Сколько нужно денег для жизни в Турции в 2025 году

Над материалом работали:

Екатерина Холодова Контент-менеджер

Юлия Байдан руководитель отдела продаж Profit Real Estate

Александра Кабакчи Директор компании Ataberk Estate

Юлия Гаевская директор по продажам Villa Antalya

Вероника Галачиева Контент-менеджер Prian

Валюта

Последние годы экономика Турции чувствует себя не блестяще. В стране чудовищная инфляция. По официальным данным от TÜİK, в 2023 году она составила 50,51%, в 2024-м – 68,5%. 

Ценники в магазинах переписывают каждую неделю, и, хотя они выставлены в лирах, а приезжим привычней считать в долларах-евро, с инфляцией мы сталкиваемся уже в аэропорту – весной 2025 года новые воздушные ворота Стамбула назвали самыми дорогими в мире! Да, это всего лишь частный пример. Но показательный. 

Весной 2024-го власти страны обещали снижение инфляции до разумных цифр уже через год. В апреле 2025 года показатель и правда снизился, но всего до 37,1%. С одной стороны, действительно самый низкий уровень с декабря 2021 года, с другой – цифры не назовешь «нормальными».

Одновременно лира продолжает дешеветь. В прошлом году ее курс к доллару снизился на 18%, в 2025-м снижение продолжилось. В конце апреля 2025-го за доллар давали 38,4 лиры. Для сравнения, в начале 2023 года курс составлял 18 лир.

Далее все цены в тексте будем указывать и в долларах – для удобства. Кроме того, эти цифры меняются всё же не так стремительно. 

Жильё

Аренда

Арендуют в Турции на долгий срок самое разное жильё (квартиры чаще в городах, а апарт-отели и дома – на побережье). Снять можно через агентство (но с комиссией) или самостоятельно. 

На курортах Турции ставки аренды сильно зависят от близости к морю. Варианты дешевле нужно искать на окраине и/или при условии долгосрочной аренды (на шесть месяцев и более). В Стамбуле и Анкаре цены и нюансы ценообразования другие: в приоритете центр. 

Теперь больше цифр.

По данным портала Endeksa, весной 2025 года цены на аренду в городах Турции таковы:

• в Анталье $7 за кв. м
• в Измире $7 за кв. м
• в Анкаре $5 за кв. м
• в Стамбуле $8 за кв. м

А по данным Numbeo, односпальная квартира в аренду в центре этих же городов в среднем обойдется:

• в Аланье – $874
• в Анкаре – $723
• в Анталье – $635
• в Измире – $629
• в Стамбуле – $980

Выбрать подходящий вариант в любом городе можно на сайте

Посмотрите варианты недвижимости в Турции

160 000 €

Апартаменты в Турции

142 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Мерсине, Тедже Новые квартиры в нескольких минутах ходьбы от пляжа являются частью жилого проекта в Мерсине, Тедже. Мерсин, один из самых значительных портовых городов в Средиземноморском регионе, выделяется своим морем, пляжами, климатом, плодородными землями, туризмом и историческим...

TEKCE

189 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

85 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности Подходит для оформления ВНЖ по Тапу Отдельная кухня Лифт в квартире Подземная парковка Выгодное месторасположение рядом с больницей, школой, трамвайной линией, магазинами и кафе Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: видеонаблюдение технический запас воды и...

TOLERANCE

187 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

128 м² 2

Добро пожаловать в удивительный мир роскоши и комфорта в Клеопатре, Алания! Мы предлагаем Вам квартиру- дуплекс 2+1 на третьем этаже в престижном районе всего в 350 метрах от моря.Это действительно выгодное приобретение для тех, кто ценит стиль и удобство. Выполненный профессиональными дизайнерами ремонт помещений и привлекательный вид. Он...

RestProperty

145 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Бутик-комплекс The Exquisite Residence, расположенный всего в 900 метрах от знаменитого пляжа Инжекум в Алании, предлагает всего 15 эксклюзивных апартаментов, предназначенных для инвесторов, ищущих роскошь, безопасность и гарантированную прибыль. Этот проект с доходом от аренды в размере 9% евро, гарантированным сроком на 3 года по нотариальному...

Habita International Estates Ltd

250 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

80 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры с видом на море в комплексе на первой береговой линии в Каргыджаке, Аланья Квартиры расположены в районе Каргыджак в Аланье, Анталия. Этот район недавно стал популярным для проживания и предлагает только новые и роскошные жилые проекты. Каргыджак удобно расположен рядом с районом Махмутлар, где есть вся необходимая социальная...

TEKCE

422 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

200 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 12, , 200m², €422,000Добро пожаловать в квартиру вашей мечты, расположенную в оживленном районе Махмутлар в Алании, Анталья. Этот изысканный 12-этажный жилой дом, строительство которого было завершено в октябре 2022 года, — образец современной роскоши и комфорта, предлагающий непревзойденные условия проживания....

LUXURY ESTATE TURKEY

159 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

140 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Garden Duplex)Этаж: 1, , 140m², €159,000Добро пожаловать в великолепный оазис комфорта и стиля, расположенный в очаровательном районе Конаклы. Этот изысканный дуплекс с садом предлагает исключительные условия проживания всего в 400 метрах от золотистых песков и лазурных вод Средиземного моря. Этот объект недвижимости...

LUXURY ESTATE TURKEY

176 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию просторную, двухкомнатную квартиру в жилом комплексе района Махмутлар. Комплекс занимает площадь участка 2.400 м², состоит из 2 блоков. Близкое расстояние до моря всего 300 метров и 200 метров до центра района. На территории комплекса будет красивый ухоженный сад, бассейн, детский бассейн, фитнес зал, аквапарк,...

RestProperty

550 000 €

Вилла в Алании, Турция

440 м² 5 4

Комплекс вилл находится в районе Каргыджак, Аланья. Каргыджак- это тихий, споконый район Алании, расположенный в восточной части и всего в 16 километрах от центра. Здесь прекрасные песчаные пляжи, чистое Средиземное море, развитая инфраструктура. Район славится хорошей экологией, великолепным видом на горы, множеством банановых плантаций и...

Intermark Global

358 432 €

Вилла в Анталии, Турция

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продаётся современная вилла в Анталии. Вилла формата 4+1 с жилой площадью 220 м² предлагается полностью меблированной, готовой к комфортному проживанию. Дом сочетает стильный дизайн и функциональность, обеспечивая уют и практичность для всей семьи. Особенности виллы: * Четыре спальни и гостиная, обеспечивающие просторное размещение...

Verna Estate

153 000 €

Квартира в Алании, Турция

102 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Отличная квартира 2+1 в центре Алании — Konak Citi Towers, всего 500 м до моря! RFA Estate предлагает выгодный вариант во вторичном фонде — полностью меблированная квартира 2+1 площадью 102 м² в престижном жилом комплексе Konak Citi Towers, расположенном прямо в центре Алании. До Средиземного моря — всего 5 минут пешком!...

RFA Estate

95 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 110m², €95,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта в этих замечательных апартаментах, расположенных в живописном центре Клеопатры. Эти потрясающие апартаменты с двумя спальнями и одной гостиной идеально подойдут тем, кто ищет сочетание современной роскоши и непреходящего очарования. - Просторная гостиная: каждый...

LUXURY ESTATE TURKEY

198 000 €

Квартира в Алании, Турция

57 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию жилой комплекс, который сдается в декабре 2023 года в районе пляжа Клеопатра. Отличное предложение для постоянного проживания и сдачи в аренду. Квартира планировка 1+1 площадью брутто 56м2. Планировка – совмещенная кухня-гостиная, спальня, санузел и балкон. Комплекс расположен в 400 м от Средиземного моря, в шаговой...

RestProperty

150 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 8, , 110m², €150,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта с этим изысканным пентхаусом, расположенным в престижном районе Тосмур в Алании, Анталья. Этот замечательный объект недвижимости, расположенный на 8-м этаже современного здания, построенного в апреле 2018 года, предлагает непревзойденный опыт проживания,...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 110 000 €

Магазин в Турции

290 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазины в престижном проекте в Мерсине, Енишехир Мерсин – один из важнейших портовых городов Турции, известный своей растущей экономикой, молодым населением, современным городским планированием и уникальным сочетанием природных и исторических достопримечательностей. Город, расположенный на побережье Средиземного моря, славится не только своими...

TEKCE

170 500 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается к продаже светлая и просторная квартира планировки 2+1 на 1 этаже ухоженного жилого дома в районе Оба. Площадь — 100 м², функциональная планировка включает гостиную с отдельной кухней, две спальни, ванную комнату с душевой кабиной и ванной, два балкона. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой, установлены...

RestProperty

122 000 €

Апартаменты в Кушадасы, Турция

40 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, детская площадка, фитнес, кафетерий Система Умный дом, полы с подогревом 24/7 охрана, видеонаблюдение Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория наружное освещение детская площадка фитнес...

TOLERANCE

276 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

182 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в уникальном проекте с видом на природу в Каргыджаке, Аланья Каргыджак – пригородный район Аланьи, где расположены отели, виллы и многоблочные комплексы. В Каргыджаке, который является одним из излюбленных мест местных жителей и иностранцев, есть сетевые магазины, аптеки, кафе и рестораны. Квартиры в Аланье, в Каргыджаке,...

TEKCE

245 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

121 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город и море, оборудованные системой «умный дом» в одноблочном комплексе в Авсалларе, Аланья Авсаллар, Алания — популярный туристический район, славящийся своими чистыми пляжами, развитой инфраструктурой и продуманной городской планировкой. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни, а до красивейшего побережья всего...

TEKCE

72 000 €

Апартаменты в Турции

51 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с балконом в жилом доме с лифтом в районе Каршияка, Измир Продается уютная квартира в одном из самых популярных районов Измира — Каршияка. Этот район славится своей продуманной архитектурой, спокойной атмосферой, живописными улицами, оживленным базаром, стильными ресторанами, смотровыми площадками и музеями. Близость к необходимой...

TEKCE

Посмотреть ещё 12029 похожих объектов

Коммунальные платежи

При долгосрочной аренде коммунальные платежи полностью ложатся на плечи арендатора.

Электричество

Плата за электричество списывается по счетчикам. Актуальные тарифы на электроэнергию можно посмотреть на сайте Государственной энергетической компании (TEDAŞ).

До конца 2024 года правительство Турции покрывало для граждан около 60% стоимости электроэнергии. Для всех потребителей в жилых помещениях киловатт-час стоил 2,5–2,7 турецкой лиры ($0,06). Однако в феврале 2025 года прекратилось субсидирование для тех, кто тратит более 417 кВт·ч в месяц (>5 000 кВт·ч в год). Для них стоимость киловатт-часа составит 4–4,45 лиры ($0,1). Впрочем, новые тарифы коснулись около 3% домохозяйств.

Оплачивать счета можно в городской администрации, через интернет-банк, в банкоматах или отделениях почты. За долги электричество отключают – чтобы возобновить подачу, надо полностью погасить долг с учетом пени.

Вода

Обратите внимание: в 2024-25 годах цены растут практически ежемесячно, и уже летом эти данные могут быть неточными.  

Единого тарифа в стране нет. Стоимость определяют муниципальные организации. Например, в Алании кубический метр воды стоит $1,1–1,3 (с учетом налогов и дополнительных затрат), показатели по Стамбулу чуть ниже – 35–40 лир ($0,9–1). Семья из четырех человек ежемесячно тратит $25–30.

Счет за воду можно посчитать на сайте Hesapli Yor.

Централизованного горячего водоснабжения в Турции нет. Воду нагревают бойлерами или солнечными батареями (последние помогают экономить электричество).

Резервуары для воды на крышах домов в Аланье

Газ

Тарифы на газ определяют муниципальные ресурсоснабжающие организации. Итоговая стоимость зависит от города, типа недвижимости и объема потребления. По данным на 2025 год, бытовой газ стоит от $0,1 за куб. м в Стамбуле до 0,27 в Османие. Сориентироваться по ценам в остальных городах можно здесь.

Отопление

Центральное отопление в Турции редкость. Например, на Анталийском побережье оно есть только в самой Анталье, и даже там – не во всех районах.

В крупных комплексах может работать котельная на несколько зданий, часто жители устанавливают в квартирах отдельные котлы, которые работают от электросети, на газу или жидком топливе. В старом фонде местные жители до сих пор используют печки-буржуйки.

На южных курортах для обогрева квартиры зимой обычно хватает кондиционеров, которые установлены в каждой квартире. Правда, в этом случае увеличивается счет за электричество.

Юлия Байдан

руководитель отдела продаж

Profit Real Estate

Сэкономить на оплате коммунальных услуг тоже можно. Самые большие затраты – на электричество. Ведь в Аланье нет централизованного отопления и горячей воды. В каждой квартире стоят кондиционеры и водонагреватели. Солнечных дней хватает, жители устанавливают на крыше бочки, в которых вода нагревается абсолютно бесплатно. Летом многие вместо кондиционера используют вентиляторы, а зимой – отопительные приборы. Также никто не отменял ковры, теплые костюмы и тапочки.

Содержание общедомовой инфраструктуры (айдат)

Ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры общего пользования – придомовой территории, спортивных залов, бассейнов, зон отдыха, детских площадок и консьержа. Неважно, пользуетесь вы ей или нет, – платить должны всегда. Если квартира сдается в аренду, айдат платит арендатор.

Размер айдата определяется на собрании собственников дома (kat malikleri genel kurulu). Чем больше инфраструктура в комплексе, тем выше айдат. Диапазон цен очень широк – $20–100 в месяц за квартиру.

Страховка

В Турции владельцы недвижимости должны обязательно оформлять страховой полис от землетрясений – DASK. Стоимость $15–150 в год в зависимости от характеристик объекта, региона и желаемого покрытия.

Рассчитать стоимость страховки можно на онлайн-калькуляторе на официальном сайте.

Посмотрите варианты недвижимости в Турции

160 000 €

Апартаменты в Турции

142 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Мерсине, Тедже Новые квартиры в нескольких минутах ходьбы от пляжа являются частью жилого проекта в Мерсине, Тедже. Мерсин, один из самых значительных портовых городов в Средиземноморском регионе, выделяется своим морем, пляжами, климатом, плодородными землями, туризмом и историческим...

TEKCE

189 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

85 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности Подходит для оформления ВНЖ по Тапу Отдельная кухня Лифт в квартире Подземная парковка Выгодное месторасположение рядом с больницей, школой, трамвайной линией, магазинами и кафе Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: видеонаблюдение технический запас воды и...

TOLERANCE

187 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

128 м² 2

Добро пожаловать в удивительный мир роскоши и комфорта в Клеопатре, Алания! Мы предлагаем Вам квартиру- дуплекс 2+1 на третьем этаже в престижном районе всего в 350 метрах от моря.Это действительно выгодное приобретение для тех, кто ценит стиль и удобство. Выполненный профессиональными дизайнерами ремонт помещений и привлекательный вид. Он...

RestProperty

145 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Бутик-комплекс The Exquisite Residence, расположенный всего в 900 метрах от знаменитого пляжа Инжекум в Алании, предлагает всего 15 эксклюзивных апартаментов, предназначенных для инвесторов, ищущих роскошь, безопасность и гарантированную прибыль. Этот проект с доходом от аренды в размере 9% евро, гарантированным сроком на 3 года по нотариальному...

Habita International Estates Ltd

250 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

80 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры с видом на море в комплексе на первой береговой линии в Каргыджаке, Аланья Квартиры расположены в районе Каргыджак в Аланье, Анталия. Этот район недавно стал популярным для проживания и предлагает только новые и роскошные жилые проекты. Каргыджак удобно расположен рядом с районом Махмутлар, где есть вся необходимая социальная...

TEKCE

422 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

200 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 12, , 200m², €422,000Добро пожаловать в квартиру вашей мечты, расположенную в оживленном районе Махмутлар в Алании, Анталья. Этот изысканный 12-этажный жилой дом, строительство которого было завершено в октябре 2022 года, — образец современной роскоши и комфорта, предлагающий непревзойденные условия проживания....

LUXURY ESTATE TURKEY

159 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

140 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Garden Duplex)Этаж: 1, , 140m², €159,000Добро пожаловать в великолепный оазис комфорта и стиля, расположенный в очаровательном районе Конаклы. Этот изысканный дуплекс с садом предлагает исключительные условия проживания всего в 400 метрах от золотистых песков и лазурных вод Средиземного моря. Этот объект недвижимости...

LUXURY ESTATE TURKEY

176 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию просторную, двухкомнатную квартиру в жилом комплексе района Махмутлар. Комплекс занимает площадь участка 2.400 м², состоит из 2 блоков. Близкое расстояние до моря всего 300 метров и 200 метров до центра района. На территории комплекса будет красивый ухоженный сад, бассейн, детский бассейн, фитнес зал, аквапарк,...

RestProperty

550 000 €

Вилла в Алании, Турция

440 м² 5 4

Комплекс вилл находится в районе Каргыджак, Аланья. Каргыджак- это тихий, споконый район Алании, расположенный в восточной части и всего в 16 километрах от центра. Здесь прекрасные песчаные пляжи, чистое Средиземное море, развитая инфраструктура. Район славится хорошей экологией, великолепным видом на горы, множеством банановых плантаций и...

Intermark Global

358 432 €

Вилла в Анталии, Турция

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продаётся современная вилла в Анталии. Вилла формата 4+1 с жилой площадью 220 м² предлагается полностью меблированной, готовой к комфортному проживанию. Дом сочетает стильный дизайн и функциональность, обеспечивая уют и практичность для всей семьи. Особенности виллы: * Четыре спальни и гостиная, обеспечивающие просторное размещение...

Verna Estate

153 000 €

Квартира в Алании, Турция

102 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Отличная квартира 2+1 в центре Алании — Konak Citi Towers, всего 500 м до моря! RFA Estate предлагает выгодный вариант во вторичном фонде — полностью меблированная квартира 2+1 площадью 102 м² в престижном жилом комплексе Konak Citi Towers, расположенном прямо в центре Алании. До Средиземного моря — всего 5 минут пешком!...

RFA Estate

95 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 110m², €95,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта в этих замечательных апартаментах, расположенных в живописном центре Клеопатры. Эти потрясающие апартаменты с двумя спальнями и одной гостиной идеально подойдут тем, кто ищет сочетание современной роскоши и непреходящего очарования. - Просторная гостиная: каждый...

LUXURY ESTATE TURKEY

198 000 €

Квартира в Алании, Турция

57 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию жилой комплекс, который сдается в декабре 2023 года в районе пляжа Клеопатра. Отличное предложение для постоянного проживания и сдачи в аренду. Квартира планировка 1+1 площадью брутто 56м2. Планировка – совмещенная кухня-гостиная, спальня, санузел и балкон. Комплекс расположен в 400 м от Средиземного моря, в шаговой...

RestProperty

150 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 8, , 110m², €150,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта с этим изысканным пентхаусом, расположенным в престижном районе Тосмур в Алании, Анталья. Этот замечательный объект недвижимости, расположенный на 8-м этаже современного здания, построенного в апреле 2018 года, предлагает непревзойденный опыт проживания,...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 110 000 €

Магазин в Турции

290 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазины в престижном проекте в Мерсине, Енишехир Мерсин – один из важнейших портовых городов Турции, известный своей растущей экономикой, молодым населением, современным городским планированием и уникальным сочетанием природных и исторических достопримечательностей. Город, расположенный на побережье Средиземного моря, славится не только своими...

TEKCE

170 500 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается к продаже светлая и просторная квартира планировки 2+1 на 1 этаже ухоженного жилого дома в районе Оба. Площадь — 100 м², функциональная планировка включает гостиную с отдельной кухней, две спальни, ванную комнату с душевой кабиной и ванной, два балкона. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой, установлены...

RestProperty

122 000 €

Апартаменты в Кушадасы, Турция

40 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, детская площадка, фитнес, кафетерий Система Умный дом, полы с подогревом 24/7 охрана, видеонаблюдение Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория наружное освещение детская площадка фитнес...

TOLERANCE

276 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

182 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в уникальном проекте с видом на природу в Каргыджаке, Аланья Каргыджак – пригородный район Аланьи, где расположены отели, виллы и многоблочные комплексы. В Каргыджаке, который является одним из излюбленных мест местных жителей и иностранцев, есть сетевые магазины, аптеки, кафе и рестораны. Квартиры в Аланье, в Каргыджаке,...

TEKCE

245 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

121 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город и море, оборудованные системой «умный дом» в одноблочном комплексе в Авсалларе, Аланья Авсаллар, Алания — популярный туристический район, славящийся своими чистыми пляжами, развитой инфраструктурой и продуманной городской планировкой. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни, а до красивейшего побережья всего...

TEKCE

72 000 €

Апартаменты в Турции

51 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с балконом в жилом доме с лифтом в районе Каршияка, Измир Продается уютная квартира в одном из самых популярных районов Измира — Каршияка. Этот район славится своей продуманной архитектурой, спокойной атмосферой, живописными улицами, оживленным базаром, стильными ресторанами, смотровыми площадками и музеями. Близость к необходимой...

TEKCE

Посмотреть ещё 12029 похожих объектов

Ежегодные налоги и сборы

Размер ежегодного налога на недвижимость в Турции (emlak vergisi) также зависит от типа объекта: жилой, коммерческий или земельный участок.

Жильё

• 0,1% – в провинции
• 0,2% – в крупных населенных пунктах

Налоговые ставки начисляются от кадастровой стоимости имущества, указанной в тапу. Она, как правило, ниже рыночной. Общая сумма налога в любом случае невелика. Платят налог два раза в год – до конца мая и до конца ноября. Но при желании можно внести всю сумму единовременно.

Центр города Аланьи

Дополнительный налог на элитное жильё

В 2021 году правительство Турции ввело новый ежегодный налог на элитное жильё. В 2025 году нижняя граница для таких объектов 15 709 000 турецких лир ($408 875).

Налогооблагаемая база рассчитывается исходя из оценки объекта, которую проводит Главное управление земельного кадастра:

• от 15 709 000 до 23 654 000 лир (за часть, превышающую 15 709 000 лир) – 0,3%
• до 31 421 000 лир – 0,6%
• более 31 421 000 лир – 1%

Если собственнику принадлежит один объект в Турции, налог он не платит.

Сбор за вывоз мусора

Размер небольших муниципальных сборов – за вывоз мусора и уборку улиц – определяет администрация города в зависимости от расположения и площади объекта. Обычно это сумма от $10 до 40 в год.

Для жилых объектов этот налог отражается в счетах за воду.

Цены на недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра в Турции в начале 2025 года – $872. Но от региона к региону цифры разнятся. Так, на главном курорте Средиземноморского побережья – в Анталье – средняя стоимость квадратного метра $1,1 тыс. (в новых ЖК с ухоженной территорией – от $1,5 тыс., в бюджетных локациях – около тысячи), а в Стамбуле – $1,3 тыс.

Подробно о процедуре приобретения недвижимости в Турции читайте здесь

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях – в телеграм-канале

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Еда в Турции, цены на продукты питания 

Голодными не останемся: в Турции есть сетевые магазины эконом-класса – Bim, Şok, А101. Есть более дорогие – Migros, Carrefour, Macrocenter. Обратите внимание, что в бюджетных магазинах алкоголь не продается. А там, где продается, стоит недешево. Например, бутылка или банка пива – около $3, простая бутылка вина – $10. Пачка сигарет обойдется примерно в $2,5.

Супермаркет «Мигрос» в городе Манавгат

Средние цены в сетевых магазинах в Турции (где не указано отдельно – за килограмм или литр)

• Хлеб – $0,81
• Растворимый кофе (упаковка или банка 200 г) – $4–8
• Рис – $2,29
• Говядина – $19,86
• Курица – $5,88
• Молоко – $1,3
• Натуральный йогурт (упаковка из 4 шт.) – $3,12
• Белый сыр – $10,27
• Яйца – $2,3 за 12 шт
• Сливочное масло – $7,26

Юлия Байдан

руководитель отдела продаж

Profit Real Estate

Сетевые магазины постоянно устраивают акции, особенно на товары их собственного бренда. В небольших сетевых маркетах, таких как А101, ВIM, Şok, такие акции проходят в определенные дни. Дешевле могут быть продукты питания, бытовые товары, электроника. Один раз в А101 под акцию попала даже небольшая яхта.
В крупных маркетах (Migros, Carrefour) акции есть каждый день. Смотрите на ценники красного цвета. Акционная цена действует при наличии карты магазина.

Базары или рынки в Турции отдельная тема. Любой бывалый турист вам скажет, что туда надо обязательно сходить, хотя бы просто посмотреть. А местный заверит, что овощи и фрукты надо брать только на рынке. 

В Турции рынки обычно передвижные. Проходят каждый день, но всё время в разных районах города. Поэтому при желании добраться до местных свежих овощей и фруктов, пряностей, орехов, сухофруктов можно ежедневно. Рынки есть даже в маленьких поселках. Но работают не каждый день, а, скажем, раз в неделю.

Цены на рынке в среднем более выгодные, хотя это зависит от сезона. Например, самая низкая цена на гранаты с октября по декабрь, на вишню и черешню с мая по август.

Цены на овощи и фрукты в Турции в 2025 году

• Груши – $0,85
• Апельсины – $0,4–0,7
• Грейпфруты – $0,5–0,9
• Хурма – $1,2–1,8
• Яблоки – $0,5–0,9
• Бананы – $1,2–1,8
• Гранаты – $0,6–1,2
• Перцы – $0,7–1,3
• Помидоры – $0,5–0,9
• Огурцы – $0,4–0,8
• Морковь – $0,3–0,6
• Шпинат – $0,8–1,2
• Фасоль – $1,8–2,5
• Баклажаны – $0,6–1,2
• Цветная капуста – $0,9–1,5
• Лук – $0,3–0,5
• Зелень – $0,4 за пучок

На турецком базаре отличный выбор орехов и сухофруктов. Арахис – $2–3, тыквенные семечки – $3–4, ореховая смесь – $10–15, сушеный инжир – около $10, финики – до $12.

Огромный выбор специй и пряностей на рынке в Стамбуле

Юлия Гаевская

директор по продажам

Villa Antalya

Купите на рынке специальную сумку-тележку за $5-6, с ней будет удобно! Если ведете экономный образ жизни, на базар лучше идти вечером: цены будут в два раза ниже утренних – но и людей в два раза больше. 

Если вы не живете в отеле «всё включено», то наверняка станете завсегдатаем местных кафе и ресторанчиков. Цены здесь зависят от района и города (близость к достопримечательностям, морю и т. д.). В туристических районах (в том же Стамбуле) они могут кусаться. 

Средние цены в кафе или ресторане в Анталье (оценка сайта Numbeo)

• Обед в недорогом ресторане – $10,4
• Обед на двоих в ресторане среднего класса (три блюда) – $42
• Комбо в фастфуде – $10
• Местное пиво (разливное 0,5 л) – $4,6
• Импортное пиво (бутылка 0,33 л) – $5,5
• Капучино – в среднем около $3,3
• Вода (бутылка 0,33 л) – $0,4

Вот так выглядит традиционный кебаб в турецком ресторане

Средние цены в кафе и ресторане в Стамбуле

• Обед в недорогом ресторане – $10,4
• Обед на двоих в ресторане среднего класса (три блюда) – $52
• Комбо в фастфуде – $7,8
• Местное пиво (разливное 0,5 л) – $3,9
• Импортное пиво (бутылка 0,33 л) – $5,2
• Капучино (обычный) – $3,6
• Вода (бутылка 0,33 л) – $0,5

Юлия Гаевская

директор по продажам

Villa Antalya

Банально, но это так: ешьте там, где едят местные. Турки очень чувствительны к еде и любят покушать, поэтому если в кафе или ресторане вы видите много местных – смело заходите. Рыбу нужно есть в рыбных ресторанах, мясные европейские блюда – в дорогих заведениях, турецкие мясные – в ресторанах местной кухни. И личная рекомендация – обязательно попробуйте турецкий десерт кюнефе. Его можно найти в специальных кафе, где продают только кюнефе, или же в ресторанах местной кухни.

Транспорт и связь

В крупных городах, где нет частных маршруток, проезд в общественном транспорте нельзя оплатить наличными, только безнал. Например, в Стамбуле действует IstambulKart, а в Анталье – Antalyakart. Альтернатива – обычная банковская карта с функцией бесконтактной оплаты. 

Тарифы зависят от вида транспорта. Так, поездка на трамвае, автобусе, метро – 27 лир ($0,6), на пароме – от 30 лир ($0,7). 

Городской автобус в Анталье

Проезд для детей до шести лет бесплатный.

Аренда машины среднего класса в Анталье стоит $30 в сутки. Заправиться можно за $1,18 (литр бензина 95). Точные актуальные цены на топливо можно посмотреть здесь.

Такси в Анталье обойдется в $0,78 за километр. Вместо чаевых в Турции принято округлять счет в пользу таксиста. Например, если на счетчике будет 46,7, то следует отдать водителю 47 лир.

Такси в Стамбуле бывает трех цветов: желтое, голубое и черное. Самый дешевый тариф в желтом такси: посадка $0,84, километр $0,56. Доехать на нем из нового аэропорта Стамбула до Султанахмет будет стоить около $30, а в рамках центра – до десяти долларов.

Стоимость автобусных билетов на междугородний рейс зависит от длины маршрута. Например, от Антальи (автовокзал) до Аланьи (автовокзал) билет обойдется в среднем в $8–10. Для поиска билетов на автобусы можно воспользоваться агрегатором. А из Стамбула в Анталью, к примеру, $43.

Интернет, ТВ, телефон

В стране три основных оператора: Turkcell, TurkTelekom и Vodafone. Они предлагают примерно одинаковый набор услуг по схожим тарифам. 

Абонентская плата за интернет – около $8–10 в месяц. Безлимитный тариф с высокой скоростью обойдется чуть дороже, от $15. Кабельное ТВ – в среднем $7 в месяц. Стационарный телефон стоит $3–4,5 в месяц.

Одежда и товары для дома

Шопинг – одна из безусловных фишек Турции. Понятно, что надо торговаться, понятно, что у моря дороже… Безусловно и то, что страна славится доступными ценами на одежду и обувь, особенно местного производства. 

В крупных городах работают как вещевые рынки, так и современные торговые центры.

Alanyum Mall в городе Аланье

Цены на одежду и обувь в Турции, как и везде, сильно зависят от бренда. Но в среднем в сегменте масс-маркет можно ориентироваться на такие расценки:

• футболка – от $10
• платье – $44
• джинсы – $55
• кроссовки – $110
• туфли – $100

Медицина

Единственная страховка, которая покрывает все без исключения расходы на медуслуги (в государственных медучреждениях) – полис государственного страхования от Ведомства социального обеспечения (Sosyal Güvenlik Kurumu).

Кабинет стоматолога в Турции

Александра Кабакчи

генеральный директор

Ataberk Estate

Оформить такой полис можно в любом отделении SGК, но только имея ВНЖ. В некоторых случаях получить его может человек, не имеющий статуса, но проживший в Турции несколько лет. Поэтому, если вы турист, мы всегда советуем оформить страховой полис у себя в стране. Медицинские услуги в Турции довольно дороги. Стоимость SGK сейчас для иностранцев около 10 тыс. лир ($260), оплата каждый месяц за год.

В государственных клиниках уровень покрытия составляет 100%, в частных больницах можно рассчитывать на 40–80%. Остальное придется доплатить из собственного кармана. Также полис покрывает до 80% стоимости лекарств. 

Важный плюс – полисом может пользоваться не только владелец, но и близкие родственники (несовершеннолетние дети, родители, супруги). 

Стоимость страховки SGK – около $80 за 30 дней. В случае неуплаты ежемесячного взноса оказание услуг по полису будет приостановлено.

Юлия Байдан

руководитель отдела продаж

Profit Real Estate

Медицинских центров в Аланье много. Есть частные, есть государственные. И там и там принимают иностранцев. Новая государственная больница находится в районе Оба. Цены для иностранцев вполне демократичные. Обслуживание и оборудование на должном уровне. В частных клиниках (Başkent, Anadolu, Yaşam и т. д.) ценник намного выше, зато и записаться к специалисту можно в день обращения, и даже пройти все необходимые обследования.  

Образование

Детские сады

В Турции бесплатное дошкольное и школьное образование. Все граждане и резиденты могут отдать детей в государственные детские садики и школы. Однако иностранцы чаще выбирают частные детские сады – средняя цена $650 в месяц. Разговаривают с детьми на разных языках в зависимости от профиля детсада – на русском, турецком, английском или всех сразу.

Большинство государственных детских садов принимают детей в возрасте от трех до пяти с половиной лет. В некоторых есть ясельные группы для детей помладше. В частные сады обычно принимают уже с двух лет.

Школы

В Турции дети идут в школу с пяти с половиной лет. Обучение идет 12 лет и разбито на три этапа:

• начальное образование;
• среднее образование;
• высшая школа.

Школьное образование регулируется федеральным законом «Об общем обязательном образовании в Турции». Список турецких школ опубликован на сайте Министерства национального образования. 

Программа обучения едина для всех школ – государственные никак не отличаются от частных. Разница будет в подходе и комфорте. В государственной школе в одном классе могут учиться 40 человек, а в частной – 20.

Изучению английского языка в частных школах уделяют больше времени, до десяти часов в неделю, тогда как в государственных в среднем два часа.

Средняя стоимость обучения в частных школах $12,5 тыс. в год.

Юлия Байдан

руководитель отдела продаж

Profit Real Estate

В государственную школу ребенок может пойти по месту прописки, имея ВНЖ. Частную школу можно выбрать любую, в зависимости от того, какой уклон ребенка больше заинтересует.

Университеты

Высшее образование в Турции платное. Год обучения в государственном вузе Турции стоит от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов, в частных университетах по большинству специальностей – от $2,5 тыс. до $9 тыс. Сильно дороже медицинские направления – $20–40 тыс. Стандарты обучения в турецких вузах основаны на Болонской системе, поэтому их дипломы признаются во всех странах Европы.

Широко развита система стипендий и грантов, которые покрывают часть расходов на обучение. С 2012 года Турция стремится привлечь талантливых выпускников школ со всего мира и предлагает стипендию Türkiye Bursları – программа, которая помогает студенту поступить в университет на выбранный факультет и обеспечивает ему финансовую поддержку.

Чтобы поступить в местный вуз, иностранцам нужно сдать вступительный экзамен YÖS. Он платный – стоимость определяется конкретным университетом. Обычно это от $5 до 25 за попытку. 

Экзаменационное тестирование делится на две части. Первая часть – математические вопросы, вторая – вопросы на логику, подобные заданиям американских SAT и ACT, – аналог тестов на IQ.

Исходя из сложности вопросов по математике и ограничения времени, быстрое и верное решение вопросов по логике дает большую вероятность зачисления на гуманитарное направление. Для зачисления на инженерные и медицинские специальности необходимо лучше готовиться к математической части тестирования.

Все задания переводятся на английский, русский, французский, немецкий и арабский.

Обучающийся в вузе может получить ВНЖ Турции.

Вузы Турции и стоимость обучения в них за год

• Ближневосточный технический университет (Orta Doğu Teknik Üniversitesi) – $3 тыс.
• Университет Коч (Koç Üniversitesi) – $25,9 тыс.
• Стамбульский технический университет (İstanbul Teknik Üniversites) – от $3 тыс.
• Университет Хаджеттепе (Hacettepe Üniversitesi) – от $1 тыс.
• Босфорский университет (Boğaziçi Üniversitesi) – от $1,5 тыс.
• Университет Билкент (İ.D. Bilkent Üniversitesi) – от $14,5 тыс.
• Университет Анкары (Ankara Üniversitesi) – от $1 тыс.
• Стамбульский университет (İstanbul Üniversitesi) – $3 тыс.

Стамбульский технический университет, здание библиотеки

Цены на занятия спортом и развлечения

Абонемент в фитнес-клуб в среднем по стране обойдется в $50 в месяц. Элитный спа с бассейном и другими бонусами – около $60. Столько же будет стоить разовое посещение хаммама или сауны. Аренда теннисного корта – порядка $20 в час. 

За билет в кино придется отдать $7, в парки развлечений и аквапарки больше – $40–80, в зависимости от сезона и, собственно, комплекса.

Сколько нужно денег для жизни в Турции 

Как и везде, всё зависит от привычек и потребностей человека. На сегодняшний день средняя зарплата в Турции составляет $1,2 тыс. до вычета налогов (после – $850). Получается, на эти деньги один человек вполне может прожить. Но имейте в виду – далеко не шикарно. 

И не забудьте: в Стамбуле и Анталье жизнь дороже. Данные за февраль 2025 года от Стамбульского агентства планирования (IPA): стоимость жизни в мегаполисе для семьи из четырех человек превысила $4,8 тыс., а в лирах за год выросла более чем на 50%.

К тому же по крайней мере в первое время у вас будет точно больше расходов, чем у обычного местного жителя. Поэтому закладывайте бюджет на одного человека хотя бы в полтора раза больше.

Фото: elements.envato (simbiothy ), unsplash (Ibrahim Uzun, Ramon Kagie, Ramon Kagie, Linus Mimietz, Vitaly Mazur, Ozkan Guner), wikimedia (Benutzer: Abracadabra, Ilya Plekhanov, CeeGee), wikimapia

Условия цитирования материалов Prian.ru