Спад запрашиваемых цен на вторичное жилье в Испании замедлился

22 апреля 2010 года
Теги: Испания

За I квартал 2010 года стоимость готового жилья в стране опустилась всего на 0,9% относительно предыдущего квартала. В результате средняя запрашиваемая цена объекта на вторичном рынке составила €2 387 за кв. м.

Наиболее высокая средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья отмечена в Стране басков – €3 482, самая низкая – в Эстремадуре (€1 437), сообщает независимое консалтинговое агентство Spanish Property Insight со ссылкой на данные ведущего портала по недвижимости Испании Idealista.com.

По словам директора агентства Марка Стаклина, динамика запрашиваемых цен является важным рыночным индикатором, поскольку продавцы поднимают или опускают цены в зависимости от спроса. Однако они не могут служить точным отражением стоимости самих сделок, так как многие продавцы попросту «заламывают» цены.

Специалисты портала Idealista предупреждают, что, несмотря на замедление темпов спада запрашиваемых цен, это не может свидетельствовать об их стабилизации или росте в обозримом будущем. Причины, которые привели к тому, что пузырь на рынке жилой недвижимости Испании лопнул, - переизбыток предложения, ужесточение кредитной политики и рост уровня безработицы, - никуда не делись, замечают эксперты.

Напомним, что, по данным крупнейшей оценочной компании страны Tinsa, в марте средняя стоимость испанского жилья снизилась на 5,3% в годовом исчислении. Для сравнения: в феврале этот показатель сократился на 5,5% по сравнению с февралем 2009 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать