Рынок торговой недвижимости Португалии демонстрирует стабильность
Объемы вложений в торговые объекты страны сократились в 2009 году на 75% в сравнении с предыдущим годом. Однако остальные ключевые показатели рынка оставались стабильными или росли.
Доходность португальской торговой недвижимости увеличивалась на протяжении I полугодия 2009 года, а во второй половине года оставалась стабильной. По состоянию на декабрь она составила 7% для торговых центров и 7,5% для торгово-развлекательных комплексов. Для магазинов на «проходных» улицах Лиссабона и Порту уровень доходности составил 7,5% и 8,5% соответственно, сообщается в отчете Richard Ellis.
Арендные ставки на торговую недвижимость в Португалии остались в 2009 году стабильными, что может свидетельствовать о довольно высоком уровне арендаторского спроса. Стоимость аренды снизилась только в сегменте торгово-развлекательных комплексов – на 12,5% по отношению к 2008 году. Объемы нового предложения в целом по рынку торговой недвижимости выросли на 11% в годовом исчислении.
Эксперты прогнозируют снижение арендных ставок и строительной активности на рынке торговой недвижимости Португалии к концу текущего года. Причиной этого станет сложная финансово-экономическая ситуация в стране.
Предложения недвижимости в Португалии
Интересно почитать
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии
Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста
ТОП-30 стран для покупки недвижимости за границей
Если сравнивать недвижимость Испании и Португалии, то на каждые 100 запросов – 90 приходится на первую страну и лишь 10 на вторую. По крайней мере, среди покупателей, говорящих по-русски. Если вы даже не планировали изучать португальские объекты, обязательно прочитайте эту статью. Международные аналитики вас переубедят. Читать
Многие называют Португалию идеальной страной для гедонистов, то есть людей, которые превыше всего ценят наслаждения. И в этом есть своя правда. Здесь созданы все условия для приятного отдыха. Главное – не портить себе настроение «экономическими» сложностями. А для этого надо заранее поинтересоваться стоимостью жизни в Португалии и составить личный финансовый план. В этой статье говорим о ценах на жилье, транспорт, продукты, одежду и развлечения. Читать
Страны Европы редко могут похвастать высокой доходностью от инвестиций в недвижимость. На сдаче жилья в аренду, например, можно заработать не более 5-7% годовых. Однако для тех, кто готов к серьезным вложениям и хочет получить весомый доход, есть альтернатива. Prian.ru рассказывает, что такое редевелопмент в Португалии. Читать
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Покупатели, которые ищут недвижимость в Европе, обращают внимание на Лиссабон точно не в первую очередь. И не во вторую. Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Впрочем, уже сейчас этот небольшой уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств. Что же будет дальше… Читать
