Москва покинула первую пятерку городов с самой дорогой офисной арендой
Российская столица опустилась с 4-й на 7-ю строчку в рейтинге городов с наиболее высокими арендными ставками в премиальном сегменте офисного рынка. Первое место занял Токио.
| Место в 2010 г. (в 2009 г.) | Город | Стоимость аренды, € / кв. м в год |
| 1 (2) | Токио | 1441 |
| 2 (3) | Лондон | 1220 |
| 3 (1) | Гонконг | 1207 |
| 4 (5) | Дубай | 899 |
| 5 (6) | Мумбаи | 809 |
| 6 (8) | Нью-Йорк | 786 |
| 7 (4) | Москва | 768 |
| 8 (7) | Париж | 765 |
| 9 (10) | Милан | 667 |
| 10 (11) | Цюрих | 660 |
Как следует из отчета компании Cushman & Wakefield, составившей рейтинг, в большинстве мировых столиц наблюдалось падение спроса, которое приводило к снижению арендных ставок.
В наибольшей степени эта тенденция затронула Азиатско-Тихоокеанский регион. На ключевых офисных рынках региона – в Сингапуре, Гонконге и Токио – стоимость офисной аренды упала за 2009 год на 45%, 35% и 21% соответственно. На быстро развивающихся индийских и вьетнамских рынках офисной недвижимости спад составил 30-50%.
В Европе и на Ближнем Востоке данный показатель уменьшился по итогам 2009 года на 11%. Наиболее значительное снижение зарегистрировано в Киеве (52%) и Москве (33%). В Лондоне, Мадриде, Дублине, Осло и Дубае, а также на некоторых восточноевропейских офисных рынках годовое падение арендных ставок превысило 20%.
Северная и Южная Америка продемонстрировали некоторую устойчивость: стоимость аренды офисов в этом регионе подешевела на 7-14%, а в ряде городов наблюдалась обратная динамика.
В целом аналитики прогнозируют восстановление рынков офисной недвижимости в большинстве стран в 2010 году. Это будет связано с постепенным выходом мировой экономики из рецессии. Ожидается, что цены на аренду офисов достигнут своего дна к середине текущего года.
Интересно почитать
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания
Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017
Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера
На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать
Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать
Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать
Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать
Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать
