Россия вошла в тройку лидеров по годовому росту цен на жилье в IV квартале 2008 года

5 марта 2009 года

Международное консалтинговое агентство Knight Frank подготовило глобальный индекс по жилой недвижимости за IV квартал 2008 года, свидетельствующий о том, что состояние рынков жилья по всему миру продолжает ухудшаться.

В течение трех последних месяцев 2008 года в 81% стран, приведенных в данном индексе, цены на жилую недвижимость снизились, тогда как в IV квартале 2007 года этот показатель составлял 27%. Даже те страны, в которых был зафиксирован самый большой рост по итогам IV квартала 2008 года, в настоящее время переживают спад. Из тех семи точек на карте мира, в которых по итогам 2008 года был отмечен наиболее значительный рост цен, в шести (за исключением Чехии) в IV квартале 2008 года началось их снижение, говорится в официальном пресс-релизе компании.

«IV квартал 2008 года во многом был переломным. В первую очередь, в этот период мировой финансовый кризис отразился на российском рынке недвижимости и российской экономике. Это повлекло за собой снижение спроса во всех сегментах – покупатели и арендаторы взяли тайм-аут, чтобы осмыслить ситуацию. Впервые почти за 10 лет на московском рынке элитного жилья была зафиксирована отрицательная динамика: снижение на первичном рынке в IV квартале 2008 года составило – 1, 4%.  Динамичный рост в первой половине 2008 года позволил сохранить положительную динамику за 2008 год в целом, но в 2009-м мы ожидаем дальнейшее снижение порядка 10-15%», - говорит директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Екатерина Тейн. – «В начале 2009 года стало очевидно, что многие состоятельные люди воспринимают актуальное снижение цен на различных рынках недвижимости как шанс для приобретения уникальных объектов по рекордно низким ценам. Кроме того, хочется подчеркнуть, что ввиду сложной ситуации на мировых рынках недвижимости глобальный индекс становится более подробным,  в него включают дополнительные данные. Так, например, в этот индекс впервые вошли данные о состоянии рынка недвижимости Украины».

Первое место по росту цен на жилье в IV квартале 2008 года в годовом исчислении занял Дубай (+59%). При этом в сравнении с третьим кварталом 2008 года эмират отметился 7,8-процентным спадом. Россия в последнем квартале прошлого года заняла второе место по темпам роста цен на жилье в годовом исчислении (+19,7%), однако в сравнении с третьим кварталом 2008 года спад цен составил 1,1%. На третьей строчке оказалась Чехия, отметившаяся ростом цен на 19,6% в годовом исчислении и 0,2-процентным ростом в сравнении с третьим кварталом 2008 года.

В Украине рост цен в годовом исчислении составил в IV квартале 2008 года 3,9%. По сравнению с третьим кварталом прошлого года, однако, цены упали на 9,3%.

В четвертом квартале 2008 года цены на жилье в квартальном исчислении, кроме Чехии, не падали также в Индонезии (+0,6%; +5,2% в годовом исчислении), в Колумбии (+2,7%; +7,1% в годовом исчислении), в Венгрии (+0,5%; +4,6% в годовом исчислении), в Швейцарии (+1,2%; +4,6% в годовом исчислении), в Германии (0,0%; однако -0,7% в годовом исчислении), в Австрии (+1,7%; но -5,5% в годовом исчислении), в Люксембурге (+0,1%; но -0,3% в годовом исчислении).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать

Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать