Стоимость апартаментов на Манхэттене снизилась впервые за семь лет

3 июля 2009 года
Теги: США

Во II квартале текущего года цены на апартаменты в этом фешенебельном районе Нью-Йорка упали на 18,5% за год. Объемы продаж за указанный период снизились в два раза, что стало крупнейшим спадом за последние 20 лет.

По данным оценочной компании Miller Samuel и маклерской фирмы Prudential Douglas Elliman Real Estate, средняя цена апартаментов на Манхэттене опустилась до $835 700. Аналитики вышеназванных компаний утверждают, что этот спад обусловлен крахом банков Lehman Brothers и Bear Stearns, который произошел в прошлом году, однако эффект от него «докатился» до Манхэттена только во II квартале 2009 года, сообщает Property Wire.

Отметим, что падение цен на недвижимость в целом по США началось еще в 2007 году. Однако Манхэттен успешно противостоял этой негативной тенденции, отчасти благодаря проектам в области элитного жилья, которые в большом количестве появлялись на острове во время жилищного бума в стране.

Сейчас продавцам недвижимости на Манхэттене приходится идти на существенное снижение цен для того, чтобы найти покупателей. Порядка 32% объектов, выставленных на продажу во II квартале, включали в себя апартаменты, на которые были сделаны скидки.

В качестве примера данной тенденции можно привести квартиру в районе Верхний Вест-Сайд, которая была выставлена на продажу в феврале 2008 года за $6 млн. После коллапса Bear Stearns ее запрашиваемая стоимость понизилась сначала до $5,75 млн, а затем до $4,96 млн. В апреле 2009 года эти апартаменты нашли покупателя, который отдал за них $3,6 млн – на 40% меньше оригинальной запрашиваемой цены.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать