Стоимость испанского жилья была завышена на 37% - мнение
Главным образом это относится к 2007 году, когда жилищный рынок достиг своего пика. Для того чтобы рынок мог нащупать точку равновесия, спад цен ему просто необходим.
Такое мнение содержится в отчете о состоянии рынка недвижимости Испании, подготовленном консалтинговым агентством Jiménez de Laiglesia. Выдержки из отчета публикует портал Spanish Property Insight.
Цены на жилую недвижимость в Испании снижаются. Относительно пиковых показателей 2007 года она подешевела на 15%. Стоимость земельных участков под застройку в городах упала на 21%, в сельской местности – на 25%. Однако для того, чтобы рынок пришел в равновесие, жилью необходимо подешеветь еще на 22%, земельным участкам в городах – на 53%, в сельской местности – на 62%. Причем все это должно произойти в течение ближайших трех-пяти лет.
Впрочем, спад подобных масштабов послужит своеобразным фильтром для девелоперов, которые переплачивали за землю. В результате их участки будут отчуждены банками, которые могут позволить себе падение цен, поскольку оно ликвидирует маржу застройщиков. Более того – банки смогут опустить цены еще ниже, так как пусть и потеряют деньги, но возвратят себе ликвидность.
В этой связи можно привести другую любопытную статистику. С 2004 года, когда цены на жилье в Латвии начали стремительно расти, жители страны переплатили за свои объекты 4,2 млрд латов (€6 млрд).
Интересно почитать
Налоги в России для владельцев недвижимости за рубежом
Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора
Процедура приобретения недвижимости в Черногории
Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать
Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать
Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать
Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать
По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать
