Стоимость апартаментов на Манхэттене снизилась впервые за семь лет

По данным оценочной компании Miller Samuel и маклерской фирмы Prudential Douglas Elliman Real Estate, средняя цена апартаментов на Манхэттене опустилась до $835 700. Аналитики вышеназванных компаний утверждают, что этот спад обусловлен крахом банков Lehman Brothers и Bear Stearns, который произошел в прошлом году, однако эффект от него «докатился» до Манхэттена только во II квартале 2009 года, сообщает Property Wire.
Отметим, что падение цен на недвижимость в целом по США началось еще в 2007 году. Однако Манхэттен успешно противостоял этой негативной тенденции, отчасти благодаря проектам в области элитного жилья, которые в большом количестве появлялись на острове во время жилищного бума в стране.
Сейчас продавцам недвижимости на Манхэттене приходится идти на существенное снижение цен для того, чтобы найти покупателей. Порядка 32% объектов, выставленных на продажу во II квартале, включали в себя апартаменты, на которые были сделаны скидки.
В качестве примера данной тенденции можно привести квартиру в районе Верхний Вест-Сайд, которая была выставлена на продажу в феврале 2008 года за $6 млн. После коллапса Bear Stearns ее запрашиваемая стоимость понизилась сначала до $5,75 млн, а затем до $4,96 млн. В апреле 2009 года эти апартаменты нашли покупателя, который отдал за них $3,6 млн – на 40% меньше оригинальной запрашиваемой цены.