Как получить вид на жительство через обучение на языковых курсах, что нужно для аренды квартиры на длительный срок, к каким испанским традициям иностранцам сложно привыкнуть… Игорь делится опытом проживания в старинном городке Саламанка, расположенном на юго-западе страны, в полутора часах езды от Мадрида.
Почему Испания
Мысль когда-нибудь пожить за границей посещала с детства, ещё со школы. Особенно вдохновляли уроки английского языка, где мы обсуждали Великобританию, рассматривали красивые фотографии. Это был другой мир, который привлекал.
Всерьёз задумался о переезде перед пандемией. До ковида задумку реализовать не успел, но, как только страны начали открывать границы, решил не терять время.
Почему выбрал Испанию? Уже бывал там в качестве туриста. Помню, на отдыхе отметил для себя, какая же это классная страна. Насколько здесь добрые, интересные, отзывчивые люди, которые всегда готовы помочь.
Ну и, конечно, климат. Здесь очень-очень много солнца. После жизни в Москве – просто рай. Сейчас, проведя в Испании много месяцев, я понимаю, насколько солнце важно для общего ощущения счастья.
Плюс географическая доступность. Это не такая уж удалённая от нас страна. Я могу приехать в Россию, встретиться с близкими. Для меня это один из важнейших факторов.
Подготовка к переезду
В мае 2022 года открыл испанскую шенгенскую визу на два года, подготовил необходимые доверенности по бизнесу, собрал личные документы – дипломы, паспорта, свидетельство о рождении и прочее.
Из бытового – обдумал и собрал набор вещей, который понадобится на новом месте. Советую много не набирать. Особенно это касается одежды. В Испании есть бюджетные сети плюс дважды в год проходят большие распродажи, хорошие джинсы и кофты на них можно купить по €10–15.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Оформление ВНЖ
Заниматься ВНЖ начал после переезда в Испанию. Я планировал оформить статус на основании обучения на языковых курсах.
Обратился в специализированное агентство. Там мне помогли не только выбрать школу, но и подготовить документы для вида на жительство.
Потребовалась справка об отсутствии судимостей, медицинская страховка (можно купить в Испании примерно за €700 в год) и подтверждение от школы о зачислении на курс.
Школа должна быть аккредитована Институтом Сервантеса. И ещё одно важно требование – по программе курса должно быть не менее 20 часов занятий испанским в неделю. Поэтому надо понимать, что выкладываться придётся хорошенько. И заниматься не только в школе, но и уделять этому время дома.
Требования к претендентам на студенческий ВНЖ
Оформить ученический ВНЖ в Испании могут не только студенты колледжей и вузов, но и иностранцы, посещающие языковые курсы.
Главное требование – языковая школа должна быть аккредитована Институтом Сервантеса.
Механизм оформления регулируется законом «Об иностранцах» (Ley Orgánica 4/2000).
Условия
Обучение в одном из испанских образовательных учреждений. Документ о зачислении должен содержать указание о том, что обучение проходит в очном формате, а также длительность курсов.
Финансовая состоятельность. Выписка со счёта с суммой из расчёта около €580 в месяц на весь срок обучения.
После переезда поселился в отеле и сразу же начал искать жильё. На тот момент у меня даже не было испанской сим-карты. Зарегистрировался на местном портале о недвижимости с российским номером, писал комментарии с помощью онлайн-переводчика.
Практически все арендодатели в Испании пользуются услугами агентов и размещают объявления через них. Я откликался на актуальные предложения, но следил, чтобы они были свежими, так как то, что давно висит на сайте, наверняка уже сдано. Обычно сразу или через несколько часов кто-то из риелторов писал мне в мессенджер. Естественно, на испанском. Язык я начал учить ещё в Москве, но уровня не хватало. Помогал онлайн-переводчик. Договаривался и сразу же бежал на просмотры.
Главным критерием при поиске жилья было расположение. Я хотел поселиться в тихом месте. В Москве жил в юго-западном районе, недалеко от метро «Проспект Вернадского», и в квартире было очень шумно, причём круглосуточно. Я от этого устал.
Что касается цен, то для европейского рынка в Саламанке они сносные, это ведь небольшой город. Приемлемые варианты хороших квартир – €500–700 в месяц.
Саламанка
На финальной стадии отбора осталось два варианта. Как оказалось, от одного и того же владельца. Первая квартира после просмотра мне не понравилась, потому что была большая – три комнаты, более 100 квадратов, но, что ещё важнее, рядом была стройка.
В итоге выбрал однокомнатные апартаменты в свежем современном доме с газовым отоплением, расположенном на берегу реки Тормес, буквально в 15 метрах от воды. Это самый центр города, поэтому здесь доступно всё. За всё время проживания ни разу не пользовался автобусом, только несколько раз такси. А так в Саламанке можно спокойно передвигаться пешком.
Для подписания договора встретились в офисе с риелтором. Я заранее выслал электронную копию заграничного паспорта и документ, подтверждающий легальное проживание в стране (на основании языковых курсов).
Потребовался депозит – полторы месячные арендные платы. Плюс плата за первый и последний месяцы аренды.
Подписали документы, после чего договорились о дне передачи ключей. На этом всё. Никаких сложностей.
Я арендовал квартиру на отличных условиях. Обычно в Испании при заключении контрактов требуют огромные депозиты – и шесть, и в двенадцать месячных взносов. Это связано с «окупасами», которые въезжают, не платят за аренду, но выселить по закону их крайне сложно.
Квартира полностью меблирована, есть вся необходимая техника. Купил только мультиварку и небольшую соковыжималку, чтобы делать фреш. Отличный wi-fi. Всё это обходится мне в €500 в месяц. За коммуналку (электричество и вода) плачу ещё €60.
За отопление зимой выходило в пределах €40. Это с учётом того, что обогрев воды тоже за счёт газа. А сейчас, когда отоплением не пользуюсь, за газ получается около €20–30 в месяц.
Ещё несколько историй от людей, которые выбрали Испанию
Чем лучше узнаю страну, тем интереснее и радушнее она выглядит.
Саламанка – небольшой тихий городок, но с особенностью. Здесь много пожилых и много молодёжи. Постоянно проживает около 160 тыс. человек, плюс ещё порядка 30 тыс. студентов. Здесь расположен очень большой университет (Саламанкский университет, или Universidad de Salamanca, входит в четвёрку старейших вузов Европы. – прим. ред.).
Люди отзывчивые, но мало кто говорит по-английски, что вначале, когда я плохо владел испанским, было проблемой. Правда, помогали от этого не меньше, всегда выручал переводчик на телефоне. Так что от моего региона впечатления самые тёплые.
Ещё я успел побывать на севере – в Стране Басков, в Бильбао. Там совсем другая атмосфера, другая природа. Регион более деловой, ориентирован на туристов. Естественно, жизнь там дороже.
Мадрид, как и любая другая столица, отличается от других городов страны. Чувствуется масштаб, другой ритм жизни. Там много мигрантов, но негативного впечатления это не создаёт. Столичные жители тоже очень отзывчивые и приветливые.
Цены на продукты здесь плюс-минус такие же, как и в Москве. Фрукты и овощи в Испании даже дешевле. Страна аграрная, очень много местного, нет таких больших затрат на доставку, соответственно, и цена ниже. Качество отличное.
А вот рестораны в Испании дороже, даже если сравнивать с московским ценником. Цена одного блюда – €12–18. Счёт на двоих с напитками будет в районе €40–50. Завтрак в небольшом кафе – €7–10.
Ресторан в Мадриде в бывшем здании церкви
Сложно было привыкнуть к сиесте. С 13:30-14:00 до 17:00 в Испании практически ничего не работает. Это в дополнение к тому, что по воскресеньям, как и во всей Европе, многое также закрыто. Сиесты придерживаются как в коммерческих, так и в государственных учреждениях. Только в крупных международных компаниях стандартный график.
Отдельная история с банками. Они начинают работать в 8:00-8:30 и закрываются к 13:00. Некоторые делают дополнительный приёмный день. Например, в Deutsche Bank по четвергам можно прийти до 17:00.
Та же проблема с докторами в государственных клиниках. Многие работают только в первую смену, а после сиесты практикуют уже в частных больницах. Чтобы попасть на приём к врачу или в банк, приходится отпрашиваться с работы.
Первое время не мог нормально спланировать дела. Для испанцев же сиеста – норма. И если вы приедете в эту страну, к ней придётся привыкнуть.
Узнать больше о жизни в Испании можно на личном канале Игоря в Телеграме
Примеры объектов недвижимости в Испании
454 000 €
Вилла в Бенихофаре, Испания
131 м2532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с 3 спальнями, частным бассейном и гаражом в Рохалесе, Аликанте
Отдельная вилла с 3 спальнями, частным бассейном и гаражом находится в городе Рохалес на побережье Коста-Бланка. Рохалес, входящий в провинцию Аликанте в составе Валенсийского сообщества, в настоящее время переживает значительный демографический рост благодаря...
TEKCE
730 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
122 м243
ВНЖ при покупке
Доступные варианты включают в себя апартаменты с 1 или 2 спальнями, триплекс (трехуровневые апартменты) или два впечатляющих пентхауса с 3 или 4 спальнями со сказочными террасами и прекрасными видами. Площадь варьируется от 46 кв.м. до 121 кв.м. В апартаментах есть полностью оборудованные кухни с высокими техническими характеристиками,...
Mercury Group
225 000 €
Таунхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
133 м242
ТАУНХАУС С 4 СПАЛЬНЯМИ В САН ПЕДРО ДЕЛЬ ПИНАТАР (МУРСИЯ). ТАУНХАУС С УЧАСТКОМ В SANPEDRO DEL PINATAR
Таунхаус со своим участком расположен в городке Сан Педро дель Пинатар в провинции Мурсия. В доме 2 этажа4 спальни и 2 ванные комнаты. На первом этаже раположена гостиная, 1 спальня, 1 ванная комната,отдельная кухня с патио и терраса. На Втором...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
656 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
98 м25.21% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в жилом районе Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив;
развитая инфраструктура жилого района: крупные сетевые супермаркеты (такие как Mercadona, Carrefour, Lidl), кафетерии и рестораны, а также отделения банков и аптеки;
несколько медицинских центров;
гос. учреждения, в том...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
421 800 €
Дом в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
87 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 150 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
1200 м28
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-дель-Соль, Испания.
Вилла находится на территории очень уютного и тихого района. Территория занимает 3216м2.
Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. Внутри есть просторная гостиная комната, несколько спальных и ванных комнат, а также полностью...
Mercury Group
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
116 м2332
Вилла в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон с обеденной зоной, просторная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, солярий с навесом. Общая площадь 116 м2. На участке в 165 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое...
ESTATE BARCELONA
586 000 €
Шале в Калафеле, Испания
380 м2763
ВНЖ при покупке
5 минут пешком до моря! Очень близко от супермаркетов, рынка, станции электички и всех городских служб!!!
Прекрасная современная, просторная вилла продается по выгодной сниженной цене. Данная вилла расположена в очень престижном районе, до прекрасного песчанного пляжа 5 минут пешком. Также в 5-7 минутах ходьбы находятся два крупных...
EuropaHome
440 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
1200 м²
Земельный участок под жилое строительство в элитной урбанизации Кала Сан Франсес города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60 км, расстояние до моря 5 минут ходьбы. Общая площадь участка 1200 м.кв. Проведены все коммуникации. Участок ровный. С территории открывается вид на море. Улица тихая и тупиковая. Отличные соседи и новые красивые...
ESTATE BARCELONA
10 500 000 €
Земля в Барселоне, Испания
Земельный участок под строительствоотеля илижилого здания. Расположено в окрестностях Барселоны в городе Сант-Адриа-де-Бесос и является частью недавно застроенного городского сектора. Хорошо связан общественным транспортом, в 20 минутах от центра Барселоны.
ФАКТИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
Предварительный этап - запрослицензии. Лицензия на отель 180...
ESTATE BARCELONA
750 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
187 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 187 м.кв.
2 большие витрины.
Контракт подписывается сроком на 10 лет.
Арендные каникулы 2-3 месяца.
2 года обязательного исполнения.
Сумма аренды 42 000 евро в год.
Квоту за комунидад в размере 2170 иналог на недвижимость в размере 7070 евро год платит...
ESTATE BARCELONA
2 150 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
388 м2664
ВНЖ при покупке
Дом в нескольких минутах ходьбы от моря в районе Playa города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 388 м.кв. на территории 1079 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня, спортивный зал, прачечная, гардеробная, техническое помещение и...
ESTATE BARCELONA
802 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
116 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны
Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...
TEKCE
1 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
330 м2333
ВНЖ при покупке
Прекрасный новый строительный проект. Дом в современном стиле в 300 м от пляжа.
Завершение работ запланировано на конец года. Он будет состоять из общей площади около 305 м2 на земельном участке площадью 700 м2, распределенном на 2 этажа: на первом этаже будут 2 спальни, 1 ванная комната, техническое помещение, прачечная и кладовая. Первый...
ESTATE BARCELONA
1 275 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
540 м2555
ВНЖ при покупке
Современный дом в городе Вальроманес на побережье Маресме. Расстояние до центра Барселоны 24 км, расстояние до моря 8 км. Дом построен в 2 этажа, есть лифт.Общая площадь 540 м.кв. на территории 1400 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон со вторым светом и большими окнами, полностью оборудованная кухня, терраса и...
ESTATE BARCELONA
1 650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Коммерческое помещение расположено в оживленном районе в Барселоне, рядом с ресторанами, офисами, школами и спортивными центрами.Помещение включает фасад площадью 15 метров.В данный момент помещение сдано в аренду магазину декора и мебели на срок 10 лет.
Доход от аренды в год: €102 000Рентабельность: 6,7%
NF Group
530 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
128 м232
ВНЖ при покупке
Расположенная в самом престижном и спокойном районе Торревьехи, эта прекрасно отремонтированная отдельная вилла предлагает спокойное уединение в окружении зелени. Одноуровневый дом площадью 128 м² включает 3 просторные спальни, 2 современные ванные комнаты, кухню открытой планировки и большую гостиную с уютным камином. Вилла была полностью...
Mercury Group
205 000 €
Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес с видом на виноградники
Ондон-де-лас-Ньевес — очаровательная деревня в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, известная своими живописными виноградниками, оливковыми рощами и миндальными деревьями. Расположенное в долине, защищенной горами Кревильенте, это место идеально подходит для...
TEKCE
1 200 000 €
Квартира на Майорке, Испания
150 м2642
Квартира с Выходом к морю в Ильетасе в 10км от центра Пальма де Майорка
Стоимость 1.200.000EURO
Описание
ID: NEX238
Площадь: 150м2
Спален: 4
Ванных комнат: 2
Терраса: да
Сад: да
Бассейн: 2
Вид на море: да
Особенности: оборудованная кухня, терраса с видом на море, первая линия, частный выход к морю, сад, бассейны
Эта...
Buona Realty
895 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
249 м242
ВНЖ при покупке
Первоначально построенный в 1920 году и полностью отремонтированный в 2000 году, этот таунхаус на восточной стороне расположен на участке площадью 154 м² с общей застроенной площадью 249 м².
Дом имеет четыре уровня, соединенных внутренней лестницей и лифтом. На каждом этаже есть террасы с потрясающим видом на море. На уровне улицы находятся...