Домой. В Испанию: инструкция по переезду

5 апреля 2018 года
Автор: Редакция Prian.ru Просмотров: 3216

Как и при каких условиях покупка недвижимости в Испании может помочь переехать в страну насовсем? Что такое «золотая виза» и как правильно воспользоваться ее возможностями, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский.

Программа «золотой визы» действует в стране с 2013 года. Благодаря ей любой законопослушный иностранец может получить испанский ВНЖ и переехать в страну. Но для этого нужно выполнить одного из условий:

Вариантов несколько, но большинство иностранных инвесторов останавливаются на недвижимости. И сумма вложений меньше, и личная выгода налицо.

Согласно последним изменениям в программе, которые вступили в силу в апреле 2017-го, счастливый собственник может оформить ВНЖ не только на себя супруга/супругу и несовершеннолетних детей, но и гражданского супруга/супругу, родителей, материально от него зависящих, а также совершеннолетние детей, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и еще не создали собственную семью.

Заявку на ВНЖ можно подавать сразу после подписания предварительного договора, не выезжая из страны и не оформляя инвесторскую визу. Кроме того, теперь «золотая виза» дает право на работу.

Первоначально документ предоставляется сроком на два года, в течение которых вы сможете постоянно проживать на территории Испании, свободно передвигаться на территории Евросоюза, а ваши дети смогут получать образование в местных школах и университетах.

Затем документ продлевается уже на пять лет. И далее, при условии сохранения инвестиций, вид на жительство продлевается на аналогичный срок неограниченное количество раз. Также после пяти лет постоянного проживания на территории страны, инвестор может претендовать на ПМЖ, а после 10 лет – на гражданство Испании.

Александр Дашевский: «Претендовать на получение вида на жительство могут только собственники, купившие недвижимость в Испании без привлечения ипотеки.

Не обязательно, чтобы вся сумма была вложена в один объект стоимостью от €500000. Можно приобрести несколько более дешевых, главное, чтобы общая сумма покупки была равна или превышала €500000

Полмиллиона евро – это минимальная сумма вложений для одного лица. То есть, если супруги купят виллу стоимость в €800000 и зарегистрируют собственность на двоих, то не смогут претендовать на ВНЖ, так как на каждого придется только по €400000 инвестиций».

Документы для оформления визы инвестора:

Условия программы:

Старт программы 2013 год
Размер инвестиций €500000
Типы объектов Любая недвижимость, в т.ч. земля
Количество объектов Любое
Покупка в ипотеку €500000 надо вложить своих средств, остальное можно в кредит
Срок оформления 1-2 месяца
ВНЖ для родственников Супруг/супруга, в т.ч. гражданские, дети до 18 лет и родители инвестора
Пребывание в стране По желанию – круглый год, требований к срокам пребывания нет
Право на работу Есть
Право сдавать в аренду Есть
Право на учебу Есть
Безвизовое передвижение по Европе Есть
Срок действия 2 года
Условия продления ВНЖ продлевается еще на 5 лет при сохранении оснований или через 5 лет можно подать документы на ПМЖ
Возможность получить гражданство Есть, через 5 лет в порядке натурализации

Бюджет от €500000 позволит вам выбирать среди лучших предложений на Коста-Бланке. Например, современную отремонтированную и полностью обставленную виллу на побережье Ориуэла Коста в 800 метрах от моря с собственным бассейном за €539000. Или почти четырехсотметровую виллу у моря в Большом городе в Торревьехе с участком в 1000 метров, на котором расположились бассейн и гараж на две машины – за €745000.

Условия программы «золотой визы» не обязывают вкладывать всю сумму в один объект. Поэтому можно разбить инвестиции и подобрать для себя несколько интересных домов и квартир. Например, две квартиры в центре города, которые будут постоянно сдаваться в аренду и приносить максимальный доход, и виллу в более тихом районе, в которую вы будете приезжать отдохнуть или постоянно проживать. Так вы обеспечите себе и ВНЖ, и постоянный доход в Испании, который окажется совсем не лишним, особенно, если вы решите перебраться в страну на ПМЖ.

В зависимости от финансовых возможностей, бюджет и общее количество недвижимости можно увеличить или, наоборот, подобрать только необходимый для участия в программе минимум.

Полезные советы:

P.S.

Главный плюс испанской программы «золотой визы» в том, что обладатели инвесторских виз не обязаны переезжать в страну, как только оформили документы. Наоборот, в зависимости от своего желания они могут проводить в Испании пару недель в году или вовсе не появляться в стране, но пользоваться всеми преимуществами ВНЖ: путешествовать без виз, зарабатывать на испанской недвижимости, обучать детей в местных школах и вузах. А когда захочется, в один момент переехать к морю и солнцу на ПМЖ.

Это статья из книги "Гид на жительство – 2018". Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.

Фото: Unsplash.com

Теги: Испания, Иммиграция, ВНЖ и гражданство, Программы иммиграции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Три страны у моря – перспективные направления для инвестиций в 2020 году «Золотые визы» Европы – 2020. Ищем свою Личный опыт: покупка виллы в Бенидорме для переезда в Испанию Личный опыт. Переезд в Мадрид, ВНЖ, работа, жильё и сложности, с которыми я столкнулась Переезд за границу и его связь с покупкой недвижимости – разбираемся в основах Недвижимость в Испании: получение ВНЖ через покупку жилья