Покупку недвижимости в США назвали разумной инвестицией

12 октября 2009 года
Теги: США

Несмотря на тот факт, что в настоящее время около 16 млн американских домовладельцев должны по своим ипотечным кредитам больше, чем стоят их объекты недвижимости, приобретение жилья в собственность остается разумной инвестицией.

Таков основной вывод статьи информагентства Associated Press, опубликованной на сайте телеканала MSNBC. Ниже приводятся выдержки из данного материала.

После Второй мировой войны цены на жилую недвижимость в США росли в среднем на 4% в год. 10% первоначальный взнос может принести домовладельцу 1000% прибыль в том случае, если стоимость объекта поднимется в два раза.

Кроме того, владение собственным жильем дает человеку ощущение независимости и безопасности. Наконец, в этой инвестиции можно жить.

По словам главного экономиста компании Naroff Economic Advisors Джоэля Нэроффа, прибыль от вложений – не единственный критерий, который определяет ценность объекта недвижимости.

Однако потенциальным покупателям стоит помнить, что падение цен на жилье в США происходит с определенной регулярностью. Согласно индексу цен на жилье в 10 крупнейших городах страны Standard & Poor's/Case-Shiller, с 1990 года в США было отмечено четыре ценовых спада продолжительностью от шести месяцев и более. Средний уровень спада достигал 3%.

Вслед за падением цен может наступить период, когда они стоят на одной отметке, отказываясь идти в рост. Таким образом, люди, сделавшие покупку «не в то время», могут столкнуться с отсутствием прибыли на вложения в течение нескольких лет.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать