Рынок недвижимости Гонконга перегрелся

Власти Гонконга объявили о введении ряда мер, призванных остудить рынок недвижимости специального административного центра КНР. Это вызвано опасениями в том, что низкие процентные ставки по кредитам могут привести к образованию пузыря на местном рынке недвижимости.

Финансовое ведомство Гонконга разослало по банкам центра циркуляр с требованием немедленно снизить объемы ипотечных кредитов, выдаваемых покупателям жилья премиум-класса.
До этого на покупку объектов ценой 20 млн гонконгских долларов ($2,6 млн) или более можно было получить кредит, составляющий 70% от стоимости объекта. Теперь эта сумма снижена до 60%. Для более дешевых объектов максимальный объем выдаваемых кредитов останется на уровне 70% от стоимости объекта. Однако данный показатель не должен превышать сумму 12 млн гонконгских долларов, сообщает агентство France Presse.
Сниженные процентные ставки по кредитам привели к тому, что цены на объекты премиум-класса выросли на 41%, на более массовое жилье – на 27%.
Государственная ипотечная корпорация Гонконга, между тем, объявила о прекращении выдачи страховок инвесторам и о снижении максимальной стоимости выдаваемого ипотечного кредита с 8 млн до 6 млн гонконгских долларов и с 20 млн до 12 млн гонконгских долларов.