Как получить вид на жительство через обучение на языковых курсах, что нужно для аренды квартиры на длительный срок, к каким испанским традициям иностранцам сложно привыкнуть… Игорь делится опытом проживания в старинном городке Саламанка, расположенном на юго-западе страны, в полутора часах езды от Мадрида.
Почему Испания
Мысль когда-нибудь пожить за границей посещала с детства, ещё со школы. Особенно вдохновляли уроки английского языка, где мы обсуждали Великобританию, рассматривали красивые фотографии. Это был другой мир, который привлекал.
Всерьёз задумался о переезде перед пандемией. До ковида задумку реализовать не успел, но, как только страны начали открывать границы, решил не терять время.
Почему выбрал Испанию? Уже бывал там в качестве туриста. Помню, на отдыхе отметил для себя, какая же это классная страна. Насколько здесь добрые, интересные, отзывчивые люди, которые всегда готовы помочь.
Ну и, конечно, климат. Здесь очень-очень много солнца. После жизни в Москве – просто рай. Сейчас, проведя в Испании много месяцев, я понимаю, насколько солнце важно для общего ощущения счастья.
Плюс географическая доступность. Это не такая уж удалённая от нас страна. Я могу приехать в Россию, встретиться с близкими. Для меня это один из важнейших факторов.
Подготовка к переезду
В мае 2022 года открыл испанскую шенгенскую визу на два года, подготовил необходимые доверенности по бизнесу, собрал личные документы – дипломы, паспорта, свидетельство о рождении и прочее.
Из бытового – обдумал и собрал набор вещей, который понадобится на новом месте. Советую много не набирать. Особенно это касается одежды. В Испании есть бюджетные сети плюс дважды в год проходят большие распродажи, хорошие джинсы и кофты на них можно купить по €10–15.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Оформление ВНЖ
Заниматься ВНЖ начал после переезда в Испанию. Я планировал оформить статус на основании обучения на языковых курсах.
Обратился в специализированное агентство. Там мне помогли не только выбрать школу, но и подготовить документы для вида на жительство.
Потребовалась справка об отсутствии судимостей, медицинская страховка (можно купить в Испании примерно за €700 в год) и подтверждение от школы о зачислении на курс.
Школа должна быть аккредитована Институтом Сервантеса. И ещё одно важно требование – по программе курса должно быть не менее 20 часов занятий испанским в неделю. Поэтому надо понимать, что выкладываться придётся хорошенько. И заниматься не только в школе, но и уделять этому время дома.
Требования к претендентам на студенческий ВНЖ
Оформить ученический ВНЖ в Испании могут не только студенты колледжей и вузов, но и иностранцы, посещающие языковые курсы.
Главное требование – языковая школа должна быть аккредитована Институтом Сервантеса.
Механизм оформления регулируется законом «Об иностранцах» (Ley Orgánica 4/2000).
Условия
Обучение в одном из испанских образовательных учреждений. Документ о зачислении должен содержать указание о том, что обучение проходит в очном формате, а также длительность курсов.
Финансовая состоятельность. Выписка со счёта с суммой из расчёта около €580 в месяц на весь срок обучения.
После переезда поселился в отеле и сразу же начал искать жильё. На тот момент у меня даже не было испанской сим-карты. Зарегистрировался на местном портале о недвижимости с российским номером, писал комментарии с помощью онлайн-переводчика.
Практически все арендодатели в Испании пользуются услугами агентов и размещают объявления через них. Я откликался на актуальные предложения, но следил, чтобы они были свежими, так как то, что давно висит на сайте, наверняка уже сдано. Обычно сразу или через несколько часов кто-то из риелторов писал мне в мессенджер. Естественно, на испанском. Язык я начал учить ещё в Москве, но уровня не хватало. Помогал онлайн-переводчик. Договаривался и сразу же бежал на просмотры.
Главным критерием при поиске жилья было расположение. Я хотел поселиться в тихом месте. В Москве жил в юго-западном районе, недалеко от метро «Проспект Вернадского», и в квартире было очень шумно, причём круглосуточно. Я от этого устал.
Что касается цен, то для европейского рынка в Саламанке они сносные, это ведь небольшой город. Приемлемые варианты хороших квартир – €500–700 в месяц.
Саламанка
На финальной стадии отбора осталось два варианта. Как оказалось, от одного и того же владельца. Первая квартира после просмотра мне не понравилась, потому что была большая – три комнаты, более 100 квадратов, но, что ещё важнее, рядом была стройка.
В итоге выбрал однокомнатные апартаменты в свежем современном доме с газовым отоплением, расположенном на берегу реки Тормес, буквально в 15 метрах от воды. Это самый центр города, поэтому здесь доступно всё. За всё время проживания ни разу не пользовался автобусом, только несколько раз такси. А так в Саламанке можно спокойно передвигаться пешком.
Для подписания договора встретились в офисе с риелтором. Я заранее выслал электронную копию заграничного паспорта и документ, подтверждающий легальное проживание в стране (на основании языковых курсов).
Потребовался депозит – полторы месячные арендные платы. Плюс плата за первый и последний месяцы аренды.
Подписали документы, после чего договорились о дне передачи ключей. На этом всё. Никаких сложностей.
Я арендовал квартиру на отличных условиях. Обычно в Испании при заключении контрактов требуют огромные депозиты – и шесть, и в двенадцать месячных взносов. Это связано с «окупасами», которые въезжают, не платят за аренду, но выселить по закону их крайне сложно.
Квартира полностью меблирована, есть вся необходимая техника. Купил только мультиварку и небольшую соковыжималку, чтобы делать фреш. Отличный wi-fi. Всё это обходится мне в €500 в месяц. За коммуналку (электричество и вода) плачу ещё €60.
За отопление зимой выходило в пределах €40. Это с учётом того, что обогрев воды тоже за счёт газа. А сейчас, когда отоплением не пользуюсь, за газ получается около €20–30 в месяц.
Ещё несколько историй от людей, которые выбрали Испанию
Чем лучше узнаю страну, тем интереснее и радушнее она выглядит.
Саламанка – небольшой тихий городок, но с особенностью. Здесь много пожилых и много молодёжи. Постоянно проживает около 160 тыс. человек, плюс ещё порядка 30 тыс. студентов. Здесь расположен очень большой университет (Саламанкский университет, или Universidad de Salamanca, входит в четвёрку старейших вузов Европы. – прим. ред.).
Люди отзывчивые, но мало кто говорит по-английски, что вначале, когда я плохо владел испанским, было проблемой. Правда, помогали от этого не меньше, всегда выручал переводчик на телефоне. Так что от моего региона впечатления самые тёплые.
Ещё я успел побывать на севере – в Стране Басков, в Бильбао. Там совсем другая атмосфера, другая природа. Регион более деловой, ориентирован на туристов. Естественно, жизнь там дороже.
Мадрид, как и любая другая столица, отличается от других городов страны. Чувствуется масштаб, другой ритм жизни. Там много мигрантов, но негативного впечатления это не создаёт. Столичные жители тоже очень отзывчивые и приветливые.
Цены на продукты здесь плюс-минус такие же, как и в Москве. Фрукты и овощи в Испании даже дешевле. Страна аграрная, очень много местного, нет таких больших затрат на доставку, соответственно, и цена ниже. Качество отличное.
А вот рестораны в Испании дороже, даже если сравнивать с московским ценником. Цена одного блюда – €12–18. Счёт на двоих с напитками будет в районе €40–50. Завтрак в небольшом кафе – €7–10.
Ресторан в Мадриде в бывшем здании церкви
Сложно было привыкнуть к сиесте. С 13:30-14:00 до 17:00 в Испании практически ничего не работает. Это в дополнение к тому, что по воскресеньям, как и во всей Европе, многое также закрыто. Сиесты придерживаются как в коммерческих, так и в государственных учреждениях. Только в крупных международных компаниях стандартный график.
Отдельная история с банками. Они начинают работать в 8:00-8:30 и закрываются к 13:00. Некоторые делают дополнительный приёмный день. Например, в Deutsche Bank по четвергам можно прийти до 17:00.
Та же проблема с докторами в государственных клиниках. Многие работают только в первую смену, а после сиесты практикуют уже в частных больницах. Чтобы попасть на приём к врачу или в банк, приходится отпрашиваться с работы.
Первое время не мог нормально спланировать дела. Для испанцев же сиеста – норма. И если вы приедете в эту страну, к ней придётся привыкнуть.
Узнать больше о жизни в Испании можно на личном канале Игоря в Телеграме
Примеры объектов недвижимости в Испании
860 000 €
Вилла в Полопе, Испания
433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Современная вилла - баланс и пропорции в конструкции и дизайне, лаконичный экстерьер, строгость линий и абсолютная симметрия словно манит прожить счастливые моменты. Составляя композицию с окружающей средой и опираться на природные линии, объект стал гармоничным и одухотворенным.
Нежные линии и натуральные материалы интерьера создают...
SPAINLUXINVEST
312 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
105 м232
. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС РЯДОМ С ЛА СЕРЕНА ГОЛЬФ, ЛОС АЛЬКАСАРЕС
Этот удивительный комплекс будет состоять из 244 квартир с 2 и 3 спальнями, разделенных на 8 блоков и 20 частных вилл.
Современные квартиры в 3 этажа (первый этаж плюс 2), первый этаж с красивым садом, а некоторые из них с частным бассейном и второй этаж с красивыми террасами и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 400 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1595 м24.65% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с надежным арендатором в центральном районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона центрального района
8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Catalonia)
парк Жоана Миро
площадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по совместимости важный транспортный узел Барселоны.
Объект...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
690 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
188 м232
ВНЖ при покупке
Эти апартаменты расположены в известном комплексе Edificio Alicante, в районе Пасео де Каналехас, откуда открываются захватывающие виды на море и пристань для яхт. Эта недавно отремонтированная квартира имеет два входа - главный и служебный, через которые можно попасть в просторную кухню площадью 21 кв. м, совмещенную с офисом и прилегающей...
Mercury Group
206 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2, 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура
Эти современные квартиры, находящиеся недалеко от живописных соленых озер Ла-Мата в Гуардамар-дель-Сегура, являются частью нового этапа известного жилого комплекса Эль-Расо, расположенного в потрясающем южном регионе Коста-Бланка. Этот проект – прекрасная возможность...
TEKCE
249 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
136 м2333
Вилла в Долорес
ESTATE BARCELONA
1 399 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
484 м2444
ВНЖ при покупке
Трехэтажная вилла общей площадью 584 м2, включая террасы и гараж. Построена в андалусийском / карибском стиле, ориентирована на южную сторону, таким образом солнце на территории участка и террасе будет радовать Вас в течение всего дня. Дом расположен таким образом, что имеет полностью приватный участок, на территории расположен бассейн и зона...
ESTATE BARCELONA
335 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
133 м222
Просторная независимая вилла в современном стиле в Ло Марабу.. Потрясающая независимая вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Сьюдад-Кесада.
Эта современная вилла полностью оборудована кондиционером с горячей и холодной водой, окнами с двойным остеклением, электрическими жалюзи и большим количеством места для хранения вещей. Кроме того, к...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
771 000 €
Вилла в Салоу, Испания
164 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы в жилом комплексе с благоустроенной территорией в Салоу, Таррагона
Виллы расположены в спокойном районе рядом со Средиземным морем, в окружении зелени и природы. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к пляжам, Таррагоне и Барселоне, что делает этот район отличным выбором как для спокойного отдыха, так и для комфортного...
TEKCE
469 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
160 м2443
Вилла в Эльче
ESTATE BARCELONA
1 425 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
127 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на проспекте Диагональ в Барселоне рядом с пляжем и торговым центром
Район Диагональ Мар известен своей яркой культурной жизнью и архитектурными достопримечательностями, музеями, галереями, пляжами и парками. В этом районе есть рестораны, торговые центры и пешеходные парки. Он находится очень близко к транспортным узлам, поэтому...
TEKCE
251 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
67 м222
. Эксклюзивные бунгало в Ла Финка Гольф, Алгорфа
Откройте для себя свой новый дом в Ла Финка Гольф
Добро пожаловать в новый роскошный жилой комплекс La Finca Golf, расположенный в живописном городке Альгорфа на испанском побережье Коста-Бланка. Этот эксклюзивный комплекс из 40 современных бунгало предназначен для тех, кто ищет сочетание...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
825 000 €
Шале на Коста-Брава, Испания
150 м244
ВНЖ при покупке
Море, Небо, Лес, Расслабление, Роскошь, Технологии... вот некоторые из существительных, которые характеризуют этот сказочный жилой комплекс Эль-Фар в Льяфранке, Коста-Брава. Огромный дом на одну семью в современном стиле, расположенный в сказочном поселке с теннисным кортом, бассейном и садами. Построенный в конце 2017 года, он имеет общую...
Mercury Group
2 795 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
546
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Великолепная вилла с потрясающим видом на море, расположена на возвышенном участке.
Распределена на трёх этажах, на которых расположены четыре большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой, просторная гостиная-столовая, кухня открытого плана с островом, полностью оборудованная и оснащенная электроприборами (индукционная...
SPAINLUXINVEST
3 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Отельна 22 номера в Бадалоне, рядом со станцией метро Artigas San Adrián и больницей дель Эспириту-Санто.
Отель на стадии строительства. Срок сдачи ИЮЛЬ 2025 ГОДА.
Отель имеет доступ к двум улицам, главной из которых является пешеходное шоссе Санта-Колома, которое ведет к стойке регистрации и запасному выходу на улицу Мадрид.
Отель на 22...
ESTATE BARCELONA
550 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
136 м233
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эксклюзивную коллекцию двухэтажных домов в Бенимаре, Рохалес, расположенном в прекрасном южном регионе Аликанте. Эти высококлассные резиденции находятся недалеко от потрясающих пляжей Коста-Бланки и знаменитых полей для гольфа, обеспечивая роскошный и спокойный образ жизни.Каждый дом предлагает 135,23 квадратных метров...
Mercury Group
1 050 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
105 м232
ВНЖ при покупке
Внешняя квартира с балконами, расположенная в Чамбери.Квартира была высококачественно отремонтирована.В районе Альмагро, на одной из его самых символичных и красивых улиц, мы находим эти апартаменты в красивом классическом здании с балконами, выходящими на улицу, и просторной прихожей с высокими потолками и элегантными и ухоженными местами...
Mercury Group
164 900 €
Таунхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
88 м232
Угловой дуплекс с 3 спальнями в Сан-Педро-дель-Пинатар. Угловой дуплекс с 3 спальнями, 1 ванной комнатой и 1 туалетом в Сан-Педро-дель-Пинатар - Мурсия.
В доме есть большая главная терраса, внутри находится просторная и светлая гостиная с отдельной оборудованной кухней и спальней. Из кухни открывается вид на небольшой внутренний дворик.
На...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
385 000 €
Таунхаус в Альмуньекаре, Испания
136 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые таунхаусы рядом с морем в Альмуньекаре, Гранада
Этот новый проект находится в муниципалитете Альмуньекар, предлагая безмятежный образ жизни, глубоко связанный с природой. Альмуньекар, расположенный на побережье Коста-Тропикаль в Гранаде, является скрытой жемчужиной, которая сочетает в себе традиционный андалузский шарм с привлекательностью...
TEKCE
169 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
96 м2222
Апартаменты в Торревьехе. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Общая площадь 96 м2. В комплексе есть общий бассейн.Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра, скальные участки для дайвинга,...