Турция уже 30 лет главное туристическое направление. Владельцы недвижимости проводят там по несколько месяцев в год, некоторые и вовсе переезжают. Тем, кто планирует присоединиться к их числу, Prian поможет сориентироваться в ценах. На жильё, продукты, транспорт, одежду, медицину, образование, развлечения. Ничто так не устаревает, как прайсы, – какие же они в Турции в 2025 году?
Последние годы экономика Турции чувствует себя не блестяще. В стране чудовищная инфляция. По официальным данным от TÜİK, в 2023 году она составила 50,51%, в 2024-м – 68,5%.
Ценники в магазинах переписывают каждую неделю, и, хотя они выставлены в лирах, а приезжим привычней считать в долларах-евро, с инфляцией мы сталкиваемся уже в аэропорту – весной 2025 года новые воздушные ворота Стамбула назвали самыми дорогими в мире! Да, это всего лишь частный пример. Но показательный.
Весной 2024-го власти страны обещали снижение инфляции до разумных цифр уже через год. В апреле 2025 года показатель и правда снизился, но всего до 37,1%. С одной стороны, действительно самый низкий уровень с декабря 2021 года, с другой – цифры не назовешь «нормальными».
Одновременно лира продолжает дешеветь. В прошлом году ее курс к доллару снизился на 18%, в 2025-м снижение продолжилось. В конце апреля 2025-го за доллар давали 38,4 лиры. Для сравнения, в начале 2023 года курс составлял 18 лир.
Далее все цены в тексте будем указывать и в долларах – для удобства. Кроме того, эти цифры меняются всё же не так стремительно.
Жильё
Аренда
Арендуют в Турции на долгий срок самое разное жильё (квартиры чаще в городах, а апарт-отели и дома – на побережье). Снять можно через агентство (но с комиссией) или самостоятельно.
На курортах Турции ставки аренды сильно зависят от близости к морю. Варианты дешевле нужно искать на окраине и/или при условии долгосрочной аренды (на шесть месяцев и более). В Стамбуле и Анкаре цены и нюансы ценообразования другие: в приоритете центр.
Теперь больше цифр.
По данным портала Endeksa, весной 2025 года цены на аренду в городах Турции таковы:
в Анталье $7 за кв. м
в Измире $7 за кв. м
в Анкаре $5 за кв. м
в Стамбуле $8 за кв. м
А по данным Numbeo, односпальная квартира в аренду в центре этих же городов в среднем обойдется:
в Аланье – $874
в Анкаре – $723
в Анталье – $635
в Измире – $629
в Стамбуле – $980
Выбрать подходящий вариант в любом городе можно на сайте
Посмотрите варианты недвижимости в Турции
102 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анталии, Муратпаша, в комплексе с крытой парковкой
Квартиры расположены в районе Синан округа Муратпаша – одного из самых центральных и востребованных районов Анталии. Здесь легко добираться до трамвая и основных дорог, а школы, больницы, государственные учреждения и торговые центры расположены в шаговой доступности. Активная...
TEKCE
1 300 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
600 м2975
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла Princess Model в комплексе Tulipa Villaları, Турция
В престижном жилом комплексе Tulipa Villaları представлена вилла проекта Princess Model — современный дом с увеличенной жилой площадью и продуманной архитектурой. Объект расположен на участке 1300 м² и имеет общую закрытую площадь 600 м². Вилла отличается просторной...
RFA Estate
116 000 €
Квартира в Анталии, Турция
54 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиции со сдачей через крупную управляющую компанию!
Квартиры, которые расположены в историческом центре Анталии - квартале Калечичи района Муратпаша. В каждой квартире предусмотрены балкон или террас с видом на город и достопримечательности. В шаговой доступности инфраструктура города, магазины и супермаркеты, расстояние до пляжа - 1,2 км...
Intermark Global
750 000 €
Вилла в Алании, Турция
273 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект оживает в анталии аланья каргыджак.
Все детали, о которых вы мечтаете, сбудутся в этом проекте.
Наш проект, который будет построен на 15000 квадратных метров, имеет площадь застройки 10000 квадратных метров.
Вы почувствуете комфорт и удобство в каждом квадратном метре Вы найдете мир в природе и тишине.
15 вилл площадью от...
REMAX SELENGA
118 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 в Toros Çekiç Paradise Hill — панорамные виды и полная инфраструктура
Предлагается к продаже просторная квартира 2+1 в жилом комплексе Toros Çekiç Paradise Hill. Отличный вариант для комфортного проживания семьи или долгосрочного отдыха в Алании.
О квартире
Квартира расположена на...
RFA Estate
633 498 €
Вилла в Силиври, Турция
262 м2653
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 5+1, 262m², €633,498
LUXURY ESTATE TURKEY
180 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
175 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 175m², €180,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в живописном местечке Инжекум, где роскошь и комфорт гармонично сочетаются в этой изысканной трёхуровневой вилле 3+1. Эта замечательная недвижимость предлагает редкую возможность стать владельцем кусочка рая всего в 2000 метрах от сверкающего моря....
LUXURY ESTATE TURKEY
229 000 €
Коммерческая недвижимость в Турции
380 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасное предложение в Анталии- коммерческое помещение в районе Муратпаша г. Анталия.Идеальное расположение, всего лишь в 2 км от центра города, 2,5 км от моря и 16 км от международного аэропорта Анталии позволит вести свой бизнес прибыльно в любое время года!Выгодное капиталовложение. Имеется открыта парковка, установлена система...
RestProperty
159 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
• Квартира: 1+1
• Площадь: 60 m²
• Цена: 159 500 евро, в стоимость квартиры входит мебель
• Спальня: 1
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 1
• Балкон: 1
• Дом: 3 этаж / 5 этажей
• Год постройки: 2010 г.
— Характеристика:
• Открытый бассейн
• Домофон
•...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
60 000 €
Апартаменты в Турции
78 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с видом на море в Мерсине, Арпачбахшиш
Стильные квартиры в Мерсине, районе Арпачбахшиш, предлагают комфортную жизнь с прекрасным видом на море, современной архитектурой и развитой инфраструктурой. Мерсин — важный портовый город на Средиземноморье, известный мягким климатом, плодородными землями и растущим туризмом. Благодаря...
TEKCE
690 317 €
Вилла в Кемере, Турция
1172 м253
GRAND EMLAK
1 280 000 €
Вилла в Алании, Турция
338 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В окружении величественных Таврских гор и хвойных лесов, с захватывающими панорамными видами на море расположен комплекс из вилл и апартаментов.
Это не просто вилла– это новый уровень стиля жизни и премиального комфорта.
Всё продумано для вас и вашей семьи
Инфраструктура комплекса:
Консьерж-сервис 24/7
Высокоскоростной Wi-Fi и...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
71 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
59 м2
Квартиры в востребованном районе Мерсина Предлагаются квартиры в жилом комплексе в районе Мезитли, который занимает площадь 16 000 кв.м. Вся инфраструктура комплекса нацелена на комфортную жизнь фактически “не выходя из дома”. Квартиры 1+1 площадью от 59 кв.м. до 61 кв.м. Квартиры 2+1 площадью от 70 кв.м. до 99 кв.м. Квартиры 3+1...
Intermark Global
201 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Высокое качество внутренней отделки
Открытая кухня со встроенной духовкой, плитой и вытяжкой
Газовое отопление с установленными котлом и радиаторами
Выгодное месторасположение вблизи набережной Коньяалты, кафе, ресторанов, магазинов, школ, транспортной развязки
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
148 000 €
Квартира в Турции
58 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект с уникальной архитектурой в Алтынташе - быстроразвивающемся районе, где строятся современные комплексы с развитой инфраструктурой и дизайном, которые реализуются по самым передовым технологиям. Если Вы человек, который смотрит в будущее, обратите внимание именно на этот район. В данном комплексе...
RestProperty
66 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная квартира формата 1+1 на 9-м этаже объединяет высокое качество отделки, панорамные виды и удобные архитектурные решения нового жилого комплекса в Махмутларе. Район стремительно развивается, привлекая покупателей удобной городской средой, близостью всей необходимой инфраструктуры и прямым транспортным сообщением с центром Аланьи....
NV-COMPANY
108 000 €
Квартира в Анталии, Турция
70 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционный проект — отличная квартира в самом большом районе Анталии. Об объекте Жилой комплекс представляет собой одно четырехэтажное здание в котором всего восемь квартир. Место спокойное, соседей будет немного, жить в таком ЖК комфортно. Рядом с домом есть парковка, зеленый сад. Комплекс находится под круглосуточным видеонаблюдением. Для...
RestProperty
264 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
102 м22
Уникальная возможность стать обладателем ликвидной недвижимости в одном из самых популярных районов Алании – нижняя Оба. В продаже апартаменты, планировка 2+1 пентхаус площадью 102 м2, расположены на 4 этаже. Всего в жилом блоке 45 квартир, площадь территории составляет 1 257 м2. Квартира продается с мебелью и техникой и полностью готова к...
RestProperty
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная квартира 2+1 с мебелью в центре Махмутлара — в комплексе Ceray Park Residence
Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение от международного агентства недвижимости RFA Estate — уютная и полностью меблированная квартира формата 2+1 в современном жилом комплексе Ceray Park Residence, расположенном в самом центре...
RFA Estate
93 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м22
Просторный пентхаус 2+1 площадью 120 м² расположен на 10 этаже и включает две спальни, две ванные комнаты с душевыми кабинами, гостиную с выходом на балкон и отдельную террасу. Квартира полностью меблирована, оборудована бытовой техникой, установлены кондиционеры, напольное покрытие — ламинат, в кухонной зоне — гранитная столешница. В комплексе...
При долгосрочной аренде коммунальные платежи полностью ложатся на плечи арендатора.
Электричество
Плата за электричество списывается по счетчикам. Актуальные тарифы на электроэнергию можно посмотреть на сайте Государственной энергетической компании (TEDAŞ).
До конца 2024 года правительство Турции покрывало для граждан около 60% стоимости электроэнергии. Для всех потребителей в жилых помещениях киловатт-час стоил 2,5–2,7 турецкой лиры ($0,06). Однако в феврале 2025 года прекратилось субсидирование для тех, кто тратит более 417 кВт·ч в месяц (>5 000 кВт·ч в год). Для них стоимость киловатт-часа составит 4–4,45 лиры ($0,1). Впрочем, новые тарифы коснулись около 3% домохозяйств.
Оплачивать счета можно в городской администрации, через интернет-банк, в банкоматах или отделениях почты. За долги электричество отключают – чтобы возобновить подачу, надо полностью погасить долг с учетом пени.
Вода
Обратите внимание: в 2024-25 годах цены растут практически ежемесячно, и уже летом эти данные могут быть неточными.
Единого тарифа в стране нет. Стоимость определяют муниципальные организации. Например, в Алании кубический метр воды стоит $1,1–1,3 (с учетом налогов и дополнительных затрат), показатели по Стамбулу чуть ниже – 35–40 лир ($0,9–1). Семья из четырех человек ежемесячно тратит $25–30.
Счет за воду можно посчитать на сайте Hesapli Yor.
Централизованного горячего водоснабжения в Турции нет. Воду нагревают бойлерами или солнечными батареями (последние помогают экономить электричество).
Резервуары для воды на крышах домов в Аланье
Газ
Тарифы на газ определяют муниципальные ресурсоснабжающие организации. Итоговая стоимость зависит от города, типа недвижимости и объема потребления. По данным на 2025 год, бытовой газ стоит от $0,1 за куб. м в Стамбуле до 0,27 в Османие. Сориентироваться по ценам в остальных городах можно здесь.
Отопление
Центральное отопление в Турции редкость. Например, на Анталийском побережье оно есть только в самой Анталье, и даже там – не во всех районах.
В крупных комплексах может работать котельная на несколько зданий, часто жители устанавливают в квартирах отдельные котлы, которые работают от электросети, на газу или жидком топливе. В старом фонде местные жители до сих пор используют печки-буржуйки.
На южных курортах для обогрева квартиры зимой обычно хватает кондиционеров, которые установлены в каждой квартире. Правда, в этом случае увеличивается счет за электричество.
Сэкономить на оплате коммунальных услуг тоже можно. Самые большие затраты – на электричество. Ведь в Аланье нет централизованного отопления и горячей воды. В каждой квартире стоят кондиционеры и водонагреватели. Солнечных дней хватает, жители устанавливают на крыше бочки, в которых вода нагревается абсолютно бесплатно. Летом многие вместо кондиционера используют вентиляторы, а зимой – отопительные приборы. Также никто не отменял ковры, теплые костюмы и тапочки.
Содержание общедомовой инфраструктуры (айдат)
Ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры общего пользования – придомовой территории, спортивных залов, бассейнов, зон отдыха, детских площадок и консьержа. Неважно, пользуетесь вы ей или нет, – платить должны всегда. Если квартира сдается в аренду, айдат платит арендатор.
Размер айдата определяется на собрании собственников дома (kat malikleri genel kurulu). Чем больше инфраструктура в комплексе, тем выше айдат. Диапазон цен очень широк – $20–100 в месяц за квартиру.
Страховка
В Турции владельцы недвижимости должны обязательно оформлять страховой полис от землетрясений – DASK. Стоимость $15–150 в год в зависимости от характеристик объекта, региона и желаемого покрытия.
Рассчитать стоимость страховки можно на онлайн-калькуляторе на официальном сайте.
Посмотрите варианты недвижимости в Турции
102 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анталии, Муратпаша, в комплексе с крытой парковкой
Квартиры расположены в районе Синан округа Муратпаша – одного из самых центральных и востребованных районов Анталии. Здесь легко добираться до трамвая и основных дорог, а школы, больницы, государственные учреждения и торговые центры расположены в шаговой доступности. Активная...
TEKCE
1 300 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
600 м2975
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла Princess Model в комплексе Tulipa Villaları, Турция
В престижном жилом комплексе Tulipa Villaları представлена вилла проекта Princess Model — современный дом с увеличенной жилой площадью и продуманной архитектурой. Объект расположен на участке 1300 м² и имеет общую закрытую площадь 600 м². Вилла отличается просторной...
RFA Estate
116 000 €
Квартира в Анталии, Турция
54 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиции со сдачей через крупную управляющую компанию!
Квартиры, которые расположены в историческом центре Анталии - квартале Калечичи района Муратпаша. В каждой квартире предусмотрены балкон или террас с видом на город и достопримечательности. В шаговой доступности инфраструктура города, магазины и супермаркеты, расстояние до пляжа - 1,2 км...
Intermark Global
750 000 €
Вилла в Алании, Турция
273 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект оживает в анталии аланья каргыджак.
Все детали, о которых вы мечтаете, сбудутся в этом проекте.
Наш проект, который будет построен на 15000 квадратных метров, имеет площадь застройки 10000 квадратных метров.
Вы почувствуете комфорт и удобство в каждом квадратном метре Вы найдете мир в природе и тишине.
15 вилл площадью от...
REMAX SELENGA
118 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 в Toros Çekiç Paradise Hill — панорамные виды и полная инфраструктура
Предлагается к продаже просторная квартира 2+1 в жилом комплексе Toros Çekiç Paradise Hill. Отличный вариант для комфортного проживания семьи или долгосрочного отдыха в Алании.
О квартире
Квартира расположена на...
RFA Estate
633 498 €
Вилла в Силиври, Турция
262 м2653
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 5+1, 262m², €633,498
LUXURY ESTATE TURKEY
180 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
175 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 175m², €180,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в живописном местечке Инжекум, где роскошь и комфорт гармонично сочетаются в этой изысканной трёхуровневой вилле 3+1. Эта замечательная недвижимость предлагает редкую возможность стать владельцем кусочка рая всего в 2000 метрах от сверкающего моря....
LUXURY ESTATE TURKEY
229 000 €
Коммерческая недвижимость в Турции
380 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасное предложение в Анталии- коммерческое помещение в районе Муратпаша г. Анталия.Идеальное расположение, всего лишь в 2 км от центра города, 2,5 км от моря и 16 км от международного аэропорта Анталии позволит вести свой бизнес прибыльно в любое время года!Выгодное капиталовложение. Имеется открыта парковка, установлена система...
RestProperty
159 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
• Квартира: 1+1
• Площадь: 60 m²
• Цена: 159 500 евро, в стоимость квартиры входит мебель
• Спальня: 1
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 1
• Балкон: 1
• Дом: 3 этаж / 5 этажей
• Год постройки: 2010 г.
— Характеристика:
• Открытый бассейн
• Домофон
•...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
60 000 €
Апартаменты в Турции
78 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с видом на море в Мерсине, Арпачбахшиш
Стильные квартиры в Мерсине, районе Арпачбахшиш, предлагают комфортную жизнь с прекрасным видом на море, современной архитектурой и развитой инфраструктурой. Мерсин — важный портовый город на Средиземноморье, известный мягким климатом, плодородными землями и растущим туризмом. Благодаря...
TEKCE
690 317 €
Вилла в Кемере, Турция
1172 м253
GRAND EMLAK
1 280 000 €
Вилла в Алании, Турция
338 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В окружении величественных Таврских гор и хвойных лесов, с захватывающими панорамными видами на море расположен комплекс из вилл и апартаментов.
Это не просто вилла– это новый уровень стиля жизни и премиального комфорта.
Всё продумано для вас и вашей семьи
Инфраструктура комплекса:
Консьерж-сервис 24/7
Высокоскоростной Wi-Fi и...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
71 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
59 м2
Квартиры в востребованном районе Мерсина Предлагаются квартиры в жилом комплексе в районе Мезитли, который занимает площадь 16 000 кв.м. Вся инфраструктура комплекса нацелена на комфортную жизнь фактически “не выходя из дома”. Квартиры 1+1 площадью от 59 кв.м. до 61 кв.м. Квартиры 2+1 площадью от 70 кв.м. до 99 кв.м. Квартиры 3+1...
Intermark Global
201 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Высокое качество внутренней отделки
Открытая кухня со встроенной духовкой, плитой и вытяжкой
Газовое отопление с установленными котлом и радиаторами
Выгодное месторасположение вблизи набережной Коньяалты, кафе, ресторанов, магазинов, школ, транспортной развязки
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
148 000 €
Квартира в Турции
58 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект с уникальной архитектурой в Алтынташе - быстроразвивающемся районе, где строятся современные комплексы с развитой инфраструктурой и дизайном, которые реализуются по самым передовым технологиям. Если Вы человек, который смотрит в будущее, обратите внимание именно на этот район. В данном комплексе...
RestProperty
66 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная квартира формата 1+1 на 9-м этаже объединяет высокое качество отделки, панорамные виды и удобные архитектурные решения нового жилого комплекса в Махмутларе. Район стремительно развивается, привлекая покупателей удобной городской средой, близостью всей необходимой инфраструктуры и прямым транспортным сообщением с центром Аланьи....
NV-COMPANY
108 000 €
Квартира в Анталии, Турция
70 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционный проект — отличная квартира в самом большом районе Анталии. Об объекте Жилой комплекс представляет собой одно четырехэтажное здание в котором всего восемь квартир. Место спокойное, соседей будет немного, жить в таком ЖК комфортно. Рядом с домом есть парковка, зеленый сад. Комплекс находится под круглосуточным видеонаблюдением. Для...
RestProperty
264 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
102 м22
Уникальная возможность стать обладателем ликвидной недвижимости в одном из самых популярных районов Алании – нижняя Оба. В продаже апартаменты, планировка 2+1 пентхаус площадью 102 м2, расположены на 4 этаже. Всего в жилом блоке 45 квартир, площадь территории составляет 1 257 м2. Квартира продается с мебелью и техникой и полностью готова к...
RestProperty
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная квартира 2+1 с мебелью в центре Махмутлара — в комплексе Ceray Park Residence
Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение от международного агентства недвижимости RFA Estate — уютная и полностью меблированная квартира формата 2+1 в современном жилом комплексе Ceray Park Residence, расположенном в самом центре...
RFA Estate
93 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м22
Просторный пентхаус 2+1 площадью 120 м² расположен на 10 этаже и включает две спальни, две ванные комнаты с душевыми кабинами, гостиную с выходом на балкон и отдельную террасу. Квартира полностью меблирована, оборудована бытовой техникой, установлены кондиционеры, напольное покрытие — ламинат, в кухонной зоне — гранитная столешница. В комплексе...
Размер ежегодного налога на недвижимость в Турции (emlak vergisi) также зависит от типа объекта: жилой, коммерческий или земельный участок.
Жильё
0,1% – в провинции
0,2% – в крупных населенных пунктах
Налоговые ставки начисляются от кадастровой стоимости имущества, указанной в тапу. Она, как правило, ниже рыночной. Общая сумма налога в любом случае невелика. Платят налог два раза в год – до конца мая и до конца ноября. Но при желании можно внести всю сумму единовременно.
Центр города Аланьи
Дополнительный налог на элитное жильё
В 2021 году правительство Турции ввело новый ежегодный налог на элитное жильё. В 2025 году нижняя граница для таких объектов 15 709 000 турецких лир ($408 875).
Налогооблагаемая база рассчитывается исходя из оценки объекта, которую проводит Главное управление земельного кадастра:
от 15 709 000 до 23 654 000 лир (за часть, превышающую 15 709 000 лир) – 0,3%
до 31 421 000 лир – 0,6%
более 31 421 000 лир – 1%
Если собственнику принадлежит один объект в Турции, налог он не платит.
Сбор за вывоз мусора
Размер небольших муниципальных сборов – за вывоз мусора и уборку улиц – определяет администрация города в зависимости от расположения и площади объекта. Обычно это сумма от $10 до 40 в год.
Для жилых объектов этот налог отражается в счетах за воду.
Цены на недвижимость
Средняя стоимость квадратного метра в Турции в начале 2025 года – $872. Но от региона к региону цифры разнятся. Так, на главном курорте Средиземноморского побережья – в Анталье – средняя стоимость квадратного метра $1,1 тыс. (в новых ЖК с ухоженной территорией – от $1,5 тыс., в бюджетных локациях – около тысячи), а в Стамбуле – $1,3 тыс.
Подробно о процедуре приобретения недвижимости в Турции читайте здесь
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях – в телеграм-канале
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Еда в Турции, цены на продукты питания
Голодными не останемся: в Турции есть сетевые магазины эконом-класса – Bim, Şok, А101. Есть более дорогие – Migros, Carrefour, Macrocenter. Обратите внимание, что в бюджетных магазинах алкоголь не продается. А там, где продается, стоит недешево. Например, бутылка или банка пива – около $3, простая бутылка вина – $10. Пачка сигарет обойдется примерно в $2,5.
Супермаркет «Мигрос» в городе Манавгат
Средние цены в сетевых магазинах в Турции (где не указано отдельно – за килограмм или литр)
Хлеб – $0,81
Растворимый кофе (упаковка или банка 200 г) – $4–8
Сетевые магазины постоянно устраивают акции, особенно на товары их собственного бренда. В небольших сетевых маркетах, таких как А101, ВIM, Şok, такие акции проходят в определенные дни. Дешевле могут быть продукты питания, бытовые товары, электроника. Один раз в А101 под акцию попала даже небольшая яхта.
В крупных маркетах (Migros, Carrefour) акции есть каждый день. Смотрите на ценники красного цвета. Акционная цена действует при наличии карты магазина.
Базары или рынки в Турции отдельная тема. Любой бывалый турист вам скажет, что туда надо обязательно сходить, хотя бы просто посмотреть. А местный заверит, что овощи и фрукты надо брать только на рынке.
В Турции рынки обычно передвижные. Проходят каждый день, но всё время в разных районах города. Поэтому при желании добраться до местных свежих овощей и фруктов, пряностей, орехов, сухофруктов можно ежедневно. Рынки есть даже в маленьких поселках. Но работают не каждый день, а, скажем, раз в неделю.
Цены на рынке в среднем более выгодные, хотя это зависит от сезона. Например, самая низкая цена на гранаты с октября по декабрь, на вишню и черешню с мая по август.
Цены на овощи и фрукты в Турции в 2025 году
Груши – $0,85
Апельсины – $0,4–0,7
Грейпфруты – $0,5–0,9
Хурма – $1,2–1,8
Яблоки – $0,5–0,9
Бананы – $1,2–1,8
Гранаты – $0,6–1,2
Перцы – $0,7–1,3
Помидоры – $0,5–0,9
Огурцы – $0,4–0,8
Морковь – $0,3–0,6
Шпинат – $0,8–1,2
Фасоль – $1,8–2,5
Баклажаны – $0,6–1,2
Цветная капуста – $0,9–1,5
Лук – $0,3–0,5
Зелень – $0,4 за пучок
На турецком базаре отличный выбор орехов и сухофруктов. Арахис – $2–3, тыквенные семечки – $3–4, ореховая смесь – $10–15, сушеный инжир – около $10, финики – до $12.
Огромный выбор специй и пряностей на рынке в Стамбуле
Купите на рынке специальную сумку-тележку за $5-6, с ней будет удобно! Если ведете экономный образ жизни, на базар лучше идти вечером: цены будут в два раза ниже утренних – но и людей в два раза больше.
Если вы не живете в отеле «всё включено», то наверняка станете завсегдатаем местных кафе и ресторанчиков. Цены здесь зависят от района и города (близость к достопримечательностям, морю и т. д.). В туристических районах (в том же Стамбуле) они могут кусаться.
Средние цены в кафе или ресторане в Анталье (оценка сайта Numbeo)
Обед в недорогом ресторане – $10,4
Обед на двоих в ресторане среднего класса (три блюда) – $42
Комбо в фастфуде – $10
Местное пиво (разливное 0,5 л) – $4,6
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) – $5,5
Капучино – в среднем около $3,3
Вода (бутылка 0,33 л) – $0,4
Вот так выглядит традиционный кебаб в турецком ресторане
Средние цены в кафе и ресторане в Стамбуле
Обед в недорогом ресторане – $10,4
Обед на двоих в ресторане среднего класса (три блюда) – $52
Банально, но это так: ешьте там, где едят местные. Турки очень чувствительны к еде и любят покушать, поэтому если в кафе или ресторане вы видите много местных – смело заходите. Рыбу нужно есть в рыбных ресторанах, мясные европейские блюда – в дорогих заведениях, турецкие мясные – в ресторанах местной кухни. И личная рекомендация – обязательно попробуйте турецкий десерт кюнефе. Его можно найти в специальных кафе, где продают только кюнефе, или же в ресторанах местной кухни.
Транспорт и связь
В крупных городах, где нет частных маршруток, проезд в общественном транспорте нельзя оплатить наличными, только безнал. Например, в Стамбуле действует IstambulKart, а в Анталье – Antalyakart. Альтернатива – обычная банковская карта с функцией бесконтактной оплаты.
Тарифы зависят от вида транспорта. Так, поездка на трамвае, автобусе, метро – 27 лир ($0,6), на пароме – от 30 лир ($0,7).
Городской автобус в Анталье
Проезд для детей до шести лет бесплатный.
Аренда машины среднего класса в Анталье стоит $30 в сутки. Заправиться можно за $1,18 (литр бензина 95). Точные актуальные цены на топливо можно посмотреть здесь.
Такси в Анталье обойдется в $0,78 за километр. Вместо чаевых в Турции принято округлять счет в пользу таксиста. Например, если на счетчике будет 46,7, то следует отдать водителю 47 лир.
Такси в Стамбуле бывает трех цветов: желтое, голубое и черное. Самый дешевый тариф в желтом такси: посадка $0,84, километр $0,56. Доехать на нем из нового аэропорта Стамбула до Султанахмет будет стоить около $30, а в рамках центра – до десяти долларов.
Стоимость автобусных билетов на междугородний рейс зависит от длины маршрута. Например, от Антальи (автовокзал) до Аланьи (автовокзал) билет обойдется в среднем в $8–10. Для поиска билетов на автобусы можно воспользоваться агрегатором. А из Стамбула в Анталью, к примеру, $43.
Интернет, ТВ, телефон
В стране три основных оператора: Turkcell, TurkTelekom и Vodafone. Они предлагают примерно одинаковый набор услуг по схожим тарифам.
Абонентская плата за интернет – около $8–10 в месяц. Безлимитный тариф с высокой скоростью обойдется чуть дороже, от $15. Кабельное ТВ – в среднем $7 в месяц. Стационарный телефон стоит $3–4,5 в месяц.
Одежда и товары для дома
Шопинг – одна из безусловных фишек Турции. Понятно, что надо торговаться, понятно, что у моря дороже… Безусловно и то, что страна славится доступными ценами на одежду и обувь, особенно местного производства.
В крупных городах работают как вещевые рынки, так и современные торговые центры.
Alanyum Mall в городе Аланье
Цены на одежду и обувь в Турции, как и везде, сильно зависят от бренда. Но в среднем в сегменте масс-маркет можно ориентироваться на такие расценки:
футболка – от $10
платье – $44
джинсы – $55
кроссовки – $110
туфли – $100
Медицина
Единственная страховка, которая покрывает все без исключения расходы на медуслуги (в государственных медучреждениях) – полис государственного страхования от Ведомства социального обеспечения (Sosyal Güvenlik Kurumu).
Оформить такой полис можно в любом отделении SGК, но только имея ВНЖ. В некоторых случаях получить его может человек, не имеющий статуса, но проживший в Турции несколько лет. Поэтому, если вы турист, мы всегда советуем оформить страховой полис у себя в стране. Медицинские услуги в Турции довольно дороги. Стоимость SGK сейчас для иностранцев около 10 тыс. лир ($260), оплата каждый месяц за год.
В государственных клиниках уровень покрытия составляет 100%, в частных больницах можно рассчитывать на 40–80%. Остальное придется доплатить из собственного кармана. Также полис покрывает до 80% стоимости лекарств.
Важный плюс – полисом может пользоваться не только владелец, но и близкие родственники (несовершеннолетние дети, родители, супруги).
Стоимость страховки SGK – около $80 за 30 дней. В случае неуплаты ежемесячного взноса оказание услуг по полису будет приостановлено.
Медицинских центров в Аланье много. Есть частные, есть государственные. И там и там принимают иностранцев. Новая государственная больница находится в районе Оба. Цены для иностранцев вполне демократичные. Обслуживание и оборудование на должном уровне. В частных клиниках (Başkent, Anadolu, Yaşam и т. д.) ценник намного выше, зато и записаться к специалисту можно в день обращения, и даже пройти все необходимые обследования.
Образование
Детские сады
В Турции бесплатное дошкольное и школьное образование. Все граждане и резиденты могут отдать детей в государственные детские садики и школы. Однако иностранцы чаще выбирают частные детские сады – средняя цена $650 в месяц. Разговаривают с детьми на разных языках в зависимости от профиля детсада – на русском, турецком, английском или всех сразу.
Большинство государственных детских садов принимают детей в возрасте от трех до пяти с половиной лет. В некоторых есть ясельные группы для детей помладше. В частные сады обычно принимают уже с двух лет.
Школы
В Турции дети идут в школу с пяти с половиной лет. Обучение идет 12 лет и разбито на три этапа:
начальное образование;
среднее образование;
высшая школа.
Школьное образование регулируется федеральным законом «Об общем обязательном образовании в Турции». Список турецких школ опубликован на сайте Министерства национального образования.
Программа обучения едина для всех школ – государственные никак не отличаются от частных. Разница будет в подходе и комфорте. В государственной школе в одном классе могут учиться 40 человек, а в частной – 20.
Изучению английского языка в частных школах уделяют больше времени, до десяти часов в неделю, тогда как в государственных в среднем два часа.
Средняя стоимость обучения в частных школах $12,5 тыс. в год.
В государственную школу ребенок может пойти по месту прописки, имея ВНЖ. Частную школу можно выбрать любую, в зависимости от того, какой уклон ребенка больше заинтересует.
Университеты
Высшее образование в Турции платное. Год обучения в государственном вузе Турции стоит от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов, в частных университетах по большинству специальностей – от $2,5 тыс. до $9 тыс. Сильно дороже медицинские направления – $20–40 тыс. Стандарты обучения в турецких вузах основаны на Болонской системе, поэтому их дипломы признаются во всех странах Европы.
Широко развита система стипендий и грантов, которые покрывают часть расходов на обучение. С 2012 года Турция стремится привлечь талантливых выпускников школ со всего мира и предлагает стипендию Türkiye Bursları – программа, которая помогает студенту поступить в университет на выбранный факультет и обеспечивает ему финансовую поддержку.
Чтобы поступить в местный вуз, иностранцам нужно сдать вступительный экзамен YÖS. Он платный – стоимость определяется конкретным университетом. Обычно это от $5 до 25 за попытку.
Экзаменационное тестирование делится на две части. Первая часть – математические вопросы, вторая – вопросы на логику, подобные заданиям американских SAT и ACT, – аналог тестов на IQ.
Исходя из сложности вопросов по математике и ограничения времени, быстрое и верное решение вопросов по логике дает большую вероятность зачисления на гуманитарное направление. Для зачисления на инженерные и медицинские специальности необходимо лучше готовиться к математической части тестирования.
Все задания переводятся на английский, русский, французский, немецкий и арабский.
Ближневосточный технический университет (Orta Doğu Teknik Üniversitesi) – $3 тыс.
Университет Коч (Koç Üniversitesi) – $25,9 тыс.
Стамбульский технический университет (İstanbul Teknik Üniversites) – от $3 тыс.
Университет Хаджеттепе (Hacettepe Üniversitesi) – от $1 тыс.
Босфорский университет (Boğaziçi Üniversitesi) – от $1,5 тыс.
Университет Билкент (İ.D. Bilkent Üniversitesi) – от $14,5 тыс.
Университет Анкары (Ankara Üniversitesi) – от $1 тыс.
Стамбульский университет (İstanbul Üniversitesi) – $3 тыс.
Стамбульский технический университет, здание библиотеки
Цены на занятия спортом и развлечения
Абонемент в фитнес-клуб в среднем по стране обойдется в $50 в месяц. Элитный спа с бассейном и другими бонусами – около $60. Столько же будет стоить разовое посещение хаммама или сауны. Аренда теннисного корта – порядка $20 в час.
За билет в кино придется отдать $7, в парки развлечений и аквапарки больше – $40–80, в зависимости от сезона и, собственно, комплекса.
Сколько нужно денег для жизни в Турции
Как и везде, всё зависит от привычек и потребностей человека. На сегодняшний день средняя зарплата в Турции составляет $1,2 тыс. до вычета налогов (после – $850). Получается, на эти деньги один человек вполне может прожить. Но имейте в виду – далеко не шикарно.
И не забудьте: в Стамбуле и Анталье жизнь дороже. Данные за февраль 2025 года от Стамбульского агентства планирования (IPA): стоимость жизни в мегаполисе для семьи из четырех человек превысила $4,8 тыс., а в лирах за год выросла более чем на 50%.
К тому же по крайней мере в первое время у вас будет точно больше расходов, чем у обычного местного жителя. Поэтому закладывайте бюджет на одного человека хотя бы в полтора раза больше.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
(1)(1).jpg)
.jpg)
.jpg)
