Личный опыт. Переезд в Испанию через обучение на языковых курсах. Жизнь в Саламанке

Почему Испания

Мысль когда-нибудь пожить за границей посещала с детства, ещё со школы. Особенно вдохновляли уроки английского языка, где мы обсуждали Великобританию, рассматривали красивые фотографии. Это был другой мир, который привлекал.

Всерьёз задумался о переезде перед пандемией. До ковида задумку реализовать не успел, но, как только страны начали открывать границы, решил не терять время.

Почему выбрал Испанию? Уже бывал там в качестве туриста. Помню, на отдыхе отметил для себя, какая же это классная страна. Насколько здесь добрые, интересные, отзывчивые люди, которые всегда готовы помочь.

Ну и, конечно, климат. Здесь очень-очень много солнца. После жизни в Москве – просто рай. Сейчас, проведя в Испании много месяцев, я понимаю, насколько солнце важно для общего ощущения счастья.

Плюс географическая доступность. Это не такая уж удалённая от нас страна. Я могу приехать в Россию, встретиться с близкими. Для меня это один из важнейших факторов.

Подготовка к переезду

В мае 2022 года открыл испанскую шенгенскую визу на два года, подготовил необходимые доверенности по бизнесу, собрал личные документы – дипломы, паспорта, свидетельство о рождении и прочее.

Из бытового – обдумал и собрал набор вещей, который понадобится на новом месте. Советую много не набирать. Особенно это касается одежды. В Испании есть бюджетные сети плюс дважды в год проходят большие распродажи, хорошие джинсы и кофты на них можно купить по €10–15.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Оформление ВНЖ

Заниматься ВНЖ начал после переезда в Испанию. Я планировал оформить статус на основании обучения на языковых курсах.

Обратился в специализированное агентство. Там мне помогли не только выбрать школу, но и подготовить документы для вида на жительство.

Потребовалась справка об отсутствии судимостей, медицинская страховка (можно купить в Испании примерно за €700 в год) и подтверждение от школы о зачислении на курс. 

Школа должна быть аккредитована Институтом Сервантеса. И ещё одно важно требование – по программе курса должно быть не менее 20 часов занятий испанским в неделю. Поэтому надо понимать, что выкладываться придётся хорошенько. И заниматься не только в школе, но и уделять этому время дома.

Поиск жилья

После переезда поселился в отеле и сразу же начал искать жильё. На тот момент у меня даже не было испанской сим-карты. Зарегистрировался на местном портале о недвижимости с российским номером, писал комментарии с помощью онлайн-переводчика.

Практически все арендодатели в Испании пользуются услугами агентов и размещают объявления через них. Я откликался на актуальные предложения, но следил, чтобы они были свежими, так как то, что давно висит на сайте, наверняка уже сдано. Обычно сразу или через несколько часов кто-то из риелторов писал мне в мессенджер. Естественно, на испанском. Язык я начал учить ещё в Москве, но уровня не хватало. Помогал онлайн-переводчик. Договаривался и сразу же бежал на просмотры.

Главным критерием при поиске жилья было расположение. Я хотел поселиться в тихом месте. В Москве жил в юго-западном районе, недалеко от метро «Проспект Вернадского», и в квартире было очень шумно, причём круглосуточно. Я от этого устал.

Что касается цен, то для европейского рынка в Саламанке они сносные, это ведь небольшой город. Приемлемые варианты хороших квартир – €500–700 в месяц.

Саламанка

На финальной стадии отбора осталось два варианта. Как оказалось, от одного и того же владельца. Первая квартира после просмотра мне не понравилась, потому что была большая – три комнаты, более 100 квадратов, но, что ещё важнее, рядом была стройка.

В итоге выбрал однокомнатные апартаменты в свежем современном доме с газовым отоплением, расположенном на берегу реки Тормес, буквально в 15 метрах от воды. Это самый центр города, поэтому здесь доступно всё. За всё время проживания ни разу не пользовался автобусом, только несколько раз такси. А так в Саламанке можно спокойно передвигаться пешком.

Река Тормес в центре города

Сделка по аренде

Для подписания договора встретились в офисе с риелтором. Я заранее выслал электронную копию заграничного паспорта и документ, подтверждающий легальное проживание в стране (на основании языковых курсов).

Потребовался депозит – полторы месячные арендные платы. Плюс плата за первый и последний месяцы аренды.

Подписали документы, после чего договорились о дне передачи ключей. На этом всё. Никаких сложностей.

Я арендовал квартиру на отличных условиях. Обычно в Испании при заключении контрактов требуют огромные депозиты – и шесть, и в двенадцать месячных взносов. Это связано с «окупасами», которые въезжают, не платят за аренду, но выселить по закону их крайне сложно.

Квартира полностью меблирована, есть вся необходимая техника. Купил только мультиварку и небольшую соковыжималку, чтобы делать фреш. Отличный wi-fi. Всё это обходится мне в €500 в месяц. За коммуналку (электричество и вода) плачу ещё €60.

За отопление зимой выходило в пределах €40. Это с учётом того, что обогрев воды тоже за счёт газа. А сейчас, когда отоплением не пользуюсь, за газ получается около €20–30 в месяц.

Ещё несколько историй от людей, которые выбрали Испанию

• «Страна победившего матриархата»: каково коренной москвичке жить в Испании
• Купили квартиру в Испании семь лет назад, сейчас планируем переезд
• На работу в Испанию – в 50 лет и без знания языка

Впечатления об Испании

Чем лучше узнаю страну, тем интереснее и радушнее она выглядит.

Саламанка – небольшой тихий городок, но с особенностью. Здесь много пожилых и много молодёжи. Постоянно проживает около 160 тыс. человек, плюс ещё порядка 30 тыс. студентов. Здесь расположен очень большой университет (Саламанкский университет, или Universidad de Salamanca, входит в четвёрку старейших вузов Европы. – прим. ред.).

Люди отзывчивые, но мало кто говорит по-английски, что вначале, когда я плохо владел испанским, было проблемой. Правда, помогали от этого не меньше, всегда выручал переводчик на телефоне. Так что от моего региона впечатления самые тёплые.

Ещё я успел побывать на севере – в Стране Басков, в Бильбао. Там совсем другая атмосфера, другая природа. Регион более деловой, ориентирован на туристов. Естественно, жизнь там дороже.

Мадрид, как и любая другая столица, отличается от других городов страны. Чувствуется масштаб, другой ритм жизни. Там много мигрантов, но негативного впечатления это не создаёт. Столичные жители тоже очень отзывчивые и приветливые.

Цены на продукты здесь плюс-минус такие же, как и в Москве. Фрукты и овощи в Испании даже дешевле. Страна аграрная, очень много местного, нет таких больших затрат на доставку, соответственно, и цена ниже. Качество отличное.

А вот рестораны в Испании дороже, даже если сравнивать с московским ценником. Цена одного блюда – €12–18. Счёт на двоих с напитками будет в районе €40–50. Завтрак в небольшом кафе – €7–10.

Ресторан в Мадриде в бывшем здании церкви

Сложно было привыкнуть к сиесте. С 13:30-14:00 до 17:00 в Испании практически ничего не работает. Это в дополнение к тому, что по воскресеньям, как и во всей Европе, многое также закрыто. Сиесты придерживаются как в коммерческих, так и в государственных учреждениях. Только в крупных международных компаниях стандартный график.

Отдельная история с банками. Они начинают работать в 8:00-8:30 и закрываются к 13:00. Некоторые делают дополнительный приёмный день. Например, в Deutsche Bank по четвергам можно прийти до 17:00.

Та же проблема с докторами в государственных клиниках. Многие работают только в первую смену, а после сиесты практикуют уже в частных больницах. Чтобы попасть на приём к врачу или в банк, приходится отпрашиваться с работы.

Первое время не мог нормально спланировать дела. Для испанцев же сиеста – норма. И если вы приедете в эту страну, к ней придётся привыкнуть.

Узнать больше о жизни в Испании можно на личном канале Игоря в Телеграме

Примеры объектов недвижимости в Испании

750 000 €

Вилла в Монт-роч-дель-Кампе, Испания

984 м² 10 6 2

Онлайн-показ

Уникальный дом XVIII века с туристической лицензией. Эта величественная сельская усадьба 1771 года постройки — не просто недвижимость, а живое наследие, которое ждёт чуткого и вдохновенного владельца. С общей площадью 984 м² и участком 1.150 м² (полностью огороженным), дом сохранил свою историческую атмосферу: натуральный...

Jagala Costa

136 300 €

Квартира в Торревьехе, Испания

65 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 1893 Torrevieja, Площадь 65м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 2000 Район центр До моря 500м

Planeta Spain

829 000 €

Апартаменты в Кальпе, Испания

114 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

250 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

111 м² 2 2 2

Роскошный комплекс апартаментов закрытого типа на Новой Золотой Миле, Эстепона. Комплекс, состоящий из 250 апартаментов и пентхаусов, который располагает 24-часовой охраной, консьерж службой, детским клубом, летним баром на территории комплекса, пышными садами и бассейном. Все апартаменты с высоким качеством отделки, установлена система умного...

ESTATE BARCELONA

207 000 €

Апартаменты в Миами-Плайя, Испания

106 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит Объект под сдачу

Возможна частичная оплата в рублях.Прекрасная квартира, практически новая, очень солнечная. Здание отличного качества, недавно построенное. Все окна выходят на улицу, за исключением ванных комнат. Квартира состоит из трех спален просторных спален, большой кухни и зала, разделенного на обеденную зону и зону отдыха. Главная спальня с гардеробной и...

EuropaHome

269 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

115 м² 3 3 3

Дуплекс в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий 56 м.кв. Общая площадь 115 м.кв. На участке в 168 м.кв. есть сад, частный бассейн и парковочное место. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км...

ESTATE BARCELONA

1 395 000 €

Дом в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания

372 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Этот отдельный дом расположен в спокойном жилом районе Сант-Висенс-де-Монтальт и спроектирован с акцентом на комфорт, функциональность и современный образ жизни.Жилая зона включает просторную гостиную с камином и прямым выходом в сад, обеспечивая естественную связь между внутренним пространством и участком. Кухня открытого типа усиливает...

GG Real Estate Barcelona

427 000 €

Квартира в Испании

78 м² 2 2

Новый жилой комплекс с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, террасами, бассейном и привилегированным расположением рядом с парком Ла-Мунтаньета. Проект разработан с акцентом на очень светлые интерьеры, большие окна и функциональные планировки, обеспечивающие высокий уровень комфорта и естественную связь между внутренними и внешними...

GG Real Estate Barcelona

630 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

136 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Светлая квартира у моря в Олимпийской деревне Пляж — в двух минутах, яхты — за углом, Барселона — в вашем ритме. Площадь: 136 м² строящихся / 96 м² полезных Спальни: 2 просторные Этаж: 2-й, с лифтом Расположение, которое вдохновляет Один из самых престижных и сбалансированных районов Барселоны — Vila Olímpica. Всего в нескольких шагах...

ESTATE BARCELONA

1 050 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

85 м²

Коммерческое помещение в центре города Барселона. Общая площадь 85 м.кв. Помещение угловое, 4 большие витрины. В настоящий момент арендовано - магазин сувениров. Контракт подписан 10.08.2022 года сроком на 10 лет. Сумма аренды составляет 54 000 евро в год. Залог 2 месяца. Налог на недвижимость в размере 1032 евро в год и квоту за...

ESTATE BARCELONA

166 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

Небольшой бар-ресторан в Эйшампле. Находится в районе плотной городской застройки, где больше не выдаются лицензии на ресторанную деятельность. Постоянный поток клиентов в любое время года. ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ - 5,46 % ЧИСТАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. Площадь: 144 м2. Договор аренды до 2027 года. Налог на недвижимость оплачивает арендатор, для...

EuropaHome

635 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

130 м²

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны. Это угловое помещение с пятью большими витринами. Общая площадь составляет 130 квадратных метров, все на одном этаже. Арендатор — ювелирный магазин. Договор аренды был подписан в ноябре 2025 года сроком на 10 лет. 2 года обязательного исполнения. Годовая арендная плата составляет 39...

ESTATE BARCELONA

1 275 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Коммерческий отдел агентства EuropaHome предлагает: Действующий супермаркет в центре города, Эйшампле. Сдан в аренду крупной сети магазинов DIA. Условия договора: Договор до: 2024 Арендная плата: 6.960€/mes Налог на недвижимость: 3.500€/год/оплачивает владелец. Кондоминимум: 697€/год/ Рентабельность: 6,61% ИНФОРМАЦИЯ О СЕТИ ДИА....

EuropaHome

720 000 €

Кафе, ресторан в Испании

45 м² 5% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Продается помещение с арендатором в историческом центре Мадрида. Объект имеет стратегическое расположение: в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе; площадь Chueca; городской рынок San Anton; в 400 метрах от главного проспекта города Gran Via; в 700 метрах от здания Банка Испании и главной площади города;...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

363 000 €

Пентхаус в Фуэнхироле, Испания

84 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Лос-Пакос, Фуэнхирола, Малага Новый жилой проект находится в Фуэнхироле – оживленном приморском городе, расположенном между Малагой и Марбельей. В городе преобладает субтропический средиземноморский климат с жарким летом и теплой зимой. Он считается одним из самых популярных городов на...

TEKCE

349 000 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

84 м² 3 2

Новые жилые апартаменты в Лос-Бальконес, Торревьеха Современные дома в престижном жилом районе Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Бальконес, одном из самых популярных и устоявшихся районов на окраине Торревьехи. Расположенный в тихом месте с отличным доступом ко всем необходимым услугам, этот...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

340 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны. 800 метров от Площади Каталуния. Сдано в аренду, внутри располагается кафе. Площадь помещения 70 метров. Помещение угловое, с двумя отличными большими и высокими витринами. Сдано в аренду до 2040-го года. Арендная плата в год 17.000 + НДС. Рентабельность 5%. Через 9 лет арендная плата будет...

EuropaHome

590 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

224 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 спальнями, собственными бассейнами и видом на поле для гольфа в Лос-Алькасаресе Эти стильные виллы расположены в Лос-Алькасаресе — одном из самых привлекательных прибрежных городов Коста-Калиды. Район славится круглогодичным солнечным климатом, прекрасными песчаными пляжами и спокойной атмосферой Средиземноморья, сочетая...

TEKCE

331 000 €

Бунгало в Испании

93 м² 2 2

Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

410 000 €

Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания

80 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями, террасами и солярием в Лос-Алькасаресе, рядом с полем для гольфа Квартиры расположены в Лос-Алькасаресе, в районе гольф-поля La Serena. Этот район известен своим прибрежным очарованием, гольф-курсами и размеренным средиземноморским образом жизни. Он сочетает живописную природу с удобствами города и обеспечивает легкий...

TEKCE

Посмотреть ещё 5621 похожий объект

Условия цитирования материалов Prian.ru