Варшавские офисы дешевле московских

Рекордное количество сделок пришлось на первый квартал. В этот период было сдано 144 тыс. кв. м офисных площадей. Во втором квартале объемы несколько снизились и составили 116 тыс. кв. м. Высокий спрос и недостаточное количество нового предложения привели к снижению процента незанятости площадей и увеличению стоимости арендной платы.

Наилучшие показатели в первом квартале были отмечены в центральном деловом районе Варшавы. На его долю пришлось 48% сделок. Тем не менее, во втором квартале, с 45%, доминировали пригороды и «Верхняя южная зона» города.

В первом полугодии на рынок поступило около 139,9 тыс. кв. м офисных площадей, большая часть которых расположена в пригородах. В результате общий объем офисных площадей в городе составляет 2,6 млн кв. м.

В первом полугодии процент незанятости офисных площадей Варшавы снизился с 7,9%, зафиксированных за аналогичный период 2006 года, до отметки 4%. Значительно возросла стоимость офисной арендной платы, особенно в центральном деловом районе, где она увеличилась с €17 за кв. м до €22 или даже €28 за кв. м. В пригородах арендная плата находится на более стабильном уровне, в пределах €14 – €16 за кв. м, сообщает PropertyEU.info, со ссылкой на отчет компании Colliers International.

Для сравнения: стоимость аренды офисных площадей российской столицы составила около €81,1.

Prian.Ru

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru