На рынке торговой недвижимости Болгарии не видно конца рецессии

13 декабря 2009 года
Теги: Болгария

Значительный прирост торговых площадей, ожидаемый в будущем году, окажет негативное влияние на ключевые показатели рынка.

Как следует из отчета CB Richard Ellis, многие проекты строительства торговых центров в Болгарии сейчас приостановлены, и за III квартал не было введено эксплуатацию ни одного объекта. Однако в 2010 году количество торговых площадей увеличится, по прогнозам экспертов, на 450 тыс. кв. м. Для сравнения, за последние четыре года совокупный объем строительства в указанном сегменте составил 271 тыс. кв. м.

Спрос на торговую недвижимость в Болгарии ухудшается из-за падения товарооборота, вследствие чего доходы ритейлеров в Софии сократились с начала года на 20%. Активными арендаторами недвижимости остаются преимущественно крупные торговые сети из-за рубежа. 

Переизбыток предложения вкупе со слабым спросом приведут к дальнейшему росту уровня вакантности и снижению арендных ставок в болгарских торговых объектах, полагают эксперты.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать