Стоимость апартаментов на Манхэттене снизилась впервые за семь лет

3 июля 2009 года
Теги: США

Во II квартале текущего года цены на апартаменты в этом фешенебельном районе Нью-Йорка упали на 18,5% за год. Объемы продаж за указанный период снизились в два раза, что стало крупнейшим спадом за последние 20 лет.

По данным оценочной компании Miller Samuel и маклерской фирмы Prudential Douglas Elliman Real Estate, средняя цена апартаментов на Манхэттене опустилась до $835 700. Аналитики вышеназванных компаний утверждают, что этот спад обусловлен крахом банков Lehman Brothers и Bear Stearns, который произошел в прошлом году, однако эффект от него «докатился» до Манхэттена только во II квартале 2009 года, сообщает Property Wire.

Отметим, что падение цен на недвижимость в целом по США началось еще в 2007 году. Однако Манхэттен успешно противостоял этой негативной тенденции, отчасти благодаря проектам в области элитного жилья, которые в большом количестве появлялись на острове во время жилищного бума в стране.

Сейчас продавцам недвижимости на Манхэттене приходится идти на существенное снижение цен для того, чтобы найти покупателей. Порядка 32% объектов, выставленных на продажу во II квартале, включали в себя апартаменты, на которые были сделаны скидки.

В качестве примера данной тенденции можно привести квартиру в районе Верхний Вест-Сайд, которая была выставлена на продажу в феврале 2008 года за $6 млн. После коллапса Bear Stearns ее запрашиваемая стоимость понизилась сначала до $5,75 млн, а затем до $4,96 млн. В апреле 2009 года эти апартаменты нашли покупателя, который отдал за них $3,6 млн – на 40% меньше оригинальной запрашиваемой цены.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать