в аренду, айдат платит арендатор.
Размер айдата определяется на собрании собственников дома (kat malikleri genel kurulu). Чем больше инфраструктура в комплексе, тем выше айдат. Диапазон цен очень широк – $20–100 в месяц за квартиру.
Страховка
В Турции владельцы недвижимости должны обязательно оформлять страховой полис от землетрясений – DASK. Стоимость $15–150 в год в зависимости от характеристик объекта, региона и желаемого покрытия.
Рассчитать стоимость страховки можно на онлайн-калькуляторе на официальном сайте.
Посмотрите варианты недвижимости в Турции
1 100 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
222 м2436
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе, состоящем из одного блока, в Аланье, Кестель
Квартиры расположены в одном из самых популярных районов Аланьи – Кестель, который привлекает как местных жителей, так и иностранных покупателей. Кестель предлагает спокойную и безопасную атмосферу, чистые улицы и находится в непосредственной близости от побережья...
TEKCE
68 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
Цена по запросу
Квартира в Анталии, Турция
72 м2
Проект DEMİR PAMPHYLİA RESİDENCE строится в районе Аксу Алтынташ, рядом с Ларой, одним из самых популярных и новых жилых центров Анталии, в 5 минутах от пляжа Лара,в 6 минутах от аэропорта Анталии, DEMİR PAMPHYLİA RESİDENCE расположен в самом открытом для развития и самом высоком инвестиционном потенциале города. Район Алтынташ выделяется своими...
ANTREAL
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м243
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
95 000 €
Апартаменты в Газипаше, Турция
63 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и лес в центре Газипаши, Анталия
Расположенный к востоку от Анталии, Газипаша привлекает внимание своей 10-километровой береговой линией, природными прибрежными бассейнами, мягким средиземноморским климатом и качественными проектами. Кроме того, это место, где находится аэропорт Газипаша-Аланья.
Стильно оформленные...
TEKCE
280 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 7, , 105m², €280,000Ощутите роскошь и комфорт в самом сердце Махмутлара, остановившись в этих изысканных, недавно построенных апартаментах. Расположенная в престижном жилом комплексе, эта резиденция предлагает роскошный и комфортный образ жизни всего в 150 метрах от мерцающего побережья. Представьте, как вы просыпаетесь с...
LUXURY ESTATE TURKEY
196 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
75 м212
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 75 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната.
RestProperty
102 000 €
Пентхаус в Газипаше, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
город GAZİPAŞA ЖК FAMİLY PARK
Особенности квартиры:
2+1 DUBLEX
100M2
окна смотрят на запад, вид на гору и зелень
7 этаж
расстояние до пляжа 1000 метров
оснащена всей бытовой техникой
Особенности комплекса:
бассейн с горками
сауна
парная
спорт зал
детская комната
место для пикников
парковка
ландшафтный дизайн...
Denizİnvest
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
56 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в пешей доступности от моря в Аланье, Тюрклер
Эксклюзивные квартиры расположены в прибрежном районе Тюрклер, городе Аланье. Тюрклер — это зеленый и развивающийся район с хорошей социальной инфраструктурой. Благодаря своим чистым пляжам он стал популярным местом для отдыха.
Квартира на продажу в Аланье, Анталия, расположена в...
TEKCE
399 000 €
Вилла в Алании, Турция
270 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается вилла в комплексе Damla, Каргыджак
Просторная и современная вилла-двойняшка расположена всего в 350 метрах от моря в престижном районе Каргыджак, комплекс Damla. Общая площадь использования составляет около 270–280 м², вилла имеет планировку 3+1.
Особенности виллы:
Полностью меблирована и оснащена современной...
Alanya home
115 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 8, , 110m², €115,000Откройте для себя изысканное сочетание роскоши и комфорта в этой замечательной резиденции, расположенной в оживленном районе Махмутлар в Алании, Анталья. Эта очаровательная резиденция находится всего в 100 метрах от магазинов, в 300 метрах от песчаного пляжа и всего в 30 минутах езды от аэропорта, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 площадью 90 м² расположена на первом этаже нового пятиэтажного дома. Внутри — светлая гостиная, отдельная кухня с гранитной рабочей поверхностью, один балкон, два санузла с душевыми кабинами и тщательной отделкой. Напольное покрытие — керамическая плитка, стены окрашены в спокойные тона. Установлена система охлаждения. На...
RestProperty
248 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
224 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1, 224m², €248,000Расположенный в оживленном и востребованном месте, этот проект представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет современный образ жизни с непревзойденным комфортом. Этот замечательный комплекс может похвастаться разнообразием тщательно продуманных квартир, от уютных 1+1 до просторных 3+1, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
96 500 €
Апартаменты в Турции
106 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с потрясающим видом на море в пешей доступности от моря в Мерсине
Мерсин — один из самых популярных прибрежных городов Турции, привлекающий инвесторов благодаря своей природной красоте, приятному климату и доступным ценам на недвижимость. Регион Эрдемли, Арпачбахшиш, особенно востребован среди местных жителей и иностранных покупателей...
TEKCE
147 000 €
Апартаменты в Окурджаларе, Турция
96 м2
Апартаменты, дуплексы и пентхаусы с восхитительным видом на море в Окурджалар, Алания Вашему вниманию - новый жилой комплекс с обширным количеством вариантов (апартаменты, дуплексы с выходом в сад, пентхаусы), расположенный в новом туристическом районе Окурджалар. Вокруг комплекса расположены крупные пятизвёздочные отели, а также...
Intermark Global
415 000 €
Квартира в Турции
83 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 83 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
1 155 000 €
Вилла в Оваджике, Турция
400 м2877
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Большой земельный участок 937 м2
Частный бассейн, сауна, зона барбекю
Возможность получения Турецкого гражданства
Собственный лифт
Кол-во комнат: 7+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом...
TOLERANCE
389 000 €
Вилла в Анкаре, Турция
368 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы в комплексе с бассейном в Анкаре, Гёльбаши
Виллы расположены в Гёльбаши – районе, признанном лучшим местом для размещения качественных жилых проектов. Гёльбаши – быстро развивающийся район с частными школами, университетами и больницами. Кроме того, район находится как вблизи центра города, так и вдали от городского шума.
Виллы в...
TEKCE
60 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в Алании у моря: Toprak Shine — гармония уединения и природы
В районе Демирташ, где царит покой и чувствуется дыхание природы, расположен современный жилой комплекс Toprak Shine. Это идеальное место для тех, кто ищет сочетание приватности, комфорта и близости к Средиземному морю. Комплекс находится всего в 750 метрах от пляжа, а...
RFA Estate
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex)Этаж: 4, , 90m², €90,000Откройте для себя воплощение современной жизни в этом изысканном дуплексе 2+1, идеально расположенном на верхних этажах престижного жилого комплекса. Площадь 90 квадратных метров, гармонично сочетающая в себе стиль, комфорт и функциональность, делает его идеальным выбором для тех, кто ценит...
Размер ежегодного налога на недвижимость в Турции (emlak vergisi) также зависит от типа объекта: жилой, коммерческий или земельный участок.
Жильё
0,1% – в провинции
0,2% – в крупных населенных пунктах
Налоговые ставки начисляются от кадастровой стоимости имущества, указанной в тапу. Она, как правило, ниже рыночной. Общая сумма налога в любом случае невелика. Платят налог два раза в год – до конца мая и до конца ноября. Но при желании можно внести всю сумму единовременно.
Центр города Аланьи
Дополнительный налог на элитное жильё
В 2021 году правительство Турции ввело новый ежегодный налог на элитное жильё. В 2025 году нижняя граница для таких объектов 15 709 000 турецких лир ($408 875).
Налогооблагаемая база рассчитывается исходя из оценки объекта, которую проводит Главное управление земельного кадастра:
от 15 709 000 до 23 654 000 лир (за часть, превышающую 15 709 000 лир) – 0,3%
до 31 421 000 лир – 0,6%
более 31 421 000 лир – 1%
Если собственнику принадлежит один объект в Турции, налог он не платит.
Сбор за вывоз мусора
Размер небольших муниципальных сборов – за вывоз мусора и уборку улиц – определяет администрация города в зависимости от расположения и площади объекта. Обычно это сумма от $10 до 40 в год.
Для жилых объектов этот налог отражается в счетах за воду.
Цены на недвижимость
Средняя стоимость квадратного метра в Турции в начале 2025 года – $872. Но от региона к региону цифры разнятся. Так, на главном курорте Средиземноморского побережья – в Анталье – средняя стоимость квадратного метра $1,1 тыс. (в новых ЖК с ухоженной территорией – от $1,5 тыс., в бюджетных локациях – около тысячи), а в Стамбуле – $1,3 тыс.
Подробно о процедуре приобретения недвижимости в Турции читайте здесь
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях – в телеграм-канале
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Еда в Турции, цены на продукты питания
Голодными не останемся: в Турции есть сетевые магазины эконом-класса – Bim, Şok, А101. Есть более дорогие – Migros, Carrefour, Macrocenter. Обратите внимание, что в бюджетных магазинах алкоголь не продается. А там, где продается, стоит недешево. Например, бутылка или банка пива – около $3, простая бутылка вина – $10. Пачка сигарет обойдется примерно в $2,5.
Супермаркет «Мигрос» в городе Манавгат
Средние цены в сетевых магазинах в Турции (где не указано отдельно – за килограмм или литр)
Хлеб – $0,81
Растворимый кофе (упаковка или банка 200 г) – $4–8
Сетевые магазины постоянно устраивают акции, особенно на товары их собственного бренда. В небольших сетевых маркетах, таких как А101, ВIM, Şok, такие акции проходят в определенные дни. Дешевле могут быть продукты питания, бытовые товары, электроника. Один раз в А101 под акцию попала даже небольшая яхта.
В крупных маркетах (Migros, Carrefour) акции есть каждый день. Смотрите на ценники красного цвета. Акционная цена действует при наличии карты магазина.
Базары или рынки в Турции отдельная тема. Любой бывалый турист вам скажет, что туда надо обязательно сходить, хотя бы просто посмотреть. А местный заверит, что овощи и фрукты надо брать только на рынке.
В Турции рынки обычно передвижные. Проходят каждый день, но всё время в разных районах города. Поэтому при желании добраться до местных свежих овощей и фруктов, пряностей, орехов, сухофруктов можно ежедневно. Рынки есть даже в маленьких поселках. Но работают не каждый день, а, скажем, раз в неделю.
Цены на рынке в среднем более выгодные, хотя это зависит от сезона. Например, самая низкая цена на гранаты с октября по декабрь, на вишню и черешню с мая по август.
Цены на овощи и фрукты в Турции в 2025 году
Груши – $0,85
Апельсины – $0,4–0,7
Грейпфруты – $0,5–0,9
Хурма – $1,2–1,8
Яблоки – $0,5–0,9
Бананы – $1,2–1,8
Гранаты – $0,6–1,2
Перцы – $0,7–1,3
Помидоры – $0,5–0,9
Огурцы – $0,4–0,8
Морковь – $0,3–0,6
Шпинат – $0,8–1,2
Фасоль – $1,8–2,5
Баклажаны – $0,6–1,2
Цветная капуста – $0,9–1,5
Лук – $0,3–0,5
Зелень – $0,4 за пучок
На турецком базаре отличный выбор орехов и сухофруктов. Арахис – $2–3, тыквенные семечки – $3–4, ореховая смесь – $10–15, сушеный инжир – около $10, финики – до $12.
Огромный выбор специй и пряностей на рынке в Стамбуле
Купите на рынке специальную сумку-тележку за $5-6, с ней будет удобно! Если ведете экономный образ жизни, на базар лучше идти вечером: цены будут в два раза ниже утренних – но и людей в два раза больше.
Если вы не живете в отеле «всё включено», то наверняка станете завсегдатаем местных кафе и ресторанчиков. Цены здесь зависят от района и города (близость к достопримечательностям, морю и т. д.). В туристических районах (в том же Стамбуле) они могут кусаться.
Средние цены в кафе или ресторане в Анталье (оценка сайта Numbeo)
Обед в недорогом ресторане – $10,4
Обед на двоих в ресторане среднего класса (три блюда) – $42
Комбо в фастфуде – $10
Местное пиво (разливное 0,5 л) – $4,6
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) – $5,5
Капучино – в среднем около $3,3
Вода (бутылка 0,33 л) – $0,4
Вот так выглядит традиционный кебаб в турецком ресторане
Средние цены в кафе и ресторане в Стамбуле
Обед в недорогом ресторане – $10,4
Обед на двоих в ресторане среднего класса (три блюда) – $52
Банально, но это так: ешьте там, где едят местные. Турки очень чувствительны к еде и любят покушать, поэтому если в кафе или ресторане вы видите много местных – смело заходите. Рыбу нужно есть в рыбных ресторанах, мясные европейские блюда – в дорогих заведениях, турецкие мясные – в ресторанах местной кухни. И личная рекомендация – обязательно попробуйте турецкий десерт кюнефе. Его можно найти в специальных кафе, где продают только кюнефе, или же в ресторанах местной кухни.
Транспорт и связь
В крупных городах, где нет частных маршруток, проезд в общественном транспорте нельзя оплатить наличными, только безнал. Например, в Стамбуле действует IstambulKart, а в Анталье – Antalyakart. Альтернатива – обычная банковская карта с функцией бесконтактной оплаты.
Тарифы зависят от вида транспорта. Так, поездка на трамвае, автобусе, метро – 27 лир ($0,6), на пароме – от 30 лир ($0,7).
Городской автобус в Анталье
Проезд для детей до шести лет бесплатный.
Аренда машины среднего класса в Анталье стоит $30 в сутки. Заправиться можно за $1,18 (литр бензина 95). Точные актуальные цены на топливо можно посмотреть здесь.
Такси в Анталье обойдется в $0,78 за километр. Вместо чаевых в Турции принято округлять счет в пользу таксиста. Например, если на счетчике будет 46,7, то следует отдать водителю 47 лир.
Такси в Стамбуле бывает трех цветов: желтое, голубое и черное. Самый дешевый тариф в желтом такси: посадка $0,84, километр $0,56. Доехать на нем из нового аэропорта Стамбула до Султанахмет будет стоить около $30, а в рамках центра – до десяти долларов.
Стоимость автобусных билетов на междугородний рейс зависит от длины маршрута. Например, от Антальи (автовокзал) до Аланьи (автовокзал) билет обойдется в среднем в $8–10. Для поиска билетов на автобусы можно воспользоваться агрегатором. А из Стамбула в Анталью, к примеру, $43.
Интернет, ТВ, телефон
В стране три основных оператора: Turkcell, TurkTelekom и Vodafone. Они предлагают примерно одинаковый набор услуг по схожим тарифам.
Абонентская плата за интернет – около $8–10 в месяц. Безлимитный тариф с высокой скоростью обойдется чуть дороже, от $15. Кабельное ТВ – в среднем $7 в месяц. Стационарный телефон стоит $3–4,5 в месяц.
Одежда и товары для дома
Шопинг – одна из безусловных фишек Турции. Понятно, что надо торговаться, понятно, что у моря дороже… Безусловно и то, что страна славится доступными ценами на одежду и обувь, особенно местного производства.
В крупных городах работают как вещевые рынки, так и современные торговые центры.
Alanyum Mall в городе Аланье
Цены на одежду и обувь в Турции, как и везде, сильно зависят от бренда. Но в среднем в сегменте масс-маркет можно ориентироваться на такие расценки:
футболка – от $10
платье – $44
джинсы – $55
кроссовки – $110
туфли – $100
Медицина
Единственная страховка, которая покрывает все без исключения расходы на медуслуги (в государственных медучреждениях) – полис государственного страхования от Ведомства социального обеспечения (Sosyal Güvenlik Kurumu).
Оформить такой полис можно в любом отделении SGК, но только имея ВНЖ. В некоторых случаях получить его может человек, не имеющий статуса, но проживший в Турции несколько лет. Поэтому, если вы турист, мы всегда советуем оформить страховой полис у себя в стране. Медицинские услуги в Турции довольно дороги. Стоимость SGK сейчас для иностранцев около 10 тыс. лир ($260), оплата каждый месяц за год.
В государственных клиниках уровень покрытия составляет 100%, в частных больницах можно рассчитывать на 40–80%. Остальное придется доплатить из собственного кармана. Также полис покрывает до 80% стоимости лекарств.
Важный плюс – полисом может пользоваться не только владелец, но и близкие родственники (несовершеннолетние дети, родители, супруги).
Стоимость страховки SGK – около $80 за 30 дней. В случае неуплаты ежемесячного взноса оказание услуг по полису будет приостановлено.
Медицинских центров в Аланье много. Есть частные, есть государственные. И там и там принимают иностранцев. Новая государственная больница находится в районе Оба. Цены для иностранцев вполне демократичные. Обслуживание и оборудование на должном уровне. В частных клиниках (Başkent, Anadolu, Yaşam и т. д.) ценник намного выше, зато и записаться к специалисту можно в день обращения, и даже пройти все необходимые обследования.
Образование
Детские сады
В Турции бесплатное дошкольное и школьное образование. Все граждане и резиденты могут отдать детей в государственные детские садики и школы. Однако иностранцы чаще выбирают частные детские сады – средняя цена $650 в месяц. Разговаривают с детьми на разных языках в зависимости от профиля детсада – на русском, турецком, английском или всех сразу.
Большинство государственных детских садов принимают детей в возрасте от трех до пяти с половиной лет. В некоторых есть ясельные группы для детей помладше. В частные сады обычно принимают уже с двух лет.
Школы
В Турции дети идут в школу с пяти с половиной лет. Обучение идет 12 лет и разбито на три этапа:
начальное образование;
среднее образование;
высшая школа.
Школьное образование регулируется федеральным законом «Об общем обязательном образовании в Турции». Список турецких школ опубликован на сайте Министерства национального образования.
Программа обучения едина для всех школ – государственные никак не отличаются от частных. Разница будет в подходе и комфорте. В государственной школе в одном классе могут учиться 40 человек, а в частной – 20.
Изучению английского языка в частных школах уделяют больше времени, до десяти часов в неделю, тогда как в государственных в среднем два часа.
Средняя стоимость обучения в частных школах $12,5 тыс. в год.
В государственную школу ребенок может пойти по месту прописки, имея ВНЖ. Частную школу можно выбрать любую, в зависимости от того, какой уклон ребенка больше заинтересует.
Университеты
Высшее образование в Турции платное. Год обучения в государственном вузе Турции стоит от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов, в частных университетах по большинству специальностей – от $2,5 тыс. до $9 тыс. Сильно дороже медицинские направления – $20–40 тыс. Стандарты обучения в турецких вузах основаны на Болонской системе, поэтому их дипломы признаются во всех странах Европы.
Широко развита система стипендий и грантов, которые покрывают часть расходов на обучение. С 2012 года Турция стремится привлечь талантливых выпускников школ со всего мира и предлагает стипендию Türkiye Bursları – программа, которая помогает студенту поступить в университет на выбранный факультет и обеспечивает ему финансовую поддержку.
Чтобы поступить в местный вуз, иностранцам нужно сдать вступительный экзамен YÖS. Он платный – стоимость определяется конкретным университетом. Обычно это от $5 до 25 за попытку.
Экзаменационное тестирование делится на две части. Первая часть – математические вопросы, вторая – вопросы на логику, подобные заданиям американских SAT и ACT, – аналог тестов на IQ.
Исходя из сложности вопросов по математике и ограничения времени, быстрое и верное решение вопросов по логике дает большую вероятность зачисления на гуманитарное направление. Для зачисления на инженерные и медицинские специальности необходимо лучше готовиться к математической части тестирования.
Все задания переводятся на английский, русский, французский, немецкий и арабский.
Ближневосточный технический университет (Orta Doğu Teknik Üniversitesi) – $3 тыс.
Университет Коч (Koç Üniversitesi) – $25,9 тыс.
Стамбульский технический университет (İstanbul Teknik Üniversites) – от $3 тыс.
Университет Хаджеттепе (Hacettepe Üniversitesi) – от $1 тыс.
Босфорский университет (Boğaziçi Üniversitesi) – от $1,5 тыс.
Университет Билкент (İ.D. Bilkent Üniversitesi) – от $14,5 тыс.
Университет Анкары (Ankara Üniversitesi) – от $1 тыс.
Стамбульский университет (İstanbul Üniversitesi) – $3 тыс.
Стамбульский технический университет, здание библиотеки
Цены на занятия спортом и развлечения
Абонемент в фитнес-клуб в среднем по стране обойдется в $50 в месяц. Элитный спа с бассейном и другими бонусами – около $60. Столько же будет стоить разовое посещение хаммама или сауны. Аренда теннисного корта – порядка $20 в час.
За билет в кино придется отдать $7, в парки развлечений и аквапарки больше – $40–80, в зависимости от сезона и, собственно, комплекса.
Сколько нужно денег для жизни в Турции
Как и везде, всё зависит от привычек и потребностей человека. На сегодняшний день средняя зарплата в Турции составляет $1,2 тыс. до вычета налогов (после – $850). Получается, на эти деньги один человек вполне может прожить. Но имейте в виду – далеко не шикарно.
И не забудьте: в Стамбуле и Анталье жизнь дороже. Данные за февраль 2025 года от Стамбульского агентства планирования (IPA): стоимость жизни в мегаполисе для семьи из четырех человек превысила $4,8 тыс., а в лирах за год выросла более чем на 50%.
К тому же по крайней мере в первое время у вас будет точно больше расходов, чем у обычного местного жителя. Поэтому закладывайте бюджет на одного человека хотя бы в полтора раза больше.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
(1)(1).jpg)
.jpg)
.jpg)
