Стоимость испанского жилья была завышена на 37% - мнение

9 октября 2009 года
Теги: Испания

Главным образом это относится к 2007 году, когда жилищный рынок достиг своего пика. Для того чтобы рынок мог нащупать точку равновесия, спад цен ему просто необходим.

Такое мнение содержится в отчете о состоянии рынка недвижимости Испании, подготовленном консалтинговым агентством Jiménez de Laiglesia. Выдержки из отчета публикует портал Spanish Property Insight.

Цены на жилую недвижимость в Испании снижаются. Относительно пиковых показателей 2007 года она подешевела на 15%. Стоимость земельных участков под застройку в городах упала на 21%, в сельской местности – на 25%. Однако для того, чтобы рынок пришел в равновесие, жилью необходимо подешеветь еще на 22%, земельным участкам в городах – на 53%, в сельской местности – на 62%. Причем все это должно произойти в течение ближайших трех-пяти лет.

Впрочем, спад подобных масштабов послужит своеобразным фильтром для девелоперов, которые переплачивали за землю. В результате их участки будут отчуждены банками, которые могут позволить себе падение цен, поскольку оно ликвидирует маржу застройщиков. Более того – банки смогут опустить цены еще ниже, так как пусть и потеряют деньги, но возвратят себе ликвидность.

В этой связи можно привести другую любопытную статистику. С 2004 года, когда цены на жилье в Латвии начали стремительно расти, жители страны переплатили за свои объекты 4,2 млрд латов (€6 млрд).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать